Ати строительство что это

Материалы

Ордер АТИ

Застройщик земельного участка может приступить к работе лишь после получения ордера на проведение строительных или реконструкционных работ, который в свою очередь выдается лишь после подписания соответствующими органами акта о разрешении на застройку. Данный акт можно получить в органах градостроения и Московского архитектурного управления на основании предоставленных документов на участок. Ордер же оформляется на основании данного акта в организации, называемой объединением административно-технических инспекций.

Срок, к которому строительная организация — исполнитель строительных работ, должна быть готова к началу строительства, оговаривается в ордере. То есть все подготовительные работы могут начаться лишь в строго установленное время, будь то оформление территории, ее ограждение, подготовка к закладке фундамента, обеспечения всем необходимым инженерно-техническим оборудованием и так далее. Данная дата начала строительства устанавливается в соответствии с требованиями местных органов власти и контролирующей процесс подготовки к строительству, инженерной организации.

Обязательным требованием является установка застройщиком на границе территории его земельного участка с соседствующими специального стенда, на котором будет опубликована следующая информация:

Наименование Заказчика строительства,
Наименование Генерального подрядчика строительства
когда и кем было выдано разрешение на застройку участка,
сроки начала и окончания и завершения строительства,
меры безопасности на строительной площадке,
краткое описание проекта будущего строения,
сведения о том, какие планируются работы по облагораживанию прилегающих к участку территорий и т.д.
Данный стенд должен быть установлен не позднее, чем за неделю до начала подготовительных к строительству работ.

В случае прихода проверки в лице представителей органов госконтроля, подрядчик, выполняющий все строительные работы, обязан предъявить ксерокопию акта, разрешающего строительство на данном участке и ордер.

Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. N 240-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи ордеров на производство земляных и строительных работ в городе Москве»

РЕГЛАМЕНТ подготовки и выдачи ордеров на производство земляных и строительных работ в городе Москве

Невостребованные оформленные ордера хранятся в течение установленного срока его действия, но не более одного года.

Выдача ордеров производится на безвозмездной основе.

Причинами отказа в приеме документов у заявителя являются:

отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя, и доверенности на право оформления ордера;
некомплектность представляемой документации;
представление заявки неустановленной формы.
Причинами отказа в выдаче ордеров могут служить:

отсутствие необходимого комплекта входящих документов;
требование заявителя выдать документ в срок меньший, чем предусмотрено для выдачи документа;
представление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов;
представление заявителем документов, не прошедших экспертизы в соответствии с законами Российской Федерации и города Москвы;
отзыв заявителем своего заявления (запроса) о выдаче документа;
иные основания для отказа в выдаче требуемых документов, предусмотренные законами и иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Наименование документов, требуемых от заявителя при оформлении Ордера на производство земляных и строительных работ:

заявка установленного образца;
проект производства работ, согласованный и утвержденный в установленном порядке, на заявленные работы;
договор с заказчиком на выполнение подрядных работ, субподрядные договоры (при их наличии);
копия приказа о назначении ответственного производителя работ на объекте с приложением копии удостоверения о сдаче экзамена на знание Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве;
в зависимости от видов заявленных работ дополнительно представляются:копия разрешения на строительство, реконструкцию, выданного Мосгосстройнадзором для объектов нового строительства, реконструкции, за исключением прокладки инженерных сетей и коммуникаций газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, работ по освобождению и обустройству строительных площадок, выносу сетей из зоны застройки;
копии документов, удостоверяющих право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости (по объектам освобождения и обустройства строительных площадок, выносу сетей из зоны застройки, капитального ремонта и приспособления зданий и сооружений, установки стационарных ограждений, предпроектных изысканий и обследований;
копии лицензий на выполнение функций заказчика, генподрядчика и право производства земляных работ (по объектам и видам работ, нерассматриваемымМосгосстройнадзором), копии лицензий всех привлеченных субподрядных организаций;
утвержденная проектная документация на выполнение земляных и дорожных работ, прокладку и ремонт инженерных сетей и коммуникаций, капитальный ремонт фасадов зданий и сооружений, установку рекламных конструкций, реконструктивные мероприятия, благоустройство территории, устройство искусственных дорожных неровностей (после рассмотрения документация возвращается);
копия Стройгенплана в составе ПОС, согласованного в установленном порядке (по объектам нового строительства и реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений, дорог и других объектов городской инфраструктуры, предпроектных археологических изысканий);
акт приемки работ подготовительного периода;
копия разрешения Комитета по культурному наследию города Москвы на снос зданий и сооружений (по объектам, расположенным в исторически сложившихся районах города Москвы);
копия распорядительного документа на снос зданий и сооружений (по объектам, расположенным вне исторически сложившихся районов города Москвы);
справки от эксплуатационных организаций об отключении инженерных коммуникаций (при сносе зданий и сооружений);
справка от балансодержателя об отселении и выводе организаций (при сносе зданий и сооружений);
копия разрешения Геонадзора города Москвы на проведение инженерно-геологических изысканий и бурение скважин;
копия разрешения Комитета по культурному наследию города Москвы на проведение предпроектных археологических изысканий;
копия акта разрешенного использования участка территории (по объектам проведения предпроектных изысканий);
копия разрешения Комитета по культурному наследию города Москвы на проведение противоаварийных мероприятий (в том числе разборку конструкций), реставрацию, капитальный ремонт и приспособление зданий и сооружений (по памятникам истории и культуры);
копии паспорта и договора на размещение средств наружной рекламы (по объектам установки рекламных конструкций);
копия решения префектуры административного округа о согласовании проведения работ по реконструктивным работам на объектах нежилого назначения или Мосжилинспекции по объектам жилого назначения;
технические условия на подключение инженерных сетей (по объектам прокладки и переустройства инженерных коммуникаций к существующим зданиям и сооружениям);
разрешение владельца подземного коллектора, согласованное с эксплуатационной организацией подземного коллектора на выполнение запланированных работ (при производстве работ в действующих подземных коллекторах);
исполнительная документация (по объектам аварийно-восстановительных работ);
копия разрешения на размещение (складирование) грунта при выполнении земляных работ в объеме свыше 100 куб. м.
разрешение Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на вырубку и пересадку зеленых насаждений — порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников (на участках, имеющих зеленые на саждения);
договор с ГУП «Мосгоргеотрест» на выполнение контрольно-геодезической съемки подземных инженерных коммуникаций в открытой траншее (при прокладке подземных инженерных коммуникаций);
проект на установку средств наружной рекламы и информации на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500 с необходимыми согласованиями (по требованию ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»);
положительное согласование ФСО России (при производстве всех видов работ на трассах (маршрутах) проезда, в местах постоянного и временного пребывания объектов государственной охраны в городе Москве).

на городских территориях работы по прокладке инженерных сетей, реконструкции и ремонту существующих инженерных сооружений и коммуникаций выполняются по утвержденной проектной документации без заключения договора на землепользование;
не требуется разрешение при оформлении ордеров на ремонт коммуникаций и дорожных покрытий, проведение аварийно-восстановительных работ, установку рекламных конструкций, опор освещения и контактной сети, устройство локальных уширений проезжей части и реконструкцию автоматических систем управления (АСУД);
не требуется разрешение при оформлении ордеров на ремонт фасадов зданий и сооружений, проведение реконструктивных работ, установку рекламных конструкций, проведение работ в подземных коллекторах, устройство локальных уширений проезжей части, реконструкцию автоматических систем управления движением (АСУД), ремонт дорожных покрытий, проведение аварийно-восстановительных работ;
Срок выдачи Ордера на производство земляных и строительных работ — до 14 рабочих дней

Источник

Ордер АТИ в Москве

Каждому предпринимателю, деятельность которого связана с застройкой земельного участка, для начала строительных работ необходимо получить ОАТИ – юридический документ, который подтверждает право застройку земельного участка.

Для того чтобы открыть ордер АТИ застройщику необходимо собрать требуемый пакет документов, подписать необходимые акты, предоставить проект производства работ, распорядительные и разрешительные документы (в том числе разрешение на строительство), проекты по использованию наружной рекламы и т.д.

Получить ордер АТИ можно в соответствующих органах градостроения и архитектурного управления данной местности, после предоставления документов на данный участок. Оформить это разрешение возможно на основе данного акта в ОАТИ.

Оформление ордера АТИ происходит на основании актов, переданных в Объединение административно-технических инспекций.

Открытие и закрытие Ордера АТИ

Законодательно открытие ордеров АТИ в городе Москва проходит в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. N 240-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи ордеров на производство земляных и строительных работ в городе Москве».

Ордер АТИ оформляется структурными подразделениями Объединения административно-технических инспекций г. Москвы. Для того, чтобы получить ордер АТИ заявителю необходимо обратиться в службу «одного окна» Технической инспекции или в административно-техническую инспекцию (АТИ) соответствующего подразделения, которое зависит от расположения объекта и вида выполняемых работ.

Компания «ПроЭксперт» оказывает услуги по открытию ордера АТИ для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, сноса зданий в Москве.

Мы возьмем на себя все обязательства по подготовке и оформлению необходимых исходно-разрешительных документов, проверим правильность и компетентность имеющихся, предоставим полный пакет документации в Административно-техническую инспекцию и согласуем открытие ордера.

1. — Строительство, реконструкцию зданий и сооружений

2. — Установка (строительство) объектов нестационарного значения (в т.ч. временные здания и сооружения)

3. — Реставрация объектов

4. — Ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений

5. — Строительство и реконструкцию инженерных коммуникаций и сооружений

6. — Снос зданий и сооружений

7. — Дорожно-мостового строительства и реконструкции

8. — Капитальный ремонт дорог (АСУД, уширение)

9. — Устройство искусственных дорожных неровностей

10. — Аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений

11. — Размещение средств наружной рекламы

12. — Инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)

13. — Работы в коллекторах

14. — Работы по благоустройству и озеленению действующих территорий

15. — Реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)

16. — Установку объектов архитектурно-художественной подсветки

17. — Археологические изыскания

18. — Прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам

19. — Ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности

20. — Капитальный ремонт фасадов зданий

Исходя из вышеизложенного, можно полагать, что правильно разобраться необходимом виде работы довольно сложно. Специалисты нашей компании «ПроЭксперт» смогут оказать помощь в решении данного вопроса. Также мы сможем оптимизировать и сэкономить ваше время в процессе получения Ордера АТИ.

Это означает, что если организация намеревается построить здание, при этом имеется проект на строительство, который еще не прошел экспертизу и согласование, то мы можем помочь вам открыть ордер на подготовительные работы и начать освоение строительной площадки, параллельно проходя согласование проекта и получение разрешения на строительство. После этого, при наличии всех собранных документов можно открывать ордер на строительство.

Существует множество тонкостей и нюансов как в Градостроительном кодексе, сопряженных нормативно-правовых актах, а также в постановлениях и регламентах. Специалисты компании «ПроЭксперт» помогут правильно и быстро разобраться в нюансах законодательства в области строительства.

Немаловажным фактом является то, что по истечению срока действия Ордера АТИ его необходимо продлить или закрыть. В случае окончания строительства, но не закрытия Ордера данный факт является нарушением и влечет за собой большие штрафные санкции.

Необходимые документы для открытия ордера АТИ:

Ниже приведен список документов, которые необходимо предоставить для открытия Ордера АТИ в зависимости от назначения Ордера и характеристик объекта и его географии. Этот комплект документов клиент собирает и предоставляет нам самостоятельно:

1. Заявка установленного образца (заполненная с оригиналами печатей и подписей заказчика и подрядчика)
2. Копия разрешения комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон объектов культурного наследия
3. Копия колористического паспорта Москомархитектуры (при капитальном ремонте фасадов)
4. Копия ГПЗУ Москомархитектуры
5. Копия разрешения МГСН (заявленные работы) на производство строительно-монтажных работ (по объектам нового строительства и реконструкции)
6. Копии документов, удостоверяющих право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости: а) Договор аренды земельного участка; б) Свидетельство Москомимущества на владение сооружением; в) Договор аренды помещения, здания и пр.
7. Утвержденная проектная документация на заявленные работы (РД, ПОС и колористический паспорт при капитальном ремонте фасадов) – возвращаются после рассмотрения
8. Копия стройгенплана, согласованного в установленном порядке, с заключением ОПС на заявленные работы
9. Справки от экслуатационных организаций об отключении инженерных сетей и от балансодержателя об отселении жителей и выводе организаций ( в случае сноса зданий и сооружений)
10. Копия Разрешения Геонадзора г. Москвы на инженерно-геологические изыскания и бурение скважин
11. Копия Разрешения Москомархитектуры на проведение реконструктивных работ
12. Копия Разрешения Департамента культурного наследия на проведение предпроектных, археологических изысканий, аварийно-восстановительные работы, ( в т.ч. частичная разработка) по объектам памятников архитектуры
13. Технические условия на подключение инженерных сетей (по объектам прокладки и переустройства сетей к существующим зданиям и сооружениям)
14. Разрешение ГУП «Москоллектор» (при работах, действующих коллекторах)
15. Исполнительная документация ( исполнительная схема) по ранее проложенной трассе
16. Заключение Департамента ПиООС по проекту, порубочный билет ( при наличии зеленых насаждений)
17. Разрешение на пересадку зеленых насаждений (при наличии зеленых насаждений) Департамента ПиООС
18. Проектная документация, согласованная с Департаментом Транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, ГУП «Мосгортранс» и УГИБДД ГУВД г.Москвы (возвращается после рассмотрения)
19. ППР на заявленные работы, согласованный и утвержденный в установленном порядке, в том числе балансодежателем территории. ПОД при работах на проезжей части; заключение ГИБДД, ГУП Мосгортранс (1 экз. подлежит возврату заявителю)
20. Инвестиционный контракт (договор) при реализации инвестиционных проектов на территории г. Москвы и договор инвестора с заказчиком и генподрядчиком (при наличии)
21. Договор подряда (заказчик и Подрядчик) и СРО Подрядчика и технического заказчика
22. Договор на субподрядные работы с СРО субподрядных организаций (в случае их привлечения)
23. Схема стройплощадки, с привязкой к местности и экспликацией ситуационного плана, указанием границ участка работ, мест складирования материалов и отходов, размещением бытового городка, установки информационных щитов, знаков, аварийного освещения, пунктов мойки колес и пр.
24. График производства работ, согласованный заказчиком и утвержденный руководителем подрядной организации (1экз. для бланка ордера)
25. Учетная карточка застройщика и технического заказчика (в т.ч. полные банковские реквизиты), Учетная карточка подрядчика (в т.ч. полные банковские реквизиты), Учетные карточки субподрядных организаций (в т.ч. полные банковские реквизиты)

на производство подготовительных, земляных и строительных работ

Специалисты компании «ПроЭксперта» готовы помочь оптимизировать и минимизировать необходимый комплект документов для получения ордера АТИ.

Срок оформления и стоимость услуг определяется индивидуально по конкретному запросу, исходя из комплекта необходимых документов.

В сентябре мы отпраздновали 10-летие нашей компании.

Мы безмерно благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество! Посмотрите как прошли эти 10 лет

Получите консультацию эксперта в городе Москва

Опишите в свободной форме какие услуги вас интересуют. Мы внимательно изучим ваш запрос, подготовим наиболее выгодное предложение и сразу же свяжемся с вами.
Ваши данные отправятся главному эксперту отдела!

Источник