Бизнес в строительстве для начинающих

С чего начать строительный бизнес с нуля: план, пошаговая инструкция и рекомендации

Главное преимущество строительного бизнеса – наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель – нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение – выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Регистрация деятельности

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте — подробнее.

С чего начать строительный бизнес с нуля: план

1. С уникального и легко узнаваемого названия.
2. С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.
3. С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.
4. Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании – паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом – это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа – самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Бригада

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях – это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Коллеги

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие – привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах – 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта – 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Разрешительная документация

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении в саморегулируемую организацию строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только компенсационный фонд требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

• строительно-ремонтным фирмам, деятельность которых предполагает только ремонт и отделку помещений и фасадов;
• строительно-монтажным фирмам, выполняющим установку легких конструкций: окон и дверей.

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

1. Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.
2. Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.
3. Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Чем занимается строительная фирма?

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

• возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
• заниматься ремонтными и монтажными работами;
• сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
• разрабатывать проекты;
• торговать строительными материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Необходимый персонал

Строительная фирма не может обойтись без:

• архитектора или проектировщика;
• бухгалтера;
• кадровика;
• снабженца;
• бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных маляров, штукатуров, плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Где искать заказы?

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

• Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
• Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
• Стать субподрядчиком крупной организации – исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере – ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.

Источник

60 бизнес идей в сфере ремонта на 2020 год

Любой ремонт требуется выполнения огромного количества работ, поэтому и выбор деятельности здесь очень широкий. Это отличный бизнес для мужчин, потому что он дает хорошую прибыль без особых капиталовложений, так как все работы оплачивает заказчик. Заниматься бизнесом в сфере строительства можно и одному, но тогда лучше выбрать одну узкую специализацию.

Например, для самостоятельной деятельности можно взять только отделку стен, кладку плитки, установку окон и дверей, деревянных лестниц, оказание услуг электрика, сантехника. Актуальными являются установка и обслуживание кондиционеров, очистка воздуховодов и вытяжек, установка газового оборудования. Хорошую прибыль приносят высотные работы.

Пользуются спросом и специалисты по установке натяжных потолков, обустройству каминов, бассейнов и т.д. Для новичков или молодых людей вполне под силу организовать бизнес по поклейке обоев, шпаклевке, выравниванию и покраске стен и потолков.

Более прибыльным способом организации бизнеса в этом направлении является комплексное выполнение работ. Для этого необходимо собрать бригаду из людей, имеющих разную специальность. Работая в команде, вы сможете взять объект для комплексного ремонта, что более рентабельно. Еще один прибыльный вариант СТО для скутеров и мотоциклов, позже можно на его основе открыть автомастерскую.

Подробнее об идеях бизнеса в сфере ремонта вы сможете прочитать в этой рубрике.

(27 оценок, среднее: 2,89 из 5)
Загрузка.

Источник

А вы знали как начать строительный бизнес с нуля ?

Почему это перспективное дело ?

Что бы не происходило в жизни нашей страны, 3 вещи , будут востребованы у людей всегда : это еда , одежда и жилье. В последние дни доходы нашего населения все же растут. Так же растет и само население. Повышаются и сбережения граждан которые нужно куда-то вложить и приумножить ( недвижимость в этом плане самое надежное и перспективное).Еще люди хотят жить в уютных, комфортных и красивых квартирах и домах. Именно по этому строительный бизнес — это «золотая ниша», в которой всегда будет работа и деньги. Купить бизнес «под ключ» очень дорогой шаг. Именно из-за этого, вопрос как начать строительное дело с нуля интересует многих бизнесменов, решивших пойти в эту сферу.

Для начала надо разработать бизнес-план.

Как ни крути , нужно ясное понимание , записанного на бумаге , как , что и когда делать. Без этого просто не обойтись. Четко поставленная цель, сроки для ее воплощения в жизнь -все это будет по ступенькам продвигать вас по вашему пути. Еще бизнес-план нужен для того, что если вы захотите воспользоваться деньгами из банка взятыми в кредит. Потому , что строительная сфера не из дешевых. После того как вы разработаете план и уверенны в своих силах и возможностях, нужно начинать регистрацию своего бизнеса.

Как правильно закупить инструменты, технику, и оборудование ?

Без инструментов вы ничего не достигните в этом деле. По этому его надо правильно подобрать. Это необходимо делать в зависимости от того , чем именно вы хотите здесь заниматься. (определить это надо с самого начала ). Для тех кто решил начать с самого нуля нужно принять во внимания вот эти варианты с пользующимся спросом:

1) Строительство дачных домов.

2)Возведение домов «под ключ».

3) Отделка и ремонт квартир и домов ( скорее всего самое лучшее из всех вариантов).

4)Строительство беседок, бань и прочих лёгких конструкций.

Набор рабочих.

Ваши работники должны быть опытными , квалифицированными и самое главное дисциплинированными. С их специальностями вы должны определиться сами, опираясь на то , каким делом вы будете заниматься. Для начала надо собрать бригаду не менее пяти, шести человек. Лучше всего , чтоб это были мастера в различных областях. Нанимать еще людей следует только в случае необходимости. Много лишних людей могут замедлять процесс работы, а самое главное принесут лишние расходы.

Как найти заказы ?

В основном , в большинстве случаев одними из первых заказчиков строительных предпринимателей становятся их родные и знакомые. Из-за этого нужно обратить внимание на этих людей. Так же не забываем про рекламу в местных группах в соц. сетях и различных СМИ. Хорошим вариантом будет создание своего сайта, где вы разместите фото с вашими работами. Придумайте и опробуете различные виды скидок. Все время пробуем попасть в тендер на разные строительные объекты( при этом четко оценив все риски). Начните со своего региона и постепенно наращивайте темп. Главное- это не бояться начать этот бизнес. У многих людей это уже получилось и они начинали так же. Так почему же у вас не получиться ? Чем вы хуже ?

Дерзайте и зарабатывайте первые деньги на своем любимом деле . Удачи вам )

Источник