Бизнес-план холодильного склада
Год выхода: 2019.
Объем: 71 страница, 35 таблиц, 7 диаграмм и 1 рисунок.
К бизнес-плану прилагается финансовая модель в Excel.
Формат предоставления: в электронном виде файлы word и расчеты в excel.
Дополнительные услуги: бесплатный пересчет и доработка бизнес-плана под индивидуальный проект в кратчайшие сроки.
Служба поддержки: +7(495) 055-42-37
Интенсивное развитие сельского хозяйства и пищевой промышленности требует больших вложений не только в производственные, но и в логистические и складские мощности. Отставание развития логистической и складской и инфраструктуры от производства привело к тому, что услуги по хранению продуктов в специальных условиях пользуются повышенным спросом. При дальнейшем росте производства мяса и другой пищевой продукции возможно дальнейшее увеличение дефицита услуг низкотемпературных складов.
В настоящее время потребности торговых компаний, дистрибьюторов и производителей удовлетворяются в основном за счет имеющихся ресурсов рынка и собственных холодильных складов. В то же время, стоит отметить, что многие существующие холодильные мощности не отвечают современным требованиям и потребители могут передать процесс хранения продукции на аутсорсинг компаниям, которые предложат более выгодные условия хранения продукции.
В соответствии с предлагаемым инвестиционным проектом, планируется построить холодильный склад с емкостью единовременного хранения 15024 тонн продукции, что позволит удовлетворить потребности производителей и продавцов мяса и других продуктов в услугах ответственного хранения.
Компания будет предлагать целый комплекс услуг современного склада холодильника, осуществлять круглосуточную приемку, обработку и хранение продукции, а холодильные машины обеспечивать гарантированные условия хранения и поддержания необходимых температурных режимов.
Склад планируется оснастить высокопроизводительным холодильным оборудованием, докшелторами и доквеллерами. Холодильные камеры склада позволят поддерживать температуру хранения внутри охлаждаемого объема от +8 градусов Цельсия до -34 градусов Цельсия и предназначены для хранения разных категорий товаров.
Холодильный склад будет оборудован разгрузочным пандусом с *** грузовыми портами. Различные по объему камеры и удобный температурный режим позволяет принимать на ответственное хранение товар и осуществлять заморозку товара прибывшего на склад. Прием и отпуск товара будет осуществляться круглосуточно.
В базовом варианте бизнес-план рассчитан на холодильный склад площадью 6538 кв.м. с мощностью единовременного хранения 15024 тн. В то же время, бизнес-план может быть адаптирован под любую площадь, под любую мощность единовременного хранения и набор холодильных помещений. Бизнес-план легко адаптируется к изменению исходных данных и может быть использован для различных регионов России и мира.
К бизнес-плану прилагается финансовая модель в excel, в которой можно самостоятельно изменить валюту проекта, год и квартал начала проекта, количество и площадь холодильных камер, загрузку склада, цены на услуги, расход ресурсов (электроэнергия, газ, вода), численность персонала, размеры заработных плат, налоговые ставки, объем инвестиций, структуру финансирования, процентные ставки и другие параметры .
Бизнес-план склада
Отзывы на бизнес-план склада (13)
Главное про бизнес-план склада
Открытие склада: меньше, да лучше
Стремительное развитие торгово-производственной сферы породило потребность в большом количестве складских помещений, предназначенных для хранения самых разных категорий товара. Оптовые склады – это насущная необходимость для компаний, которые открывают свои филиалы в различных регионах или сотрудничают со своими региональными дилерами. Огромные складские комплексы в наше время представляют собой многофункциональные сооружения, предназначенные для качественного и удобного хранения и перемещения грузов. И к строительству подобных сооружений предъявляются серьезные требования.
Браться за такое дело, не имея опыта и знаний, значит, подвергать свои накопления значительному риску. Возведение простой бетонной коробки не имеет никакого отношения к строительству современных складских комплексов. Все намного сложнее и затратнее. Дабы не выкинуть огромные деньги на ветер, а оказаться вполне удовлетворенным результатом своих действий, необходимо все эти действий совершать обдуманно и осознанно, проникшись всеми требованиями, которые предъявляются к возведению подобных объектов.
