Немного о бытовках-покупать или строить самому?
Купили участок? Он пустой? А где-же жить? Или хотя-бы укрыться от непогоды? Этот вопрос совсем не простой как кажется.
Я долго терзался в выборе-многочисленные за и против самостоятельной постройки хоть какого-то строения, в итоге перевесил всего 1 аргумент жены»-Времени на постройку нет!»
И это правда, с момента покупки материала и до воплощения «набора деревяшек» в бытовку, даже самую простую, проходит не один час.
Так что приняли решение-бытовку покупаем. Выбирали примерно две недели-поездки на разные производства, выбор размеров и отделки.
Решили все-таки, что большая не нужна-6*2,5 м. будет вполне достаточно.
Уже купив и поставив на участке бытовку, постоянно спорил с друзьями-что выгоднее-построить самому бытовку или купить её уже готовую?
Строить вроде-бы, конечно выгоднее-особых инструментов не надо-молоток, ножовка, отвертка, рулетка и угольник. Вот пожалуй минимальный набор инструмента, необходимый для такой работы. А если есть ещё и шуруповерт с любой электропилой и есть куда подключить электроинструмент-то все будет гораздо легче и удобней.
Да и строить вроде-бы и нет ничего сложного.
Скажем, для постройки такой-же бытовки как у нас понадобиться:
-2 несущих бруса 100*150мм(минимально) по 6 м. длиной ;
-6 досок 40*100 мм. 2,4 м. длинной-они пойдут на короткие стены;
-28 брусьев 50*50 мм. по 2,2-2,5 м. длинной-в качестве стоек стен, если конечно хотите бытовку а не полноценный домик;
— 6 досок 25*100 мм. по 3 м. длинной-на укосины;
-25-30 досок 40*100(можно и 150), длинной 2,5 м.-они пойдут на обрешетку пола и потолка;
-ондулин или любое другое покрытие на крышу-18-20м2.-примерно 8700 руб.;
-1 дверь входная и 1 дверь внутренняя;
Если понравилось-подписывайтесь на канал, комментарии приветствуются( адекватные). Рассказать еще есть о чем.
Есть ли жизнь в бытовке?
Если вы купили землю и собираетесь строить дом или только задумываетесь о строительстве, то первое что появляется на вашем участке это туалет и бытовка. Покупка бытовки почти неизбежна в не зависимости от ваших планов. Если собираетесь строить дом сами, то нужно место, где можно отдохнуть и держать инструмент. Если приглашаете бригаду на строительство, то не всегда они приезжают со своими бытовками, иногда их требуют от заказчика. Даже если вы не собираетесь ничего строить, вас и так всё устраивает и вы приехали просто отдохнуть на природе, то тоже нужно место, где можно укрыться от дождя или жары. После завершения строительства бытовку можно переделать в баню, просто хранить садовый инвентарь или ещё как то использовать.
В этой статье я предложу альтернативный вариант использования бытовок.
Жить в таких габаритах не очень комфортно, но есть вариант заказать модульную постройку из 2-3-4 бытовок. Модули привозят к вам на участок, соединяют между собой и у вас уже не бытовка, а полноценный дом площадью 30-45-60 кв метров.
Вот примерные варианты строительства из таких модулей
Высоту, ширину и длину модуля можно изменить, уточняйте у производителя. Но обычно модули не делают размером больше, чем 6 на 3 на 3, это обусловлено трудностями при перевозки модулей.
На эскизах представлено 3 варианта, габаритами 10 на 6, 7,5 на 6 и 5 на 6.
Что бы превратить такое модульное строение в полноценный дом необходим фундамент и крыша. Наиболее простой и экономичный вариант фундамента, это винтовые сваи.
Но если вы хотите обложить дом кирпичом или блоками, то понадобится ленточный фундамент.
Выбирая вид фундамента необходимо руководствоваться геологией вашего участка и какую отделку домы вы хотите сделать. Ну и вашими личными предпочтениями. Из плюсов винтовых свай стоит заметить только их быструю установку и простату монтажа.
Монтаж крыши довольно прост. Первый вариант, её вам изготовят там же, где вы заказывали бытовки и соберут на месте вместе с бытовками.
Второй вариант, можно купить готовые фермы, что ускорит строительство крыши.
Ну а третий вариант, можно сделать самому, благо жить вам уже есть где, можно и не торопиться.
Чем хорош данный вариант? (бытовка как дом)
Вам уже есть где жить и вы можете не спеша заняться строительством капитального дома.
Обложив постройку кирпичом, блоками или дополнительно утеплив и обшив каркас вагонкой вы получите полноценный дом.
Заказать можно модули без утепления, внутренней отделки и сетей. Но даже в таком варианте строение уже пригодно для проживания (при плюсовой температуре) и вы можете производить все работы неспеша, так как вы считаете нужным.
Пока бытовки стоят без подведённых капитальных коммуникаций (провод от столба и шланг из скважины не считаются)и не имеют монолитной/неразборной крыши они не подлежат регистрации и следовательно вы за них ничего не платите. В случае, если крыша изготавливается на той же фирме, что и бытовки, она также является модульной, т.е. вы можете переместить строение не нарушая целостности конструкции.
Может возникнуть вопрос, а чем этот вариант лучше каркасного дома.
Самое важное, дом будет готов за один день, в независимости от внутренней отделки, утепления и т.д.
Металлический каркас, он надёжней и долговечней обычного каркаса.
Первоначально модули можно установить без фундамента или просто на тротуарную плитку и спокойно заняться возведением капитального фундамента. Перенести модули на новый фундамент не займёт много времени и капитальных вложений (1 час работы крана).
Можно спокойно производить работы по утеплению, отделке и разводке коммуникаций уже имея крышу над головой.
Если модулям не придавать параметров капитального строения, то можно их не регистрировать и следовательно ни чего не платить, но при этом вполне комфортно жить.
Модули можно заказывать постепенно, присоединяя к уже имеющимся.
Ну и цена вопроса конечно. Комплект из трёх модулей имеет площадь двух комнатной квартиры при минимальных затратах. Если очень приблизительно посчитать стоимость постройки: 3 модуля 3*100=300 т.р., фундамент 100т.р. (зависит от того какой вы выберете), крыша 100 т.р. (опять же зависит от того какая из чего и т.д.), имеем 500т.р. за домик.
Естественно это очень усреднённая цена. Сюда не входит стоимость участка, наружная отделка и дополнительное утепление, подвод и подключение коммуникаций, бурение скважины под воду, обустройство «септика», кондиционеры, обогреватели и т.д. После всех доработок итоговая цена может увеличится в 2-3-4 раза. Но все траты будут растянуты по времени и будут зависеть только от вас, ваших возможностей и желаний.
Я не произвожу бытовки и не продаю их) Этот вариант рассматривается мной для переезда из города. Пишу о том что наболело и как я планирую организовать свою жизнь за чертой города.
Считаю, что такой вариант подойдёт тем, кому нужно срочно где то жить, кто не имеется возможности сразу приступить к строительству капитального дома, стеснён в финансах, предпочитает делать всё сам
Перевозная баня: все за и против
После того, как мы купили участок и снесли старые постройки, мы захотели, чтобы на участке появилась баня. Причем, чтобы она появилась сразу, поэтому нашли продавцов уже готовых бань. Баню выбрали из бруса 90*140, размером 7*2,3м.
Привозят баню на машине и разгружают краном. О чем мы не подумали, когда заказывали:
1. Место для будущей бани мы выбрали в самом конце участка от въезда, и не смотря на то, что весь проезд был свободен, кран отказался заезжать на участок, так как боялся застрять. В итоге нам разгрузили баню около самого въезда и нам еще пришлось заказывать отдельно кран-внедорожник, который поставил баню на фундамент на ее месте.
Чтобы такого не случилось, надо заранее выяснить, сможет ли вообще кран-манипулятор заехать туда, где Вы хотите поставить баню. Позволяет ли дорога, электрические провода и деревья работать крану-манипулятору.
2. Мы заказали свайно-винтовой фундамент под баню. По подряду его делает совершенно другая фирма, не те, кто производит бани. В итоге фундамент оказался немного короче, чем длина бани. Лучше найти ту фирму, которая делает и то, и другое.
3. Заказывая готовую баню, надо быть готовым к «косякам» при строительстве (хотя, они могут быть и при стройке на участке). Например, у нас проблемы были такие: обвязачный брус стыковался не на свае (напомню, баня 7 метров, а брус стандартный 6), поэтому уже в середине лета пришлось покупать металлический уголок и подкладывать его между двумя сваями, чтобы брус не прогибался. Также не были утеплены окна, снимаешь наличник, а там между брусом и окном дырки.
4. В комплектации обычно идет не самая дорогая печка. Бак для воды выполнен не из нержавейки, поэтому велика вероятность, что вода будет ржаветь. У меня каждый раз квест вылить всю воду убрать ее тряпкой из бака, иначе в следующий раз мыться будем оранжевой водой.
Не смотря на все минусы, покупкой готовой бани мы довольны. Во-первых, баня готовая выйдет дешевле, чем если ее будут строить на участке. Во-вторых, это намного быстрее.
Сейчас прошел уже почти год, как мы купили баню, топить мы ее начали сразу после покупки, приезжали на дачу и топили баню даже зимой почти каждые выходные. Протапливается быстро (часа полтора-два), но если перестать подкладывать дрова в топку, то остывает достаточно быстро (есть ли смысл утеплять снаружи?). Многие обещали нам, что влажный брус потрескается, его поведет. но нам повезло, совсем немного маленьких трещин.
Поэтому если ставить вопрос, покупать ли готовую баню, я буду ЗА, но только если соберетесь, учтите наши ошибки, чтобы у вас была баня еще лучше)).
Выбираем бытовку для проживания
Итак, дачу купили, оформили, надо где-то жить, пока будем строить дом.
Мы выбирали бытовку долго, в основном все предложения в интернете не соответствуют реальности. Т.е. цены на самом деле выше, чем на сайтах. Самое интересное, что бытовки в области стоили намного дороже, чем в городе даже с учетом доставки. Считали покупку самостоятельно стройматериалов и постройки своими руками, но в итоге и это оказалось дороже.
Для того, чтобы Вам на участок привезли готовую бытовку, надо заранее подготовить место, подготовить фундамент или места для бетонных блоков. Надо понять, сможет ли к участку подъехать кран-манипулятор и не мешают ли провода или деревья разгрузке. Наученные горьким опытом привоза готовой бани на участок, в итоге мы решили нанять фирму строить бытовку на участке.
Лучше выбирать стандартные размеры, за увеличение бытовки придется очень сильно переплатить. Мы выбрали размер 6*2,4м. При таком размере можно комфортно разместиться двоим людям, с полноценной кроватью, мини-кухней, печкой, столом и стеллажами.
Бытовку можно выбрать без утепления или с утеплением. Мы выбрали минимальное утепление, 50 мм минеральной ваты. На дачу приезжаем почти каждые выходные, в том числе и зимой, поэтому могу сказать, что лучше все таки сделать утепление 100. Печкой-буржуйкой комфортная температура достигается за час, но достаточно быстро зимой температура понижается. От прошлых хозяев участка нам досталась буржуйка и еще какая-то печка побольше, самодельная. Из них двух муж соорудил конструкцию так, что между лежат кирпичи, чтобы печь дольше остывала. Плюсом к этому у нас куплен инфракрасный обогреватель с датчиком температуры. На ночь выставляем приблизительно 20 градусов и часа в 3-4 ура обогреватель начинает работать.
Также не советую делать внутреннюю отделку из оргалита, как самого дешевого материала. Он очень сильно пахнет и не выветривается этот запах очень долго. У нас и внутренняя и внешняя отделка из вагонки класса С, много дырок, не красиво, зато намного дешевле.
На крыше можно сэкономить, нам накрыли баннером (толстая клеенка), на следующих выходных сами очень быстро покрыли ондулином.
Строили в достаточно сырую погоду, намокла даже вагонка, лучше после постройки бытовку не закрывать, чтобы она проветрилась, иначе на стенах может появиться плесень. Лучше сразу обработать антисептиком и покрасить. Мы использовали Неомид бесцветный, но то ли материал не очень качественный, то ли покрасили халтурно, но уже к осени вагонка потемнела местами.
Подписывайтесь на мой канал, здесь я рассказываю о наших с мужем ошибках и достижениях при возведении дачи с нуля.