Айрон каховская червякова долевое строительство

Айрон каховская червякова долевое строительство

Мы продолжаем цикл «Новостройки Live», призванный познакомить читателей с новостройками Минска и региональных центров. В поле зрения наших журналистов попал комплекс домов в границах улиц Сморговский тракт, Каховская и Червякова, в частности, строящийся жилой дом №3. Об особенностях и преимуществах новостройки рассказывали Олеся Недвецкая и Андрей Козел, специалисты столичного агентства недвижимости «БизнесХаус».

Что строят

Строящийся одноподъездный 20-этажный дом входит в состав комплекса, расположенного в квартале улиц Сморговский тракт, Каховская, Червякова.

Проект застройки предусматривает строительство трех домов и двухуровневого подземного паркинга, пристроенного к дому №3. Один дом уже реализован, второй и третий находятся в стадии строительства. Срок сдачи второго дома – февраль 2017 года. По состоянию на 01.06.2016 процент строительной готовности составляет 53%.

Проектной организацией по объекту выступает ОДО «Айрон». Для застройщика – это типовой объект, аналоги которого можно встретить в других районах Минска.

Конструктив дома – монолитный железобетонный каркас со стенами из ячеистого блока. В доме установлены два лифта «Могилевлифтмаш» — пассажирский и грузовой, грузоподъемностью 400 и 630 килограмм соответственно. Возле подъездов организованы пандусы, внутри необходимость в них отсутствует, лифтовая кабина находится на одном уровне со входом в подъезд.

Квартиры в доме будут сдаваться с черновой строительной отделкой, включающую в себя стяжку на полу, выровненные стены.

Застройщик осуществит полную разводку электрики: в квартирах будут установлены розетки и выключатели. В комнатах: регулируемые радиаторы отопления, подоконники, камерные стеклопакеты ПВХ, остекленные лоджии и стандартная деревянная дверь. Процесс остекления здания на сегодняшний день находится в завершающей стадии.

Как уже упоминалось выше, к дому будет пристроен подземный двухуровневый паркинг на 168 мест. Машиноместа в нем уже находятся в стадии реализации. Стоимость на сегодняшний день составляет 10 000 условных единиц.

«Если говорить объективно, район застройки – это старый уплотненный центр города, проблема парковки здесь насущна, потому строительство паркинга выглядит своевременным и актуальным решением» — отмечает Олеся Недвецкая.

Помимо подземного паркинга, возле дома будет организована небольшая гостевая парковка.

На цокольном этаже здания запроектированы помещения коммерческого назначения. В первом доме все их аналоги уже распроданы, во втором наблюдается стабильно-активный спрос.

Квартиры и цены

В доме запроектированы 1,2,3,4-комнатные, а на 19-20 этажах двухуровневые 3,4,5-комнатные квартиры. На этаже располагаются 8-9 квартир. Планировки хоть и типовые, но с каждым следующим домом застройщик пытается их оптимизировать в плане комфорта и соответствия потребительским реалиям нынешнего дня.

Застройщик предлагает в рамках плюс-минус схожей площади квартир три разных варианта реализации. Потребитель приходит, платит схожие деньги, но выбирает для себя, какая планировка наиболее подходит ему и его семье

В статье представлены лишь типовые планировки некоторых квартир. Ознакомиться с другими вариантами можно здесь

«Айрон» проектирует квартиры таким образом, что смысла в перепланировке нет – подчеркивает заместитель директора агентства недвижимости «БизнесХаус» Андрей Козел — Застройщик предлагает в рамках плюс-минус схожей площади квартир три разных варианта реализации. Потребитель приходит, платит схожие деньги, но выбирает для себя, какая планировка наиболее подходит ему и его семье. Планировка квартиры, в среднем 69-70 квадратных метров, в рамках одной архитектуры может быть как двухкомнатной, так и трехкомнатной».

С учетом обширного опыта застройщика, в этом доме он старался запроектировать наиболее оптимальные и комфортные для жизни планировки. Покупателю просто не захочется ничего менять, хотя возможность перепланировки имеется.

Клиентам предлагаются также альтернативные дизайнерские варианты планировочных решений.

Некоторые примеры таких планировок:

Покупка квартир в доме осуществляется путем приобретения жилищных облигаций. Предусмотрена рассрочка до конца строительства, однако в этом случае цена «квадрата» будет выше на 50 у.е.

На дату написания статьи стоимость квартир определена следующим образом:

В честь Дня Независимости Республики Беларусь застройщиком была объявлена акция: только до 11 июля 2016 года каждому покупателю квартиры (кроме 1-комнатных) с оплатой 80-100% — ремонт в подарок !

Ремонт предлагается в следующем объеме: пол — ламинат, стены — обои, потолки — окраска, дверь входная — металлическая, двери межкомнатные, сантехпосуда — унитаз, ванна, раковина, смесители, полотенцесушитель, стены и пол в санузле — плитка.

Основной покупатель квартир в новостройке на Каховского – тот, кто проживал или живет в Советском районе. Все клиенты – это люди среднего класса, со сформировавшимся достатком. Иногородних покупателей практически нет, продавец объясняет это отсутствием в близости от новостройки метро, которое является одним из ключевых факторов для клиента из региона.

Где строят

Советский район характеризуется сформировавшейся инфраструктурой. В шаговой доступности от новостройки имеются детские сады, школы, поликлиники, совсем рядом – крупный гипермаркет «ГИППО».

Транспортный вопрос решен в полном объеме. На общественном транспорте можно быстро добраться до центра города и до метро. Автомобилистов порадуют удобные выезды на второе кольцо и кольцевую автодорогу.

Проект предусматривает формирование внутренней инфраструктуры: озеленение, благоустройство территории, строительство игровой площадки и т.д. С учетом того, что застройщик реализует не один, а сразу три дома, инфраструктура будет организована сразу для всего комплекса.

Кто строит

ООО «Фармоэкспотех» входит в состав холдинга ОДО «Айрон». ОДО «Айрон» является динамично развивающейся компанией, существующей на рынке недвижимости уже 22 года, на протяжении восьми лет выступает самостоятельным заказчиком строительства и выполняет функции технического надзора в строительстве.

Основополагающие принципы компании – строительство жилья для всех категорий граждан в кратчайшие сроки за разумную стоимость, использование передовых технологий во всех сферах деятельности

Коллектив высококвалифицированных сотрудников обеспечивает качество оказания услуг, максимально отвечающее требованиям клиентов. Профессиональные юристы специализируются на вопросах недвижимости, строительства, подрядных отношений, заключении договоров долевого строительства, купли-продажи. Ведется постоянный мониторинг изменений законодательства.

Нужно отметить, что за время своей работы ОДО «Айрон» заслужил репутацию одного из самых надежных девелоперов. Компания известна стабильным соблюдением сроков строительства, некоторые объекты были сданы застройщиком досрочно.

Выводы

Жилой комплекс в границах улиц Сморговский тракт, Каховская, Червякова – это дом среднего уровня, не претендующий на элитность. Квартиры здесь действительно стоят своих денег. Главными преимуществами объекта риэлторы называют его месторасположение и планировки, в которых продуман каждый квадратный метр.

Уже сейчас отмечается большой спрос на квартиры в этом доме. Если анализировать продажи по первой высотке, то по мере ее готовности спрос только увеличивался.

Аналогичный интерес прогнозируется и по строящемуся дому. Популярность объекта во многом зависит от репутации застройщика. ОДО «Айрон» заслужил доверие рынка и люди приходят к нему с полным осознанием того, что риски минимальны, вкладываться в эту недвижимость стоит. Тем более качество дома действительно в полном объеме соответствует заявленной цене.

Источник

ЖК «Минский квартал»

Генеральный план

Статус объекта: Строится

Жилой дом № 2 по ГП в составе ЖК в границах улиц Грушевская — пер. 1-ый Железнодорожный — ул.Разинская —пер.Разинский — пер.Зенитный (2-я очередь строительства)

Трехподъездный 17-этажный дом.

Процент строительной готовности дома на 01.11.2020г. — 28%

Конструктивная схема здания — каркас. Наружные стены выполнены из железобетонных однослойных панелей с утеплением. Внутренние стены, внутриквартирные перегородки из силикатных блоков.

Срок ввода дома в эксплуатацию — 2 квартал 2022г. (нормативный срок строительства апрель 2023г.)

Специальная кредитная программа от Белинвестбанк:

*7,99% годовых за первые 12 месяцев кредитования, 13,35% — с 13 месяца

*10,99% годовых за первые 24 месяцев кредитования, 13,35% — с 25 месяца.

Срок кредитования до 20 лет.

Контактный телефон банка: (8044) 548-31-28

Уважаемые Покупатели !

С 16 Октября 2020 г. АКЦИЯ — 1 0 трёхкомнатных и 10 однокомнатных квартир:

Стоимость 1 кв.м. при 100% единовременной оплате (оплата в течение 3 банковских дней) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1-комнатные квартиры 41-42 м2( 1В ,1 секция) — 1250 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 (3А, 3 секция) — 1050 долларов США

Стоимость при условии привлечения кредита банка (собственное участие оплата в течение 3 банковских дней, кредитные средства — в согласованные с банком сроки) и при оплате в рассрочку по март 2022 г. (первоначальный платеж 30%- оплата в течение 3 банковских дней, оставшаяся сумма делится равными частями ежемесячно до конца рассрочки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1-комнатные квартиры 41-42 м2 (1В, 1 секция) — 1280 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 (3А, 3 секция) — 1080 долларов США

Стоимость 1 кв.м. при 100% единовременной оплате (оплата в течение 3 банковских дней) и при условии привлечения кредита банка (собственное участие оплата в течение 3 банковских дней, кредитные средства — в согласованные с банком сроки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1- комнатные квартиры 26,4м2 — 1550 долларов США

1-комнатные квартиры 41-43 м2 — 1350 долларов США

2-комнатные квартиры 42-43 м2 — 1400 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 — 1150 долларов США (с помещением кладовой — 1180 долларов США)

Оплата производится по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

Стоимость при оплате в рассрочку по март 2022 г. (первоначальный платеж 30%- оплата в течение 3 банковских дней, оставшаяся сумма делится равными частями ежемесячно до конца рассрочки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1- комнатные квартиры 26,4м2 — 1580 долларов США

1-комнатные квартиры 41-43 м2 — 1380 долларов США

2-комнатные квартиры 42-43 м2 — 1430 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 — 1180 долларов США (с помещением кладовой — 1210 долларов США)

Оплата за недвижимость производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь исходя из стоимости на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

ПЕРЕЧЕНЬ КВАРТИР С КЛАДОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ:

1 секция — планировка 3А все этажи

2 секция — планировки 3А и 3Б все этажи

3 секция — планировки 3А 14-17 этажи и 3Б все этажи

В квартире выполняется стяжка пола и штукатурка стен.

Стеклопакеты ПВХ двухкамерные в квартирах, лоджии остеклены.

Устанавливается входная дверь, из сантехпосуды — унитаз.

Разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна.

Установка счетчиков воды и электроэнергии.

Горизонтальная разводка труб отопления с возможностью подключения счетчиков тепла.

Лифт грузопассажирский марки OTIS.

Высота потолка — 2,5 м.

Информация об объекте

• Начало строительства: 2020 год
• Окончание строительства: Срок ввода дома в эксплуатацию — 2 квартал 2022г. (нормативный срок строительства апрель 2023г.)
• Конструкция: монолит + железобетонные однослойные панели + блоки

Кол-во комнат	м²	Тип	Стоимость за 1м² *	Стоимость за 1м² * (в рассрочку)	Примечание

* — Оплата за недвижимость производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь исходя из стоимости на день оплаты/зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

Источник

Уважаемые клиенты! Посещении офиса продаж по предварительной записи, при себе необходимо иметь медицинскую маску.

ЖК «Минский квартал»

ЖК «Нарочанский»

Музей

ЖК «МИНСКИЙ КВАРТАЛ»

Жилой дом №2 (2-я очередь строительства)

ЖК «МИНСКИЙ КВАРТАЛ»

Жилой дом № 2 по ГП в составе ЖК в границах улиц Грушевская — пер. 1-ый Железнодорожный — ул.Разинская —пер.Разинский — пер.Зенитный (2-я очередь строительства)

Трехподъездный 17-этажный дом.

Процент строительной готовности дома на 01.11.2020г. — 28%

Конструктивная схема здания — каркас. Наружные стены выполнены из железобетонных однослойных панелей с утеплением. Внутренние стены, внутриквартирные перегородки из силикатных блоков.

Срок ввода дома в эксплуатацию — 2 квартал 2022г. (нормативный срок строительства апрель 2023г.)

Специальная кредитная программа от Белинвестбанк:

*7,99% годовых за первые 12 месяцев кредитования, 13,35% — с 13 месяца

*10,99% годовых за первые 24 месяцев кредитования, 13,35% — с 25 месяца.

Срок кредитования до 20 лет.

Контактный телефон банка: (8044) 548-31-28

Уважаемые Покупатели !

С 16 Октября 2020 г. АКЦИЯ — 1 0 трёхкомнатных и 10 однокомнатных квартир:

Стоимость 1 кв.м. при 100% единовременной оплате (оплата в течение 3 банковских дней) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1-комнатные квартиры 41-42 м2( 1В ,1 секция) — 1250 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 (3А, 3 секция) — 1050 долларов США

Стоимость при условии привлечения кредита банка (собственное участие оплата в течение 3 банковских дней, кредитные средства — в согласованные с банком сроки) и при оплате в рассрочку по март 2022 г. (первоначальный платеж 30%- оплата в течение 3 банковских дней, оставшаяся сумма делится равными частями ежемесячно до конца рассрочки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1-комнатные квартиры 41-42 м2 (1В, 1 секция) — 1280 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 (3А, 3 секция) — 1080 долларов США

Стоимость 1 кв.м. при 100% единовременной оплате (оплата в течение 3 банковских дней) и при условии привлечения кредита банка (собственное участие оплата в течение 3 банковских дней, кредитные средства — в согласованные с банком сроки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1- комнатные квартиры 26,4м2 — 1550 долларов США

1-комнатные квартиры 41-43 м2 — 1350 долларов США

2-комнатные квартиры 42-43 м2 — 1400 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 — 1150 долларов США (с помещением кладовой — 1180 долларов США)

Оплата производится по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

Стоимость при оплате в рассрочку по март 2022 г. (первоначальный платеж 30%- оплата в течение 3 банковских дней, оставшаяся сумма делится равными частями ежемесячно до конца рассрочки) сумма белорусских рублей, эквивалентная:

1- комнатные квартиры 26,4м2 — 1580 долларов США

1-комнатные квартиры 41-43 м2 — 1380 долларов США

2-комнатные квартиры 42-43 м2 — 1430 долларов США

3-комнатные квартиры 70-72 м2 — 1180 долларов США (с помещением кладовой — 1210 долларов США)

Оплата за недвижимость производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь исходя из стоимости на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

ПЕРЕЧЕНЬ КВАРТИР С КЛАДОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ:

1 секция — планировка 3А все этажи

2 секция — планировки 3А и 3Б все этажи

3 секция — планировки 3А 14-17 этажи и 3Б все этажи

В квартире выполняется стяжка пола и штукатурка стен.

Стеклопакеты ПВХ двухкамерные в квартирах, лоджии остеклены.

Устанавливается входная дверь, из сантехпосуды — унитаз.

Разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна.

Установка счетчиков воды и электроэнергии.

Горизонтальная разводка труб отопления с возможностью подключения счетчиков тепла.

Источник