Что имеем – не храним…
Основное предназначение склада – безопасное хранение различных товаров, в том числе и скоропортящихся, на протяжении определенного времени. Существующие склады, построенные еще во времена советской власти, не удовлетворяют современным требованиям, да и с имеющимися потоками товаров они уже не способны справиться. Поэтому во многих регионах потребность в строительстве новых складских комплексов остается на очень высоком уровне. Этот тренд сумели уловить некоторые ведущие девелоперы, приступившие к реализации масштабных проектов. Но, несмотря на некоторую активность в этом сегменте рынка, потребность в современных складских площадях по-прежнему превышает имеющиеся предложения.
Несмотря на то, что на этот рынок приходят все более крупные игроки, причем как местные, так и зарубежные, вход открыт и для бизнесменов, располагающих не такими солидными капиталами. Если, например, для строительства крупного складского терминала площадью около 200 тыс. кв. м. необходимо вложить инвестиции в объеме 150 млн долларов, то возведение стандартного складского комплекса, чья площадь не превышает 10 тыс. кв. м., обойдется в сумму 7-8 млн долларов. Точно так же и сроки окупаемости затрат на построение склада могут колебаться от 2-3 до 5-7 лет.
Одной из главных проблем, с которыми могут столкнуться бизнесмены, является стоимость земельных участков. В крупных городах этот вопрос стоит наиболее остро. Кроме того, найти участок, уже готовый к застройке, вообще очень сложно. Опытные игроки советуют начинать подобный бизнес с возведения складов среднего размера, что позволит снизить вероятные риски. К факторам успеха в этом бизнесе можно отнести низкую концентрацию игроков на этом рынке в конкретном регионе, и, соответственно, высокий спрос на новые складские комплексы со стороны дистрибьюторов. Но, несомненно, основным фактором, способным повлиять на результат вашего проекта, является профессиональный пример бизнес-плана строительства и открытия склада с готовыми расчетами, опираясь на который вы сумеете предусмотреть любые вероятные риски.
Готовый бизнес-план склада с нуля с примерами расчётов открытия
Предлагаем вниманию бизнес-план строительства склада, ведь это дело достаточно перспективно, складские помещения необходимы для разных целей. Многие предприниматели, организации и частные лица нуждаются в краткосрочном, постоянном или периодическом хранении как продовольственных товаров, так и товаров непродовольственного назначения. Складской комплекс, оборудованный системой кондиционирования, вентиляцией, где поддерживается чистота и необходимый температурный режим в любое время года, сможет привлечь многих клиентов.
Данный бизнес-план по организации оптового склада поможет определиться: брать ли в аренду уже имеющиеся помещения для складов либо начинать строительство современных складских зданий. Современные здания для склада состоят из множества коммуникаций. Они должны соответствовать нормативам, быть удобными для пользования и охраняемыми. Вы должны будете обеспечить своим клиентам надлежащий уровень защиты и хранения, поэтому следует озаботиться о том, чтобы в штате были ответственные охранники, складские работники, уборщики, диспетчера.
Изучив бизнес-план складского комплекса, вы сможете понять, как сделать его мощным и многофункциональным, как верно оборудовать помещения, каким моментам уделить наиболее пристальное внимание. В ваших силах сделать начинание рентабельным и получать постоянно растущую прибыль, учитывая сезонные колебания. Документ был составлен профессионалами сферы хранения и логистики, которые предлагают также в дальнейшем использовать другие направления предоставляемых услуг: качественной упаковки, сопровождения грузов, логистики.
Сдача в аренду складских помещений как идея бизнеса
Когда из всего списка идей бизнеса не одна не подходит, можно остановить свой выбор на беспроигрышном варианте – возведение и дальнейшая сдача в аренду складского комплекса. Безусловно, в этот бизнес потребуется вложиться, весьма солидные средства, но все они окупятся с плюсом в дальнейшем.
Бизнес план частного склада будет включать и этап строительства здания, и дальнейшее использование по назначению. А уж в этой сфере имеется масса вариантов, из которых необходимо выбрать наиболее оптимальный для вас.
Будет ли это вариант оптового склада медикаментов, холодильного помещения или склад для одежды – решать самому владельцу здания. Можно использовать площади в своих целях, или сдавать в аренду предпринимателям.
Преимущества идеи
Главный плюс построенного комплекса в его востребованности и простоте ведения: многие предприниматели имеют потребность в аренде складов, так как товары в большом количестве требуют их места хранения, весь товар просто не уместится в небольшом магазине. Это актуально, если в наличие нет большого магазина. Даже если компания или частное лицо располагает своим помещением, его состояние может быть не пригодным или располагается в другой районе города. Предприниматель будет заинтересован рекламой о продаже или аренде нового складского комплекса.
По словам предпринимателей, как правило, на этапе строительства предприниматели обращаются с вопросами об аренде складов, что говорит о спросе на аренду помещений.
Как заинтересовать будущего арендатора
В помещение складского комплекса необходимо вместить большое количество товара, часть вещей – габаритны и тяжёлые по весу, что сказывается на их перемещение. Поэтому в идеале к складам провести удобную и широкую дорогу. Главное условие – стоянка для грузовых автомобилей. Необходимо постоянно следить чтобы имеющееся оборудование работало как механические часы, без сбоев, а поломки оперативно устранялись. Когда арендатором склада является магазин секонд-хенд, то единственное, что необходимо соблюдать – стеллажи и полки для товара. Для медикаментов или продуктов необходимо холодильное оборудование.
Минусы складского комплекса
Если склад – не мелкооптовый, а большой и рабочий, в первое время необходимы приличные вложения в его возведение. Ваш бизнес план должен учитывать и это. Но свои задумки необходимо довести до конца, в будущем все окупится с лихвой. К примеру, торговля одеждой, позволит прилично снизить затраты, так как не требует специального оборудования.
Склад медикаментов
Как открыть склад для хранения фармацевтики? Склад для медикаментов должен иметь отдельную зону для хранения продукции. Необходимы высокие стеллажи для удобного хранения и перемещения медикаментов. Великолепно, если в здании есть рабочие кабинеты. План помещения должен быть на видном месте и содержать полную информацию по планировке. В склад медикаментов регулярно доставляются крупные партии товаров, которые необходимо сортировать по заказам. Обязательное условие, склад для хранения лекарств должно иметь удобные пути подъезда для большегрузных автомобилей. В фармацевтический склад товар доставлять необходимо аккуратно, и погрузка продукции занимает много времени. Входы и выходы в склад должны оставаться свободными, не стоит их заставлять коробками.
Холодильный склад продуктов
Особенности возведения холодильного склада заключаются в том, что в процессе строительства должны быть точно соблюдаться его технические характеристики. Низкая температура в помещение обеспечивается благодаря установке дверям из полиуретана и оборудования охлаждения воздуха, которые позволяют соблюдать необходимую температуру. На территории холодильного склада устанавливается необходимое для работы оборудование и агрегаты. Широко применяются фреоны, они эффективны и безопасны. Так же необходимы помещения с различными температурными режимами. Стоит учитывать, что для разного товара, доставленной на хранение в оптовый склад, необходимо учитывать индивидуальные требования для хранения. Для открытия фармацевтического или продуктового склада необходимо качественное и дорогостоящее оборудование. А вот секонд-хенд, одежда и обувь, например, не потребует установки оборудования.
Склад одежды и обуви, секонд-хенда
Секонд-хенд, одежда и обувь, – это великолепная идея для покупки и хранения обуви и одежды. Крупный и мелкооптовый бутик успешно разрастется даже за несколько месяцев, продавая подобный товар. Открыть такой складской комплекс намного проще, чем все остальные, поскольку он не требует установки необходимого оборудования. Помещения для хранения одежды и магазин секонд-хенд должны быть не тесными, сухими, чистыми. Товар складируется на полках и стеллажах, аккуратно разложенный по коробкам. Для приобретения новых партий одежды и обуви делаются постоянные заказы поставщикам, далее вещи отправляются в торговые точки одежды и продаются в розницу. Секонд-хенд – это проверенный годами и выгодный бизнес, вещи конечно б/у, но от известных брендов. Производители одежды пользуются доверием покупателей.
В оптовый пункт продукция доставляются в коробках, и по мере необходимости отгружается в розничные точки продаж. Склад позволит складировать товар с удобством на специальных стеллажах. Эти затраты стоит учитывать при составление бизнес-плана склада одежды. Открыть такой склад не составит труда.
Особенности планирования плана складского помещения
Необходимо что бы бизнес план содержал полную информацию обо всех аспектах строительства здания. В зависимости от вида склада, будь то пункт хранения фармацевтики или склад секонд-хенда, стоит указывать куда расходуется стартовый капитал. Вначале проводится маркетинговая работа, уточняются цены. Бизнес план возведения и содержания здания должен включать все перечисление моменты на перспективу, позволяющие добиться в будущем успехов. Желаем удачи в бизнесе!
Подписывайся на наш канал, ставь лайки. Оставайся с нами! Удачи!