Бит строительство продажа недвижимости

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Продажа недвижимости

Модуль «Продажа недвижимости» предназначен для автоматизации задач отдела продаж в строительных организациях и девелоперских компаниях.

Возможности модуля «Продажа недвижимости»:

• Единая база для хранения информации по всем объектам недвижимости с разделением на различные типы: загородная, жилая, коммерческая недвижимость и т.д.
• Автоматизированное рабочее место (АРМ) менеджера по продаже недвижимости, с помощью которого повышается эффективность управления всеми сделками сотрудника;
• Управление клиентской базой: ведение событийности по клиентам, оповещение менеджера по датам звонка, выполнению задач по сделкам, прикрепление договоров на бронирование, предоплату, продажу квартир, помещений и т.п.;
• Визуализированнаяквартирограмма (шахматка), со статусами объектов, включая резервирование;
• Отражение цен на квартиры;
• Система подбора квартир, недвижимости под потребности клиента: близость к метро, район, этажность, площадь, цена и т.п.
• Формирование графиков платежей;
• Отчетность и многое другое.

Функции.

— Справочная информация о помещениях, объектах недвижимости.

Справочник позволяет хранить необходимую информацию о помещении – номер квартиры, этаж. Каждая квартира прикрепляется к объекту недвижимости.

— Управление сделками (АРМ менеджера по продаже недвижимости)

• Быстрый подбор квартир, объектов недвижимости под потребности клиента:
  (приближенность к метро, район, цена, площадь и т.п.)
• Менеджер видит в АРМ всех своих текущих клиентов и может оперативно управлять информацией по каждой сделке. Ведение событий с клиентом прямо в АРМ;
• Удобный механизм поиска и просмотра задач: все задачи, закрытые задачи, задачи со статусом «позвонить» и т.п.
• Мгновенный доступ к базе объектов недвижимости для продажи, с возможностью положить квартиру в «корзину», чтобы ее не продал другой менеджер во время одновременной беседы с другим клиентом

— Квартираграмма (Шахматка).

С помощью Квартирограммы менеджер по продажам может быстро получить информацию о квартирах во время беседы с клиентами:

— Договор реализации недвижимости.

• Одним документом «Договор реализации недвижимости»можно фиксировать все этапы работы с клиентом по различным объектам (предварительная бронь (во время разговора), бронь (уже зарезервировано), предоплата, покупка и т.п.);
• В рамках одного документа можно увидеть все задачи в разрезе одного клиента и различных контактных лиц (муж, жена и т.п.), просмотреть взаиморасчеты по клиенту;
• Отражение Валюты , в которой будут вестись взаиморасчеты с клиентом.
• В рамках документа «Договор реализации недвижимости»сразу же можно клиенту сформировать автоматически график платежей, итоговую сумму по покупке , % первого платежа, сумма первоначального взноса;
• Отражение необходимой информации по поступлению платежей: дата ежемесячного платежа, условия рассрочки, сумма расчетов и т.п.

Конкурентные преимущества:

• Модуль интегрирован в систему 1С:Бухгалтерия 8 и «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Заказчик», что позволяет вести корректный учет взаиморасчетов с контрагентами;
• Усовершенствован подход к ведению событийности по клиентам, управлению собственными задачами, что позволяет быстро адаптироваться персоналу в новой системе по управлению сделками;
• Решение имеет нелинейную схему продажи, дающую необходимую гибкость системе, которая заключается в разделении схемы работы менеджера на два этапа: до заключения договора (согласование предварительных условий, создание предварительных договоров и т.д.) и после;
• Работа в удовольствие!Специально для менеджеров по продажам квартир был создан удобный интерфейс и простой в изучении и работе функционал программы.

Источник

БИТ:Строительство

Содержание

Назначение: программный продукт «БИТ:Строительство» — специализированное решение для заказчиков и подрядчиков строительства, предназначенное для автоматизации планово-учетных функций.

Программа «БИТ:Строительство» имеет модульную архитектуру.

Состав модулей программы:

• Подрядчик (входит в основную поставку программы)
• Заказчика строительства;
• Снабжение и склад;
• Продажа квартир;
• Автотранспорт;
• Казначейство и бюджетирование;
• Управленческий учет.

Ключевые возможности конфигурации «БИТ:Строительство»

• Оперативный, управленческий и регламентированный учет в единой базе данных с разграничением прав доступа пользователей
• Расширение функционала системы за счет активации модулей. Клиент благодаря модульной архитектуре программы получает дополнительный функционал по отдельным участкам учета в строительных компаниях:
• Ведение пообъектного учета;
• Оперативный и регламентированный учет заказчика: возможности для учета и анализа затрат заказчика, учета платежей инвесторов и т.д.;
• Складской учет: формирование заявок на материалы, списание материалов, учет спецодежды и инвентаризация;
• Продажа объектов строительства: квартирография, резервирование объектов, учет договоров и платежей по ним;
• Отражение работы автотранспорта: путевые листы, учет рабочего времени водителей, ГСМ и многое другое;
• Автоматизация бюджетирования (БДДС, БДР, ББЛ), план-фактный анализ, прогнозирование будущего финансового состояния компании;
• Управленческий учет.

Конкурентные преимущества системы «БИТ:Строительство»

Гибкое ценообразование — лучшее предложение в каждом сегменте. Модульная архитектура — возможность поэтапного внедрения. Модули можно активировать по мере возникновения потребностей. Богатый функционал — консолидирован 7 летний опыт по автоматизации учета в строительных компаний различных типов и масштабов.

БИТ:Строительство.Продажа недвижимости

БИТ:Строительство.Продажа недвижимости – один из модулей программы БИТ:Строительство. Программа ориентирована на менеджеров отделов продаж недвижимости строительных и девелоперских компаний. Модуль применяется совместно с модулем «Заказчик».

Использование модуля помогает:

• Консолидировать необходимую информацию об объектах и помещениях – тип, секция, этаж и т. д.
• Быстро подбирать объекты недвижимости к потребностям клиента;
• Управлять клиентской базой, фиксировать все этапы работы и договоренности с клиентом;
• Автоматически формировать график платежей;
• Вести корректный учет договоров и платежей.

Основной функционал модуля «Продажа недвижимости»

• Единая база для хранения информации по всем объектам недвижимости с разделением на различные типы: загородная, жилая, коммерческая недвижимость и т.д.
• Автоматизированное рабочее место (АРМ) менеджера по продаже недвижимости, с помощью которого повышается эффективность управления всеми сделками сотрудника;
• Управление клиентской базой: ведение событийности по клиентам, оповещение менеджера по датам звонка, выполнению задач по сделкам, прикрепление договоров на бронирование, предоплату, продажу квартир, помещений и т.п.;
• Визуализированная квартирограмма (шахматка) со статусами объектов, включая резервирование;
• Отражение актуальных цен на квартиры;
• Система быстрого подбора квартир, недвижимости под потребности клиента: близость к метро, район, этажность, площадь, цена и т.п.
• Формирование графиков платежей всего в несколько кликов;
• Отчетность и многое другое.

Управление сделками по продаже недвижимости более эффективно посредством:

• Удобного и простого интерфейса;
• Ведения событий прямо в АРМ (менеджер видит всех своих текущих клиентов и может оперативно управлять информацией по каждой сделке);
• Мгновенного доступа к базе объектов недвижимости для продажи с возможностью положить квартиру в «корзину»;
• Удобного механизма поиска и просмотра задач;
• Документа «Договор реализации недвижимости», который может фиксировать все этапы работы с клиентом, в том числе формировать графики платежей;
• Нелинейной схемы продажи, дающей необходимую гибкость системе при ведении сделки;
• Интеграции с системой учета на платформе 1С:Предприятие 8, что позволяет вести корректный учет взаиморасчетов с контрагентами.

Источник

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик

Возможности БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик

Модуль БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик предназначен для автоматизации деятельности строительных компаний, осуществляющих функции заказчика-застройщика. БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик является одним из модулей программы БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.

• Автоматизировать бухгалтерский и налоговый учет заказчика-застройщика
• Организовать учет затрат на строительство, готовых объектов и расчетов с дольщиками и инвесторами
• Получать расширенную аналитику по счетам 08.33, 08.34, 20.33, 97.33
• Вести учет договоров купли-продажи, начисление входящего НДС

В программу БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик компания Первый Бит консолидировала весь свой опыт автоматизации учета деятельности строительных компаний с функциями заказчика-застройщика.

Основные возможности программы:

• Учет помещений и площадей инвестиционных объектов
• Учет договоров инвестирования и долевого участия
• Фиксирование переуступки права требования по договорам инвестирования и долевого участия
• Учет с применением счетов эскроу
• Учет содержания заказчика-застройщика. Автоматический расчет и начисление вознаграждения в зависимости от выбранного способа расчета в настройках номенклатурной группы
• Организация синтетического учета затрат на строительство, готовых объектов и расчетов с инвесторами и дольщиками на плане счетов:
  • Затраты: 08.33, 20.33, 97.33;
  • Расчеты с инвесторами и дольщиками: 76.33, 86.33;
  • Готовые объекты: 08.34;
• Раздельный учет НДС по строительству инвестиционных объектов на счете 19.33 (к вычету, включаемый в стоимость, распределяемый, передаваемый инвестору (дольщику)
• Распределение сумм НДС по счету 19.33.1 в зависимости от величины зарегистрированных проектных площадей помещений
• Автоматический расчет себестоимости помещений готовых объектов строительства в зависимости от величины площадей этих помещений по данным технической инвентаризации
• Распределение общих затрат по объектам
• Отражение сдачи объекта
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Передача помещений инвесторам и дольщикам (Акт приема-передачи),
  • Регистрация помещений в собственность организации, отражение в учете помещений, предназначенных для собственных нужд (Принятие к учету ОС)
  • Формирование сводного счета-фактуры;
• Отчетность по деятельности заказчика-застройщика

Счет эскроу — это специальный счет в банке для безопасного проведения расчетов между дольщиками и застройщиком. Деньги от дольщиков на эскроу счете не переходят сразу застройщику, а блокируются до успешной сдачи дома в эксплуатацию.

В модуле БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик реализован необходимый функционал, с помощью которого можно оптимизировать ведение учета заказчика-застройщика по схеме с использованием счетов эскроу.

Этапы работы по счету эскроу:

• Открытие счета
• Зачисление средств

В бухгалтерском учете отражается эта информация на забалансовом счете
009 Дт 009.СЭ «Средства дольщиков на счетах эскроу»

Сделка

Получение застройщиком кредита в рамках проектного финансирования

Начисление процентов за пользование кредитом

Передача документов

Передача квартиры дольщику

Выручка от продажи квартиры

Наступление права пользования счетом

Зачет банком средств со счета-эскроу в счет погашения целевого кредита

Вывод средств

Остаток средств

Подробнее читайте в нашей статье здесь.

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО – комплексная система для автоматизации ключевых задач всех подразделений строительной компании.

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО в комплексе автоматизирует:

• Бухгалтерию подрядных организаций и заказчиков-застройщиков;
• Управление финансами, консолидацию, МСФО, управленческий учет;
• Расчет заработной платы пообъектно;
• Управление строительными проектами;
• Подразделения продаж;
• Отделы материально-технического снабжения;
• Управление строительными машинами и механизмами.

Система состоит из модулей, которые можно активировать постепенно по мере возникновения потребностей у компании.

Подрядчик — автоматизирует бухгалтерский и налоговый учет строительных подрядных организаций. Позволяет вести пообъектный учет затрат, контроль движения материалов, формировать отчетность с различной степенью детализации: объекты, этапы работ и договоры.

