Александровка строительство жилого комплекса

Александровка строительство жилого комплекса

Застройку квартала ведет ООО «Строительная компания «Консент». Компания входит в группу компаний «Талай», которая известна в г. Воронеже торговыми центрами «Армада» и «Арена», Жилым комплексом «Вега». Александровка большой проект, предусматривающий комплексную застройку 5-7-9 этажными домами объединенными общей охраняемой территорией. Проект предусматривает строительство торгового центра.

Запланирована большая зона отдыха, свободная от автомобилей, современные детские площадки, велодорожки. Не забыты и автомобилисты — учитывая рельеф и размеры участка, здесь будет достаточно бесплатных парковочных мест как в зоне жилых домов (гостевые парковки) так и специально выделенная зона под паркинг.

Проекты жилых домов выполнены в едином стиле. Внешние фасады — высококачественный тонированный облицовочный кирпич, цветовые колористические решения внутренней отделки выдержаны в спокойных тонах с применением современных качественных материалов. Индивидуальное поквартирное отопление, исходя из принципа разумной достаточности, позволяют создавать жильцам комфортную среду в каждой квартире и возможно сэкономить на горячей воде и отоплении.

На сегодняшнем этапе реализации максимально привлекательные условия — цена представляет интерес не только для людей, которые ищут квартиру непосредственно для жизни, но и для инвесторов и покупателей, желающих защитить свои сбережения.

Почему на наш взгляд это должно быть интересно?

Наверняка у Вас есть доводы, типа таких: «вон сколько сейчас предложений — даже совсем за дешево квартиры предлагают, а тут какая-то Александровка, непонятно сколько туда ехать и зачем мне эти 5 домов в чистом поле, куда там в магазин и детский садик ходить?! Да еще 1 300 000 за квартиру» . Мы Вас услышали? Так Вы думаете? Ну будем считать это основные. Попробуем Вам ответить.

1. Насчет квартир за «совсем дешево» — это совсем не то качество жизни, о котором говорим мы. Зачастую в данную категорию предлагаются так называемые студии, на наш взгляд, по сути, комната с туалетом. Безусловно, формат имеет право на жизнь и имеет своих «ценителей», но мы такое строить не хотим. Наш комплекс в большей степени рассчитан на молодые семьи, а в семьях бывают дети и это прекрасно, но жить в такой студии тяжело. Говорите — маленькая, но дешевая и своя? Может быть, но, пока действуют в банках соответствующие льготные программы по ипотечному кредитованию, всетаки взять КВАРТИРУ, а не студию? Тем более, что прозвучавшая цена 1 300 000 рублей соответствует 1 комнатной квартире 41,5 кв.м. — есть варианты и немного дешевле, а за 1 900 000 рублей можно приобрести очень приличную двушку метражом не менее 60 кв.м.

2. Как доехать — специально сняли видео и выложили на нашем сайте. В разгар буднего дня 12 мин (!) от Чернавского моста. В самые пробки максимум 25 — 30 мин. Нет машины? От рынка на ул. Димитрова несколько маршруток и автобус: 101, 124, 386, 312А, 313В до остановки «Отрадное», поворот на Алексанровку, и пока 600м. пешком. Но в ближайшем будущем местные власти обещают общественный транспорт в Александровку, остановочный комплекс уже построен.

3. В непосредственной близости к нашему объекту открылся современный детский сад. В самой ближайшей перспективе начнется строительство супермаркета одним и сетевых ретейлеров.

Нам нравится такая перспектива. Присоединяйтесь!

Александровка — рядом! 12 минут, 12 секунд

Жилой Квартал Александровка строится по адресу: Воронежской обл., Новоусманский район,
с. Александровка.

Как добраться:
Маршрут на машине:
От Чернавского моста.
Переезжаем по мосту на левый берег и на перекрестке с Ленинским проспектом едет прямо, по ул. Брусилова. Доезжаем до Остужевского кольца, и уступив дорогу, едем на право по Димитрова, в сторону выезда из Воронежа. Доезжаем до новой развязки и по старому (ну скоро станет старым, когда откроют платный объезд) траверсу М4 выезжаем из города, все время прямо. Через 1,5 км проезжаем пост ДПС и перестраиваемся в правый ряд, через 500 — 700 метров вывеска «АЛЕКСАНДРОВКА», рядом остановка. Сворачиваем направо, едем 600 метров и все! Приехали!

Источник

Под Воронежем появится новый малоэтажный жилой комплекс

Хотите жить за городом, пользуясь всеми преимуществами хорошей экологии и в то же время сохраняя привычный комфорт городской жизни? Тогда вам стоит обратить внимание на проекты малоэтажной застройки, реализуемые вокруг Воронежа. На одном из них – «Александровский сад-2» в Новоусманском районе – уже с 1 июля начинаются строительные работы и стартует продажа квартир.

От экологии до инфраструктуры

Для чего, вообще, люди покидают большие города и отправляются жить в пригород? Тому есть несколько причин.

Одна из них – очевидная, связанная с более хорошей, по сравнению с мегаполисом, экологией, отдаленностью от городских шумов и выхлопов. Да и в целом – с более спокойным укладом жизни. Это очень важно для семей россиян в возрасте от 30 до 45 лет – люди уже начинают уставать от городской суеты, имеют источники дохода, позволяющие задуматься об улучшении жилищных условий. Однако в то же время они тесно связаны с городом работой, бизнесом и иной деятельностью, поэтому удаляться на большое расстояние от мегаполиса не хотели бы.

Другая причина переезда обусловлена желанием определенной автономии. Проживание в многоэтажках не дает ощущения уединения, ограничивает возможности для моделирования собственного жизненного пространства. При этом загородные малоэтажные поселки позволяют решить эту проблему – неважно, состоят такие «городки» из индивидуальных домов, таунхаусов или многоквартирных домов небольшой высотности.

Важное конкурентное преимущество таких поселков – наличие централизованной инженерной инфраструктуры, как правило – управляющей компании, которая берет на себя заботы по благоустройству прилегающей территории, содержанию инженерной инфраструктуры, обеспечению охраны и т. д.

Подобные жилые объекты стали появляться в РФ с начала «нулевых» годов, и сегодня вокруг Воронежа создали несколько десятков таких поселков, имеющих разные концепции, но обязательно служащих описанным выше целям.

Качество и скорость

Особо можно остановиться на такой форме загородного жилья, как малоэтажные жилые комплексы. Это – вариант, наиболее интересный на сегодняшний день как строителям, так и покупателям, потому что позволяет возводить (а соответственно – и продавать) относительно дешево и в быстрые сроки. При этом сохраняется качество работ, которого ищут потенциальные жильцы постоянного жилья в пригороде.

Что представляют собой такие комплексы? Как правило, речь идет о домах высотой в три-четыре этажа, объединенных общей инженерной и социальной инфраструктурой, схожей планировкой, которая в лучшую сторону отличается от используемых в обычных квартирах. Интересно, что большинство работ по строительству подобных домов выполняют не на месте, а в производственных цехах – что резко ускоряет процесс возведения по сравнению с коттеджами. И, разумеется, из-за меньшей высотности такие объекты создаются быстрее, чем городские высотки на 17-25 этажей.

При этом в строительстве такого типа комплексов заинтересованы и власти: ведь оно дает новый импульс развитию индустрии высокотехнологичных стройматериалов. Здесь доля неквалифицированного труда резко сокращается – ему на смену приходят услуги, оказываемые высокопрофессиональными рабочими на современном оборудовании. Как следствие – создание новых рабочих мест, выплата «белой» зарплаты, поступление налогов в бюджет – в том числе, и местный, за счет которого впоследствии будет развиваться и территория под возведенными здесь жилыми объектами.

В последнее время на подобные проекты стали обращать внимание и компании, до того долгие годы занятые на ниве многоэтажного строительства. Обусловлено это во многом кризисными тенденциями в экономике, из-за которых девелоперам стало сложнее получать кредиты. Те самые кредиты, с помощью которых еще недавно они возводили целые кварталы высоток в областном центре. На строительство малоэтажных комплексов, конечно, деньги тоже нужны. Правда, во-первых, не в таком количестве, а во-вторых, эти объекты проще сдавать очередями, используя для закладки последующих домов средства, полученные от реализации квартир в первых очередях.

Экономия на ЖКХ и ремонте

Все эти плюсы, разумеется, учли в ГК «Еврострой» при разработке проекта малоэтажного жилого комплекса «Александровский сад – 2». Его начинают возводить возле с. Александровка Новоусманского района Воронежской области.

Согласно разработанной архитектурной концепции, здесь появятся 20 трехэтажных домов, объединенных в небольшие кварталы по четыре корпуса. Каждый из микро-кварталов будет иметь свой небольшой дворик, предназначенный исключительно для рекреации и закрытый для автомобилей. Выходить к своим транспортным средствам жители комплекса будут через наружную часть квартала – за счет сквозных проходов в подъездах.

При этом в самих подъездах проектировщики предусмотрели просторные площадки для колясок и велосипедов, поскольку рассчитывают на то, что жилье это будет пользоваться спросом, прежде всего, у молодых семей с детьми.

Потенциальным покупателям здесь предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой, индивидуальными системами отопления и нагрева воды. Подобные решения впоследствии позволят серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не тратить средства на дорогостоящий ремонт. От городской концепции сверхмаленьких квартир в комплексе ушли, предложив планировки, позволяющие распределить жизненное пространство для всей семьи.

Само возведение комплекса осуществляется с использованием технологии объемно-блочного домостроения, что обеспечит качество и скорость реализации проекта. На доступность же строящегося жилья в лучшую сторону повлияет сотрудничество с банком «Дом.РФ» (он государственный и стабильный, что особенно важно в наше нестабильное время), предлагающим привлекательные ипотечные программы для потенциальных обитателей ЖК «Александровский сад – 2».

В ГК «Еврострой» в качестве выгодных особенностей малоэтажного жилкомплекса отмечают 1,5-километровую близость от Воронежа, наличие в поселке современного детского сада. Кроме того, в следующем году здесь появится новая школа, запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.

Всего в «Александровском парке – 2» появится 40 тыс. кв. м нового жилья, на что застройщик планирует потратить примерно 1,3 млрд руб. Привлечение средств дольщиков ведется с использованием счетов эскроу – это дает покупателям гарантию сохранности вложенных в строительство денег.

Источник

От 43 тысяч за квадрат: на Оганова и в Александровке стартовали продажи квартир в новых ЖК

25 мая ГК «Сокол» открыла два новых офиса продаж

«Сокол-Градъ» и «Сокол» на Оганова» – два крупных инвестиционных проекта, строительство которых застройщик начал в конце прошлого года. Оба объекта комфорт-класса состоят из нескольких каркасно-монолитных домов и будут включать разветвленную социальную инфраструктуру.

На улице Оганова появится микрорайон на 3500 жильцов, на реализацию проекта будет направлено около 4 млрд рублей. Сейчас возводятся первые два дома.

«Строительство начали в феврале, набираем обороты. В месяц строим по три этажа. Объект на 100% обеспечен финансированием, деньги целевые. 15% – собственные средства компании, 10% – деньги дольщиков, 75% финансирует ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора», – сообщил президент ГК «Сокол» Арутюн Сурмалян.

«Сбербанк предлагает застройщикам кредитные продукты на каждой стадии реализации проекта, от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию, а также на этапе, когда у застройщика остались готовые и не проданные квартиры. Мы полностью готовы помогать нашим партнерам адаптироваться и успешно работать в новых условиях финансирования жилищных проектов. Сбербанк, являясь эскроу-агентом, видит свою функцию в защите интересов обеих сторон договора участия в долевом строительстве и обеспечивает максимальную безопасность и надежность расчетов по сделке.
ГК «Сокол» — наш долгосрочный и значимый партнер с прогрессивным руководителем, который готов внедрять в бизнес новые продукты и расширять деловое сотрудничество. Мы высоко оцениваем развитие компании, поддержка банка поможет клиенту реализовать амбициозные проекты», – отметил и. о. управляющего Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов.

Всего здесь появятся шесть 18-этажных жилых домов, обеспеченных детскими и спортивными площадками. В одном из многоквартирных домов расположится детский сад, в другом – поликлиническое отделение. Отдельно возведут бассейн и опорный участковый пункт полиции. Последние дома по бизнес-плану должны ввести в эксплуатацию в 2023 году. Но застройщик планирует сдать объект на год раньше.

На реализацию проекта «Сокол-Градъ» будет направлено 4,5 млрд рублей. Здесь появятся восемь современных домов с автономной системой отопления, детский сад, школа, поликлиника и опорный пункт охраны общественного порядка, детские и спортивные площадки. В следующем году ГК «Сокол» планирует принять участие в обустройстве парка площадью 18 га, вплотную примыкающего к жилому комплексу. Окончание последней очереди застройки – 2025 год.

В обоих ЖК вопрос с парковками будет решаться с помощью многоэтажного крытого паркинга. По словам Арутюна Сурмаляна, такой вариант не только удобен для жильцов, но и экологичен.

Офисы продаж – первые уже действующие объекты комплексов. Они комфортабельны и удобны и для покупателей с детьми: внутри расположены игровые зоны, снаружи – детские площадки. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, здесь же есть возможность оформить ипотечный кредит. Стоимость квадратного метра – от 43 тысяч рублей. Центры уже функционируют, причем без перерывов и выходных.

Офис продаж ЖК «Сокол» на Оганова»
Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Оганова, 20.
Время работы: с понедельника по пятницу – с 10:00 до 19:00,
по субботам и воскресеньям – с 10:00 до 18:00.
Телефоны: 8 (863) 311-44-02, 311-44-03, 210-00-90 .
Сайт: https://www.жксоколростов.рф.

Офис продаж ЖК «Сокол-Градъ»
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 63/17.
Время работы: с понедельника по пятницу – с 10:00 до 19:00,
по субботам и воскресеньям – с 10:00 до 18:00.
Телефоны: 8 (863) 311-44-02, 311-44-03, 210-00-90.
Сайт: https://www.жксоколростов.рф.

Застройщик – ООО «Галактика». Проектная декларация – на сайте.

Источник