Анализ рынка строительства бассейнов

Статистика регионального рынка бассейнов

С помощью специально разработнной анкеты, распространяемой на Aqua-Therm и Mosbuild, журнал «БАНБАС» получает статистические данные о состоянии регионального рынка, из первых рук. Не стали исключением и прошедшие недавно мероприятия. В обработке традиционно участвовали только анкеты региональных посетителей, без учета Москвы и Московской области. Предлагаем вашему вниманию результаты очередного опроса, выявившего тенденции 2014 года.

Объемы выполненных работ

Статистика ответов, отражающая распределение объема выполненных работ в 2014 году, довольно существенно отличается от прошлогодней. Изменения произошли среди фирм, построивших менее 5 бассейнов – их доля уменьшилась более чем вдвое. Количество построивших от 11 до 20 бассейнов выросло на 11,4 %. Также сильно увеличилась доля фирм с бассейнами от 41 до 80, прибавив более 11%, выйдя на уровень позапрошлого года. Доля фирм с количеством от 5 до 10 – минус 4,4%, от 21 до 40 – минус 11%, более 80 бассейнов в год – плюс почти 4%, с 2,3% до 6,2%. В целом, как и в прошлом году общая доля средних компаний занимает половину рынка и более. Данные цифры являются довольно показательными для состояния практически любого рынка на сегодняшний день. Мелкие игроки или «отваливаются», или перепрофилируются, или поглощаются и сливаются с другими подобными компаниями. Именно поэтому доля компаний, которые раньше вполне могли существовать, выполняя несколько проектов, значительно уменьшилась – такая деятельность на данный момент стала абсолютно нерентабельной. Причем в этом контексте проблемной стала и работа крупных компаний, которые ранее могли выполнять не более 5 очень крупных и объемных объектов.

Показатели деления бассейнов на внутренние и наружные, а также частные и общественные, близки ко всем прошлогодним. Преобладание внутренних и частных бассейнов по-прежнему является явным, причем с большим отрывом. Но надо заметить, что внутренние в этом году потеряли более 10%, а частные – чуть меньше 10%. Подобный прирост количества наружных водоемов может быть отчасти связан с присоединением новых территорий, относящихся к южным регионам и соответственно большей возможности к строительству уличных бассейнов, нежели в других климатических условиях.

Дополнительное оборудование бассейнов

Ответы на вопрос касательно установки дополнительного оборудования показали небольшие отличия от прошлогодних данных: количество покрытий, упав в прошлом году до 15,6%, в этом году осталось приблизительно на том же уровне; доля UV/озонаторов, прибавив более 11% в прошлом году, также сохранила свою позицию; электролизеры снова потеряли несколько процентов с 4,2% до 2,7%; станции дозации прибавили около 6%. Популярные аэромассажные системы остались на прежнем уровне, водопады в этом году несколько сдали свои позиции, потеряв 4,1%. Горки и трамплины также удержались на прошлогоднем уровне – минус всего 0,5%. Противотоки остались на лидерских позициях, даже потеряв 9,1% от прошлого года. Сохранение уровня показателя UV/озонаторы может говорить о популяризации данного метода водоподготовки совместно с традиционным методом – хлорированием. Что же касается всех остальных аттракционов, дополнений, различных вспомогательных опций, то сохранение или перераспределение позиций говорит, по большому счету, лишь о том, что покупатели стали более тщательно выбирать, на что и как дополнительно следует тратить. Очень многие приобретали фактически только «базовую комплектацию», отказываясь от каких-либо дополнений. Другие ориентировались на то, что предлагали застройщики в комплексе, так сказать в общей цене, а не на то, что могли или хотели приобрести отдельно. Некоторые виды опций получили некоторые «привесы» или наоборот падения на основании значительного повышения цен на ряд товаров и комплектующих и попытках пользователей найти более бюджетный аналог.

