- Кредит «На приобретение жилья (для нуждающихся, для жителей сельской местности)»
- Процентные ставки по кредиту
- ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КРЕДИТА
- УСЛОВИЯ КРЕДИТА
- Дополнительные условия
- Необходимые документы
- Заявка онлайн
- Главные условия выдачи кредита на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка
- Условия выдачи
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Процесс оформления кредита
- Условия выдачи кредитов на строительство жилья в Беларусбанке
- Условия выдачи
- Процентные ставки
- Требования к заемщику
- Необходимые документы
- Пошаговый процесс оформления ссуды
Кредит «На приобретение жилья (для нуждающихся, для жителей сельской местности)»
На приобретение индивидуальных жилых домов и квартир (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Для граждан, постоянно проживающих и работающих (получающих пенсию со счетов, открытых в ОАО «АСБ Беларусбанк»), приобретающих жилые помещения в населённых пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.
Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах.
Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М – банкинг).
Уплата процентов производится на остаток задолженности по кредиту Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных и дополнительных санкций.
Процентные ставки по кредиту
Сумма | Срок | Первоначальный взнос | Процентная ставка |
---|---|---|---|
до 20 лет | От 25 % | 8.75% (СР+ 1 п.п.) |
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КРЕДИТА
Плюсы | Минусы |
---|---|
Досрочное погашение | Необходимы поручители |
Фиксированная ставка | Необходима справка о доходах |
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий | |
Для жителей сельской местности |
УСЛОВИЯ КРЕДИТА
Дополнительные условия
У вас есть регулярный, официально подтвержденный доход на территории Беларуси
Необходимые документы
Паспорт или вид на жительство
Согласие на предоставление кредитного отчета
Нужна справка о доходах
Договор купли-продажи (счёт-фактура)
Cправка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Заявка онлайн
К сожалению, на Финансы TUT.BY сейчас нельзя оформить заявку на Кредит «На приобретение жилья (для нуждающихся, для жителей сельской местности)». Обратитесь в банк самостоятельно или попробуйте кредиты наших банков-партнеров.
Внимание! Если вы заметили ошибку в описании вклада, сообщить о ней можно тут
Главные условия выдачи кредита на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка
Граждане Республики Беларусь, строящие или реконструирующие дома в населенных пунктах, численность населения в которых не превышает 20 тысяч человек, получают право взять льготный кредит на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка. Данный займ является одним из вариантов льготного кредитования по указу №75.
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
Условия выдачи
Указ Президента РБ №75 направлен на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан и представляет собой программу, где предоставляются не только кредиты по пониженной ставке и с возможностью отсрочки погашения, но и выдается финансовая помощь от государства отдельным категориям лиц с целью сделать более доступным приобретение или реконструкцию жилых помещений.
p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Фактически заемщик берет кредит, а потом государство дает субсидию на его погашение.
Одна из таких льготных категорий – это граждане, которые реконструируют и строят жилье в селах. Если численность населенного пункта менее 20 тыс. чел. и гражданин решил построить там частный дом (или провести реконструкцию и капитальный ремонт уже имеющегося строения), то он может взять в Беларусбанке кредит на реконструкцию дома.
p, blockquote 4,0,0,0,0 —>
Стоит отметить, что условия ссуды разрешают строить не только жилой дом, но и хозяйственные помещения и постройки. В данном случае могут иметься в виду бани, хлева для скота, амбары, сараи, иные помещения для хранения.
p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
Процентная ставка по такому кредиту будет зависеть от текущей ставки рефинансирования Национального банка РБ. Ставка по кредиту равняется 10% от ставки рефинансирования, однако не менее 3% годовых.
p, blockquote 6,0,0,0,0 —>
Требования к заемщикам
Основное требование – это соответствие льготным условиям, то есть реконструкция дома в населенном пункте численностью менее 20 тыс. человек.
Помимо этого, раз речь идет о льготном кредитовании в рамках указа, охватывающего широкий слой льготных категорий граждан, у заемщика повысятся шансы получить субсидирование, если он соответствует сразу нескольким льготным категориям – например, молодая или многодетная семья, в которой текущие жилищные условия не соответствуют нормативам.
p, blockquote 8,0,0,0,0 —>
Необходимо соответствовать базовым требованиям банка к заемщикам:
p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
- совершеннолетние;
- официально трудоустроенные, причем доход на каждого члена семьи должен не превышать прожиточный минимум более чем в два раза;
- постоянное проживание в Беларуси. Гражданство не имеет значения – кредит выдается как гражданам Беларуси, так и иностранным гражданам и лицам без гражданства;
- проживание в селе;
- лица, которые совместно с заемщиком владеют реконструируемым объектом, не должны были ранее претендовать на льготный кредит на реконструкцию – взять такой кредит на объект можно только один раз, даже если владелец недвижимости сменился.
Необходимые документы
Как и при любом другом кредитовании в Беларусбанке, заемщику нужно предоставить копию удостоверения личности (продемонстрировав при этом оригинал), затем заявление на получение кредитного отчета и запрос сведений о себе, а также справку с указанием размера доходов.
p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
Если имеются поручители, то они также предоставляют справки о своих доходах и пишут заявление на согласие учитывать их доход при расчете платежеспособности заемщика.
Остальной пакет документов — это сведения о реконструируемом объекте:
p, blockquote 12,0,0,0,0 —>
- документы, подтверждающие право собственности на реконструируемый объект;
- справка из территориальных органов, которая подтверждает текущее состояние объекта и оценивает стоимость (какие работы проведены на данный момент, насколько готов объект, сколько строительных материалов закуплено и прочее);
- проектная документация;
- договор строительного подряда, если реконструкция будет проводиться подрядчиком;
- справка от подрядчика об остаточной стоимости строительства (если реконструкция проводится подрядчиком).
Процесс оформления кредита
Собрав весь пакет документов, клиент должен посетить офис Беларусбанка, если есть поручители, то вместе с ними.
p, blockquote 13,0,0,0,0 —>
Проанализировав представленные сведения о доходах и недвижимости, банк вынесет решение о сумме займа, которую он готов одобрить. В любом случае это будет не более 90% затрат, которые по оценочным данным потребуются для реконструкции объекта.
p, blockquote 14,0,0,0,0 —> p, blockquote 15,0,0,0,1 —>
Погашать полученный займ можно в кассах банка, через систему интернет-банкинга или в специализированных инфокиосках.
Условия выдачи кредитов на строительство жилья в Беларусбанке
Беларусбанк входит в число крупнейших кредитных учреждений страны, который представляет широкий спектр банковских продуктов: потребительское кредитование, ипотека, льготные кредиты, лизинг, платежные карточки и вклады. Его клиентами становятся как физические, так и юридические лица. Наиболее распространено приобретение недвижимости за заемные средства. Так заемщикам предлагается оформить кредиты на строительство жилья от Беларусбанка по нескольким программам.
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
Условия выдачи
В Беларусбанке взять кредит на строительство жилья можно с помощью двух программ: «Строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов и квартир» и «Строительство жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций».
p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
p, blockquote 3,0,1,0,0 —>
Заемные средства выдаются на максимальный срок 20 лет. Погашается долг по кредиту:
p, blockquote 4,0,0,0,0 —>
- Если строится или реконструируется жилое помещение в многоквартирном жилом доме, то возвращать кредитные средства заемщику нужно с 19 месяца, после того, как завершенное строительство или реконструкция недвижимости были приняты в эксплуатацию (но не позже чем через 36 месяцев после вступления в силу кредитного договора).
- Если строится или реконструируется одноквартирный жилой дом, то возврат кредитных средств осуществляется с 19 месяца, после принятия в эксплуатацию завершенной постройки или реконструкции недвижимости (но не позже чем через 48 месяцев после подписания кредитного договора).
Размер кредита не может превышать более 90% (многодетные семьи получают 95%) от суммы, необходимой на постройку или реконструкцию жилого помещения. Причем платежеспособность является определяющим фактором при расчете размера. Если она ниже требуемой, то разрешается привлечь поручителей в лице близкого родственника (жены/мужа, родителя, сестру/брата, детей, внуков). Все доходы суммируются, что дает возможность заемщику получить большую сумму. В качестве залогового обеспечения для кредитов до 100 тыс. используется поручительство, залог и другие способы, указанные в законодательстве РБ. Для ссуды от 100 тыс. потребуется обязательно предоставить в залог строящееся (реконструируемое) жилое помещение и поручителей.
p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
Важно отметить, что кредиты на строительство жилья Беларусбанк выдает и для нуждающихся. Предназначены они для граждан, которые состоят на учете по улучшению состояния жилья.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях зависит от платежеспособности клиента. Но не может быть больше 75% от полной стоимости строительства и 90% для молодых семей и родителей с 3 и более детьми, не достигшими совершеннолетия.
p, blockquote 7,1,0,0,0 —>
Процентные ставки
Процент за использование кредитных средств плавающий, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национально Банка РБ. Для обеих программ Беларусбанк рассчитывает процент за кредит следующим образом, к ставке рефинансирования прибавляется 3%. С 14 февраля 2020 года согласно постановлению Нацбанка от 30 января этого же года № 38 ставка рефинансирования составляет 10,5%. Таким образом, процент по кредиту на строительство жилья на сегодняшний день равняется 13,5% в год.
p, blockquote 8,0,0,0,0 —>
Внимание! Погашается только фактический период использования кредитных средств.
При расчете годового процента для льготной программы по улучшению жилищных условий ставка рефинансирования уменьшается на 50%.
p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
Требования к заемщику
Кредитополучателем и поручителем должно быть обязательно дееспособное физическое лицо, являющееся гражданином Республики Беларусь или лицо, не имеющее гражданства, но с постоянным источником доходов и длительным местонахождением на территории страны. Кроме этого, банк выдвигает еще ряд требований:
p, blockquote 11,0,0,1,0 —>
- Минимальный возраст заемщика – 18 лет.
- Наличие официального трудоустройства не меньше 6 месяцев на последнем месте работы и совокупный стаж от 1 года.
- Размер ежемесячного заработка должен превышать кредитный платеж.
- Положительная кредитная история.
Необходимые документы
К заявлению на предоставление кредита на строительство квартиры или дома потенциальному заемщику необходимо приложить утвержденный банком пакет документом, состоящий из:
p, blockquote 12,0,0,0,0 —>
- Оригинала и копии гражданского паспорта главного кредитополучателя и поручителей.
- Документа, подтверждающего регулярный официальный доход физического лица (срок его действия составляет 30 календарных дней с момента выдачи).
- Письменного заявления от потенциального заемщика и поручителей, в котором они дают согласие на предоставление отчета, выдаваемого Кредитным регистром Нацбанка РБ.
- Письменное заявление от заемщика и поручителей, в котором они разрешают Национальному банку Республики Беларусь выдать о них информацию, а кредитору – проверить персональные данные и другие сведения, указанные в анкете-заявителя.
- Дополнительных документов на реконструируемую недвижимость и строительство.
Важно отметить, что если у заемщика нет возможности предоставить справку о заработке с места работы, то ему предоставляют право выбрать другой способ подтверждения дохода (например, взять выписку из банковского счета).
Пошаговый процесс оформления ссуды
Для оформления ссуды, заемщику необходимо обратиться в службу ипотечного и льготного кредитования по месту регистрации или строительства объекта недвижимости и заполнить предложенную кредитным инспектором анкету. Для упрощения процесса можно на официальном сайте банка выбрать подходящую кредитную программу, скачать образец заявления-анкеты, заполнить его самостоятельно и подготовить список необходимых документов, указанных в разделе выбранного продукта и уже подготовленным направиться в отделение Беларусбанка. Остальные действия заемщика выглядят следующим образом:
p, blockquote 14,0,0,0,0 —>
- Предоставление в банк необходимых документов и заявления-анкеты.
- Ожидание решения от кредитного инспектора на номер, указанный в анкете.
- Подписание кредитного договора (если банк одобрит заявку).
- Получение кредитных средств на банковскую карту.
p, blockquote 15,0,0,0,1 —>
К заполнению анкеты рекомендуется подойти ответственно и указывать только верную информацию, так как из-за недостоверных сведений в выдаче займа откажут с большой вероятностью.