Бератор сметы в строительстве

Бератор — одно из лучших изданий для специалистов по сметам и процентовкам

Бератор – печатное издание, в котором собрана вся информация по определенной теме: начиная с требований законодательства и заканчивая примерами, с помощью которых вы легко сможете учесть в своей работе законодательные нормы и правила, защитите себя от опасных ошибок.

Папка бератора оборудована разъемным блоком, поэтому его листы вы легко сможете заменять новыми. Обновление происходит по мере изменения законодательства.

Основные достоинства бератора:

1. Полнота и практический стиль изложения материала.

Бератор дает абсолютно полную информацию по определенной теме, поэтому владельцу бератора не нужна дополнительная литература по данной теме.

Законодательство регулярно меняется. Появляются новые налоги, исчезают старые. Поэтому книги бухгалтерской и налоговой тематики очень быстро устаревают.

Бератор – единственное исключение. Наше издательство берет на себя обязательство регулярно их обновлять.

3. Найти информацию в бераторе легко и просто.

Бератор устроен таким образом, чтобы вы могли найти ответ на любой интересующий вас вопрос. Для этого читателю предлагается удобная поисковая система и подробнейшее содержание.

4. Бератор предупредит об опасностях и поможет избежать ошибок.

БЕРАТОР «Сметы в строительстве» — это:

— тематический справочник: вся нужная информация по методикам составления смет и расчета процентовок в одном издании, с четкими пошаговыми алгоритмами работы;

— практический помощник: все материалы в бераторе написаны простым языком с примерами и комментариями (имеются ссылки на нормативные документы);

— система: материал представляет собой объединение методик и инструкций в практике.

Содержание бератора «Сметы в строительстве»

1. Нормативные документы. Регулирование ценообразования в строительстве. Особенности применения справочников 1991 и 2006 годов.

2. Составление локальных смет. Практические аспекты формирования цен по видам строительно-монтажных работ. Особенности применения расценок и коэффициентов по справочникам 1991 и 2006 годов.

3. Накладные расходы и плановые накопления.

4. Составление сводного сметного расчета и других сметных документов.

5. Новое строительство, ремонт, реконструкция, модернизация. Виды смет, порядок составления, практические особенности применения.

6. Тендерные расчеты стоимости строительной продукции.

7. Договор строительного подряда в целях ценообразования.

8. Контрактная стоимость строительных работ. Порядок расчетов.

9. Акты сдачи-приемки выполненных работ (формы С-2, С-3).

10. Учет материалов и материальный отчет (форма С-29).

11. Налоги, включаемые в стоимость строительных работ. Состав затрат в целях ценообразования.

12. Формы первичных учетных документов в строительстве, особенности применения, порядок заполнения и учета.

Источник

Сметное дело BY

Профессиональное сообщество для сметчиков Беларуси – Сметное дело.

— Три практических журнала для сметчика и инженера ПТО – «Сметное дело», «Библиотечка сметчика», «Производственно-технический отдел»
Показать полностью.
— Уникальный онлайн-портал «Smetnoedelo.by»
— Первый в РБ «Всебелорусский форум сметчиков и инженеров»
— Семинары и конференции для специалистов отрасли
— Электронные практические издания
— И не только!

С нами вы полюбите свою работу!

Актуальная аналитика, практические примеры и советы, комментарии и разъяснения НПА – не оставят шанса на ошибку!

Ответим на все ваши вопросы: (+375 17) 336-22-90 или (+375 17) 336-22-86

• Записи сообщества
• Поиск

Сметное дело BY запись закреплена

СКОРРЕКТИРОВАН ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПОЖАРНОГО НАДЗОРА МЕРОПРИЯТИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

Внесены изменения в Инструкцию о порядке осуществления органами государственного пожарного надзора мероприятий технического (технологического, поверочного) характера (утверждена постановлением МЧС от 19.02.2019 № 24). Соответствующее решение закреплено постановлением МЧС от 19 октября 2020 г. № 43.
Показать полностью.

В частности, изменениями предусмотрено предоставление возможности при определенных условиях однократного перенесения срока устранения нарушений, выявленных органами государственного пожарного надзора при проведении технических мероприятий.

Также Инструкция дополнена нормами по порядку обжалования предписаний и требований, вынесенных должностными лицами органов государственного пожарного надзора по результатам обследования объектов строительства и оценки проектной документации.

Постановление вступает в силу после официального опубликования.

Сметное дело BY запись закреплена

Примите участие в вебинаре по очень важной и весьма обсуждаемой сегодня теме для строительной отрасли – «Контроль и надзор за строительством: государственный строительный надзор и инженерные услуги (технический надзор)».

Когда: 17 ноября 2020 г.

Экспертами выступят:
Показать полностью.
ВЛАДЫКО Денис Александрович, начальник отдела методологии и правового регулирования Департамента контроля и надзора за строительством;
ЛИСИЦА Лилия Николаевна, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Лисица и партнеры».

Стоимость участия – 148 руб. 80 коп. По 10 ноября действует скидка 15 %.

Сметное дело BY запись закреплена

УТВЕРЖДЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПО ЗАЩИТЕ ОТ ШУМА

Официально опубликованные 04.11.2020г. строительные нормы СН 2.04.01-2020 «Защита от шума», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 15.09.2020 № 54, начнут действовать через 60 дней (с отменой ТКП 45-2.04-154-2009).
Показать полностью.

СН 2.04.01-2020 устанавливают требования к акустическому проектированию зданий различного назначения при планировке и застройке населенных пунктов для обеспечения нормативных параметров акустической среды в производственных, жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки.
Также СН 2.04.01-2020 устанавливают требования к акустическому проектированию зальных помещений специального назначения: залов музыкально-драматических, драматических, оперных театров и кинотеатров, концертных и спортивных залов, пассажирских залов вокзалов и аэропортов, лекционных залов, залов совещаний и заседаний, конференц-залов, залов пресс-конференций, залов многоцелевого акустического назначения.

Новый документ не распространяются на акустическое проектирование радио-, теле-, киностудий и открытых сооружений для проведения спортивных, культурно-просветительных и зрелищных мероприятий.

Сметное дело BY запись закреплена

ОПУБЛИКОВАНЫ НОРМЫ ПО ЗАЩИТЕ КОНСТРУКЦИЙ ОТ КОРРОЗИИ

Официально опубликованные 31.10.2020г. строительные нормы СН 2.01.07-2020 «Защита строительных конструкций от коррозии», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 17.09.2020 № 59, начнут действовать через 60 дней.
Показать полностью.

СН 2.01.07-2020 распространяются на проектирование защиты от коррозии строительных конструкций (бетонных, железобетонных, стальных, алюминиевых, деревянных, каменных и хризотилцементных) зданий и сооружений при воздействии условий окружающей среды (химическое воздействие, карбонизация, воздействие хлоридов, блуждающих постоянного или переменного тока, влажного воздуха и биологически активных сред) с температурой от минус 40°С до 50°С и устанавливают общие требования к защите от коррозии бетонных, железобетонных, стальных, алюминиевых, деревянных, каменных и хризотилцементных строительных конструкций и изделий.

СН 2.01.07-2020 не распространяются на проектирование:
защиты строительных конструкций от коррозии, вызываемой радиоактивными веществами;
конструкций из специальных бетонов (полимербетонов, кислото-, жаростойких бетонов).

Отметим, что СН, как новый вид ТНПА, содержат требования в области безопасности зданий и сооружений и предназначены для обязательного применения. При этом со вступлением в силу СН 2.01.07-2020 будет отменен ТКП 45-2.01-111-2008. Для проектной документации, уже находящейся в стадии разработки, и объектов, строительство которых начато до введения в действие норм, либо не начатых строительством, предусмотрен переходный период: документация по начатым проектированием объектам по решению заказчика (застройщика) может разрабатываться без учета требований строительных норм, а объекты могут быть завершены по утвержденным ранее документам.

Сметное дело BY запись закреплена

Предпроектная (предынвестиционная) документация в сокращенном составе (т. е. в форме задания на проектирование) разрабатывается проектной организацией.
Как учитываются затраты по ее разработке в сводном сметном расчете стоимости строительства (далее – ССР): в главе 1 или в подп. 31.1 «Средства на содержание застройщика, заказчика (инженерной организации)» главы 10 ССР как сопутствующие работы по выполнению функций заказчика?
Показать полностью.

Ответ: В соответствии с п. 1.3.2 перечня № 4 подготовка (обеспечение подготовки) и утверждение задания на проектирование относится к функциям заказчика, застройщика в области обеспечения проектной документацией.
Следовательно, затраты заказчика, связанные с разработкой задания на проектирование, компенсируются за счет средств на содержание заказчика, застройщика, предусмотренных в главе 10 ССР в соответствии с п. 31.1 Инструкции № 51.
Согласно п. 14.2 общих положений НЗТ 8.01.00-2014 нормами затрат трудовых ресурсов, приведенными в Сборниках НЗТ, не учтены затраты трудовых ресурсов на выполнение сопутствующих работ (услуг), к которым относится в т. ч. выполнение отдельных функций заказчика. Сопутствующие работы (услуги) не включаются в состав «средств на проектные и изыскательские работы», предусмотренных в подп. 31.3 главы 10 ССР.
Пунктом 15 общих положений НЗТ 8.01.00-2014 установлено, что затраты времени на выполнение сопутствующих работ (услуг), перечисленных в п. 14 общих положений НЗТ 8.01.00-2014, определяются на основании установленных межотраслевых, отраслевых или местных норм и нормативов либо при их отсутствии на основании индивидуально разработанных в организации норм трудозатрат по каждому их виду согласно приложению 2 к НЗТ 8.01.00-2014.
Таким образом, стоимость услуги по разработке задания на проектирование определяется проектной организацией в указанном выше порядке, предъявляется к оплате заказчику и не учитывается отдельно в ССР, так как учтена в составе средств на содержание заказчика, застройщика в подп. 31.1 главы 10 ССР.

Источник

Ценообразование и сметное дело в строительстве, краткая информация

Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?

Подрядчики к заказчику приносят разные сметы. Цены на работу могут быть у всех подрядчиков разные, так как один подрядчик будет ссылается на те или иные источники ценообразование, например, на государственные базы, а другой подрядчик может вообще привезти своей индивидуальный расчет, естественно заказчик сам выбирает, какой ему метод расчета устраивает, обычно кто дешевле всех предложит, с теми и заключают договор.

Попробую коротко своими словами объяснить в этой статье, как это происходит.

Одни из самых популярных — это коммерческие расценки, так называемые коммерческие цены, подрядчик ставит цены на работы и может ориентироваться по двум принципам:

Первый — это на внутренняя себестоимость работ плюс планируемую прибыль

Второе — это рыночные цены, то есть цены конкурентов

Так же подрядчик может устанавливать цены исходя из государственных расценок, тем самым обосновывая свои цены на работу.

Государственные расценки состоят из нормативных баз, то есть сборники работ (например, база 2001 года) в базе. В базе указан фиксированный список работ и какие затраты на эти работы:

Затраты на машины и механизмы

Затраты на материалы

Ценообразование расценки на текучую дату происходит так — берется работа (расценка) и умножается на текущий коэффициент.

Основные государственные базы, которые часто используется — это ТЕР, ФЕР, ТСН, СН-2012 и прочие. Источник баз ФЕР и ТЕР является — ГЭСН — Государственные Элементные Сметные Нормы. В ГЭСН — это нормированные сборники на каждый вид работ, где подробно приводиться норма расхода на определённые работы, например, трудозатраты человека — часы, машины и механизмы — машина часы, расходы на материалы — килограммы, штуки и.т.д. и прочие предусмотренные расходы.

Коэффициенты и сборники на каждый регион разные, это связано с тем, что в одном регионе одни цены, а в другом другие, например, в республике Татарстан цена за квадратный метр асфальтировки будет стоить 450 рублей, а в городе Москве цена за м2 асфальтировки будет стоить 650 рублей.

В основном Государственные контракты на строительные работы и на их цену ориентируется только на ТЕР или ФЕР.

Основное отличие ТЕР от ФЕР — это фиксирование за проделанные работы для ТЕР будет финансироваться из территориального бюджета, а для ФЕР из Федерального бюджета.

Как формируются эти бюджеты

Приведу пример на налогах компании. Например когда компания платить налог на прибыль, компания формирует два платежных поручение в одном платёжном поручение сумма состоит из 2% от прибыли, а второе платёжное поручение 18 %. Там где 2% эти деньги поступят на счет территориального бюджета, а там где 2% налога, эта сумма денег поступает в федеральный бюджет

Базы ТСН и СН-2012 в основной служит для определения цены на работы в городе Москвы т.е., финансирование работ происходит из бюджета города Москвы и его муниципальных образований.

Конечно в сметном деле есть и другие элементы ценообразования, такие как ОСН — отраслевые нормативы, ИСН — индивидуальные сметные нормативы. Также есть Базы и сборники для проектно-изыскательских работ СБЦ, СБЦП, МРР и другие. И многое другое. Но я надеюсь основные понятие я Вам передал в этой статье.

Дубликаты не найдены

Срочно вызывайте граммарнаци с огнемётами.

Господи, что это за набор слов?

С каких пор «ценообразование» не склоняется?

Сметы — это очень «интересная» вещь. А по одному посту на пикабу в них не разберешься. Те, кто хочет чтобы их не ная**ли, тот идет на курсы/читает книги/идет к спецам на проверку.

Нужно было как-то, провести ремонт в кабинетах. Время было когда узбеки демпинговали на строительном рынке. Обратился к ним по цене — сказали 80-90 тыс.руб.

Обратился в серьезную строительную фирму — 170 тыс.руб., смета (тот же объем работ, со всеми расчетами, все как положено).

Говорю строителям, дам вам 100 тыс.руб., если проведете ремонт, не хотите — буду работать с узбеками. В итоге провели работы за 100 тыс.руб. — экономия 70 тыс.руб.

ПыСы. Давно это было, когда даже сотня тыс. руб., была еще достойными деньгами

Как заказчику ориентироваться ценообразование в строительстве?

Режь все нахрен наполовину!

Заказ смет извне, либо самому прикидывать стоимость работ — это отличный шанс сэкономить с самого начала еще до начала строительства.

Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство

Я победила лень и даже нарисовала графики)

Если не читали предыдущие посты, вкратце:

Дом 140м2, каркасник в два этажа с террасой и балконом. Строили сами, практически без привлечения наемной силы. Фундамент утепленная шведская плита, домокомплект покупали с завода, стены 200мм, участок 15 соток. Стройка в период 2014 — 2016г. Живем с 2015г.

Дом не рухнул, все збс, каркасником довольны.

Затраты на сегодняшний день с нуля:

Пару слов о том, как все же считать цену на дом.

Вот купили вы квартиру. Есть допустим 3 млн стоимость квартиры (коробка в случае дома), начали делать отделку + 1 млн, но не будете же вы жить без плиты и холодильника (техники, если раньше ее не было) + 200 тыс. Итого 4,2 млн и вы въехали. Все просто.

Если же дом, можно посчитать отдельно коробку и отделку, но вы не сможете жить без септика, забора, подключения коммуникаций, без дорожек, как минимум.

Для жизни в доме нужна не только теплая коробка, но и внешние траты, фасад например.

Поэтому когда спрашивают сколько потратили, всегда говорю — 5,5 млн. В любом случае это все не единовременно, а растянуто. Квартиру сделал и забыл, а тут вливания бесконечны и остановиться невозможно.

Но конечно эту сумму я разбила на статьи)):

Как я уже писала — мы очень мало потратили на рабочих, но не экономили на материалах. Можно было бы уложится в 1,3 млн — если купить дрова для дома на лесопилке, а не заказывать домокомплект, купить металлочерепицу не Рукки, а «ООО Липецкстройметаллзаводсупер», окна не Рехау с ламинацией, а двухкамерные, фундамент не УШП, а ленту и полы по грунту с батареями, вместо теплого пола. А если перекрытие деревянное сделать — там смело минус 200 тыс. Ну короче все относительно.

Серия постов, в которой все расписано подробно:

В общем как обещала, смету скинула, в ней все подряд — фильтруйте по нужному именно вам.

Про что еще рассказать?)

ПС. Кто просил проект — скинуть не могу — оказывается муж его отдал коллеге как руководство.

Рабочие истории

История произошла пару лет назад.

Один уважаемый обувной гигант нашего края, имея в нашем городке свой магазин сбыта, решил заменить в нем настенный газовый котел на аналогичный по мощности и марке, также заменить всю автоматику безопасности котельной, плюс исправление грехов по внутреннему газопроводу. С нашей стороны была составлена локальная смета без накруток, цену за котел заложили со всем известного магазина на букву «Ю» и запланировали закупить его там же, если «договоримся» работать. Стоимость котла составляла 50 тыс.руб. Цена работ с сопутствующими материалами составила примерно 30 т.р. Заранее делаю оговорку: мы «упрощенцы» (доход-расход).

Заказчик поначалу пробует нам порубить смету, считая нас жуткими халявщиками и накрутщиками, начинает требовать дефектную ведомость (сами бы и составили перечень и объем работ: посчитали каждый винтик, каждый метр трубы, кабеля). Дальше заказчик начинает просить выделить НДС в локальной смете. Поясняем, конечно, ребятам, что мы УСНщики, но после этого нам выдают полный треш: необходимо выделить НДС хотя бы на стоимость котла. Предложение приобрести аппарат заказчику самостоятельно — не принимается совсем. Естественно встало условие, единственный камень преткновения: заключать будут с нами договор только при условии, если мы выделим отдельно НДС на котел. Как это отражать в одном договоре и одной смете ума не представляю. Можно, конечно, выделить НДС, да только упрощенцам не положен вычет, а накрутить на сумму НДС товар и потом продать его Заказчику — равносильно травме мозга заказчика и очередной плач со словами: «Почему дорого? В магазине вон сколько стоит! А вы цену задираете!»

Работать с ребятами отказались. Потом были безуспешные попытки Заказчика через третьих лиц уговорить нас поработать. В конечном итоге, доведя дело до конца осени, подмерзавшему магазину пришлось искать вольных работников с оплатой труда «наликом». «Налик» за труд был оплачен в том же объеме, что и предлагался нами.

Источник