Алфавит жк девяткино ход строительства

ЖК «Алфавит» — ход строительства

о проекте

ЖК «Алфавит» — новый девятисекционный дом в Мурино. Первая очередь объекта уже сдана, строительство остальные корпусов планируется завершить к концу 2018 года. Комплекс расположен в экологически благоприятной местности недалеко от метро «Девяткино» и выезда на КАД.

Надежный фундамент новой жизни

Подземный паркинг и гостевая парковка

Экологически чистая местность

Детские площадки во дворе

Разнообразные планировки

Среди планировок есть различные по квартирографии варианты от студий до двухкомнатных:

• классические и европланировки
• студии, одно- и двухкомнатные квартиры
• большие балконы

Транспортная доступность

Расположение комплекса подойдет и автомобилистам, и тем, кто предпочитает перемещаться на общественном транспорте:

• выезд на КАД в двенадцати минутах
• метро «Девяткино» в получасе ходьбы
• рядом ж/д станция

Близость к природе

Здесь вы отдохнете от городского смога и пыли, а также от постоянного шума автомагистралей:

• отсутствие загазованных автомагистралей
• поля в непосредственной близости
• Кавголовское озеро в 40 минутах езды

Развитая инфраструктура

• две школы и несколько садиков в радиусе 2 км
• фитнес-центр в шаговой доступности
• магазины «Магнит», «Верный» и «Дикси» и «Лента» в радиусе 1,5 км
• ТК «Парк Хаус» в 10 минутах езды

Места для автомобилей

Для автомобилей предусмотрена не только наземная парковка на 90 мест, но и подземный паркинг на 100 машин.

Надежность застройщика

Первая и вторая очереди (секции «А», «В», «Б», «Г») введены в эксплуатацию, выполняется передача ключей собственникам. По третьей и четвертой очередям строительство завершается, поэтому покупатели могут быть уверены в том, что в скором времени получат ключи от своих квартир.

Компания «Петрострой» существует с 2006 года. Мы занимаемся проектированием и строительством жилой недвижимости, а также ремонтными и отделочными работами. Среди сданных работ — шесть жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и три в городе Пермь. За время работы наша компания неоднократно получала награды, в том числе «Золотой знак» в номинации «Надежный застройщик России 2015».

Источник

ЖК «Алфавит», Петрострой (Девяткино)

Группа дольщиков жилого комплекса «Алфавит» от компании Петрострой.
Это неофициальная группа, создана дольщиками ЖК «Алфавит» для общения и обмена информацией.

Начало строительства октябрь-ноябрь 2014 года.
Показать полностью.

17-18-19 этажный, 9 секционный жилой дом рассчитан на 2478 квартир.

Расположен в Муринском сельском поселении, Всеволожского района, ЛО, в непосредственной близи от станции метро Девяткино (10 минут пешком).

Жилой комплекс обеспечен 190 машинно-местами в т.ч. 100 мест в подземной автостоянке

На территории ЖК будут расположены 2 детские площадки, физкультурная площадка и площадка отдыха для взрослого населения.

• Записи сообщества
• Поиск

ЖК «Алфавит», Петрострой (Девяткино) запись закреплена

Уважаемые соседи! Если в Вашей квартире протечка или другой дефект по вине застройщика Петрострой или УК Северная, Вы недовольны деятельностью УК и застройщика — давайте объеденим наши усилия

ЖК «Алфавит», Петрострой (Девяткино) запись закреплена

ВЫБОРЫ В ЛЕНОБЛАСТИ

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО ПОДКУПЫ

Хорошо бы, конечно, ничего не знать 🙂 Но почему-то без них не обходятся ни одни выборы. У подкупов есть несколько видов, подвидов, царств, подцарств: подвозы, прямое финансирование не отходя далеко от участка, заключение агитационных договоров, например в соседнем ДК, самый приятный, но редкий — водочный. Объединяет все виды одно — 141 статья Уголовного кодекса РФ.
Показать полностью.

В данном посте мы бы хотели рассмотреть несколько вариантов, как можно волеизъявиться, если вы всё-таки решили обогатиться на 1500 рублей:

— Во-первых, имейте в виду, что члены комиссии не могут проконтролировать за кого вы поставили галочки в бюллетене, а уж тем более бездушные КОИБы;
— Во-вторых, если у вас просят для отчета сфотографировать бюллетень, вы можете поставить галочки, как надо, потом выйти из кабинки, сказать комиссии, что случайно испортили, попросить новый бюллетень и проголосовать уже, как душе угодно, а фото предыдущего отправить письмом с чувством выполненного долга. Естественно, злоупотреблять данной схемой не надо;
— В-третьих, если вам лениво идти за новым бюллетенем, можно проставить необходимое количество галочек, а потом действительно его испортить, например, доставив ещё парочку, такой при подсчете учитываться не будет;
— В-четвертых, про старый фокус с прикладыванием нитки в форме галочки, точно все знают, фото получаются особенно удачно.

А вообще, уважаемые избиратели, шутки-шутками, но помните, что вы решаете, как будет складываться жизнь вашего посёлка или города в ближайшие 5 лет, поэтому лучше делать выбор осознанно и соседям своим посоветовать то же самое, а именно прийти в день голосования на участок, изучить стенд с кандидатами и выбрать самых достойных.

Источник

ЖК Алфавит (Девяткино)

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Николай Фурсов запись закреплена

Саня Моисеев запись закреплена

Светлана Богдан запись закреплена

Владимир Ломов запись закреплена

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

Обманутые дольщики смогут использовать маткапитал повторно

Правительство утвердило особенности возврата средств материнского капитала для обманутых дольщиков. Соответствующее постановление опубликовано сайте кабмина.

Обманутые дольщики, получившие компенсацию вместо готового жилья, смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции. Теперь эта норма закреплена постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Показать полностью.

Речь идёт о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жильё, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени, говорится в постановлении.

Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование.

Такие изменения были внесены в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в июле 2020 года. Правительство своим постановлением скорректировало Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

Dies Irae запись закреплена

Виктор Романов запись закреплена

Анна Егорова запись закреплена

Елена Гибс запись закреплена

Марина Дудинова запись закреплена

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

Наш дом — Невский Район

Жители Северной столицы смогут отстоять свои права в общественном транспорте.

В среду, 23 сентября, в комитете по транспорту Петербурга рассказали, как вести себя, если водители маршрутки отказываются принимать оплату за проезд по карте «Подорожник». Об этом «Форпосту» сообщили в Смольном.

«Если в автобусе отсутствует или неисправен валидатор, то это проблема исключительно перевозчика, а не пассажира. Мы просим сообщать о таких случаях на горячую линию СПб ГКУ «Организатор перевозок» по телефону 576-55-55», — говорится в сообщении.

Так, если в маршрутке не работает или отсутствует терминал, пассажиру достаточно предъявить свой проездной и ехать по маршруту бесплатно. Данное правило закреплено в «Порядке обращения проездных билетов».

Водитель маршрутки не вправе высаживать пассажира или требовать наличного расчёта, даже если в салоне размещено объявление об отсутствии валидатора.

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

ВКонтакте теперь можно найти недвижимость для покупки и аренды в мини-приложении ДомКлик от Сбербанка

Теперь пользователи приложения социальной сети ВКонтакте смогут найти и выбрать подходящую квартиру или жилой дом для аренды или покупки по всей России с помощью специального интегрированного сервиса ДомКлик от Сбербанка.

Выбрать подходящий вариант можно из более 1 500 000 предложений на вторичном рынке от собственников и проверенных партнеров Сбербанка:
Показать полностью.

• Удобный поиск на карте по городу, району, улице или станции метро

• Подробное описание предложений с фотографиями и актуальными ценами

• Фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома и десятку других характеристик сделают поиск максимально точным

Ежедневно на ДомКлик добавляются более 10 000 новых объявлений!

Позвонить продавцу по объявлению, уточнить информацию и договориться о просмотре квартиры или дома можно также не покидая ВКонтакте.

Для поиска недвижимости нужно в мобильном приложении ВКонтакте зайти на вкладку «Сервисы», открыть каталог мини-приложений и найти ДомКлик в категории «Недвижимость» или через поиск.

Теперь всё удобство, качество и безопасность цифрового сервиса ДомКлик от Сбербанка доступно всем пользователям сети ВКонтакте.

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

Жителей ЖК *Алфавит* приветствует мебельная фабрика «Ленинградские кухни»!

Кухня мечты-это к нам!

Долой типовые и скучные решения! Мы создаем индивидуальные, стильные,качественные и недорогие кухни на заказ.
Показать полностью.

Вам не придется заказывать из готовых вариантов – мы реализуем даже самые смелые Ваши идеи. Широкий выбор материалов и цветовых решений позволит воплотить любые Ваши фантазии.

Мы вместе создадим красивую кухню, которая не оставит равнодушной, ведь стильная кухня-это не просто функционал! Это желание готовить кулинарные шедевры! И радовать всю семью и гостей. Это не просто кухня – это эмоции!

С нами удобно:
-расчет стоимости онлайн
-выезд дизайнера БЕСПЛАТНО
-демонстрация материалов
-3Д-проект
-рассрочка на 3-6 месяцев БЕЗ страховок и переплаты

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

Почему банк не одобрил ипотеку: главные причины отказа

Банк не комментирует причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение. Но если проанализировать конкретную ситуацию, можно предположить, почему так вышло.

Плохая кредитная история
Показать полностью.
Кредитная история — это информация по всем кредитам и займам, которые когда-либо были и есть у заемщика.

Рассматривая заявку на кредит, банк проверяет кредитную историю потенциального заемщика и созаемщиков. Все просрочки или уклонения от платежей, судебные разбирательства по кредитным договорам влияют на состояние кредитной истории, а впоследствии и на решение банка о выдаче ипотеки.

Например, если в кредитной истории зафиксировано несколько просрочек сроком в 3-5 дней, это вряд ли станет причиной отказа в ипотеке, наличие длительных просрочек повышает вероятность отказа, а невыплата кредита и судебные разбирательства по нему — практически гарантия в отказе на ипотеку.

— Проверьте свою кредитную историю

Если просрочки платежа произошли не по вашей вине, предоставьте в бюро кредитных историй документ, это подтверждающий: справку о нахождении в больнице, справку о задержке зарплаты с места работы и т.д. И напишите заявление с просьбой скорректировать вашу кредитную историю

Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.

— Проверьте наличие штрафов и задолженностей

Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка.

— Задолженности по уплате штрафов или налогов
— Наличие исполнительных производств в отношении вас
— Сведения о банкротстве
— Открытые судебные разбирательства

Недостаточный доход
Два главных вопроса банка к вашему доходу: насколько он стабилен и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту. При этом у потенциального заемщика должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи, налоги и другие обязательные расходы.

Например, если у потенциального заемщика ежемесячный ипотечный платеж по выбранной квартире составляет 31 тысячу рублей, а зарплата при этом 40 тысяч рублей, такой доход недостаточен. Банк откажет в ипотеке, потому что оставшиеся 9 тысяч рублей — меньше установленного прожиточного минимума на человека.

— Измените параметры кредита

Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа.

Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.

— Сообщите о дополнительных источниках дохода

Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, проценты по банковским вкладам, средства от сдачи квартиры в наем или аренду и т.д.

Большая кредитная нагрузка
Даже если у потенциального заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке. Принимая решение, банк оценивает ваше общее финансовое положение, и если у вас есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке вам просто не хватит денег.

Например, у потенциального заемщика зарплата 60 тысяч рублей, при этом он ежемесячно выплачивает по имеющимся кредитам 20 тысяч рублей, плюс платеж по ипотеке составит 30 тысяч рублей. На необходимые расходы у клиента остается всего 10 тысяч рублей в месяц. Этого не хватит, чтобы обеспечивать себя и семью, и банк наверняка откажет в одобрении ипотеки.

Также в кредитную нагрузку будут входить поручительства по чужим кредитам. И если кредитор не платит, а вы при этом не выполняете свои обязанности созаемщика — это еще и негативно повлияет на вашу кредитную историю.

— Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты

Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца.

Недостоверная информация
Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Попытка обмануть скорее всего обернется отказом в ипотеке.

Даже если вы сделали это непреднамеренно, что-то забыли, упустили или просто ошиблись, банк скорее всего расценит это как обман и не одобрит заявку.

— Внимательно проверяйте документы

Проверьте действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.

— Указывайте только достоверную информацию

Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и родственников о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.

Когда можно подать повторную заявку
Кредитная политика банка время от времени меняется. А значит банк может изменить своё решение. Вы можете повторно подать заявку на получение кредита через два месяца после отказа.

За это время можно определить вероятную причину отказа и постараться исправить ситуацию. Новые заявки рассматриваются без учета предыдущих решений.

ЖК Алфавит (Девяткино) запись закреплена

Фейковое объявление. Как понять, что вас обманули

Чтобы на сайте объявлений найти подходящий вариант недвижимости, необходимо просмотреть не одну сотню объявлений. Даже если очень точно указать все параметры поиска.

И дело совсем не в богатстве выбора. Львиную долю предложений составляют «пустышки» – фейковые объекты, не существующие на самом деле. Разберемся, кто их плодит и зачем.
Показать полностью.

Ловись клиент, большой и маленький
Самой распространенной причиной появления фейковых объявлений является желание риэлторов поймать в свои сети неискушенного клиента. Размещается вымышленный или уже проданный, или скопированный с сайтов другого региона и даже другой страны вариант с очень привлекательной стоимостью.

И когда по объявлению звонит клиент, ему сообщают, что объект был только что забронирован или продан. Но у риэлтора «есть похожее предложение», которое «лишь немного» дороже.

Дезориентированный покупатель, измученный поисками, часто соглашается приехать на встречу.

И ладно бы аналогичное предложение существовало на самом деле. Обычно у риэлторов ничего подходящего нет. Но клиент уже на крючке, и после несложной обработки его можно склонить к приобретению квартиры из базы агентства. Иногда совсем неликвидного.

Объявления-пустышки создают многие риэлторы – и частные маклеры, и сотрудники крупных агентств недвижимости. Но не они придумали фейки. Этот вполне легальный способ набрать базу клиентов изобрели продавцы товаров, прежде всего в интернет-магазинах. Теперь им пользуются и во всех остальных отраслях экономики.

Кстати, такие же фейки используют мошенники, которые якобы «находятся очень далеко от своей квартиры» и просят клиента внести задаток путем электронного перевода, чтобы «забронировать этот вариант» за ним. Несмотря на примитивность схемы, до сих пор находятся простаки, теряющие свои деньги.

Фейк фейку рознь
Но далеко не все риэлторы мошенники. И отнюдь не каждый из них использует «пустышки» для заманивания клиентов. Профессиональные специалисты по недвижимости создают «маячки» – варианты, похожие на реально существующие объекты из базы. Но с более низкой ценой.

Такой способ применяется для того, чтобы проверить спрос и узнать реальную стоимость объектов в продаже.

Особенно тех, собственники которых не знают ситуацию на рынке и переоценивают ликвидность своей недвижимости.

Такие персонажи готовы годами продавать свои объекты и не понимают, что тратят чужое время и деньги зря. И предметный интерес на такие «маячки» – это весомый аргумент для снижения стоимости.

Можно ли понять, где фейк
Понять, где «пустышка», а где реальное объявление, можно не всегда. Иногда достаточно просто воспользоваться любым сервисом для поиска дубликатов фотографий, хотя бы тем же Яндекс.Картинки. И тогда фейки с одинаковыми изображениями будут видны, как на ладони.

Также «липовое» объявление можно легко определить по звонку. Риэлтор рано или поздно признается, что объекта нет, и будет уговаривать вас рассмотреть другой вариант.

Хотя, справедливости ради, иногда бывают случаи, когда агент не успел поменять объявление. И предлагаемый взамен объект может оказаться лучше рекламируемого.

Кроме того, некоторые риэлторы таким образом экономят. За размещение каждого нового объявления нужно платить. Но проще сделать пару-тройку привлекательных объявлений, по которым будут гарантированно звонить все новые и новые клиенты.

А хорошо изготовленный фейк не определят даже профессионалы рынка недвижимости. Поэтому проверять объект нужно на каждом этапе. И к онлайн-покупке недвижимости без ее просмотра переходить пока рано. Есть еще слишком много желающих заработать на доверчивых покупателях.

Источник