- Как получить бесплатно земельный участок от государства?
- Бесплатные земельные участки в Волгограде
- Кто имеет право на бесплатные земельные участки
- Как происходит передача земли в собственность
- Земельные участки бесплатно
- Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области
Как получить бесплатно земельный участок от государства?
Тема приобретения или получения недвижимости достаточно щепетильная. А для многих людей и семей нашей страны это кажется чем-то нереальным. Но, тем не менее, существуют государственные программы поддержки, по которым некоторые категории граждан могут претендовать на получение жилья или земельного участка бесплатно. Сегодня поговорим о земле, но не для фермерских нужд, а о земельных участках под застройку. Я расскажу о том, у кого есть возможность получить землю, и как это сделать.
Получить земельный участок можно только 1 раз в жизни. Есть некоторые требования и условия, которые предъявляются к человеку, который хочет получить земельный участок бесплатно. Это должен быть гражданин РФ с постоянной регистрацией, не имеющий в собственности другой земли, а в некоторых регионах страны – и другого недвижимого имущества. Претендовать можно лишь на участки, которые находятся в распоряжении государства, региона или муниципалитета.
Будьте готовы к тому, что землю в собственность вам сразу не отдадут. Сначала участок выделяется в пользование на безвозмездной основе. И только через 5 лет (в некоторых регионах другой срок) использования земли по целевому назначению вы сможете подать документы на переоформление участка на себя.
Кто может претендовать на получение бесплатного участка в собственность?
Претендовать на получение земли могут некоторые льготные категории граждан. Списки в каждом регионе могут отличаться. Поэтому я расскажу о категориях на Федеральном уровне и об основных категориях в регионах.
На Федеральном уровне это:
На региональном уровне это:
- Многодетные семьи при рождении трех и более детей. При этом на момент подачи документов дети не должны достигнуть совершеннолетнего возраста.
- Молодые семьи с ребенком,
- Молодые специалисты и работники бюджетной сферы,
- Ветераны,
- Чернобыльцы,
- Военнослужащие,
- Дети погибших героев,
- Инвалиды или семьи, на попечении которых имеется ребенок-инвалид.
Для постановки в очередь на получение участка необходимо подать заявление, приложив к нему требуемый пакет документов. Какие документы необходимы – будет зависеть от того, к какой категории вы относитесь.
Есть основной порядок действий для получения бесплатного участка:
1. Получение льготной категории, подтверждение того, что вы можете претендовать на участок.
2. Подготовка требуемой документации.
3. Подача заявления с приложенным к нему пакетом документов.
4. Ожидание рассмотрения вашего заявления (около 30 дней).
5. Получение результата. По истечении 30-ти дневного срока вас либо поставят в очередь на получение земли, либо выдадут обоснованный отказ.
С более подробными данными о том, кто имеет право претендовать на бесплатный участок в вашем муниципалитете и какие документы нужны для подачи заявления, вы можете ознакомиться на сайте администрации региона, в котором вы проживаете.
Бесплатные земельные участки в Волгограде
Основания для бесплатного выделения земельных участков из государственного или муниципального фонда указаны в ст. 39.5 ЗК РФ. Дополнительные основания могут предусматриваться законами субъектов РФ.
Кто имеет право на бесплатные земельные участки
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:
- если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
- если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
- если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.
Как происходит передача земли в собственность
После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:
- заказать межевой план через кадастрового инженера;
- заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
- собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
- подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
- получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
- обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Земельные участки бесплатно
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области
Случаи бесплатного предоставления земельных участков установлены Законом Волгоградской области от 14.07.2015 №123-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» (далее – Закон №123-ОД).
В связи с принятием Закона №123-ОД ранее действовавший Закон Волгоградской области от 04 апреля 2003г. N 809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» утратил силу.
Земельные участки в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов предоставляются:
гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;
гражданам, являющимся родителями ребенка-инвалида и проживающим с ним совместно;
гражданам, удостоенным звания почетного гражданина муниципального района Волгоградской области;
гражданам, являющимся членами семьи погибшего (умершего) Героя Советского союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы.
Земельные участки в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов предоставляются:
ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий;
военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельском поселении (педагогическим работникам общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, медицинским работникам, социальным работникам, работникам культуры, ветеринарным работникам, работникам организаций федеральной почтовой связи, участковым уполномоченным полиции);
членам казачьих обществ, включенных в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной службы, переселившимся в приграничные районы Российской Федерации;
гражданам, являющимся членами молодой семьи, проживающим в сельских поселениях Волгоградской области.
Членами молодой семьи для целей Закона №123-ОД признаются супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, либо родитель (в неполной семье), возраст которого не превышает 35 лет, имеющий одного и более детей, проживающий с ним (с ними) совместно.
Для указанных категорий граждан, право на получение земельного участка в собственность бесплатно имеют граждане, постоянно проживающие на территории Волгоградской области в течение не менее пяти лет, непосредственно предшествующих дате подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.
В целях Закона №123-ОД граждане признаются постоянно проживающими на территории Волгоградской области в течение не менее пяти лет при наличии сведений, подтверждающих их место жительства на территории Волгоградской области в течение не менее 1765 дней суммарно в течение пяти лет, непосредственно предшествующих дате подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.
Упрощенная блок-схема последовательности действий с целью получения земельного участка в собственность бесплатно на территории Волгоградской области с 12.02.2019 (открыть)
Примерная форма заявления о согласовании возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно с целью получения земельного участка в собственность бесплатно на территории Волгоградской области (открыть)
Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на территории Волгоградской области (открыть)