Тип конструкции чаши

Наиболее часто используемый тип конструкции чаши бассейна, как и в прошлые годы, бетонная или кирпичная чаша – около 65% – все же потеряла немного по сравнению с прошлыми годами. В этом году мы видим увеличение количества сборных надземных бассейнов на 3%. Более 5% прибавили и сборные вкопанные. По большому счету такой несущественный перевес не может считаться значимым в каких-либо прогнозах, но в целом в основном связан исключительно с финансовыми возможностями. А вот другой тип (композитные бассейны) уменьшил свою долю – хоть и лишь немного (на 3,2%), но это вернуло их к показателю позапрошлого года. Также встречались ответы «нержавеющая сталь» – но их доля крайне мала. Несмотря на то, что популярность данного вида бассейнов растет, стоит все же оговориться, что большинство проектов выполняется в столичном регионе. В других же превалируют более «классические» варианты. Несмотря на то, что огромное количество семинаров и мероприятий предлагает различные аспекты технологий, оборудования и строительства, немалое число региональных компаний не готовы с ними работать, доверяя уже зарекомендовавшим себя привычным вариантам. Что же касается покупателей, кому-то из них просто не хватает альтернативных предложений, кто-то же также действует по числу рекомендаций и успешно завершенных проектов, а также достоверных данных о том, что, например, бетон действительно прослужит многие годы (перед глазами есть много примеров) – но про другие материалы такое сказать не всегда получается (часто лишь по причине отсутствия обширных портфолио).

Предпочтения по отделке бассейнов

Анализ выборки предпочтений по отделке бассейнов выявил, что мозаика, сохранив тенденцию к падению и потеряв почти 5%, уступила лидерство занимающей ранее 2-е место пленке ПВХ, которая, прибавив 6,9%, вышла соответственно на 1-ю позицию. Это в принципе и не удивительно, учитывая желание многих получить бассейн не как элемент роскоши или дизайна, а как хоть и вариант вложений, но относительно бюджетный. Таким образом, на различных «мелочах» потенциальные покупатели старались сэкономить, разница же между этими вариантами отделок последнее время стала довольно существенной. Керамическая плитка осталась на 3-ем месте, практически с тем же показателем. Подобная стабильность в данном контексте на руку производителям, поскольку фактически при увеличении цен спрос на материал не упал. Количества готовых чаш уменьшилось на 3,6%. Полипропиленовые листы без особых изменений – минус 0,4%, готовый чехол ПВХ – снова минус 0,8%.

Типичные размеры внутренних бассейнов

Соотношение наиболее типичных размеров внутренних бассейнов также претерпело некоторые изменения. Так, количество самых маленьких бассейнов еще уменьшилось с 8% до 4,6%. На первом месте в этом году остались бассейны 3х5-6м, прибавив 8,1%. Общая доля небольших бассейнов увеличилась почти на 5%. Общая доля средних бассейнов составляет около 50%, наиболее крупных бассейнов – около 15%. В некотором роде произошла «стандартизация» выбора – именно такие варианты пользуются популярностью, позволяют давать различные скидки, выбирать большой спектр различного оборудования и, соответственно, искать различные альтернативы под бюджет.

Соотношение типичных размеров внешних бассейнов достаточно сильно изменилось. Самые маленькие бассейны размером 2-4х4-6м в общей сложности еще более сократились по сравнению с прошлым годом, потеряв более 7%. Доля больших бассейнов, напротив, увеличилась. Как всегда лидеры в этом исследовании, бассейны средних размеров, их общая доля более 50%. Небольшой разброс в долях совсем небольших и довольно крупных водоемов мы связываем все с теми же кризисными настроениями. Для большинства покупателей приобретение бассейнов все же связано со значительными инвестициями, и в восприятии большинства частных и коммерческих пользователей водоемами есть аспект «уж если тратить – то тратить». Именно поэтому совсем скромные размеры бассейнов перестали интересовать покупателей, нацеленных на обустройство своей недвижимости, поскольку они предпочитали более крупные размеры. Те же, кто сомневались, стоит ли вообще затевать обустройство личным водоемом и в этой связи думали о небольших чашах, также могли перестать интересоваться такой покупкой вообще, что еще больше снижало долю водоемов небольшого размера. Если же говорить о габаритах, касающихся глубины, то этот опрос показал, как и в предыдущих годах, что предпочтение отдавалось бассейнам глубиной 1,5 и менее метров, как во внутренних так и в наружных – именно эти бассейны сохранили лидерство, доля их составляет более 50% в обоих случаях.

Чего ждать в будущем

Надо отметить, что эксперты в связи с особенностями нынешней экномической ситуации отмечают не просто перераспределение потоков покупателей среди классов и сегментов продукции (от более высоких к более бюджетным), но и достаточно явное усиление внутренних туристических потоков, а значит и переориентацию региональных отелей и развлекательных (либо рекреационных) комплексов на гостей из столицы и регионов. Компании не боятся инвестировать в гостиничный или рекреационный бизнес, так как вложения в объекты гостеприимства показывают свою перспективность. Кроме того, для некоторых видов бизнеса предложено снижение налоговой нагрузки. Такие шаги государства относительно предпринимательства могут повлиять в дальнейшем на рост количества бассейнов различных форматов и предназначений в регионах, особенно в связи с тем, что привлечение гостей в регионы не прекращается (к тому же, на очереди еще такие крупные события, как Чемпионат по водным видам спорта, а также проведение чемпионата мира по футболу).

В целом стоит сказать, что, конечно же, на рынок сильно повлияла общая ситуация в стране, а также значительное повышение цен и различных тарифов. Ожидаемое снижение загрузки различных гостиниц, аквацентров или рекреационных курортов при этом все же не столь масштабно, как того опасались. Несмотря на естественный в кризисных условиях спад как туристической, а значит связанной с ней коммерческой строительной, так и частной активности, рынок акватики по-прежнему остается привлекательным для развития бизнеса. Плюс стоит отметить, что по мнению ведущих аналитиков, слабеющий рубль открывает широкие возможности, к примеру, для внутреннего и въездного туризма, а значит важно значительно развивать сервис гостеприимства и развлечений, и строительство различных оздоровительных центров, а также спа-зон всегда с этим сопряжено. Безусловно, выиграют те, кто сможет вложиться в бассейновые или банные проекты с ориентацией на долгосрочную перспективу, а также предложить своим клиентам не только выгодные, но и интересные продукты и технологии.

Источник

Маркетинговое исследование рынка бассейнов в России 2015-2019 гг., прогноз до 2024 г.(с обновлением)

Срок предоставления отчета 10 рабочих дней. Исследование продается с обновлением.

Настоящее исследование представляет собой маркетинговый анализ рынка бассейнов в России. Аналитиками компании составлен прогноз развития рынка до 2024 г.

Период исследования: 2015 – 2019 гг.

Объект исследования: рынок бассейнов

Предмет исследования: объем рынка, тенденции рынка бассейнов, факторы, влияющие на рынок, основные конкуренты, потребительские цены, отраслевые финансово-экономические показатели, оценка инвестиционной привлекательности, прогноз развития рынка и другие процессы

Цель исследования: анализ и прогноз развития рынка бассейнов

Задачи исследования:

• Описание состояния рынка бассейнов
• Оценка объема рынка бассейнов
• STEP-анализ факторов, влияющих на рынок бассейнов
• Описание основных конкурентов
• Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
• Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности
• Определение насыщенности рынка и предполагаемого потенциала рынка
• Оценка факторов инвестиционной привлекательности рынка бассейнов
• Составление прогноза развития рынка до 2024 г.

Основные блоки исследования:

• Обзор российского рынка бассейнов
• Конкурентный анализ на рынке бассейнов в России
• Анализ потребления бассейнов
• Оценка факторов инвестиционной привлекательности рынка
• Прогноз развития рынка бассейнов до 2024 года
• Выводы о перспективности создания предприятий в исследуемой области и рекомендации действующим операторам рынка

Источники информации:

• Базы данных государственных органов статистики
• Базы данных федеральной налоговой службы
• Открытые источники (сайты, порталы)
• Отчетность эмитентов
• Сайты компаний
• Архивы СМИ
• Региональные и федеральные СМИ
• Инсайдерские источники
• Специализированные аналитические порталы

Методы:

• Кабинетное исследование. Поиск и анализ информации из различных источников, проведение расчетов. Статистика и аналитика

• Прогноз ГидМаркет. Современные статистические методы прогнозирования с поправкой на мнение экспертов.

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник