Аннино парк ход строительства строение 5

ЖК «Аннино парк»

9 квартир от агентов

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

О жилом комплексе ЖК «Аннино парк»

Расположение, транспортная доступность

Новостройка комфорт-класса «Аннино парк» возводится в Южном Чертаново, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Аннино» и метро «Улица академика Янгеля», в 1,5 км от МКАД. Выезд на кольцевую дорогу с Варшавского шоссе (практически возле самого дома) удобен для автовладельцев. На юг Чертаново можно добраться автобусами от близлежащих станций метро. В пешей доступности находится железнодорожная платформа «Красный строитель». Электропоезд следует до Курского вокзала в среднем 35 минут.

Инфраструктура

Южное Чертаново — стремительно застраивающийся район Москвы. Достаточное удаление от центра и близость лесопарковой зоны обеспечивают чистый воздух и в целом благоприятную для жильцов экологическую ситуацию. На текущий момент площадь, выделенная под комплекс, соседствует с воинской частью, промзоной деревообрабатывающего и пищевого комбинатов, шоссе, железной дорогой и металлобазой. Менее чем в километре находится Аннинский лесопарк, пешком можно дойти до южной оконечности огромнейшего Битцевского леса, в котором есть пруды.

Вся необходимая для жизни инфраструктура расположена на некотором удалении от новостройки. Детские сады через — два-три квартала, чуть ближе — школы и лицеи, филиал поликлиники. Продуктовые магазины известных сетей, а также магазины бытовой техники, почта, банки, парикмахерские, аптеки и салоны связи сосредоточены в небольших торговых центрах, которые есть в каждом квартале.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Аннино парк» — проект застройщика Группы Компаний ПИК. У девелопера ПИК высокий кредитный рейтинг, это предприятие входит в список системообразующих в Москве и области. Одновременно с «Аннино парк» компанией возводятся новостройки по всему городу. ПИК предпочитает участки в районах, имеющих хорошую транспортную доступность и инфраструктуру, но во многих проектах заложены и социальные объекты: сады, школы, магазины. Новостройки от ПИК высоколиквидны, так как репутация фирмы положительно влияет на спрос на сданную застройщиком жилплощадь.

Архитектура

«Аннино парк» по проекту состоит из пяти корпусов переменной этажности (15-25 этажей), в основе здания — монолит. Квартиры от 1 до 4 комнат и площадью от 35,6 до 115,2 квадратных метра с высотой потолков 2,7 м предлагаются покупателям без отделки. В некоторых корпусах будут доступны форматы квартир «студия» — площадь 21,2 квадратных метра, планировка свободная, без отделки.

В квартирах будет выполнено остекление окон, вставлены входные двери, подведены коммуникации. На каждую секцию в здании приходится по два лифта — грузовой и пассажирский. Дизайн фасада не предполагает балконов или лоджий, но застройщик запланировал кладовые и колясочные помещения. Планировки квартир эргономичные, просторные, оптимально задействуют пространство. Санузлы в однокомнатном жилье совмещенные, от двух комнат и больше — раздельные.

Для жильцов новостройки предназначен многоуровневый паркинг на 300 мест, на ухоженной придомовой территории будет также гостевая парковка. Безопасность предполагается обеспечивать системой видеонаблюдения и дежурством консьержа. Двор не предполагается огораживать или охранять. Между домами и вокруг жилого комплекса будут пешеходные зоны, выложенные плиткой, места для семейного отдыха, площадки с детскими горками и каруселями, спортивные площадки, клумбы, газоны и вечернее освещение.

Первый нежилой этаж каждого корпуса в «Аннино парк» отводится под аренду коммерческой недвижимости (продуктовый магазин, салон красоты, химчистка и т.д.), бытовые сервисы и коммунальные службы.

Источник

ЖК Аннино Парк от ПИК в Южном Чертаново: отзывы покупателей и эксперта (фото)

В этом обзоре вы найдете отзывы жителей дома, купившие квартиры в этом жилом комплексе и мнения экспертов.

Старший эксперт Центрального офиса Vysotsky Estate Алена Соловьева побывала в ЖК Аннино Парк и пообщалась с жильцами, которые уже получили ключи от своих квартир.

ЛОКАЦИЯ

Жилой комлекс располагается на нечетной стороне Варшавского шоссе, подъезд к комплексу удобный: если едете из центра, можно развернуться на дублере Варшавского шоссе через эстакаду около МКАД, если едете из области можно заехать как с Варшавского шоссе так и с нового дублера шоссе улицы Дорожная, которая теперь имеет сквозной проезд до Южной рокады.аршавское шоссе и Дорожная улица дают возможность быстро добраться до центра на машине

Транспортной доступности можно ставить твердую пятерку. Рядом метро Аннино, остановка МЦД-2 «Красный строитель» и фактически два шоссе. В локации рядом находятся сразу несколько школ и детских садов. Район Аннино обеспечивает всех жителей местами в школах и садах.

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Комплекс расположен на месте бывшего бетонного завода и окружен промзоной. Часть предприятий до сих пор функционирует, а часть используется под складские и торговые помещения. Нельзя назвать данное месторасположение экологически хорошим, так как окружает данный ЖК Варшавское шоссе, МКАД и ж/д платформа «Красный строитель» ( 15 минут пешком).

Жители жалуются на шум от ремонтов и шоссе.

Из плюсов можно отметить пешую доступность до м.Аннино и расположение двух зеленых зон поблизости ( Битцевский и Аннинский лесопарк)

Так же быстрый выезд на Варшавское шоссе и МКАД ( занимает около 10 минут по времени)

На территории комплекса расположен детский сад на 125 мест, очевидно, что такое количество мест недостаточно. Другие детские сады и школы расположены на другой стороне Варшавского шоссе либо в пешей доступности от комплекса ( 10-15 минут ходьбы )

Ближайший торговый центр Коламбус в 10 минутах езды на автомобиле, магазин Spar и аптека в пешей доступности.

О КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНИРОВКАХ.

Жилой комплекс сам себя позиционирует, как комфорт-класс

ЖК состоит из 5 домов с переменной этажностью, от 15 до 24 этажей. Материал – монолит с индивидуальной формой и рисунком фасада.

Многие жители не совсем довольны качеством отделки и отсутствием балконов. Имеются вопросы к теплоизоляции и шуму, так как слишком тонкие стены и без дополнительной шумоизоляции сложно освоится, а так же качество конвекторов, которые не передают достаточно тепла в квартиры, от чего все время ощущение холода. Еще из уст жителей выявлена проблема лифтов, которые ходят медленно и часто ломаются. Думаю, что больше всего вопросов к УК, нежели к самому застройщику.

Подъездные группы достаточно приличные . Консьержа нет, но везде стоит видеонаблюдение.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ

Цены явно завышены, если сопоставить все плюсы и минусы данного объекта

1к 36 кв.м от 8 000 000, 220000 рублей/м2

2 комнатная 55 кв.м от 10 600 000, 192727 рублей/м2

Источник

ЖК «Аннино Парк»

Что Вам нужно знать о ЖК «Аннино Парк»

ВМЕСТО ПРОМЗОНЫ

Старт продаж квартир в ЖК «Аннино Парк» состоялся 12 декабря 2016 года. Комплекс расположен по адресу Варшавское шоссе владение 141, аккурат напротив ЖК «Варшавское шоссе 141» от того же Застройщика, Группы Компаний ПИК, – их разделяет небольшая улица с романтическим названием Кирпичные выемки. Ничего хорошего об этой местности до поры до времени ни говорить, ни слышать не приходилось, пока в месте расположения промзоны №36 «Красный строитель» не стали происходить долгожданные изменения, как и ряд других промзон Москвы, она вступила в период реновации. Варшавское шоссе под окнами будущих жителей ЖК, конечно, никуда не денется, хотя это напрямую коснется лишь строения 1 (остальные корпуса протянулись в восточном направлении), но воздух здесь станет чуть почище. Основные легкие района находятся на противоположной стороне Варшавского шоссе в Битцевском парке, но немного зелени в виде Аннинского лесопарка найдется и недалеко от Комплекса. Транспортных проблем с учетом московской специфики у обладателей квартир практически не будет – до метро реальные 6 минут пешком:

Варшавка нынче скорее едет, чем стоит, МКАД проходит рядом, как и новая дорога от Подольских Курсантов до Элеваторной улицы. А вот вопрос парковки автомобилей пока остается открытым – строительство подземных паркингов не предусмотрено ни в этом, ни в соседнем Комплексе.

ПЯТЬ КОРПУСОВ

В начале начал на официальном сайте ПИК, посвященном ЖК «Аннино Парк», появилось сообщение о том, что в него входят «несколько монолитных корпусов». Как выяснилось, корпусов всего пять:

к.1: одноподъездная 25-этажная башня, 192 квартиры без отделки, 41 кладовая, РВЭ получено 28.09.2018 г., присвоен адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 141Ак1.
к.2: одноподъездная 25-этажная башня, 240 квартир без отделки, 38 кладовых, РВЭ получено 28.09.2018 г., присвоен адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 141Ак2.
к.3: двухподъездная 25-этажная башня, 216 квартир с отделкой, 39 кладовых, РВЭ получено 11.01.2019 г., присвоен адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 141Ак3.
к.4: 3 секции, 15 этажей, 224 квартиры без отделки, 83 кладовые, РВЭ получено 11.01.2019 г., присвоен адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 141Ак4.
к.5: одноподъездная 25-этажная башня, 240 квартир с отделкой, 41 кладовая, РВЭ получено 11.01.2019 г., присвоен адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 141Ак5.

Внешний облик Комплекса определяет раскрашивающий фасады облицовочный кирпич, отсутствие лоджий и наличие местами ажурных французских балкончиков. Из свежего можно выделить интересную геометрию фасадов:

В остальном все выглядит привычно основательно и стандартизировано (если не заглядывать внутрь, конечно).

ВЫБОР КВАРТИР

Как это обычно бывает у ПИКа, покупателю квартир в Комплексе предоставляется возможность широкого выбора, не только исходя из потребностей в метраже, но и с точки зрения планировочных решений, ряд из которых можно счесть едва ли не уникальными – как выясняется, балконы Застройщик не жалует, а вот к окнам испытывает особо нежные чувства.

Застройщик отнес свое детище к комфорт классу, что, однако, не помешало ему разместить здесь совсем небольшие студии:

В большинстве планировок однокомнатных квартир заметен перекос в сторону увеличения площади кухни, при этом тут встречаются квартиры с практически равным распределением метров на кухню и комнату:

Следует отдать должное Застройщику – выбирать двухкомнатную квартиру тут одно удовольствие. Самыми незамысловатыми окажутся линейные варианты, но в грамотном планировании им не откажешь. Торцевые двушки будут намного больше, к тому же в кухне-гостиной таких квартир Вы найдете два-три окна:

Простые с виду распашонки обладают приличными характеристиками, но если Вам хочется чего-то из ряда вон выходящего, обратите внимание на квартиры в корпусе №3 – здешние двушки просто переполнены светом, в них будет от шести до семи окон:

В увлекательной игре «у кого больше окон» не принимают участие небольшие по меркам Комплекса трехкомнатные квартиры площадью 79-82 кв. м и очень даже приличные 95-метровые распашонки:

За титул самой глазастой квартиры ведут борьбу трехкомнатные варианты во втором и четвертом корпусах, но чемпионами города становятся четырехкомнатные квартиры в корпусе №1 – ДЕВЯТЬ окон являются пока непревзойденным результатом:

СХЕМА ПОКУПКИ

На объекте функционирует одноэтажный офис продаж.

Деньги за квартиру переводятся на счет ПАО «Группа Компаний ПИК» только после прохождения государственной регистрации предварительного договора купли-продажи – у Вас на это будет одна неделя. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

• гегемон рынка новостроек Москвы и области
• транспортная доступность
• приемлемые сроки строительства
• есть большие и очень светлые квартиры

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

В том месте ЮАО Москвы, где расположен данный Комплекс, ему особо не с кем конкурировать, кроме как с упомянутым выше панельным собратом в лице ЖК «Варшавское шоссе 141» и новым ЖК «Лесопарковый» от ГК ИНГРАД. Используемые технологии строительства, в первом случае разнятся, во втором совпадают, а вот квартиры здесь обойдутся гораздо дороже, чем у соседей.

Источник