Самый высокий аквапарк в мире хотят построить в Туле
В Туле назревает сенсация. В непосредственной близости к «жемчужине» города – центральному парку – собираются построить огромный закрытый аквапарк, высотой 43 метра. Все читатели, наверное, представили себе красивое здание с высокими горками и огромными бассейнами. Например, как в Японии:
Завидуете тулякам?! А вот и напрасно. Посмотрите на проект здания:
Это проект 10-этажного здания, которое лишь частично будет занято аквапарком, он будет располагаться на трех верхних(!) этажах. Все остальное пространство будет занято под торгово-развлекательный центр (ТРЦ).
И поверьте мне, тулякам ещё повезло. Ведь первоначально ушлый застройщик хотел построить впритык к парку 16-этажный ТРЦ и 36-этажную высотку.
Чтобы понять степень наглости застройщика, сообщу что площадь, впритык к которой собирались всё это возводить, составляет всего 150 на 70 метров (на рисунках она расположена по центру). Эта площадь сейчас является одним из главных входов в центральный парк, раньше там посередине был фонтан:
Мне абсолютно не понятно, зачем вход в парк превращать в офисно-торговое пространство?! Власти Тулы обещают создание дополнительных 1500 рабочих мест. Как вы, наверное, понимаете, мест для парковки большого числа автомобилей там просто не будет. Проектом предусмотрено всего 38(!) парковочных мест на площади. Плюс ещё какое-то количество будет располагаться под комплексом, но там они будут скорее всего платными (именно так уже сделано в другом ТРЦ застройщика).
Но самое гнусное в этой истории то, что аквапарк – это всего лишь ширма. В нашем городе давно сложилась такая практика — сначала что-то хорошее обещают, начинают строить, а в итоге «вырастает» совсем другое. Так, например, было с «тульской манежкой» — должен был возникнуть полностью подземный торговый центр в самом «сердце» Тулы, но вырос центр надземный. Или постоянные нарушения этажности, когда вместо разрешенных 5 этажей в историческом центре города, вырастают 6-7.
То же самое я ожидаю и от нового ТРЦ, который скорее всего просто назовут «Аквапарком». Я не верю, что там сделают настоящий аквапарк на верхних этажах. Скорее всего ограничатся нескольких саунами. Иначе даже страшно подумать, что нас ждёт. Я прекрасно помню трагедию с Трансвааль-парком в Москве, который продержался менее 2 лет после окончания строительства. Тогда погибло 28 человек. А тут хотят построить аквапарк над 2 подземными этажами и 7 надземными! Интересно, дизайнеры проекта слышали о существовании слова «сопромат»?!
А аквапарк Туле нужен, только желательно где-нибудь в стороне от центра. Чтобы было достаточно пространства, в т.ч. и мест для автомобильных парковок. И, разумеется, не стоит его возводить на верхних этажах над ТРЦ.
Градсовет поддержал новый проект аквапарка в Туле
Новый проект реконструкции площади Искусств со строительством аквапарка был рассмотрен и наконец одобрен 6 июня Градостроительным советом.
Проект строительства развлекательного центра с аквапарком обсуждается в Туле с 2015 года, и вот 6 июня 2019 года рабочая группа Градсовета согласовала его строительство. По сравнению с первоначальными вариантами, проект стал ниже, уменьшилась его этажность, инвестор (компания «Инд-Гарник») отказался от идеи создания гостиницы.
Об этих и других особенностях обновленного проекта рассказал его автор Дмитрий Гусев, главный архитектор бюро «Остоженка»:
— Нас пригласили больше года назад для проработки этого проекта. Изначально планируемая высота культурно-развлекательного центра составляла 65 метров, что вызывало много обсуждений и негативную реакцию. Сегодня высота здания по проекту составляет 43 метра. Что касается функциональной компоновки по этажам, то она по большей части развлекательная: скалодромы, мультиплекс, фудкорт, а венчает всё аквапарк – главная изюминка комплекса. Он, как и в предыдущем проекте, располагается на последних этажах, а за счет стеклянных фасадов будет обеспечен панорамный вид на центр города.
Фасадная тема построена на сочетании прозрачного и матового стекла, здание выглядит современно и легко и меняется в течение суток в зависимости от освещения. Например, вечером фасад будет светиться изнутри и приглашать зайти внутрь. В одном из вариантов фасадного решения мы предлагаем использование принтов на стекле, в которых могут быть использованы элементы городской символики – например, рисунки пряничных досок и другие.
Новый развлекательный комплекс с аквапарком, согласно его концепции, гармонично вольется в ансамбль нового городского центра, который имеет рекреационную функцию, проходит перпендикулярно проспекту Ленина и включает в себя стадион «Арсенал», велотрек, квартал «Ликерка Лофт», Толстовский сквер, площадь Искусств и парк.
Одним из острых вопросов при предыдущих обсуждениях проекта аквапарка было водоснабжение. На Градсовете 6 июня представитель водоканала, а также других снабжающих организаций (энергетики и газовики) заверили: техническая часть прорабатывается, инженерные решения понятны, обеспечение комплекса коммунальными ресурсами будет проходить без ущерба для существующей застройки.
Дефицита воды и ухудшения ее качества жители не почувствуют.
Что касается теплоснабжения, его обеспечит собственная крышная котельная.
Вместе со строительством развлекательного комплекса застройщик реконструирует и площадь Искусств.
Здесь планируется построить фонтаны, павильоны для кафе, амфитеатр, где будут проводиться открытые кинопросмотры и другие мероприятия.
Отдельная тема – парковые скульптуры. «Нам кажется, что площадь Искусств должна отвечать своему названию и стать выставочным залом под открытым небом. Для этого мы спроектировали расположение скульптур на газонах», — рассказал архитектор проекта.
— По площади Искусств по соглашению вы принимаете на себя ее благоустройство и содержание, — обратился председатель правительства Тульской области Валерий Шерин к Рафику Папяну, главе компании «Инд-Гарник». — Мы сформировали техзадание: это должны быть качественные дорогие материалы плиточного покрытия, хорошее дендрологическое оснащение, фонтанные комплексы, рекреационные зоны, зона для проведения мероприятий, открытые пространства.
Парковка перед площадью, которая сейчас существует, сохранится и будет рассчитана на 32-38 мест. Для посетителей КРК предусмотрен подземный паркинг. Для безопасности пешеходов предлагается организовать приподнятый переход – аналоги есть в Москве и в Европе. Пешеходная часть из брусчатки будет чуть выше асфальтового полотна, и водителям при подъезде к нему придется снижать скорость.
В строительство нового комплекса и реконструкцию площади Искусств «Инд-Гарник» вложит около 4 миллиардов рублей. В новом КРК появится более 1500 новых рабочих мест.
Также компания-застройщик вложит порядка 7 миллионов рублей в финансирование проектных работ по реконструкции ул. Фридриха Энгельса: она нуждается в преобразовании и увеличении пропускной способности.
После презентации проекта на Градсовете глава города Евгений Авилов заметил:
— Мы долго рассматривали этот проект, и данная его концепция – один из оптимальных вариантов, представленных застройщиком. Мы полностью его поддерживаем.
Рабочая группа Градсовета также без возражений поддержала обновленный проект. Так что аквапарк в Туле наконец появится: строительство должно быть завершено максимум через четыре года.
Каким он будет, тульский аквапарк. Заметки с Градсовета
Туляки получат больший выбор мест для проведения досуга. В центре Тулы есть парк, есть стадион, а скоро — появится и аквапарк. Именно он станет изюминкой нового торгово-развлекательного центра, который вскоре начнут строить в Центральном округе города.
Как писала «Тульская пресса», 6 июня на заседании Градостроительно-земельного совета Тульской области, которое провел первый заместитель Губернатора — председатель правительства региона Валерий Шерин, была одобрена Концепция реконструкции Площади Искусств со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и подземной парковкой.
Члены Градсовета одобрили Концепцию благоустройства и строительства ТРЦ с аквапарком. Застройщик назвал данный проект уникальным, потому что в Туле до настоящего времени нет аквапарка. Объем инвестиций в проект оценен в 4 млрд рублей.
Мы уже затрагивали ключевые точки перспективы строительства аквапарка. Сегодня — поговорим об этом более подробно.
ВТОРОЙ ЗАХОД
Что изменилось в Концепции с момента предыдущего «захода» данного объекта на Градсовет в «наполнении» Площади искусств, какое мнение у города? Этой фразой Валерий Шерин начал обсуждение вопроса.
Алексей Сорокин, заместитель главы администрации Тулы по строительству, сообщил: «Данный торгово-развлекательный центр значительно уменьшился в своих объемах по сравнению с прошлым заседанием Градсовета. Теперь предполагается строительство ТРЦ с аквапарком и подземной стоянкой уже без гостиницы на границе с парком.
Внешний вид тоже претерпел достаточно значительные изменения. Он долго обсуждался на заседаниях рабочих групп, и вот такая концепция сейчас представлена. Администрация города считает возможным строительство».
«Очень приятно видеть, что город развивается, и увеличивается количество мест для активного отдыха. За последние годы наш город и так нереально преобразился до неузнаваемости. Я верю, что даже аквапарк — это не конец изменениям, будут ещё шаги к увеличению популярности города и развитию туризма», — считает первокурсник ТулГу Виктор Боловинов.
Более подробно на том, что из себя будет представлять ТРЦ с аквапарком, рассказал начальник инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору – главный архитектор Тульской области Павел Мусиенко. Существенно изменилась высота объекта, параметры были ограничены 43 метрами. Это — уровень недалеко стоящих офисных зданий, чтобы новое строение не сильно выделялось.
Общая площадь составит порядка 85 тысяч квадратных метров, из них — 20 тысяч парковочного пространства. Это будет 10-этажное здание.
«Рабочая группа неоднократно рассматривала этот вопрос. Принято решение поддержать», — отметил Мусиенко.
АКВАПАРК — ЭТО ИЗЮМИНКА
На том, как был переработан проект, заострил внимание членов Градсовета Дмитрий Гусев, главный архитектор проекта архитектурного бюро «Остоженка». По его словам, в первоначальном варианте высота объекта была 65 метров.
«С тех пор много времени прошло. Были обсуждения, была даже можно так сказать негативная общественная реакция на эту высоту. Учли и — уменьшили до 43 метров. Это — первое и главное, в чем изменился проект. Компоновка функциональная, слоистая, по этажам, она в принципе сохранилась. Имеем такие функции, как рестораны, кафе, бутики, магазины. То есть функции, которые интерактивно с городом сотрудничают. Все это интересно людям и поддерживает рекреационную функцию.
Большое количество развлекательных площадей, это то, что востребовано взрослыми и детьми.
Венчает все — аквапарк. Это — изюминка и самая интересная часть проекта. Он также остался на самом верху — восьмой этаж. Обеспечено панорамное восприятие. Потому собственно мы и сделали фасад полупрозрачным. Фасадная тема построена на сочетании прозрачного и матового стекла. Мы пытались сделать достаточно современное, но элегантное здание, которое меняет свое восприятие в зависимости от времени суток, и, например, вечером мы имеем теплый фасад, светящийся изнутри и приглашающий.
Это — желание попасть туда, зайти, психологически будет важно и позитивно», — рассказал Дмитрий Гусев. По его словам, для торговли предназначено около 13 тысяч квадратных метров площадей. Это — два первых и часть третьего этажей.
«Основная функция — развлекательная и культурная. Выставочные залы, мультиплекс, аквапарк — это основное», — подчеркнул архитектор.
«Это отличная новость, появление аквапарка ещё раз доказывает, что Тула стремительно развивается, это очень хорошо заметно, и радует жителей города и области. Теперь сможем проводить свободное время в аквапарке, это круто», — сообщил нашему корреспонденту житель областного центра Михаил Маряхин.
