Эфес строительство и архитектура

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге

Группа компаний «Эфес», основанная в 1992 году, объединяет в себе 20 предприятий, которые работают в сфере проектирования, производства, строительства и ЖКХ.

За такую долгую историю ГК «Эфес» ввела в эксплуатацию более
Показать полностью.
600 000 кв. м. – это и административные, и промышленные, социальные
и жилые объекты Екатеринбурга и нескольких областей.

Сейчас вы можете купить квартиру в:

ЖК «Уральский» (3 очереди) – Пионерский район
ЖК «Исетский» – район Уктус
ЖК «7 ключей» (2 очереди) – район Старая сортировка

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

График работы отделов продаж в праздничные дни

Отдел продаж на ул. Чкалова, 124:

31—2 января — выходные дни;
Показать полностью.
3—6 января — с 10:00 до 17:00;
7—8 января — выходные дни.

Отдел продаж на ул. Блюхера, 99:

31—3 января — выходные дни;
4—6 января — с 10:00 до 17:00;
7 января — выходной день;
8 января — с 10:00 до 18:00.

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

2-комнатная квартира в ЖК «Исетский» – отличный вариант для большой семьи.

За 4 853 230 вы получите квартиру европланировки площадью 70,2 кв. м.: два санузла, один из которых можно сделать гостевым, просторную кухню, которая объединена с гостиной, и гардеробную.

Квартира сдается без отделки – воплотите любое дизайнерское решение в своей новой квартире!

ЖК будет сдан в конце 2020 года. Успевайте забронировать квартиру по номеру телефона: +7 (343) 385-91-00.

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

Инфраструктура ЖК «7 ключей»

Расскажем о том, какие объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности от ЖК.

ЖК «7 ключей» расположен в границах улиц Техническая — Дружининская — Червонная.
Показать полностью.
Напротив дома расположен лесопарк «Семь ключей» — место отдыха в любое время года.

В 5 минутах находится школа №129, детский сад №51 с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому развитию воспитанников и детский сад №30.

В шаговой доступности несколько супермаркетов, аптек и салонов красоты.

В 15 минутах находится стадион Локомотив. Там есть полноразмерное футбольное поле, тренажерный зал, зал восточных единоборств, парк аттракционов и лесопарковая зона.

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

Напоминаем, что уже идет передача ключей в ЖК «7 ключей».
ЖК расположен недалеко от лесопарка «Семь ключей», в границах улиц Техническая — Дружининская — Червонная.

1-комнатные 2-комнатные квартиры сдаются с отделкой «под ключ»: входные сейф-двери, ламинат, вся необходимая сантехника, обои, счётчики и современные алюминиевые радиаторы.

Эфес – квартиры от застройщика в Екатеринбурге запись закреплена

ЖК Уральский, как и другие дома построенные компанией «Эфес», обслуживаются Управляющей компанией УК ЖКХ «ЭФЕС».

Что это дает? Любая сторонняя компания работает на прибыль, т. е. старается помимо оказания услуг населению заработать. Возможностей УК для этого не много, самый простой это увеличение тарифов. УК ЖКХ «ЭФЕС» дочерняя компания застройщика и ее деятельность в большей степени сфокусирована на репутацию. Именно поэтому офис Управляющей компании находится непосредственно в доме ЖК Уральский. Это позволяет в короткие сроки реагировать на заявки жителей.

Так же компания обладает всеми необходимыми техническими и человеческими ресурсами, что позволяет содержать территорию в порядке в любое время года при любой погоде. Любые технические вопросы связанные с обслуживанием, содержанием или в случае возникновения аварийных ситуаций, компания берет на себя.

Источник

Где нельзя жить в Екатеринбурге

Управленцы-наркоманы, шесть трупов и обман с квадратными метрами. У какого застройщика не стоит покупать квартиры

На днях в Екатеринбурге начнется возведение нового жилого района. Здесь предполагается поселить более восьми тысяч горожан. Если бы будущие покупатели знали, какие события предшествовали началу строительства, вряд ли бы захотели жить в этом месте. Жуткие подробности — в материале «URA.Ru».

Новость о появлении нового жилого района в квадрате улиц Сахалинской — Раевского — Блюхера — Камчатской (площадь 224 тыс. квадратных метров — примерно четверть Академического) для строительного рынка — вполне рядовая, если не знать одной детали. На территории частного сектора на окраине Пионерского поселка, где вскоре начнется стройка, уже десятилетиями живут люди. У каждого из них имеются частные дома, оформленные в собственность. А земля под домами предназначена под ИЖС.

Никаких многоэтажек на этом участке города быть не может, это прямо закреплялось в городских документах.

В 2002 году администрация Екатеринбурга выдавала здесь землю тем, кто нуждался в улучшении жилищных условий. В документах было прописано, что на двадцатилетнюю перспективу индивидуальная застройка тут сохранится.

Однако в 2007 году мэрия принимает противоположное решение. В правила землепользованием города вносятся изменения, согласно которым территория, занятая индивидуальными жилыми домами, из категории 2Ж (зона малоэтажной жилой застройки городского типа, не выше двух этажей), переводится в категорию 5Ж (многоэтажная жилая застройка высотностью 5 и более этажей). Соответственно, частных домов на территории Ж-5 быть не может.

В 2009 году мэрия Екатеринбурга поручает строительной компании «Эфес» разработать проект планировки территории. «Это означает, что с застройщиком к тому моменту была договоренность о том, что именно он будет возводить многоэтажные дома. Просто так делать проект планировки никто не будет — это слишком дорого», — поясняет один из источников «URA.Ru» на строительном рынке.

Купить нельзя сжечь

Но «Эфес» столкнулся с проблемой — земля, на которой строят частные дома, по документам, имеющимся у собственников, имела статус «для ИЖС». У многих на участки было оформлено право собственности, и люди не собирались ничего продавать застройщику. Тогда строители отыскали на территории два многоквартирных барака — на ул. Памирской, 19 и на ул. Кронштадской, 27-29 (на фото), таким образом «доказывая», что участки совершенно справедливо отнесены к категории 5Ж.

А затем заявили, что берут на себя функции по расселению ветхого жилья.

Доли у собственников этих аварийных домов выкупила индивидуальный предприниматель Анастасия Белоусова. Вместе с долями к ней перешла и собственность на землю.

Затем Белоусова передала строения в аренду СК УК «Эфес», учредителем в которой значится ее супруг Алексей Белоусов. После этого межведомственная комиссия признала дома ветхими и подлежащими сносу, а горадминистрация объявила конкурс на освоение территории.

В 2010 году были проведены публичные слушания, на них присутствовали только сотрудники «Эфеса», а жителей даже не уведомили.

Зайдя на площадку, компания «Эфес» начала скупать дома за бесценок. Так, за хорошие объекты с участками по 7-8 соток жителям давали по 500 тысяч рублей. Часть домов удалось купить за эту сумму, потом ценник повысился.

Кто-то категорически отказался продавать дома. Тогда в районе начались пожары. «Когда мы отказались продать дом „Эфесу“, строители нам стали говорить, что, мол, дом у вас ветхий, всякое может случиться», — рассказала Ольга Кокшарова. Так и случилось — дом сгорел, в огне пострадал супруг женщины. А сразу после пожара Кокшаровым позвонил представитель «Эфеса» и вновь предложил продать остатки дома.

В следующем пожаре, который произошел в доме на улице Сахалинской в мае 2014 года, погибло шесть человек. По словам местных жителей, поджигателями могли быть гастарбайтеры, работавшие на «Эфес». «Мы считаем, что шесть трупов — это только начало, мы готовимся к новым пожарам», — говорит одна из местных жительниц.

«Раз я не сижу, значит, не имею к произошедшему отношения, — прокомментировал версию директор СК „Эфес“ Андрей Дейнеко и предложил позвонить пожарным. — Они, кажется вели какое-то расследование».

Изъять без компенсации

Теперь застройщик начал заходить на соседний участок, ограниченный улицами Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской. Там «Эфес» собирается изъять якобы под муниципальные нужды более 100 участков под домами и коттеджами. Безо всякой компенсации.

Всех, кто недоволен грядущими переменами, в компании объявили захватчиками. Среди них пенсионеры, врачи, учителя, ученые, воины-интернационалисты, инвалиды, несовершеннолетние дети. По документам, дома некоторых из них стоят с 1940 года.

«Нам ничего не предлагают взамен, с нами даже не разговаривают», — говорит одна из жительниц.

Цель изъятия — прокладка коммуникаций для строительства. Однако сети, которые предполагается проложить, по ряду участков вообще не проходят, тем более не задевают дома. Кроме того, коммуникации уже проложены. В поселке есть линия газопровода диаметром 108 мм, линия канализации диаметром 200 мм, квартальная (200 мм) и магистральная (600 мм) линии водопровода.

«Нам этого мало для большого строительства, там же будут детский сад и школа», — заявляет Дейнеко.

«Мы пытались обжаловать данное постановление, но суды первой и второй инстанций приняли сторону администрации и застройщика. Нам отказали, хотя доказательств необходимости изъятия для муниципальных нужд нет.

На нашей территории отсутствуют объекты муниципального значения, для которых нужны сети муниципального значения», — говорят жители района.

Изначально они пытались доказать незаконность переведения земельных участков из категории малоэтажного строительства в многоэтажное. Уставный суд Свердловской области, в котором люди обжаловали соответствующее постановление мэрии, установил, что признание земли пригодной для многоэтажной застройки не соответствует уставу области. Но администрация города данное решение проигнорировала и продолжает изъятие участков. А «Эфес» продолжает стройку (он имеет разрешение на строительство 29-этажного дома, финансирование строительства идет путем продажи квартир способом долевого участия).

Но в компании не могут пояснить, на каком основании у людей забирают землю. «Я отвечаю за техническую часть строительства и не больше», — признался «URA.Ru» технический директор Александр Садов. Ничего не смог сказать по существу и Андрей Дейнеко.

Во всем виноваты наркотики?

Отметим, что одну из компаний холдинга «Эфес» возглавляет некий Никита Корнет. Через него, как через директора риелторской фирмы, например, оформлялись договоры на продажу квартир в жилом комплексе Шарташская— Июльская. Теперь директором риелторской компании значится Наталья Корнет, а Никита числится директором двух УК, которые работают в домах, ранее построенных «Эфесом».

В свое время полный тезка Никиты Корнета был продавцом наркотиков в клубе «Горячая собака». В ходе контрольной закупки Корнет продал сотрудникам правоохранительных органов 10 граммов порошка, за что и был задержан. Позже его отпустили под домашний арест и осудили, правда, по ст. 228 Ч.1 (незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка без цели сбыта наркотических средств). Говорят, что проблемы с законом удалось замять благодаря связям одного из знакомых Никиты — Романа Белоусова.

Роман Алексеевич Белоусов значится председателем правления одной из управляющих компаний «Эфеса» — ЖСК на Флотской. Учредителями организации являются уже знакомые Анастасия Белоусова и Никита Корнет, а также группа лиц, так или иначе аффилированных с «Эфесом».

Неуважение к закону в целом объясняет недобросовестность руководства холдинга по отношению к собственным клиентам. Застройщиком недовольны не только люди, на чьей земле возводятся многоэтажки, но и покупатели квартир в новостройках «Эфеса».

«Все началось на этапе покупки квартир. На стадии продажи, на этапе строительства заявлялось, что площадь квартиры — 74 кв. м. Когда замерила БТИ, при оформлении получилось 67 с чем-то. Покупали квадратный метр по 60 с небольшим тысяч рублей. Застройщик вернул деньги за недостающие метры по 20 тыс. руб. за кв. м. „Прокладка“ застройщика, продававшего квартиры, пустая — естественно, с нее взять нечего», — рассказывает жилец жилого комплекса, построенного «Эфесом» на улице Громова в Екатеринбурге Дмитрий Алферов.

Мы попросили у администрации города официальный комментарий о ситуации на площадке. За неделю нам так и не сумели предоставить информацию.

Источник

Продажа квартир в новостройках Екатеринбурга

	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	1 987 549 ₽	22 м 2	1
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 001 821 ₽	22 м 2	1
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 086 253 ₽	23,2 м 2	4
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 094 986 ₽	23,3 м 2	3
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 095 104 ₽	23,3 м 2	20
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 103 840 ₽	23,4 м 2	11
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 103 968 ₽	23,4 м 2	9
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 424 152 ₽	27,3 м 2	4
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 424 754 ₽	27,3 м 2	5
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 432 785 ₽	27,4 м 2	3
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 433 386 ₽	27,4 м 2	6
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 433 386 ₽	27,4 м 2	7
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 433 386 ₽	27,4 м 2	8
	ЖК «Исетский», 1 очередь	1	2 433 386 ₽	27,4 м 2	9
	ЖК Уральский, дом 3	1	2 655 689 ₽	31,8 м 2	10
	ЖК Уральский, дом 3	1	2 655 689 ₽	31,8 м 2	11

Покупка квартиры в Екатеринбурге: на какие критерии опираться?

Покупка квартиры в новостройке – ответственное решение, требующее тщательной подготовки и изучения информации. И один из важных её этапов – просмотр планировок и непосредственно выбор будущей квартиры.

Мы предлагаем опираться на следующие критерии для грамотного осуществления покупки квартиры в Екатеринбурге:

Местоположение

От выбранного района зависит удобство проживания. При выборе места жительства стоит обращать внимание на инфраструктуру, транспортную развязку и близость центра города.

Новостройки от застройщика «Эфес» расположены в наиболее перспективных районах города – мкр-оны Пионерский, Старая Сортировка, Чкаловский, Эльмаш, Кольцово.

Стоимость

У нас вы найдете разнообразные и доступные цены. Также ГК «Эфес» активно предоставляет квартиры в рассрочку и ипотеку.

Размеры

Квартиры от застройщика в Екатеринбурге имеют разнообразные площади и количество комнат – от квартир-студий до 4-комнатных апартаментов. Размер может изменяться в зависимости от планировки.

Способ покупки

ГК «Эфес» предлагает несколько удобных способов покупки квартиры – рассрочка, ипотека и материнский капитал.

Срок сдачи

Вы можете выбрать как готовое жилье, так и квартиру в новостройке, которая ещё в процессе строительства. Сейчас в работе у ГК «Эфес» несколько перспективных проектов – ЖК Уральский (2,3 дом), ЖК 7 ключей (1 очередь), ЖК Исетский.

Планировка

Мы предлагаем большой выбор удобных планировок с подробными описаниями. Среди них 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные квартиры и квартиры-студии комфорт-класса.

«Эфес» – застройщик жилья с большим опытом на рынке недвижимости. Наши жилые комплексы отличаются качественной отделкой, использованием новейших технологий в строительстве, наличием развитой инфраструктуры и собственных паркингов.

Купить квартиру от застройщика «Эфес» в Екатеринбурге – значит выбрать комфорт на долгие годы.

Все права защищены

Для корректной работы сайта мы собираем cookies, данные об IP-адресе и местоположении. Если вы против этого, покиньте сайт. Ок.

Источник