Что такое баня под усадку и баня под ключ

Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно

Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

1 заход

2 заход (через 6-12 месяцев)

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

Что лучше?

Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.

У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.

Источник

Что такое строительство дома «под усадку»

Влажность сухого бруса, установленного ГОСТом, не должна превышать 20%. Сушка бывает атмосферная и камерная.
При атмосферной сушке материал сохнет в естественных условиях: древесина укладывается в минимально закрытых складских помещениях или на открытых площадках. Естественно при таком способе нежелательно допускать попадания на изделия осадков.

При камерной сушке древесину помещают в сушильную камеру на 18-20 дней.

Под понятием «под усадку» подразумевают строительство из бруса естественной влажности, который бывает от 25-30% и выше. Брус естественной влажности дешевле сухого. Усадка дома может быть около 10%, только после, которая может занимает около года, производится монтаж окон, дверей и коммуникаций.

Строительство дома «под ключ» подразумевает строительство с последующем монтажом окон, дверей и отделкой дома. В зависимости от размеров дома может занимать 5-9 недель, а не более года, как при строительстве «под усадку». Буквально «заезжай и живи». При строительстве из сухого бруса может быть незначительная усадка до 3%.
Можно построить «под ключ» из бруса естественной влажности, но спустя пол года потребуется его дополнительное техническое обслуживание, поэтому под строительством «под ключ» подразумевают строительство из сухого бруса.

Спасибо за внимание! И не забывайте ставить палец вверх, если статья вам была интересна!

Источник

Усадка бруса – естественный процесс, при котором происходит «высыхание» бруса. Это приводит к уменьшению объема бруса и, как следствие, дома из бруса незначительно уменьшают свою высоту – происходит усадка сруба.

Строительство под усадку

Дома под усадку – востребованная технология строительства брусовых домов, позволяющая избежать множества проблем. Однако этот вариант потребует от заказчика некоторого терпения. Получить дом под ключ за пару месяцев не удастся. Активная фаза усадки занимает от полугода до года, а полностью процесс завершается лишь на третий год эксплуатации дома.

В то же время именно эту технологию рекомендуют большинство застройщиков, как гарантию наилучшего результата и множества преимуществ.

Почему нужно строить дома под усадку?

Ответ на этот вопрос прост – такие дома получаются максимально качественными, комфортными, надежными, долговечными!

Если при возведении сруба не учесть его усадку, то хозяину в дальнейшем не избежать массы проблем:

Соблюдение целого ряда технологических факторов будет напрямую влиять на степень усадки дома из бруса:

Стоит отметить, что усадка проходит неравномерно (с солнечной стороны может происходить быстрее) и зависит, в том числе, и от времени года, в которое собирался сруб.

Строительство «под ключ»

Быстрое строительство под ключ возможно только из бруса камерной сушки. При использовании бруса естественной влажности возможно только поэтапное строительство. Сначала возводится сруб под усадку, можно сразу с обустройством постоянной кровли. Далее нужно подождать полгода или немного больше и можно приступать к работам по обустройству дома под ключ – установке окон и дверей, коммуникаций, внутренней и внешней отделке.

Строительство домов и бань из бруса в Костроме, Москве, Московской области и центральном регионе. Собственное производство, экологически чистый лес из Костромы.

Источник

Предотвращение негативных последствий усадки бани из бруса

Профилированный брус – практичный материал из массива природной древесины, предназначенный для возведения конструкций под усадку и под ключ. Последний вариант легко реализуется при условии камерной сушки. Но предпочтительным для большинства владельцев загородных участков остается традиционный способ.

Строительство бани под усадку из бруса естественной влажности обходится дешевле. Классическая технология позволяет добиться максимального результата путем соблюдения основных правил в процессе монтажа и принятия несложных специальных мер после завершения сборки сруба для предотвращения негативных последствий.

Распространенные проблемы при усадке брусовой бани

Выбор профилированного бруса для строительства бани под усадку

Качество любого материала зависит от добросовестности производителя. Заказывать профилированный брус стоит только у крупных изготовителей со сложившейся репутацией. Развитая производственная база – гарантия соблюдения технологии. Изготовление и хранение по стандартам исключает серьезные заводские дефекты.

Профилированный брус выпускается из массива хвойных пород. Опытные производители используют в качестве сырья зимний лес, обладающий оптимальными для деревообработки качествами. Показатели естественной влажности не превышают стандартных величин. Потеря жидкости при правильном хранении идет постепенно.

При выборе бруса следует обращать внимание на геометрию лесин и состояние древесины. При наличии явных дефектов в виде изгибов, трещин, грибковых поражений и неравномерного изменения цвета стоит обратиться к другому производителю. Качественный материал упрощает задачи по строительству брусовой бани под усадку.

Оптимальное время для строительства и выдержки сруба из бруса

Строительство из профилированного бруса можно начинать в любое время года. Но сезон, выбранный для выгонки сруба, сказывается на результатах. Активная усадка бани, построенной летом, длится около года. Выбрав для возведения сруба раннюю весну или позднюю осень, проще добиться равномерного просыхания, сократив срок.

Период интенсивной усадки в любом случае занимает минимум полгода. Продолжать работы можно, когда брус естественной влажности уменьшится в размерах приблизительно на 9%. Этот показатель нужно принимать в расчет при самостоятельном проектировании и строительстве, чтобы избежать в дальнейшем серьезной деформации.

Технологические зазоры и окосячка

Компенсационные зазоры – важный фактор при монтаже деревянных конструкций. Жесткой фиксации следует избегать при оборудовании проемов и инженерных сооружений, которые крепятся к стенам из бруса. Для подготовки окон и дверей к усадке используется технология обсады, позволяющая избежать заклинивания.

Эксплуатация бани из бруса после усадки

Выдержав период усадки и успешно завершив строительство, баню можно начать использовать по назначению. Но слишком интенсивная нагрузка сразу после ввода в эксплуатацию нередко сводит к нулю усилия по выгонке сруба. Резких перепадов температуры с увеличением влажности сначала следует избегать, протапливая баню постепенно.

Источник

Убойные факты об усадке дома из бревна или как не попасть впросак при строительстве

Усадка – естественный процесс деформации бревна в срубе, без которого, увы, никак не обойтись. Это явление обусловлено природными характеристиками дерева и напрямую зависит от влажности исходного материала. Дома из бревен со стандартным содержанием влаги в районе 50-70% усаживаются примерно через год-два после возведения. Готовое, обсушенное на производстве бревно, практически не подвержено усадке.

Что значит построить дом под усадку?

Если внимательно проанализировать услуги компаний, занимающихся домостроением, то все работы можно подразделить на две большие группы:

1. Строительство домов под усадку. Означает, что дом будет построен с учетом усадки материала, но без внутренней отделки и ремонта. В таких ситуациях объем работ оговаривается в индивидуальном порядке. При этом бригада предупреждает заказчика о том, что перед проведением ремонтных работ необходимо дождаться усадки материала (как минимум – 6 месяцев)

2. Строительство Домов «под ключ». Компания берет на себя полностью строительство дома, включая внутреннюю отделку, установку окон, дверей. Смета делится на две группы расходов: само строительство под усадку и дальнейшие работы. Естественно, в этом случае строители так же выжидают положенные сроки. Мало того, они заранее обговаривают минимальное время, которое нужно выждать, в договоре.

Секреты технологии строительства домов под усадку

Сам факт усадки учитывается еще при строительстве. Всем известно, что бревно в процессе сушки оседает на 4-7% от изначальной высоты. В развитых компаниях данный процент учтен в каждом из имеющихся проектов.

После того, как сруб поставлен, технологи внимательно отслеживают процедуру усадки бревна, корректируя при необходимости ход и этапы строительства.

Минимизируем потери: лайфхак от опытных строителей

Для минимизации процента усадки, специалисты обычно пользуются следующими хитростями:

* Плотная подгонка бревна при укладке венцов. Для наилучшего прилегания используют лен, джут, паклю или различные виды мха.

* Чтобы крышу не повело при усадке, специалисты советуют устанавливать элементы кровли без жесткого крепления к фронтам.

* До усадки бревно защищают только антисептиками на водной основе. Алкидные составы строго после того, как дом высохнет и усядется.

* Чтобы избежать деформации бревна в местах, где будут установлены окна и двери, рекомендуется делать проемы немного меньше планируемых. Плюс укреплять их окосячкой.

* Запрещается жестко крепить опорные столбы (при наличии) к верхним балкам. Для целей регулировки усадки дома применяются специальные домкраты.

Наша компания уже 15-ти лет на рынке строительства

С ценами и проектами можно ознакомиться на сайте компании. Дома и бани из оцилиндрованного бревна.

Вопросы и пожелания пишите в нашу группу В контакте

Понравилась статья? Жмите палец вверх и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всего актуального и полезного о деревянных домах!

Источник