Апартаменты на бухарестской строительство

Апарт-комплекс VALO

ЖК VALO — это современный апарт-комплекс комфорт-класса, который возводят на юге Санкт-Петербурга напротив станции метро “Бухарестская”. Это самый крупный в нашем городе подобный проект. Застройщик — финская компания ЮИТ.

Здесь предлагаются апартаменты для инвестирования и проживания. В апартаментах Вало разработана программа доходности, которая гарантирует инвесторам доход от 25 000 рублей в месяц.

Купить недвижимость в ЖК Вало можно по стоимости от 3,5 млн за студию 25,5 кв. м. Первая очередь комплекса уже введена в эксплуатацию. Завершить проект полностью планируется до 2022 года.

Valo в переводе с финского означает “свет.” Именно этот мотив использовался дизайнерами при разработке проекта, оформление апартаментов и лобби.

Презентация проекта

Оценить внешний вид будущих апартаментов можно благодаря шоу-руму. Менеджеры компании ЮИТ с удовольствием покажут потенциальным покупателям «в живую», как будет выглядеть их недвижимость.

Или можно увидеть презентацию онлайн. Обратите внимание, что это панорамное видео(с помощью стрелок или мыши можно управлять ракурсом).

Расположение апарт-комплекса Вало

VALO находится по адресу: улица Салова, дом 61, литера А.

Преимущества расположения и расстояние до важных объектов:

• Через дорогу находятся станция метро “Бухарестская” и крупный торговый центр “Континент”, где располагаются магазины, фурд-кор, кинотеатр, развлекательный комплекс Maza Park и многое другое.
• 6 км до центра города (Невского проспекта и площади Восстания) — около 14 минут езды на автомобиле.
• 8 км до выезда на КАД — около 15 минут езды.
• 9 км до Дворцовой площади и Почтового квартала.
• 18 км до аэропорта Пулково или около 22 минут в дороге.
• 200 м до ближайшего парка.

Недостатки расположения:

• Оживленный перекресток Салова-Бухарестская, на котором регулярно стоят пробки.
• Окружающее пространство не отличается изящностью архитектуры.
• Рядом промзона и малоэтажные бетонные “коробки”.

Плюсы и минусы проекта VALO

Плюсы:

• Застройщик ЮИТ на хорошем счету. Уже успешно реализовано 18 проектов в СПб и ЛО.
• Хорошая транспортная доступность. Одна из тех немногих локаций, где из спального района можно быстро добраться до центра.
• Относительно низкая стоимость недвижимости — около 97 000 за кв. м.
  Планируется строительство собственной инфраструктуры: фитнес-клуба, бассейна, коворкинг
• Хорошо проработанная инвестиционная программа для владельцев апартаментов.
• Европейские стандарты качества.
• Гостиничный сервис для жильцов: уборка, охрана, химчистка и т. д.
• Активно развивающийся район.

Минусы:

• Большинство лотов в продаже — небольшие по площади студии.
• Апартаменты имеют сложный правовой статус. В них нельзя сделать постоянную регистрацию. Дольщиков апарт-комплексов не защищает ФЗ 214.
• Постоянно меняющиеся соседи (если вы приобретаете апартаменты в качестве постоянного места жительства).

О застройщике VALO компании ЮИТ

Застройщик “ЮИТ Санкт-Петербург” — филиал финского концерна YIT. Компания работает в России с 1988 года и за это время завершила более 190 различных проектов: промышленных и жилых комплексов, инженерных сооружений.

Застройщик неоднократно удостаивался различных премий и наград:

• В 2014-2016 награды «Надежный застройщик России»;
• «Лучший объект жилищного строительства» и «Лидер строительного качества» за ЖК INKERI.

Аренда апартаментов в VALO

С 1 марта 2020 года комплекс официально открыл свои двери для гостей. Здесь сдаются, как классические гостиничные номера с посуточным заселением. Так и апартаменты, которые арендуются на более долгий срок от 1 месяца.

Итоговое мнение о апарт-комплексе Вало

Это безусловно знаковый проект для рынка петербургской недвижимости. Если проект удастся и инвесторы-покупатели апартаментов будут довольны, то нас ждёт бум строительства апарт-комплексов.

Возможна ли заявленная доходность от 25 тыс. рублей? Вполне. Причин на это надеяться множество:

• Интересное расположение — спальник вблизи от центра города, исторических достопримечательностей, а также крупных транспортных узлов(аэропорта и вокзала). Всё это отличная приманка для туристов.
• Даже в нетуристический сезон у Вало будет огромная аудитория в лице студентов близлежащих вузов: ГУПа, ГИКиТ, АТТ.
• Район активно развивается. То что когда-то было промзоной на окраине города скоро станет элитным спальным районом.

В целом это хорошо продуманный проект, который подойдёт, и для покупки недвижимости в качестве жилья, и как объект для выгодной инвестиции.

Обновление мнения от 08.2020

2020-й выдался непростым годом для владельцев апартаментов. Из-за пандемии коронавируса рынок аренды буквально рухнул: туристический поток из-за границы был полностью перекрыт. Внутренний туризм тоже не смог исправить ситуацию, так как в первые летние месяцы, большинство культурно-досуговых учреждений в Санкт-Петербурге были закрыты.

По стечению обстоятельств открытие VALO HOTEL CITY почти совпало с началом пандемии и карантином. Но не смотря на трудности администрации апарт-отеля удалось запустить проект и обеспечить загрузку даже в таких условиях.

Правда, для этого пришлось временно изменить ценовую политику для арендаторов. Если при запуске минимальная стоимость месячной аренды апартаментов-студий(без КУ) составляла 29 900, то на время карантина она была снижена до 19 900 рублей в месяц. Это позволило обеспечить должную загрузку: по состоянию на 20.07 она составила 94%.

О том как это отразилась на доходности инвесторов данных нет, так как управляющая компания не раскрывает данных о расчётах с дольщиками проекта.

Заработала и собственная внутренняя инфраструктура. Здесь уже есть: салон красоты, 2 пекарни, ресторан, бар, круглосуточный продуктовый магазин, аптека. Скоро планируется открытие фитнес-центра и других объектов.

Источник

ЖК «VALO» на Бухарестской

VALO — это квартиры от финского застройщика напротив метро

• Срок сдачи
  • Корп.1-1оч. — Сдан
  • Корп.1-2оч. — IV кв. 2019
  • Корп.3 — III кв. 2022
  • Корп.4 — III кв. 2022
  • Корп.5 — III кв. 2022

• Квартиры
  • от 2 180 379 ₽
• Метро
  • Бухарестская

• Расположение
  • СПб, Салова д.61

• VALO на Бухарестской

  

  ЖК «VALO» на Бухарестской

  VALO на Бухарестской является уникальным в своем роде комплексом. Он занял выгодное местоположение в районе с отлично развитой инфраструктурой. Обилие объектов коммерческой и социальной направленности, а также великолепная транспортная доступность превращают проект в идеальное решение для современного человека. Объект расположен вблизи крупной транспортной развязки, напротив ТРК «Континент» и станции метрополитена «Бухарестская».

  Современная недвижимость меняет свой формат, и VALO – прямое этому доказательство. Комплекс отличается своей универсальностью. Покупатели приобретают квартиры как для собственного проживания, так и с целью выгодного инвестирования финансов, получая прибыль от сдачи площадей в аренду.

  

  Разработчики совместили в новом комплексе передовые строительные технологии, лучшие европейские материалы и проверенные годами решения. Качество строительства полностью соответствует европейским стандартам. Команда первоклассных специалистов проектировала апарт-комплекс, учитывая опыт зарубежных коллег по возведению аналогичных строений в северной части Европы. К созданию проекта были привлечены авторитетные консультанты. В качестве таковых выступили корпорации мирового масштаба – Hospitality Management и Lemminkainen. Уже на стадии проектирования инженеры заложили инновационные технологии, необходимые для комфортной, безопасной и эффективной эксплуатации комплекса.

  

  Выгодное инвестирование финансов

  Цены и планировки

  Жилой комплекс VALO на Бухарестской принадлежит к комфорт-классу. В соответствии с проектной декларацией, суммарное количество квартир в ЖК составит 3466 единиц. Разработчики стремились сделать планировки жилых помещений разнообразными и функциональными. Так, покупатели имеют возможность выбирать между студиями, одно- и двухкомнатными квартирами площадью от 16 до 53 кв.м. На текущий момент стоимость квадратного метра жилплощади составляет 86-103 тысячи рублей, в зависимости от расположения и прочих значимых параметров. Стоимость квартиры, в зависимости от площади, насчитывает от 2,2 до 5,9 миллионов рублей. При передаче покупателям все квартиры будут иметь полную чистовую отделку.

  

  Все квартиры будут иметь полную чистовую отделку

  Проектировщики остановили свой выбор на классических решениях, сделав все помещения максимально просторными. Из окон своей квартиры покупатель сможет любоваться пейзажами роскошной зеленой зоны, для верхних этажей характерны потрясающие видовые качества.

  Коммерческие организации смогут занять двухуровневый стилобат, специально подготовленный для этих целей. Разработчики комплекса планируют заинтересовать своим проектом коммерческие организации различного профиля, начиная от физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и заканчивая магазинами, кафе, офисами. Объект имеет собственный подземный паркинг, состоящий из 270 машиномест.