Заказчик — модуль предназначен для автоматизации бухгалтерского и налогового учета в строительной организации с функциями заказчика-застройщика. Позволяет вести учет затрат на строительство с расширенной аналитикой по счетам 08.33, 08.34, 20.33, 97.33 и другое.

Снабжение и склад — автоматизирует комплекс задач отдела материально-технического снабжения. Позволяет вести учет заявок на материалы, оценивать их потребность по объектам, контролировать движения материалов, в том числе в разрезе материально-ответственного лица (МОЛ), управлять всеми складскими операциями от прихода до списания.

Управление строительными проектами — модуль позволяет автоматизировать работу планово-экономического отдела, планировать и вести учет выполнения работ в необходимых аналитических разрезах.

Мобильный прораб – приложение для модуля Снабжение и склад, которое позволяет вести оперативный учет движения материально-технических ценностей на приобъектных складах.

Тендеры – решение предназначено для совместной работы с модулем Снабжение и склад, дополняет его возможности, связанные с подбором поставщиков материалов. Позволяет определить оптимальную цену поставки. Интегрируется с электронными торговыми площадками.

Зарплата – автоматизирует расчет заработной платы по объектам строительства. Является дополнением к основной поставке 1С:Зарплата и Управление Персоналом 8 ПРОФ.

Механизация и Автотранспорт – автоматизирует задачи по управлению строительными машинами и механизмами. Позволяет планировать потребность в технике по объектам, составлять графики загрузки водителей, транспорта, учитывать ГСМ и анализировать расход, проводить мониторинг работы или простоя спецтехники.

Спецодежда – модуль предназначен для ведения учета СИЗ в соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ от 01.06.2009 N 290н (ред. от 12.01.2015).

Аренда – модуль предназначен для учета любых объектов аренды. Позволяет сократить время на расчет стоимости аренды, снизить дебиторскую задолженность и повысить лояльность клиентов благодаря своевременному предоставлению документов.

Продажа недвижимости – автоматизирует операции по продаже недвижимости. Позволяет отражать все договоренности с покупателями, формировать графики платежей, учитывать договоры купли-продажи, анализировать ситуацию по объектам продажи в различных статусах. Интегрируется с CRM-системами.

Управление НСИ – автоматизирует процедуры по управлению нормативно-справочной информацией (НСИ). Позволяет предотвратить задвоения любых элементов справочников в системе, проверить и установить корректные элементы справочников.

Казначейство и Бюджетирование – автоматизирует в комплексе все операции по управлению финансами строительной компании. Позволяет централизовать казначейство, планировать и проводить анализ факта по всем видам бюджетов: БДДС, бюджет по балансу и БДР.

Управленческий учет – автоматизирует задачи бюджетного планирования, ведения управленческого учета. Позволяет контролировать исполнение бюджетов, контролировать лимиты, формировать консолидированную отчетность с различной аналитикой: договора, объекты, контрагенты. Имеет все механизмы для подготовки и сдачи отчетности по МСФО с высокой степенью детализации данных.

Обслуживание БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО и поддержка пользователей осуществляется при наличии действующего договора технологического сопровождения.

При приобретении любого продукта из Раздела №1 линейки БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО технологическое сопровождение сроком на 1 год предоставляется бесплатно.

Состав технологического сопровождения:

• Доступ к сервису загрузки обновлений
• Персональный доступ в личный кабинет
• Консультации по работе программного продукта по электронной почте bitstroitelstvo@1cbit.ru
• Скорость реагирования не более 4 часов (в рабочее время с 9.30 до 18.30 по московскому времени)
• Регистрация вопросов по работе программного продукта по телефону +7 (812) 677-02-77
• Продолжительность – не более 20 минут, один раз в день. Срок ответа на вопрос не более 3 рабочих дней (не считая день обращения)
• Установка обновлений конфигурации БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО одной информационной базы 1 раз в месяц (если заключен договор 1С:ИТС с нашей компанией)

Тарифы на поддержку модулей версий ПРОФ и КОРП:

Источник