Аннинский парк унисто петросталь ход строительства

ЖК «Аннинский парк»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	2195
Паркинг	Многоуровневый: 953 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	УНИСТО-Петросталь
Аккредитация	Абсолют Банк Банк «Санкт-Петербург» Сбербанк
Обновлено	14 Апреля 2020

Жилой комплекс «Аннинский парк» в Куттузи строится на необжитой территории в поселке Аннино Ломоносовского района. В сентябре 2019 году ГК «Унисто-Петросталь» продал проект КОТ новому девелоперу — ООО «Монолит». Изменений на генплане не намечается. Всего будет 16 восьми-двенадцатиэтажных кирпично-монолитных домов. Два корпуса уже сданы, возобновлены работы по строительству 5-го, планируется приступить к работам над 2-м.

Реализуется 2 тысячи квартир: одно-, двух-, трехкомнатные и студии с чистовой отделкой. К комплексу подведут централизованные коммуникации, постоят автономную газовую котельную и трансформаторную подстанцию.

Инфраструктура

Из объектов инфраструктуры в жилом комплексе «Аннинский парк» предусмотрены:

• начальная школа на 80 учеников;
• детский сад на 155 детей;
• многоуровневые и парковки открытого типа на 953 машиноместа (большая их часть будет находится за пределами жилой зоны);
• коммерческие помещения в 5 корпусе.

Более 40% территории отведут под рекреационную зону, где проведут озеленение.

В километре от жилого комплекса расположена территория Красного села, где работает большое количество магазинов, школ, детсадов, есть поликлиника и спортзал. Сам поселок находится в 10 км от КАД и 19 км от ст. метро «Проспект Ветеранов».

Жилой комплекс «Аннинский парк» — долгострой. Строительство началось в 2013 году, некоторое время было приостановлено, а в 2019-м объект передали дагестанскому застройщику, который только выходит на рынок недвижимости Ленобласти. Как сложится судьба новостройки неизвестно, но компания обещала проект не менять.

Квартал расположен в чистом поле, поэтому придётся пользоваться социальными объектами в Красном Селе. Но и там есть дефицит образовательных учреждений. Радует экологическая ситуация и рекреационная зона в зоне строительства. Привлекательность объекта составляют кирпично-монолитная технология и квартиры с отделкой.

ЖК «Аннинский парк» на карте

Отделка

Чистовая

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Аннинский парк» (32)

Почитала здесь отзывы о Северной Долине, так половина из них просто — липовые! Люди покупают практически в один месяц участки и дома в разных городах — в Белгороде, Помосковье. и в СПб в Доходных Землях )))
Ну и очень интересный материал нашла в ВК о сотруднице СД Колчиной О.И. — это просто триллер. при чем он действительно верный, так как недавно, выбирая участок мы имели беседу с жителями одного из поселков СД, которые о своем председателе и компании именно так и говорили — один раз купишь участок у Северной Долины, на всю жизнь становишься их рабом)))

Интересно, хоть что-то там продвигается? Или из-за карантина всё снова встало? Так можно ещё лет 10 прождать. А денег на аренду становится всё меньше, тем временем. Вроде своё жилье должно быть, вкладывались, а в итоге.

Источник

Аннинский парк унисто петросталь ход строительства

ООО «Квартал» является застройщиком многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с разрешением на строительство № 47-RU47511301-023К-2016, выданным 12.02.2016 комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (первоначальный срок действия – до 12.02.2018).

11.01.2018 на основании заявления застройщика срок действия вышеуказанного разрешения на строительство продлен комитетом до 30.12.2018.

Согласно п. 4.1 договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома по вышеуказанному адресу плановый срок окончания строительства – 12.02.2018.

В соответствии с п. 6.1.10 договоров участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее 12.11.2018 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Квартал» 15.01.2018 в проектную декларацию о проекте строительства данного многоквартирного дома внесены изменения, согласно которым срок окончания строительства 30.12.2018.

Информация о переносе сроков завершения строительства размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу:http://www.unisto-petrostal.ru в соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

За нарушение застройщиком договорных обязательств, в том числе нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, застройщик несет гражданско-правовую ответственность в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и Федеральным законом от 30.12.2014 № 214-ФЗ.

В отношении указанного многоквартирного дома осуществляется региональный государственный строительный надзор в порядке, установленном ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» и Порядком проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативно правовых актов и проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. № 1129, в ходе которого проводятся проверки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации.

На основании извещения лица, осуществляющего строительство — ЗАО «УНИСТО», о сроках завершения работ, подлежащих проверке при строительстве указанного объекта капитального строительства,комитетом в рамках государственного строительного надзора в период с 17.05.2018 по 07.06.2018 проведена проверка. На момент проведения визуального осмотра объекта капитального строительства установлено, что выполнен монтаж фундаментов здания, частично выполнены работы по монтажу конструкций надземной части первого этажа.

По результатам проверки лицу, осуществляющему строительство, выдано предписание об устранении нарушений при строительстве указанного объекта.

В период с 18.06.2018 по 06.07.2018 комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области проведена внеплановая проверка соблюдения ООО «Квартал» требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ч. 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при нал

Источник

ЖК «Аннинский парк»

Квартиры в ЖК «Аннинский парк»

Предусмотрено строительство детского сада и школы 1 2 Жилой комплекс «Аннинский парк» строится в поселке Куттузи Ломоносовского района Ленинградской области. Объект возводится силами компании «УНИСТО Петросталь». Компания работает на рынке жилищного строительства уже долгое время и имеет репутацию надежного застройщика.

В несколько очередей планируется построить 6 кирпично-монолитных 12-этажных корпусов категории «эконом». Первый этаж одного из домов займут помещения коммерческого назначения.

Здесь откроют детский сад на 167 мест и начальную школу. Планируется строительство многоэтажного паркинга. Порядка 40% территории застройки отведена под обустройство рекреационной зоны. В «Аннинском парке» построят собственную трансформаторную подстанцию и автономную газовую котельную.

В июне 2019 года застройщик подписал соглашение с ООО «Монолит» из Дагестана о достройке вставших в 2018 году корпусов. Проблемы девелопера объясняются кризисом ликвидности. Планируется, что передача ключей дольщикам состоится не позднее конца 2020-ого года.

ЖК «Аннинский парк» в Куттузи

Окружение

Хорошая экологическая обстановка 5 0

Новостройка находится в экологически чистом районе в окружении обширных зеленых зон. Вредных промышленных предприятий поблизости нет.

Инфраструктура и транспортная доступность

Минимум инфраструктуры 2 0 Сложная транспортная доступность 2 1

Всего в километре от «Аннинского парка» расположено Красное село – город с достаточно развитой инфраструктурой, включающей детски сады, школу, поликлинику, магазины. Генеральным планом развития Аннинского поселения предусмотрено строительство общеобразовательной школы. После ввода данного объекта в эксплуатацию начальная школа на территории жилого комплекса будет перепрофилирована в детский сад.

Транспортная доступность объекта обеспечивается близким расположением развязки КАД – 8 км. Расстояние до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» составляет около 18 км. Но пробки на проспекте Ленина в Красном Селе не избежать, особенно в час пик. Альтернативный способ добраться до Санкт-Петербурга – на электричке до Балтийского вокзала. Ходят электрички довольно редко, примерно раз в час.

Цены и планировки в ЖК «Аннинский парк»

Квартиры сдаются с отделкой 2 2

В первых четырех очередях 2159 квартир, большая часть из которых студии и однушки. Также представлены варианты двух- и трех-комнатных квартир с балконами и лоджиями, на которых выполнят остекление с применением витражной технологии. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Количество мест в паркинге меньше, чем количество квартир в комплекса 0 2

Планируется возводить многоуровневый паркинг, но сроки пока не обозначены. Пока в каждой очереди предусмотрены открытые парковочные места: всего чуть более 800.

Строительство жилого комплекса проводится в чистом поле. Не стоит ждать инфраструктуру, особенно в ближайшие годы после сдачи первых очередей комплекса. За необходимыми объектами социально-бытовой инфраструктуры проще всего будет добраться до Красного Села, расположенного всего в одном километре от новостройки.

Транспортная ситуация тоже сложная. До Санкт-Петербурга придется добираться по пробкам, особенно в час пик.

Парковочных мест меньше, чем квартир в комплексе, что доставит проблемы автовладельцам с поиском мест вблизи дома.

Из положительных моментов – хорошая экологическая обстановка и чистовая отделка всех квартир.

Источник