  

  Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

  Инновационные решения VALO на Бухарестской

  Подъем на этаж в каждой секции осуществляется при помощи бесшумных высокоскоростных лифтов фирмы Otis. Также проект предусматривает наличие лобби-зоны повышенной комфортности. Территория двора является закрытой, ее украшает величественный фонтан. В проекте благоустройства придомовой территории предусмотрены зеленые зоны и места для отдыха. Огороженная территория двора будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На въезде во двор оборудована система контроля доступа автоматизированного типа. Апартаменты расположены во Фрунзенском районе, известном отлично развитой инфраструктурной сетью.

  

  Инфраструктура

  VALO на Бухарестской расположен вблизи станции метрополитена «Бухарестская». Этот район известен прекрасно развитой социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от нового жилого комплекса расположены современные детские сады, поликлиники и школы. Местные жители в полной мере обеспечены социальными объектами. Вблизи объекта расположена средняя общеобразовательная школа №360, с которой соседствует сад-ясли комбинированного типа №70. Также в районе ЖК расположены электромеханический и автотранспортный колледжи, центр пляжных видов спорта «Цунами». Жители микрорайона имеют доступ к городской поликлинике №19, спортивно-оздоровительному сооружению МЧС, спорткомплексу «Атлантика». В районе успешно функционирует детская автошкола и университет противопожарной службы МЧС РФ. Насладиться отдыхом можно в сквере «Елисеевские поля», который находится в паре минут ходьбы от комплекса.

  

  Превосходная транспортная доступность

  Комплекс VALO выгодно отличается от прочих проектов благодаря невероятно комфортной локации. Чтобы добраться до излюбленных туристами мест северной столицы, потребуется всего несколько минут. Этого будет достаточно и для того, чтобы оказаться в центре деловой активности или в пределах одного из основных транспортных узлов. Комплекс VALO расположен в шаговой доступности от ТРЦ «РИО» и ТРК «Континент», через который также предусмотрен выход к станции метрополитена «Бухарестская». Близость кинотеатров, детских игровых зон, гипермаркетов, бутиков европейских и российских брендов привлекает потенциальных покупателей.

  Из своих окон жильцы могут любоваться живописным зеленым сквером. Ему присвоено неофициальное название «Елисейские поля», поскольку дорожки и аллеи обладают четко выраженным графическим рисунком и идеальным оформлением. Это место любят посещать не только жители района, но и туристы. Здесь гуляют с детьми, занимаются спортом и наслаждаются чистым воздухом.

  Архитектурные особенности

  При создании VALO на Бухарестской огромная команда инженеров, проектировщиков и дизайнеров трудилась над тем, чтобы сделать комплекс максимально комфортным для жителей. Жилье, по мнению создателей, должно быть не только качественным, но и уютным. Архитектура VALO не имеет схожих черт с типовыми жилыми комплексами и апарт-проектами. В качестве основного мотива был выбран современный деловой стиль. Он дополнен увеличенными оконными проемами, вместительными террасами и балконами и «французскими балконами», выгодно расширяющими пространство. В основу цветовой гаммы заложено несколько базовых оттенков. Фасады облицованы керамогранитной плиткой и высококачественной декоративной штукатуркой.

  Дизайн и архитектура общественного пространства, как и принципы благоустройства территории, избранные командой инженеров, впечатляют. Площадь зоны лобби насчитывает 400 кв.м. Над ее оформлением работало профессиональное дизайнерское бюро MS-А, его же специалисты трудились и над созданием дизайна всех помещений жилого комплекса. Элегантный лаконичный стиль лобби с природными мотивами, ощутимыми в отделке и дизайне, влюбляет в себя с первого взгляда. Стиль жилого комплекса можно охарактеризовать как сдержанный и единый, благодаря чему жилой комплекс органично вписывается в окружающее пространство Фрунзенского района и занимает в нем достойное место.

  Инновационные технологии

  Застройщиком комплекса выступил финский авторитетный строительный концерн, который воплощает в жилом строительстве инновационные технологии. В качестве основного материала сооружений выступает монолитный железобетон, что открывает перед архитекторами обширные возможности по реализации нестандартных решений.

  Высокие стандарты качества включают:

  • полное соответствие международным строительным нормам и требованиям;
  • использование износостойких и экологичных материалов;
  • уникальные инженерные методики и технологии;
  • продуманные решения позволяющие существенно снизить энергозатраты при эксплуатации ЖК.

  VALO на Бухарестской – это уникальный проект, на который невозможно не обратить внимание.

  Источник