Альфа строительная компания долевое строительство

Проектное финансирование жилищного строительства

С 1 июля 2019 года рынок новостроек переводится с долевого на проектное финансирование.

Застройщик вправе использовать для строительства как собственные, так и кредитные средства.

Финансируя строительство, банк контролирует расходы для исключения нецелевого использования денежных средств.

Для одобрения кредита банк изучает параметры проекта на соответствие установленным требованиям.

Проектное финансирование жилищного строительства в соответствии с 214-ФЗ

Проектное финансирование призвано обеспечить затраты застройщика в размере до 85% от бюджета проекта. Сумма кредита зависит от схемы финансирования и определяется по результатам оценки финансовой модели проекта. Банк предложит различные структуры финансирования с учетом законодательных требований, применяемых к объекту в зависимости от даты разрешения на строительство. Финансирование возможно сроком до 5 лет (7 лет — для проектов комплексной застройки).

Обеспечение затрат застройщика

Предложение структур финансирования

Возможный срок финансирования

Основные требования для получения проектного финансирования

Требования к застройщику

• наличие у застройщика или у группы компаний, в которую входит Заемщик, опыта реализации аналогичных проектов (количество реализованных проектов за последние 3 года не менее 3-х, общая площадь каждого из которых сопоставима с рассматриваемым проектом и 4-х проектов на разной стадии строительства);
• соответствие застройщика требованиям Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• отсутствие у Застройщика или группы компаний, в которую входит застройщик, «замороженных» проектов жилищного строительства, по которым нарушены обязательства перед дольщиками;
• отсутствие у Застройщика или группы компаний, в которую входит застройщик, действующих проектов, по которым более чем на 6 месяцев нарушены сроки по передаче дольщикам объектов долевого строительства.

Требования к проекту строительства

• наличие полного комплекта исходно-разрешительной документации в отношении рассматриваемого проекта (в т.ч. получено разрешение на строительство);
• вложение собственных средств до предоставления банковского финансирования — не менее 15% от бюджета строительства проекта, согласованного с Банком;
• приемлемая экономика проекта, подтверждаемая финансовой моделью проекта, согласованной с Банком (способность полного погашения кредита при применении стресс-тестов);
• владение застройщиком земельным участком, на котором планируется реализация проекта, на праве собственности или долгосрочной аренды, включая стоимость земельного участка;
• наличие у генерального подрядчика, привлекаемого застройщиком, успешного опыта строительства не менее 3-х сопоставимых проектов;
• удачное месторасположение проекта (удовлетворительная транспортная доступность: пешая и автомобильный и общественный транспорт; наличие необходимой инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и пр. в пешей/транспортной доступности).

Скачать перечень документов для предварительной оценки

Заявка на проектное финансирование

Кредитные продукты

Финансирование проектов с привлечением средств дольщиков

Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов.

• Наличие опыта реализации сопоставимых по масштабу проектов
• Наличие исходно-разрешительной документации по проекту
• Участие средствами со стороны Заемщика не менее 30%, включая средства от продаж
• Требование по минимальному уровню участия собственными средствами клиента (не менее 10% — 15%)
• Требования к экономике проекта: наличие запаса прочности на снижение цены реализации (не менее 20%) по расчетам банка
• Срок кредитования — до 5 лет (до 7 лет при комплексной застройке)
• Привлечение стороннего технического консультанта для подтверждения бюджета проекта, контроля за ходом строительства
• Обеспечение: права на земельный участок, 100% долей/акций застройщика, поручительство собственников, залог прав по депозиту/залоговый счет на квартальный объем %-ых платежей
• Ковенанты: контроль цен/темпов продаж, бюджета и графика строительства, страхование СМР, ограничение авансирования , ограничение на привлечение/выдачу займов, предоставление поручительств и залогов

Финансирование проектов с использованием эскроу-счетов

Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов.

Процентная ставка снижается в зависимости от объема средств на эскроу-счетах.

Отсрочка по уплате процентов до ввода объекта в эксплуатацию и перевода средств с эскроу-счетов в пользу застройщика.

• Наличие опыта реализации сопоставимых по масштабу проектов
• Наличие исходно-разрешительной документации по проекту
• Наличие исходно-разрешительной документации по проекту
• Участие средствами со стороны Заемщика не менее 15%
• Требования к экономике проекта: наличие запаса прочности на снижение цены реализации (не менее 20%) по расчетам банка
• Срок кредитования — до 5 лет (до 7 лет при комплексной застройке)
• Привлечение стороннего технического консультанта для подтверждения бюджета проекта, контролем за ходом строительства
• Обеспечение: права на зем.участок, 100% долей/акций застройщика, поручительства собственников
• Ковенанты: контроль цен/темпов продаж, бюджета и графика строительства, страхование СМР, ограничение авансирования

Финансирование для обеспечения собственного участия в проекте

Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов, приобретение земельного участка / прав на земельный участок, получение исходно-разрешительной документации/ТУ.

Обеспечение: недвижимость, не связанная с проектом.

Финансирование покупки земельного участка / получение ИРД

Целевое использование — финансирование затрат на покупку прав на застройку земельного участка / покупку земельного участка, финансирование затрат, связанных с оформлением исходно-разрешительной документации до этапа получения разрешения на строительство.

Срок кредитования — не более 2 лет.

Обеспечение: залог прав приобретаемого земельного участка с существующими строениями (при их наличии).

Особые условия: наличие документов, подтверждающих внесение изменений в Правила землепользования и застройки, предполагающих строительство жилого комплекса.

Источник

ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» Выписка ЕГРЮЛ с ЭЦП ФНС

Выписка ЕГРЮЛ с ЭЦП ФНС

Финансовая (Бухгалтерская) отчетность за 2019 г.

О компании:
ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» ИНН 7730588902, ОГРН 5087746018641 зарегистрировано 25.08.2008 в регионе Москва по адресу: 121087, г Москва, улица Новозаводская, 2 1. Статус: Ликвидировано. Размер Уставного Капитала 60 000,00 руб. читать далее.

Руководителем организации является: Генеральный Директор — Егорова Елена Петровна, ИНН 463202702744. У организации 1 Учредитель. Основным направлением деятельности является «строительство жилых и нежилых зданий».

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. У ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве «Ответчика»), 0 (в качестве «Истца»), Официальный сайт ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» – не указан. E-mail ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» — добавить данные. Контакты (телефон) ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» — добавить данные.

5087746018641 присвоен: 25.08.2008

7730588902

773001001

87687190

45328000000

ОГРН ?

ИНН ?

КПП ?

ОКПО ?

ОКТМО ?

Дополнительные ОКВЭД

Цель обработки персональных данных:

Регистрация во внебюджетных фондах

087806034642

Фонд	Рег. номер	Дата регистрации
ПФР ?	Коды статистики 45268595000 4210014 12300 16 ОКАТО ? ОКОГУ ? ОКОПФ ? ОКФС ? В качестве Поставщика: , на сумму В качестве Заказчика: , на сумму Товарные знаки Больше информации об организации — в Премиум доступе ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» ИНН 7730588902 (аффилированность ? ) Описание деятельности компании: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА», краткое наименование: ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА». Действует с 25.08.2008, присвоены: ИНН 7730588902, КПП 773001001, ОГРН 5087746018641, ОКПО 87687190, основной ОКВЭД — «строительство жилых и нежилых зданий». Работает по 30 направлениям. Имеет 0 лицензий. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» 0 компаний. История компании представлена на странице Лента изменений. Отзывов по компании — нет. Финансовая отчетность ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА» — отсутствует. Как правильно проверить контрагентов ? Узнай на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС! Получите Базу Клиентов с КОНТАКТАМИ онлайн! на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Как получить клиентов с помощью портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Компании КОНКУРЕНТЫ. Всего найдено: 18 546 В регионе Москва с ОКВЭД 41.2. Разместить рекламу по всем компаниям Внимание: Перед осуществлением безналичного платежа на расчетный счет любой организации (ООО, ЗАО, АО), рекомендуем проверять расчетные счета компании на блокировку ФНС. Совершая перевод на заблокированный счет, Вы рискуете не получить оплаченный товар/услугу и потерять денежные средства. Проверка на блокировку расчетного счета организации доступна в Премиум доступе Информация Высшим должностным лицам субъектов РФ: — определить в границах соответствующего субъекта территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации; — приостановить (ограничить) деятельность находящихся на соответствующей территории отдельных организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей; — установить особый порядок передвижения на соответствующей территории лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки. Настоящий указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников): — непрерывно действующие организации; — медицинские и аптечные организации; — организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости; — организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения; — организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы; — организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам); — иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. Указ может распространяться на системообразующие, а также научные и образовательные организации по согласованию с Правительством РФ. Федеральным государственным органам, органам управления государственными внебюджетными фондами, государственным органам субъектов РФ и органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность служащих и работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов и организаций. Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования. Информация Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 ПЕРЕЧЕНЬ ОТРАСЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ, В НАИБОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ ПОСТРАДАВШИХ В УСЛОВИЯХ УХУДШЕНИЯ СИТУАЦИИ В РЕЗУЛЬТАТЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ Сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности Код ОКВЭД 2 1. Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта 49.3 Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам 49.4 Деятельность пассажирского воздушного транспорта 51.1 Деятельность грузового воздушного транспорта 51.21 Деятельность автовокзалов и автостанций 52.21.21 Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом 52.23.1 2. Культура, организация досуга и развлечений Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений 90 3. Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений 93 Деятельность физкультурно-оздоровительная 96.04 Деятельность санаторно-курортных организаций 86.90.4 4. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма 79 5. Гостиничный бизнес Деятельность по предоставлению мест для временного проживания 55 6. Общественное питание Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков 56 7. Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений Образование дополнительное детей и взрослых 85.41 Предоставление услуг по дневному уходу за детьми 88.91 8. Деятельность по организации конференций и выставок Деятельность по организации конференций и выставок 82.3 9. Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты) Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения 95 Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий 96.01 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты 96.02 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 10 апреля 2020 г. № 479 Внести в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2020, 8 апреля, № 0001202004080046), следующие изменения:а) раздел 2 дополнить позицией следующего содержания: «Деятельность в области демонстрации кинофильмов 59.14»; б) дополнить разделом 10 следующего содержания: «10. Деятельность в области здравоохранения Стоматологическая практика 86.23» И З М Е Н Е Н И Я, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 Источник Не пропустите: Альфа проекты домов для строительства одноэтажные Альфа левел строительство азс Альфа банк кредит под строительство Альфа банк кредит на строительство дома Альфа банк ипотека под строительство дома Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты