- Финансирование строительства и операций с недвижимостью
- Основные типы финансируемых объектов
- Основные условия финансирования проектов банком
- 1. Сроки кредитования
- 2. Возможное обеспечение по кредитам
- 3. График погашения кредита устанавливается исходя из плановых денежных потоков проекта с возможностью установления отсрочки по погашению основного долга на срок до окончания строительства.
- 4. Подтверждение бюджета проекта и контроль целевого использования средств
- 5. Минимальный размер собственного участия компании в проекте определяется в зависимости уровня риска по проекту.
- Предварительный анализ проекта
- Ипотека на строительство жилья в Альфа-Банке
- Предложения месяца
- Ипотека на строительство жилья в Альфа-Банке в городах:
- Отзывы об ипотеке
- Ипотечные кредиты в городах
- Предложения в банках
- По виду
- Читайте дальше
- Ипотека на строительство частного дома от Альфа-Банка
- Условия ипотечного кредитования
- Похожие продукты других банков
- Где оформить и погасить ипотеку Альфа-Банка
- Ипотечное страхование
- Готовые решения по ипотеке в Альфа-Банке
- Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке
Финансирование строительства и операций с недвижимостью
Основные типы финансируемых объектов
жилая недвижимость, в том числе согласно 214-ФЗ;
недвижимость торгово-развлекательного назначения;
география строящихся объектов: субъекты РФ.
Основные условия финансирования проектов банком
1. Сроки кредитования
до 5 лет при финансировании строительства жилой недвижимости;
до 10 лет при финансировании строительства коммерческой недвижимости.
2. Возможное обеспечение по кредитам
активы проекта: залог земельного участка (или права аренды) под строящимся объектом, залог объекта незавершенного строительством (при наличии его регистрации или возможности ее проведения), залог прав требований на строящиеся площади объекта, залог акций Застройщика, Дольщика и их материнских компаний, поручительства основных компаний группы клиента, поручительство собственников бизнеса;
залог активов, не связанных с проектом (при необходимости, зависти от структуры финансирования).
Окончательная структура обеспечения определяется для каждого проекта индивидуально.
3. График погашения кредита устанавливается исходя из плановых денежных потоков проекта с возможностью установления отсрочки по погашению основного долга на срок до окончания строительства.
4. Подтверждение бюджета проекта и контроль целевого использования средств
до начала финансирования проекта проводится подтверждение бюджета проекта, фактически произведенных затрат, экспертиза ИРД и проекта на предмет соответствия действующим нормативным документам;
в период строительства осуществляется периодический (ежемесячный или ежеквартальный) мониторинг хода строительства (проверка освоения кредитных средств, соблюдения графика строительства и качества выполнения работ);
Подтверждение бюджета, фактических вложений, качества строительства и мониторинг проекта проводятся независимым техническим консультантом или сотрудниками банка в зависимости от специфики и сложности проекта.
5. Минимальный размер собственного участия компании в проекте определяется в зависимости уровня риска по проекту.
Предварительный анализ проекта
Предварительное рассмотрение вопросов о возможности финансирования строительных проектов проводится банком в течение не более 10 рабочих дней после предоставления клиентом необходимых документов. Перечень документов является сокращенным и минимально необходимым для проведения анализа проекта и определения индикативных условий финансирования.
Ипотека на строительство жилья в Альфа-Банке
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.
Предложения месяца
Ипотека на строительство жилья в Альфа-Банке в городах:
Отзывы об ипотеке
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
По виду
Читайте дальше
Для многих семей постройка собственного жилого дома под ключ намного дешевле, чем приобретение готового жилья: при верном выборе подрядчиков его возведение в итоге может обойтись в разы меньше. Именно поэтому в 2020 году такой популярностью пользуется кредит на строительство в Альфа-Банке.
Этот займ наделён целевой направленностью, что обязательно фиксируется в договоре. Заемщик может взять его лишь на постройку дома. Данный вид ипотечного кредита подразумевает крупные деньги, поэтому без залога обойтись крайне сложно. В этом качестве сможет выступить любое имущество клиента, которое принадлежит ему на праве собственности и по оценочной цене не менее одалживаемой суммы. Также оно не должно иметь каких-то обременений.
Поскольку деньги в долг на строительство дома в Альфа-Банке выдаются несколькими траншами, для получения следующего платежа может потребоваться подробный отчёт перед кредитором о расходовании предыдущего. Кроме того, в банке возможно рефинансирование займа на более выгодных условиях.
Какие требования необходимы для залога
Альфа-Банк даёт согласие на кредитование покупки далеко не каждого жилого дома. Условия следующие:
Займы, которые позволяют улучшить жилищные условия, подходят под материнский капитал. Стоит помнить, что средства по сертификату нельзя использовать на уплату штрафов, пеней и других непредвиденных платежей.
Banki.ru — ваш проводник в мир выгодных предложений по кредитам
Banki считается крупнейшим независимым финансовым сайтом Рунета и включает в себя одновременно денежный супермаркет, информационное агентство, аналитический и рейтинговый центры, тематические форумы и интерактивные сервисы. Наша аудитория 8 миллионов уникальных пользователей в месяц, причём, если взять охват, он составляет до 50% совокупной аудитории финансового сектора русского интернета среди сегмента от 18 до 65 лет.
Чем быстрее вы решитесь начать поиск подходящей лично вам ссуды на строительство, тем более экономичным вариантом это будет для вас. Ведь цена на землю и недвижимость растёт постоянно, а упущенное время — это лишние переплаты.
Ипотека на строительство частного дома от Альфа-Банка
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Похожие продукты других банков
Где оформить и погасить ипотеку Альфа-Банка
Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Альфа-Банка
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Альфа-Банка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Альфа-Банка при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Альфа-Банке
Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке
Это просто ужас, криминал из 90х, сволочи всю жизнь сломали, пришлось переехать жить за границу.
Отзыв полезен? Да 7 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Альфа банк дошел до откровенного кидания своих старых клиентов. Являюсь клиентом данного банка более 15 лет, всегда высоко оценивал данный банк и доверял ему, но похоже времена нынче настали тяжелые! От Читать далее.
Отзыв полезен? Да 33 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
В сберыче под 14.9 на 5 лет уже год плачу 3323 а в альфе банке на 4 года под 9,9 на 6 рублей дороже это как ?
Отзыв полезен? Да 18 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
самый худший банк, ни за что не подписывайтесь на получение кредитов в этом банке. скрытые комиссии, договоры не соблюдаются. деньги на счетах блокируют без согласия клинта
Отзыв полезен? Да 42 / Нет 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
самый худший банк, пересматривают условия договора, не соблюдают условия договора. скрытые комиссии.
Отзыв полезен? Да 18 / Нет 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Не делайте рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке. Сотрудники некомпетентны, обманывают при заключении договора. 1) Говорят, что переоформление длится 1-1,5 месяца, на самом деле — это 4-5 месяцев Читать далее.
Отзыв полезен? Да 41 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Умнички!Взяла ипотеку,все доступно,грамотно и понятно. Если планируете брать ипотеку,идите в Альфа не пожалеете!
Отзыв полезен? Да 9 / Нет 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Подавала все необходимые для банка документы, на рефинансирование ипотеки. Горе специалисты сидящие там неправильно завели данные и заводили они эти данные документов несколько дней.После недельного Читать далее.
Отзыв полезен? Да 34 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Закрывал как то кредитную карту у альфы, решил себя избавить от кредитной кабалы, я в целом не люблю кредиты, поэтому хотел как можно быстрей все выплатить и расторгнуть договор. Карту я всю пополнил ещё Читать далее.
Отзыв полезен? Да 56 / Нет 17 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
У меня ипотека в альфа, на квартиру в процессе стройки дают 9,2%. Запросы посылала в разные банки, тут как-то сразу прислали весь расклад от и до.Вопросов не осталось. Рассчитать все можно на сайте, прикнуть какой вариант будет выгоднее. В ипотечных обязательствах 4й год уже, все ровно.
Отзыв полезен? Да 30 / Нет 13 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв