Березки дачные ход строительства

ЖК «Березки»

Цены на квартиры в ЖК «Березки»

Застройщик

Расположение

Характеристики ЖК «Березки»

Документация

Планировки квартир в ЖК «Березки»

Описание ЖК «Березки»

Жилой комплекс «Берёзки» от компании-застройщика «Бемако Групп» располагается в Солнечногорском районе Подмосковья. Основное отличие новостройки – продуманные детали: благоустройство дворов и собственная инфраструктура, комфортные, эргономично спланированные квартиры и привлекательные общественные зоны, благоприятное окружение и возможность отдохнуть всей семьёй.

До Москвы можно добраться по Ленинградскому шоссе (расстояние до МКАД – 38 километров). Ближайшие станции метро, до которых можно добраться на автобусах или маршрутных такси – «Войковская» и «Речной вокзал». В нескольких минутах пешего хода от ЖК находится железнодорожная станция «Берёзки-Дачные». Путь до столицы на электропоезде займёт 1 час.

13-18-этажные корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии, которая обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию в помещениях. Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры имеют остеклённые с применением алюминиевого профиля балконы и лоджии. Жильё сдаётся без отделки, но со всеми необходимыми коммуникациями, регулируемыми конвекторами, пластиковыми трубами для горячей и холодной воды. Высота потолков составляет 2,8 метра. Имеется собственная котельная, водоочистительные сооружения. Для машин строятся многоуровневые паркинги.

Дворовая территория будет озеленена, появятся цветники, прогулочные дорожки, фонтаны, места для отдыха. Для детей будут организованы игровые площадки, а для любителей спорта – футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, велосипедные дорожки. Прямо на воде появится кафе и лодочная станция.

Микрорайон включит в себя 2 школы и 6 детских садов, учреждения здравоохранения, библиотеку, православный храм с воскресной школой, досуговый центр, фитнес-клуб с банным комплексом, химчистку, банковское отделение, салон красоты и молочную кухню. Рядом будет и детско-юношеская спортивная школа.

Новостройка окружена лесной зоной, рядом находится тихое и живописное озеро.

Жилой комплекс «Берёзки» совмещает в себе высокий уровень инфраструктуры, транспортную доступность и возможность отдыхать на природе рядом с домом.

Источник

ЖК «Березки»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	13-18
Паркинг	Многоуровневый
Отделка:	Черновая

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бемако Групп
Обновлено	30 Декабря 2018

ЖК «Березки» в поселке Жуково Солнечногорского района – проект «молодого» застройщика ООО «Бемако Групп». Находится на окраине поселка, в 38 км от МКАД, между веткой Московского направления ОЖД и Ленинградским шоссе.

Общее описание

Генплан предполагает строительство 60 монолитно-кирпичных зданий, 35 из которых – жилые многоэтажки.

На данный момент ведутся работы в трех 17-этажных (плюс один мансардный этаж) односекционных корпусах. Один, 16-й, достроен. Проектируется трехсекционный корпус высотой 13-15-17 этажей.

Площадь квартир, планировки

В первом по готовности корпусе 18 типовых этажей (1-й нежилой). На последнем располагаются двухуровневые квартиры с различным числом комнат. Количество квартир: по 61 – одно- и двухкомнатные, две трехкомнатных, по одной – 4-, 5-, 7-комнатной. Высота потолков – 2,84 м.

Квартиры типовых этажей – одно- и двухкомнатные. Площадь однокомнатных – 40,39 и 42,50 кв. м; двухкомнатных – 58,82 и 59,86 кв. м. Восемь квартир на этаже. В каждой – балкон или лоджия. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, в двухкомнатных – раздельные.

Последний этаж с мансардой занимают квартиры:

• 1 комната – 42,50 кв. м;
• 2 – 58,82 кв. м;
• 3 – 73,46 и 82,43 кв. м (начиная с них два уровня);
• 4 – 92,33 квадрата;
• 5 комнат – 178,02 кв. м;
• 7 – 238,03 кв. м.

Отделка

Квартиры продаются без отделки. Застройщик обязуется сделать:

• межкомнатные перегородки;
• остекление – двухкамерные пластиковые стеклопакеты на окна (без подоконника), бескамерные алюминиевые – на балконы и лоджии;
• водоснабжение – стояки ХВС и ГВС без разводок, стояки с отводами (заглушки);
• отопление – металлопластиковые трубы, конвекторы, КСК-20, индивидуальный теплосчетчик;
• электричество – распредщиток без разводки;
• телекоммуникации – до короба на лестничной клетке.

Строительные, инженерные решения

Каркас стен – монолитный железобетон. Слои ограждающей конструкции – газобетон, утеплитель, кирпич. Облицовка – кирпич, декоративные панели, искусственный камень. Кровля – парапетная, плоская, утепленная.

Застройщик делает стяжку пола в местах общего пользования. В каждой секции устанавливаются пассажирский и грузопассажирский лифты (Щербинский завод). Технические помещения располагаются большей частью в подвале.

Теплоснабжение застройщик обязуется обеспечить за счет собственной газовой блочно-модульной котельной. В квартирах входные двери – ЛДВП. Санузлы из кирпича. Кухонные плиты – электрические.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс «Березки» расположится на окраине леса и берегу небольшого пруда. Не так далеко от Жуково – Истринское водохранилище и озеро Сенеж.

Застройщик берет на себя обширные инфраструктурные обязательства. Помимо общепринятого озеленения и благоустройства территории (в том числе спортивные площадки), в ЖК «Березки» должны быть построены:

• пять детсадов;
• две школы;
• ДЮСШ, воскресная школа, внешкольный центр;
• больница, амбулаторно-поликлиническое отделение, станция скорой помощи;
• отделение связи, филиал банка;
• многоуровневые парковки;
• торговый комплекс и центр досуга;
• библиотека и приходская церковь;
• кафе на воде, лодочная станция.

Первые этажи жилых корпусов также займут коммерческие и социальные объекты.

В самом поселке Жуково тысяча с лишним жителей. Детский сад, ДК, библиотека, ФАП, четыре магазина. Ближайшие н/п с развитой инфраструктурой: Солнечногорск, Зеленоград, Поварово, Химки, Сходня.

Транспорт: станция ЖД Березки-Дачные находится в нескольких минутах пешей ходьбы (около часа пути до столицы). На автобусах, маршрутных такси, личном транспорте до Москвы и ближайших городов можно доехать по Ленинградскому шоссе.

Предложение ООО «Бемако Групп» бросается в глаза своими инфраструктурными перспективами, а также двухуровневыми квартирами в домах бюджетной категории – однозначные претензии на комфорт-класс. Экологическая обстановка для Москвы и МО хорошая. Транспортная ситуация в целом приемлема.

Если застройщик выполнит обязательства в полном объеме, останется порадоваться за жильцов. Но при строительстве первой очереди инфраструктурные объекты не возводятся: для лечения и учебы придется ездить в близлежащие нас. пункты.

Также возникает вопрос, каким образом будет решаться обеспечение целого района магистральными коммуникациями: местные системы явно не потянут такую нагрузку.

Источник

ЖК Березки. Репортаж. Видео. Часть 1

Обзор ЖК Березки. Часть 1, от 31.03.2017.

По-моему, в таком «шикарном» месте мы здесь не были еще ни разу. Не знаю, зачем нас сюда послали, видимо, за плохое поведение.

Здравствуйте. С вами проект Квартирный Контроль, и я его ведущая Мария Федорова.

В каждом нашем обзоре мы стараемся показать объективные плюсы и минусы жилого комплекса либо дома, которые мы снимаем, но в этот раз нам придется очень постараться, чтобы найти какие-либо плюсы в том объекте, который нам предстоит снять. В этот раз мы приехали в Солнечногорский район Московской области, сельское поселение Пешковское, поселок Жуково, микрорайон «Березки», где возводится жилой комплекс с таким же названием «Березки» силами компании «Бемако групп». Наша основная задача убедиться в том, что написано об этом проекте в интернете – соответствует действительности. Потому что если обобщить всю ту информацию, которую мне удалось найти, то можно только сказать: «кошмарный сон дольщика».

