Анапа реестр выданных разрешений на строительство

Анапа реестр выданных разрешений на строительство

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ

КОНТАКТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ УСЛУГИ

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ УСЛУГИ

РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ МФЦ

ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

Прием уведомлений о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

Выдача градостроительного плана земельного участка

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Прием уведомлений об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

Выдача градостроительного плана земельного участка

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Выдача градостроительных планов земельных участков

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

Выдача градостроительного плана земельного участка

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

Отказ в предоставлении муниципальной услуги

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства

Отказ в предоставлении муниципальной услуг

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

выдача копии постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – копия постановления об утверждении схемы);

отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Продление срока действия разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

разрешение на строительство с указанием продления срока действия разрешения на строительство;

внесение изменения в разрешение на строительство объекта капитального строительства;

отказ в продлении срока действия разрешения на строительство, во внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства.

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

выдача решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

выдача отказа в предоставлении муниципальной услуги.

решение об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдача заключения

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

предоставление сведений или копий документов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа;

выдача отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Почтовый адрес муниципального казенного учреждения муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ): ул. Шевченко, 288 а, корпус 2, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440.
Справочный телефон: (8-861-33) 5-33-40.
Интернет-сайт МФЦ: e-mfc.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: anapa-mfc@mail.ru.

Присвоение, изменение и аннулирование адресов

управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Почтовый адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ул. Терская, 190, г. Анапа, Краснодарский край, Россия, 353440. Телефон приемной управления (факс): (8-861-33) 4-26-23

выдача справки о присвоении, изменении или аннулировании адреса объекту адресации;

выдача решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Источник

В Анапе ужесточат требования к выдаче разрешений на строительство

По итогам объезда города Вениамин Кондратьев провел совещание по вопросу застройки территории. В мероприятии приняли участие вице-губернаторы, представители администрации курорта, общественники.

Глава региона отметил, что в свое время местная власть эффективно справилась с задачей по сносу некапитальных объектов. Однако должный контроль за возведением капитальных строений в муниципалитете не налажен.

– Анапу важно сохранить как курорт. Мы навели порядок в Краснодаре, Геленджике, Сочи. Но здесь я не вижу, чтобы жестко контролировалась ситуация с застройкой. Курорт должен зарабатывать на отелях, а не на квартирах. Жителям, туристам нужны проспекты с ограниченной высотностью, широкая набережная, а не спальные районы, – акцентировал губернатор.

Закон о запрете капитального строительства в 500-метровой прибрежной зоне действует в крае с мая 2019 года. Анапа при этом 4 месяца вносила соответствующие изменения в правила землепользования и застройки – за это время было выдано порядка 10 разрешений на строительство. Вениамин Кондратьев поручил созданной краевой комиссии по вопросам застройки Анапы проанализировать эти случаи. При необходимости готовить иски в суды, особенно если речь идет о возведении капитальных объектов в дюнах.

Первый замглавы края Андрей Алексеенко доложил, что для исправления ситуации планируется внести изменения в генеральный план курорта, все работы будут проводиться с привлечением общественности и профессионального сообщества, процесс выдачи разрешения на строительство будет ужесточен.

– До этого в курортной зоне целесообразно запретить выдачу разрешений на строительство без разработки застройщиком проекта планировки территории, от которой он не сможет отступать, – считает Андрей Алексеенко.

Кроме того, по поручению губернатора, в Анапе, как и в других муниципалитетах, формируется градостроительный совет. Сегодня на совещании Вениамин Кондратьев отметил, что совет должен на 30% состоять из представителей общественных организаций. Задача новой структуры – принимать участие в согласовании планов застройки на курорте.

Пресс-служба администрации Краснодарского края

Источник

Вопрос — ответ

Татьяна спрашивает: в каких случаях при уточнении границ земельного участка необходимо выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте?

Выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте требуется, если в государственном фонде данных Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в органе технической инвентаризации (БТИ) и в архиве управления архитектуры и градостроительства отсутствуют сведения о границах земельного участка на момент его формирования.

Виктор Дмитриевич Доринко спрашивает: в какой организации лучше заказать топографическую съемку земельного участка?

Топографическую съемку может выполнять любая лицензированная организация, имеющая разрешение на выполнение топографических и геодезических изысканий.

Виктория Сергеевна спрашивает: как можно получить официальную информацию по моему земельному участку из плана развития Анапы?

Генеральный план городского округа город-курорт Анапа, определяющий перспективы развития муниципального образования город-курорт Анапа сроком на 20 лет размещен в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Сведения из ИСОГД предоставляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19 июня 2012 года № 1690.

Вышеуказанная услуга, является платной и предоставляется после предъявления заявителем оплаты. Размер платы утвержден постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 13 января 2014 года № 28 «Об утверждении размера платы за предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа, на 2014 год».

Образец заявления и реквизиты для оплаты Вы можете получить в управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Терская, 190, каб. 114.

Андрей спрашивает: как можно получить в аренду земельный участок для огородничества, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации решение о предоставлении земельного участка принимается после проведения работ по формированию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет, установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в собственности и (или) в ведении органов местного самоуправления, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

В соответствии с требованиями земельного законодательства администрацией обеспечивается заблаговременная публикация информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в печатном издании «Анапское Черноморье».

В случае, если по истечению тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения поступает только одно заявление о предоставлении земельного участка, после постановке его на государственный кадастровый учет, оформляются документы о предоставлении данного земельного участка заявителю, в случае поступления двух и более заявлений, реализация земельного участка будет осуществляться путем проведения аукциона.

Петров А.И. спрашивает: хочу приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме. Как узнать добросовестным ли является застройщик?

На официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru), в разделе «Открытые данные», подразделе «Реестр выданных разрешений на строительство» Вы можете ознакомиться с информацией по выданным разрешениям на строительство объектов недвижимости.

Валентина Петровна спрашивает: здравствуйте, Светлана Владимировна, подскажите пожалуйста, как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

– основные виды разрешенного использования;

– условно разрешенные виды использования;

– вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39 указанного закона, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

• заявление о предоставлении муниципальной услуги;
• учредительные документы юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя;
• документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя);
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• правоустанавливающие документы на строения, расположенные на земельном участке;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• схему размещения земельного участка 1:2000;
• сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа;
• справку (информация о земельных участках, имеющих общую границу с земельным участком, применительно к которому запрашивается изменение вида разрешенного использования);
• технический паспорт объекта капитального строительства, в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении объекта капитального строительства;
• техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям строительных норм и правил, в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении объекта капитального строительства.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

Кононова Виктория Викторовна спрашивает: подскажите где можно ознакомиться с генеральным планом и правилами землепользования города Анапа?

Генеральный план городского округа город-курорт Анапа, в формате открытого доступа, размещен на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru), раздел «Администрация», подраздел «Генеральный план городского округа».

Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа размещены на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru), раздел «Администрация», подраздел «Правила землепользования и застройки».

Малыгин Андрей спрашивает: Добрый день, скажите, как можно уточнить категорию земельного участка по новому генеральному плану?

Для уточнения категории земельного участка Вам необходимо получить сведения из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Вышеуказанные сведения предоставляются на основании административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа», утвержденным постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19 июня 2012 года № 1690.

В соответствии с вышеуказанным регламентом для получения сведений о категории земельного участка, о функциональной зоне, в которой он расположен Вам необходимо обратиться с заявлением в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, либо в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Статьей 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление сведений из ИСОГД на платной основе. Размер платы утвержден постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 13 января 2014 года № 28 «Об утверждении размера платы за предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа, на 2014 год».

За предоставление сведений, содержащихся в одном разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, – 1000 рублей.

За предоставление копии одного документа, содержащегося в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, – 100 рублей.

Лариса Викторовна спрашивает: какой перечень документов необходим для строительства многоквартирного дома?

В соответствии с частью 7 стати 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта застройщик на ряду с заявлением предоставляет следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• материалы, содержащиеся в проектной документации:
• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
• схемы, отображающие архитектурные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• проект организации строительства объекта капитального строительства;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
• положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Александр спрашивает: что нужно из документов, чтоб ввести в эксплуатацию магазин?

Согласно статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик к заявлению прилагает следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
• документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
• документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
• документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
• схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
• технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 года №175).

Николай Павлович спрашивает: можем ли мы поделить земельный участок в ДНТ «Восход» на две части, если общая площадь участка 800 кв.м?

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа земельные участки, расположенные в ДНТ «Восход» относятся к зоне садоводства и дачного хозяйства.

Минимальная площадь образуемых земельных участков в данной зоне составляет не менее 600 кв.м.

Учитывая параметры этой зоны, разделить земельный участок на две части не представляется возможным.

Петрова Надежда Михайловна подскажите как получить документы на ввод в эксплуатацию жилого дома?

По вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома сообщаем, что в соответствии с частью 3, 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к заявлению на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо приложить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
• документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
• документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
• документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
• схема, отображающая расположение построенного, реконструи-рованного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

А также, Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 марта 2013 года № 175 установлен документ, необходимый, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – технический план, который должен быть подготовлен в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Иванов Петр Сергеевич спрашивает подскажите пожалуйста как оформить документацию на самовольную пристройку к дому?

По вопросу самовольного строительства сообщаем, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Указанной статьей предусмотрены последствия возведения самовольной постройки в виде ее сноса, вместе с тем, данной нормой закона предусмотрен судебный порядок введения в гражданский оборот самовольной постройки путем заявления иска о сохранении самовольной постройки и признании права собственности на нее.

Дополнительно сообщаем, что органы местного самоуправления не входят в систему органов судебной власти Российской Федерации (статья 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»), в связи с чем администрация муниципального образования город-курорт Анапа не вправе оформлять в административном порядке объекты самовольного строительства, тем самым подменяя судебные органы.

Семенова Тамара Николаевна спрашивает: какие необходимы документы для получения разрешения на строительство жилого дома?

По вопросу получения разрешения на строительство сообщаем, что для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства Вам необходимо приложить полный пакет документов в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

Васильев Станислав Григорьевич спрашивает какие документы надо представить для получения градостроительного плана земельного участка?

По вопросу получения градостроительного плана земельного участка сообщаем, что заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка сдается в муниципальное казенное учреждение «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». К заявлению Вы вправе, по собственной инициативе, приложить копии следующих документов:

• документ, удостоверяющий личность:
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• правоустанавливающие документы на строения (при наличии таковых);
• кадастровый паспорт земельного участка;
• топографическую съемку земельного участка в М 1:500, с прилегающей территорией на расстоянии не 5 м (выполненную не позднее предыдущего года);
• технический паспорт БТИ (при наличии);
• технические условия инженерного обеспечения (информация об инженерном обеспечении) строящегося объекта или технические условия на дополнительные мощности при реконструкции существующего объекта.

Источник