Анкета для строительства дома

Анкета на эскизный проект коттеджа (жилого дома)

«GRANT— строй»

Вам необходимо подробно заполнить все поля в свободной форме, и выслать анкету на адрес:

После получения анкеты компании «GRANT— строй» свяжемся с Вами в течение 24 часов. И мы обсудим все возникшие вопросы.

Место размещения, адрес, контактные данные о заказчике

Район, город, деревня, поселок,

Ландшафтные особенности участка

У реки, у озера, у леса, на поляне, в лесу, на море, другое

Особые условия проектирования

рельеф сложный или спокойный

грунтовые воды высокие, низкие

почвы, грунты (какие)

Ожидаемые размеры коттеджа длина (м), ширина (м), площадь (кв м)

С цокольным этажом

Высота помещений этажей (в чистоте в метрах)

Для мансардного высота вертикального участка стены

Кирпич (какой: силикатный, керамический, теплый)

Каркас (дерево или металл)

Ожидаемая толщина и конструкция ограждающих конструкций,

перечень помещений для выбора заказчиком

Укажите желаемую площадь помещений (кв м),

Санитарно техническое оборудование: душевая кабина, ванная, унитаз, умывальник, биде

Укажите желаемую площадь помещений (кв м),

Гостиная с камином и с выходом в сад (на веранду),

детская игровая комната

туалет, ванная комната

санитарно техническое оборудование:

душевая кабина, ванная, унитаз, умывальник, биде,

гараж на одну или две машины

Укажите желаемую площадь помещений (кв м),

холл, с выходом на балкон, освещенный естественным светом,

сан. узел, раздельный,

Укажите желаемую площадь помещений (кв м),

цементно-песчаная черепица «Браас»,

мягкая битумная черепица «катепалл», «тигола»

Наружная отделка стен

Наружная отделка стен цоколя

Перечень прилагаемых исходных материалов, представляемых заказчиком

Топографический план в М1:500

Данные геологических изысканий.

Сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях.

Технические условия на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. Ожидаемое инженерное оборудование.

Данные об использовании в здании оборудования и бытовых приборов.

Для обмена информацией просим Вас предоставить:

Номера контактных телефонов________________________

Адреса электронной почты___________________________

Другие виды связи__________________________________

Источник

Скачай/заполни онлайн форму ТЗ на проектирование ИЖС. Medium/PRO версии.

Первоочередным и базовым документом для разработки проекта загородного дома — является грамотно составленное техническое задание на проектирование (ТЗ). Это документ, в котором Проектная Компания совместно с Заказчиком формирует инвестиционный замысел объекта, а так же отражает в нем все свои требования и дополнительные пожелания.

Со своими коллегами, мы создали по-настоящему уникальную, удобную и до мелочей продуманную форму ТЗ, с помощью которой, любой человек, заинтересованный в строительстве своего дома сможет ее беспрепятственно заполнить. А если увидит не знакомые ему слова и определения, то в его же интересах, стоит поискать ответы в интернете или позвонить нам для уточнений, все контакты указаны в самой форме технического задания. Ссылка на скачивание и заполнение ТЗ онлайн находится в конце статьи.

В ТЗ имеется 7 основных разделов и сопутствующих к ним подразделов. Распечатайте форму формата pdf на своем ПК и заполняйте по инструкции.

Раздел I. Выбор необходимого пакета проектной и рабочей документации;

Зафиксируйте необходимый пакет проектной и рабочей документации, а так же количество зданий и сооружений, помимо основного жилого дома.

Раздел II. Общие данные;

Укажите свои контакты, данные по земельному участку, фиксируйте вид проживания и имеющиеся у вас на руках исходные данные для проектирования.

Раздел III. Архитектурные решения;

Выберите Архитектурный стиль жилого дома и других МАФ, укажите площади и количество необходимых помещений по вашему мнению для комфортного проживания. Про Архитектурные стили читайте статьи на моем канале.

Раздел IV. Конструктивные решения;

Этот раздел про все конструкции вашего дома, от фундамента до крыши. Если есть сомнения, то данный раздел можете не прописывать, а доверить нам его заполнение. Если даже вы все заполнили — мы можем в итоге не согласиться по каким-то моментам на основании инженерных изысканий, но в итоге примем общее с вами верное решение.

Раздел V. Инженерные системы и оборудование;

Данный раздел касается всех инженерных коммуникаций, как наружных, так и внутренних. Заполняйте ответственно, продумывайте и просчитывайте каждую мелочь. Но если не уверены или не знаете — не заполняйте, проконсультируем по телефону.

Раздел VI. Дополнительные цели для переезда в загородную жизнь;

Просто приезжать в свой дом поесть и поспать — дело скучных людей. Свой фамильный дом должен приносить пользу, удовольствие и работать на вас. Поэтому, в этом блоке укажите ваше хобби, интересы семьи, детей, увлечения или работу. К примеру: муж — рыбак, охотник или занимается фигурной вырезкой по дереву, жена — пишет книги и любит прогулки на велосипеде, а маленькие дети увлекаются книгами и астрономией. И в купе, мы получаем множество пересечений интересов, которым и должен удовлетворять ваш будущий дом.

А значит: Детям игровую и библиотеку на чердаке с большим панорамным окном для телескопа, мужу большой оборудованный подвал охотника и надворный блок для предпринимательской деятельности, а супруге уютную террасу на тихий задний двор для уединения с мыслями о книге, и место в общем гараже для велосипеда. Именно так это и работает.

Раздел VII. Дополнительные пожелания к проекту.

Ко всем вышеперечисленным разделам можете добавить что-то свое.

Техническое задание — это документ, который подписывает клиент на первых стадиях работы с проектной компанией. Так же оно является приложением №1 к договору на проектирование.

Постройте свой дом интересным, привлекательным и удобным с помощью этой формы!

Прямая ссылка на скачивание «Технического задания на проектирование» Medium и PRO версии, а так же заполнить онлайн.

Была полезна эта статья? Подписывайтесь, оставляйте комментарии, отвечу на самые интересные.

Источник

Как правильно выбрать проект жилого дома

Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.

Содержание

• Требуется ли проект индивидуального дома по закону
• Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
• Что лучше, индивидуальный проект или типовой
• Как выбрать типовой проект
• Как сэкономить на реализации проекта

Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?

Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.

А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!

Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:

• точно понять, каким будет дом;
• предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
• получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;

Обязательно заказывать проект у профессионала?

• Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
• Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
• Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.

Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?

В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.

Как понять, что я получил хороший проект?

Рабочий проект — это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 — 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?

АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.

Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.

Архитектурный раздел – в нем содержится:

• информация о фасадах,
• точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
• параметры окон и дверей,
• схема вентиляции и дымохода,
• материалы стен и т.п.

Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.

Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.

А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?

Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.

Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!

Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.

Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?

Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.

Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?

• посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
• точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
• с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
• пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.

Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.

Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?

Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.

Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?

• Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
• В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
• выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).

Выводы

Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:

• По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
• Такое строительство «из головы» — гарантированный перерасход средств и времени;
• Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
• Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.

На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» — о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.

Источник