Бизнес план строительства крематория

Свой бизнес: как открыть крематорий

Стоимость кремации (без доп. услуг)

Стоимость кремации (с ритуальными услугами)

Похоронный бизнес считается одним из самых прибыльных, поэтому нет ничего удивительного в том, что конкуренция в этом сегменте огромная. Однако большинство предпринимателей интересует организация традиционных похорон. А ведь, помимо захоронения останков в земле, довольно широко распространена и процедура кремирования.

Кремация распространена во многих странах мира. Например, только в США работает более 1,5 тысяч крематориев, а в Великобритании было построено более 350 крематориев. Среди стран, где традиционному захоронению предпочитают кремацию, можно назвать Японию и Китай (кремируют около 98% всех усопших), Чехию (95 %), Великобританию (70 %), Данию (68%) и Швецию (65 %).

Количество крематориев в разных странах мира

ПРОЦЕНТ КРЕМИРУЕМОГО НАСЕЛЕНИЯ

Соединенные Штаты Америки

В нашей же стране, к 2018 году существует всего 24 действующих крематория. Большинство из них принадлежат государству. Сразу стоит отметить, что согласно действующему закону “О погребении и похоронном деле” (N122-ФЗ), что четко сформулированных правовых оснований для функционирования частных крематориев нет, поэтому частные крематории существуют де-факто, а не де-юре. Доля кремации в целом по России невысока и составляет всего 10%. Однако в тех городах России, где крематории уже есть, процент кремации может доходить до 70% (Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург) и до даже 95% (Норильск).

Что такое крематорий? Говоря простыми словами, крематорий – это специально оборудованное здание, где проводится сжигание умерших. Как правило, в этом здании есть два основных помещения: в одном родственники прощаются с усопшим, а другое представляет собой так называемый кремационный зал. Стоит отметить, что процедура кремации не противоречит традициям РПЦ и православным канонам, хотя и не приветствуется церковными иерархами. К крематориях даже может быть разрешена процедура отпевания усопших.

Какой бизнес открыть в кризис 2020?

Новая прибыльная ниша. Бизнес, который не требует сотрудников и помещения. Минимальные вложения. Обучение «под ключ» за два дня.

Во время кремации используются гробы из горючего материала. В процессе кремации температура внутри печати составляет от 870 до 1090 градусов Цельсия. Под воздействием столь высоких температур ткани и кости разрушаются на мелкие фрагменты. Длительность этой процедуры зависит от модели кремационной печи. Как правило, кремация тела взрослого человека средней комплекции занимает от полутора до двух часов.

После того, как останки остынут, они перемещаются во временный контейнер, где тщательно измельчаются. В дальнейшем они пересыпаются в урну из древесины, керамики или бронзы и передаются родным или близким усопшего. Иногда прах в урне помещается в колумбарий, хоронится в земле или же развеивается на специально отведенной для этого площадке.

Итак, потребность в услугах такого похоронного заведения довольно велика, в том числе и в России. Однако открытие крематория требует большого стартового капитала. Такой проект хотя и отличается высокой рентабельностью, но все же долго окупается. Перед тем как приступать к поиску участка для его строительства, тщательно проанализируйте ситуацию с похоронными компаниями в вашем регионе, изучите спрос, численность населения и уровень смертности.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Три главные проблемы, которые встают перед предпринимателями, планирующими такой бизнес: большой стартовый капитал (покупка земли под строительство, дорогостоящее оборудование, оформление всех необходимых документов) и поиск земельного участка, который бы соответствовал всем требованиям и высокая конкуренция с традиционным способом погребения.

Как и где можно открывать крематорий

Открывать крематорий в небольшом городе с населением менее 700 тысяч человек не имеет смысла – вы просто не окупите свои расходы. Специалисты рекомендуют работать на область, но лишь в густонаселенных регионах. В этом случае большое значение имеет правильный выбор месторасположения крематория, чтобы к нему было удобно добираться из различных населенных пунктов. В городах с населением свыше 700 тысяч человек открывать крематорий будет рентабельно лишь при полном отсутствии конкурентов. Похоронные бюро и ритуальные агентства являются вашими косвенными конкурентами.

Перед началом строительства нужно разработать архитектурный проект будущего крематория и получить большое количество разрешений от местных органов власти. В Москве есть фирмы, которые предлагают услуги по получению всех необходимых документов. Они выступают в качестве посредников и занимаются оформлением бумаг, в том числе и в других городах.

К месту расположения крематория предъявляются определенные требования. Оно должно соответствовать всем нормативным требованиям, находиться на специально отведенной для этого территории за чертой города, чтобы минимизировать вредное воздействие на окружающую среду. В некоторых случаях при согласовании с муниципальными властями можно открыть крематорий и в черте города (но располагаться он должен минимум за три километра от жилых домов). Как правило, для его размещения выбирается территория городского кладбища.

Строительство крематория из кирпича обойдется достаточно дорого и займет много времени. Поэтому зачастую владельцы крематориев стараются сэкономить на строительстве, отдавая предпочтение не капитальным кирпичным стенам, а постройкам из металлических конструкций. Использование при строительстве легких конструкций позволяет возводить комплекс зданий из готовых элементов в короткие сроки.

Комплекс крематория обычно состоит из одноэтажных ритуального и технического корпусов, а также галереи, которая их соединяет. Ритуальный корпус включает в себя зал прощаний, вестибюль, медпункт, хозяйственные помещения. Технический корпус состоит из кремационного зала, бытовых, подсобных и технических помещений. Также нужно будет позаботиться о стоянке для автомашин.

Когда крематорий открывает компания, у которой уже есть свой похоронный бизнес, то она может снизить издержки за счет строительства лишь кремационного зала. В качестве места прощания родственников с усопшим можно использовать помещения в существующем здании (обычно около кладбища). На территории крематория укладывается плиточное тротуарное покрытие, устанавливаются скамьи, разбиваются газоны и цветники.

Какое оборудование необходимо для открытия крематория

В качестве оборудования для кремационного зала вам понадобятся специальные печи. В большинстве случаев они состоят из двух камер. В самой большой камере происходит кремирование тела с гробом. Во втором ее отделении из отходящих газов выжигаются все продукты сгорания (вредные примеси, твердые дымообразующие частицы). Таким образом, из труб печи выходит лишь нагретый воздух без следов дыма и гари и неприятного запаха. Гроб загружается в печь при помощи гидравлических тележек различных моделей или автоматизированных тележек с рельсовой дорогой (для кремационных печей большой мощности).

Помимо печей, потребуется холодильная камера, где хранятся тела в ожидании кремации, и кремулятор, который сначала при помощи магнита-ловушки удаляет из кремированных останков несгоревшие металлические предметы (например, зубные протезы), а затем измельчает прах. Лучшее кремационное оборудование, которое соответствует самым жестким экологическим требованиям, производится в США, Чехии и Германии. Оно достаточно долговечно. В среднем такие машины требуют капитального ремонта спустя 5-6 тысяч кремаций (примерно 3-5 лет эксплуатации). Ремонт заключается в замене огнеупорных материалов пода и свода основной кремационной камеры, огнеупорных материалов камеры дожига, выхода отработанных газов и облицовки горелок. Можно проводить капитальный ремонт своими силами или же вызвать специалиста из-за рубежа. В последнем случае стоимость ремонта увеличивается до 75-80 тысяч рублей.

Список дополнительного оборудования включает в себя поддоны для пепла из нержавеющей стали и алюминия, временные пластиковые или картонные контейнеры для праха, таблички для крепления на этих контейнерах или же урнах, ручные магниты для удаления из праха металлических предметов, щетки для удаления праха из печи, инструменты для обслуживания кремационного оборудования.

Для персонала крематория заказывается спецодежда, которая состоит из маски, защитных очков, респираторов, рабочих халатов, перчаток, фартуков. Форма может представлять собой также комбинезон из плотной хлопковой ткани, чулки для обуви и капюшон. Она защищает от пыли и грязи, а специализированные фартуки с алюминиевыми вставками и защитные рукава используются при удалении праха и чистки печи с целью защиты от ожогов.

Процесс кремирования занимает, как уже упоминалось выше, больше часа. Из ритуального корпуса гроб, установленный на ручную передаточную тележку, транспортируется по крытой галерее в технический корпус – в кремационный зал. Затем он передается к загрузочному окну, через которое перегружается на подину печи. По завершении кремации продукты сгорания собирают в специальный контейнер в окне выгрузки, а затем поступают на участок измельчения. После чего они пересыпаются в урну, которая хранится в техническом корпусе до выдачи клиенту. Расход природного газа одной печи составляет около 25 м3/час.

Самое дешевое оборудование для кремирования обойдется в сумму от 5 до 10 миллионов рублей. Качественное же оборудование, соответствующее всем требованиям, стоит раза в два-два с половиной дороже. Для открытия крематория понадобится минимум 25-30 миллионов рублей. В эту сумму входит приобретение печей и другого оборудования, покупка или аренда земли, строительство крематория, фонд заработной платы. Средний срок окупаемости предприятия составляет минимум 4-5 лет.

Источник

Бизнес-план для открытия крематория

Похоронный бизнес — это очень прибыльный вариант для коммерческой деятельности в России. Рынок данной отрасли сильно переполнен конкурентами, которые предпочитают организовывать традиционные похороны.

Но, в последнее время услуга кремации стала весьма востребованной. На западе такая модель захоронения усопшего является весьма популярной. Англия, Чехия, Франция и Америка — это страны, которые имеют большое количество крематориев. В России с подобными учреждениями зафиксирована большая нехватка. Это особенно касается небольших городов, население которых составляет около 300 до 700 тыс. чел. Поэтому бизнес-план для крематория необходимо создавать с учетом месторасположения будущего заведения.

В данном случае необходимо провести детальный анализ рынка, чтобы принять правильное решение. Нет четкой региональной определенности в вопросе размещения подобного заведения. Так, крематорий можно открыть как в большом городе, так и в маленьком. Тут стоит уделить особое внимание детальному изучению рынка спроса.

Бизнес-план для открытия крематория – это достаточно сложный проект в организации, регистрации и других моментах открытия собственного дела. Но, если правильно провести все расчеты и выполнить каждый пункт плана, то он может стать весьма перспективным и очень прибыльным бизнесом.

Краткий бизнес-план для открытия крематория

Бизнес-план для крематория не будет сильно отличаться по своим пунктам от других проектов. Скорее сами этапы будут иметь свои особенности в организации и проведении. Так, бизнес-план для такого предприятия будет иметь следующий вид:

• Анализ рынка.
• Регистрация бизнеса и получение разрешений на его запуск.
• Поиск помещения.
• Закупка оборудования.
• Подбор персонала.
• Поиск будущих клиентов.
• Составление финансового плана.
• Оценка возможных рисков.

Анализ рынка

Анализ рынка – это очень важная часть составления бизнес-плана для крематория. Именно эта часть такого проекта во многом определит его шансы на реализацию в определенном регионе.

Особое внимание стоит уделить именно уровню конкуренции в подобной отрасли. Дело в том, что рынок похоронных услуг характеризуется высоким уровнем монополизации, особенно это касается маленьких городов. В данной сфере деятельности начинающему предпринимателю осень сложно пробиться в определенных регионах. Поэтому необходимо оценить свои шансы на открытие подобного учреждения и запуск такого проекта.

Спрос на услуги кремации с каждым годом увеличивается. На это влияют резкие изменения в социальной жизни и мировосприятии россиян. На их психологию большое влияние имеют тенденции жизни западных регионов. Поэтому можно спрогнозировать, что в будущем он будет только увеличиваться.

Начинающему предпринимателю, который решил открыть свой бизнес в подобной отрасли стоит также реально оценивать, что наряду с большими инвестициями, данный проект требует довольно немалых капиталовложений. Поэтому стоит сразу же продумать, есть ли возможность завлечь состоятельных инвесторов для реализации подобного проекта.

Регистрация бизнеса

После того как начинающий предприниматель принял решение про запуск проекта, он должен перейти к следующему пункту бизнес-плана для крематория – официальной регистрации бизнеса.

Чтобы открыть крематорий, владелец данного предприятия обязан ознакомиться с законами «О погребении и похоронном деле» и «Об АО».

Поскольку подобный бизнес требует очень больших капиталовложений, то лучше всего выбрать такую форму организационной деятельности – закрытое акционерное общество. В таком случае каждый из акционеров будет обязан внести определенную долю капитала для финансирования проекта.

Для крематория оптимально выбрать упрощенную систему налогообложения со ставкой 6% на доходы организации. В заявлении на регистрацию бизнеса необходимо указать номер ОКВЭД 96.03.

При регистрации бизнеса также стоит учесть, что его размещать необходимо не ближе сем за 3 км от жилых районов.

Поиск помещения

После того, как предприниматель или учредители организации официально зарегистрировали бизнес, их основной задачей является поиск помещения для крематория. Открывать подобное заведение необходимо в густонаселенных городах.

Для того чтобы построить или выбрать помещение под крематорий, его необходимо обеспечить следующими коммуникациями:

• хорошим уровнем снабжения электричеством и отоплением;
• хороший уровень снабжения водой и водоотведением;
• хорошими вентиляционными системами;
• средствами коммуникации;
• системами пожарной и сигнализационной безопасности;
• комфортным подъездом для катафалков к помещению.

Помещение крематория должно быть таких размеров, чтобы в нем можно было оптимально разместить зал для обработки и проведения манипуляций с телом, вестибюль, галерею, стоянку для авто (можно рядом с помещением), кабинет для административных сотрудников.

Для того чтобы получить разрешение на строительство крематория, необходимо разработать детальный проект здания, который заказывают у профильных организаций.

Основа для такого заведения – это металлические конструкции. Такое здание лучше всего возводить из нескольких этажей. Само помещение должно иметь не менее 100 кв. м.

Закупка оборудования для крематория

Пожалуй, одной из самых сложных частей в открытии крематория является закупка необходимого оборудования для подобного заведения.

Базовое оборудование для крематория – это специальные печи, в которых сжигается тело. В зале галереи проводиться траурная церемония, а после этого тело отправляют в техническое помещение, где размещены печи.

Тут есть большой список моделей печей. Одним из самых популярных и надежных производителей данного вида техники в России считается «Теплопроект». Например, для приобретения стоит рассмотреть модель печи ГПК-01.

Также в крематорий стоит закупить такой список оборудования:

• холодильники, в которых будут храниться тела до проведения церемонии прощания;
• поддоны для пепла;
• аппарат для измельчения пепла;
• резервуары, куда будет помещаться пепел, и которые будут выдаваться родственникам усопшего;
• технические инструменты, при помощи которых будет обслуживаться оборудование для крематория.

Персонал для крематория

Для того чтобы открыть крематорий, необходимо нанять следующий персонал:

• директора;
• бухгалтера;
• специалистов, которые будут обслуживать технику;
• слесарей;
• людей, которые будут проводить церемонии прощания;
• уборщиков;
• механиков.

Основным требованием ко всему персоналу в данном случае будет наличие опыта и специализированных знаний в данном виде деятельности.

Доходы и расходы

Обязательным пунктом бизнес-плана крематория станет расчет возможных доходов с вычетом всем расходов. Это поможет определить рентабельность бизнеса, сроки его окупаемости и принять окончательное решение о запуске проекта.

Все услуги, которые связанны с процессом кремации будут стоить для одного клиента около 12 тыс. руб. Также стоит учесть стоимость размещения тела в холодильнике перед церемонией прощания, организации данного мероприятия и транспортировки тела во время проведения всех процессов. Цена за все услуги может составлять около 60 тыс. руб. Себестоимость данного процесса составит около 35 тыс. руб. То есть, у владельцев данного бизнеса есть возможность ставить наценку на услуги около 100%. Сроки окупаемости крематория, при успешном запуске проекта, могут составить около 2-3 лет.

Привлечение клиентов

Особенность маркетингового пункта бизнес-плана крематория заключается в том, что тут вовсе не стоит проводить агрессивной рекламной стратегии. Достаточно разместить тематические статьи в определенных изданиях. Также участвовать в организации подобных мероприятий и проводить неназойливую рекламу. Владельцы подобного заведения должны создать свой сайт.

Проблемы и риски бизнеса

Открытие крематория – это очень сложный проект. Он связан с множеством сложностей. Одним из самых основных рисков в данной отрасли является высокий уровень конкуренции.

Самостоятельно открыть такой бизнес будет очень сложно. Также для организации подобного заведения обязательно необходимо иметь определенный опыт в подобной отрасли.

Если предусмотреть все нюансы бизнес-плана крематория, и найти надежных партнеров для создания акционерного общества, то такое заведение может давать очень большие доходы в перспективе.

Источник