Жилой комплекс возводится в северо-западной части поселка Жуково, примерно в 10 минутах ходьбы от платформы «Березки-Дачные» Ленинградского направления.

Расстояние до поселка от МКАД по Ленинградском шоссе 42 километра. Если же выбрать платную трассу М11, то удаленность будет 53 километра, расход времени сократится, но за это удобство придется заплатить 400 рублей.

На официальном сайте авторы проекта указали другое расстояние – 38 километров, но если бы это было единственным несоответствием реальности…

На этом же сайте указано, что в рамках проекта предусмотрено строительство 60 зданий. В состав первого этапа входят четыре жилых дома – корпуса 14, 15, 16 и 17. Строительство этих домов растянулась на пять лет и один из них, как видно, пока далек от сдачи, а значит, реализацию всего проекта можно ожидать лет через 75 –80.

Я сейчас нахожусь во дворе 15 корпуса, который по проектной документации должен был быть сдан в четвертом квартале 2015 года, а как сейчас говорится на сайте, сдан он будет во втором квартале 2017. Второй квартал у нас начнется через неделю, то есть в апреле, но что-то мне подсказывает, что в этом доме уже живут и как будто бы не первый день и не первый месяц.

На сегодняшний день официально сдан в эксплуатацию только корпус № 16. Но, как оказалось. дольщики домов 14, 15 и 16 получили ключи задолго до официальной сдачи домов.

Если говорить о заявленных в проектных декларациях сроках, то эти три дома должны были построить еще в конце 2015 – построить и сдать госкомиссии. Первое у застройщика, в общем-то, получилось, но сдать дома без света, воды и отопления оказалось не так просто.

Застройщик пошел на компромисс, обеспечил дома временными коммуникациями, взяв на себя расходы за все ресурсы. О качестве жизни при таких условиях нам рассказали новоселы.

Мария Федорова: Расскажите, пожалуйста, как вы покупали здесь квартиру, как въезжали, как получали ключи.

Житель 1 корпуса № 16: Ключи не получали никак. Приехали, деньги отдали, нам сказали, можете заезжать и делать ремонт. Дом должен сдаться через месяц. В итоге дом сдавался три года.

Мария Федорова: А как жилось в не сданном доме и что мешало его принять госкомиссии?

Житель 1 корпуса № 16: Все мешало.

Мария Федорова: Стены были?

Житель 1 корпуса № 16: Стены все были, а коммуникации временные. Мы подсоединены к пятиэтажкам. У нас должна быть наша КНС (канализационная насосная станция) с нашими коммуникациями. У нас их сейчас нет.

Мария Федорова: Перспективы какие?

Житель 1 корпуса № 16: Никакие. Говорят, что сделают. Но когда это будет… Всем по ходу надоело это.

Мария Федорова: А что мешает сделать?

Житель 1 корпуса № 16: Мы не знаем, что им мешает сделать все.

Мария Федорова: Расскажите, пожалуйста, как давно вы сюда въехали и с какими проблемами столкнулись.

Житель 2: Въехали этой зимой. Сразу столкнулись с проблемой отопления. Пришлось ставить калориферы, потому что отопления вообще никакого. Горячей воды нет до сих пор. Да и холодная еле добирается до нашего 16 этажа. Бывает, что целый день нет воды. Управляющей компании сдали дом, с этого месяца за свет вроде платить надо и сегодня ночью отключили свет. До сих пор нет, уже 14 часов. А если бы кто в лифте застрял, то все 14 часов провел бы в лифте.

Мария Федорова: А лифты нормально работают?

Житель 2: Грузовой лифт работает, маленький частенько ломается. Вроде новый дом… как у грузового лифта может быть грузоподъемность всего 400 килограмм?

Мария Федорова: Это грузоподъемность пассажирского, грузового тысяча килограмм.

Житель 2: А у нас грузовой 400!

Несданный дом – это еще и дом без надлежащего обслуживания и ухода. А уж когда отсутствие обслуживания сочетается с не самым высоким качеством строительства и отделки, картина становится совсем иной.

Корпус № 15

Свет есть. Лифт не работает. Нет консьержки и даже места для нее. Не вижу почтовых ящиков. Нет места для хранения колясок.

Зайдем сюда. Да… роскошью здесь не пахнет.

Отделка самая бюджетная и какая-то жутко старомодная. Мне кажется, что еще в 80-х годах укладывали такую плитку. Стены окрашены. Попробуем подняться на какой-нибудь этаж, но для этого нужно выйти на лестницу.

Номер раз, номер два… Непонятно, зачем это надо было делать? От какого-то отчаяния, или что?

По-моему, в таком «шикарном» месте мы не были еще ни разу. Не знаю, зачем нас сюда послали, видимо, за плохое поведение.

Я поняла, это какое-то жуткое гетто, не знаю, как еще это назвать.

Я напоминаю, это дом, который еще не сдан, то есть он не то чтобы новый, а он новее нового.

Не знаю, не получим ли мы молотком по голове.

Мама дорогая… Это жуть.

Это помойка какая-то.

Зато можно понять какое качество строительства. Полы… у меня не хватает слов. Стены так себе, но щелей я не вижу. Кладка кирпичная откровенно убогая. В стене дыра, но, может, она кому-нибудь и пригодится для чего-то.

Я продолжаю офигевать от этих полов, мне кажется, людям с не очень хорошим вестибулярным аппаратом здесь нельзя ходить, они уложены волной и, причем у меня ощущение, что галлюцинации начинаются, кажется, будто пол шевелится и стены.

Мы решили забраться повыше, посмотреть, как обстоят дела на других этажах, но не смогли пройти мимо вот этих пятен крови. Здесь кому-то было очень плохо, причем он шел, и у него капало из этой раны. Что здесь происходило, вообще? Мне страшно, здесь страшно даже дышать.

Виды открываются неплохие. С виду довольно симпатично, садик муниципальный под боком, три минуты пешком.

Здесь заявлена своя инфраструктура и довольно неслабая. Но ничего я не увидела – ни садиков, ни школ. На сайте много написано, я даже не смогла запомнить, потому что список того, что здесь собираются построить просто потрясающий! Я его зачитаю: шесть детских садиков, две общеобразовательные школы, детско-юношеская спортивная школа, воскресная школа, специализированные внешкольные учреждения, многофункциональный досуговый центр, комплекс приходской церкви, библиотека, опорный пункт милиции, больница, амбулаторно-поликлиническое отделение, станция скорой помощи, химчистка, банно-оздоровительный комплекс и много-много чего еще, универмаг, торговый центр. Школы здесь нет вообще, ближайшая, как мне показывает карта, находится в населенном пункте Пешки. Пешком туда не дойти никак, только на автомобиле. Заявленный список инфраструктура мне кажется какой-то издевкой над дольщиками.

Мария Федорова: Здесь есть что-то для детей: садик, школа, дополнительное какое-то образование? Или нужно куда-то ездить?

Жительница: Ездим.

Мария Федорова: А куда вы ездите?

Жительница: В Зеленоград.

Мария Федорова: Ух ты… На своей машине?

Жительница: Нет на электричке. Много детей из «Березок» ездят в Зеленоград. Вообще, мы прикреплены к Пешковской школе. Но Пешки это область, мы ездим в Зеленоград.

Попробуем зайти в подъезд 16 корпуса, посмотрим, как там обстоят дела с отделкой мест общего пользования и в целом состоянием подъезда.

Домофон также не работает. Опа! Так… шикарно. Не споткнись.

Вот, уважаемые зрители, все, что мы хотели вам показать.

Лифт, понятное дело, не работает.

А вот и управляющая компания – «УК Креатив «Солнечногорск».

Во второй части обзора мы попытаемся связаться с застройщиком проекта. Побеседуем с представителями инициативной группы дольщиков, обсудим технологию строительство и обустройство территории комплекса.

Источник