По его словам, на период строительства проход в парк в этом месте будет сохраняться. Туляки, как отметил архитектор, смогут пользоваться практически всей территорией Площади искусств, кроме какой-то зоны, прилегающей к стройплощадке. То есть, обещают, что с точки зрения эксплуатации помех не будет.
Очень важным моментом Гусев назвал вопрос организации парковки.
«Ее раньше не было, в первоначальном варианте. Сейчас жители города активно пользуются этой парковкой. И это — один из важных моментов, сохранить парковку. Пусть она уменьшена в количестве, зато она организована, освещена, имеет хорошее мощение, покрытие. Мы старались сделать цивилизованную систему и одну точку въезда. Мне кажется, это оптимальное решение», — сообщил представитель «Остоженки».
Обеспечены проезды вдоль фасадов в технологических целях и широкий проход, например, в случае движения колонны «Бессмертного полка». Гусев заявил, все это в Концепции предусмотрено.
Кстати, подземная парковка нового ТРЦ рассчитана на 440 мест.
С ВОДОЙ ПРОБЛЕМ, ГОВОРЯТ, НЕ БУДЕТ
«Мы долго рассматривали эту Концепцию и считаем, что это один из оптимальных вариантов, представленный застройщиком. Поэтому, полностью поддерживаем. Конечно, мы хотим видеть рабочий вариант и, надеюсь, мы примем участие в совместной работе с учетом наших предложений», — высказал мнение о проекте глава администрации Тулы Евгений Авилов.
По его словам, город берет на себя задачу благоустройства прилегающей территории сквера Л.Толстого. «Это позволит запараллелить работы, чтобы формируемое новое пространство стало единым», — подчеркнул сити-менеджер.
«Перспектива вполне разумная, думаю многие жители города и области будут довольны, тем более давно пора было что-то делать с этим куском серого разрушенного «премьера», а тут и аквапарк, и центральный парк. Я очень надеюсь, что этот проект не последний», — уверен житель областного центра Владислав Филатов.
Много вопросов в тот момент, когда был представлен первый вариант нового объекта, возникало по достаточности возможностей коммунальной инфраструктуры. У туляков были сомнения, не оставит ли высотный аквапарк центр города без воды.
В четверг на заседании Градсовета прозвучала позиция «Тулагорводоканала». По водоотведению и водоснабжению для аквапарка будет разработан индивидуальный тариф. Отвечая на вопрос Валерия Шерина, понятны ли коммунальщикам технологические решения, как обеспечить водой аквапарк и не создать дискомфорта жителям, прозвучал ответ, что препятствий нет, тема будет тщательно проработана после получения окончательных данных об объекте.
То есть, обещают, что дефицита с водой в окружающих домах не будет. В свою очередь, готовы в необходимом количестве обеспечить новый объект электричеством и энергетики. Отоплением он будет снабжаться от индивидуальной крышной котельной. Будет объект обеспечен и голубым топливом.
4 МЛРД ДЛЯ ЗАВЕРШЕННОГО ВИДА
В каком объеме планируется объем инвестиций, спросил первый заместитель Губернатора у Рафика Папяна. «Около 4 миллиардов», — отметил предприниматель. Объект, по его словам, предполагается построить за срок до 4 лет. Рабочие места будут созданы для более чем полутора тысяч человек.
Застройщик в соответствии с Соглашением, которое предстоит подписать, возьмет на себя обязанность по благоустройству Площади искусств. В него, как отметил Валерий Шерин, включат работы качественными и дорогими материалами, например, по плиточному мощению территории, хорошее дендралогическое оснащение площади, обустройство фонтанного комплекса и рекреационных зон.
Тут же будет создана зона для публичных мероприятий, открытое парковочное пространство, площадка для такси.
«Это хорошее дело. Аквапарку, например, наша семья будет рада. Тем более, большому и современному. Были в аквапарке только в Анапе. Понравилось, особенно — детям. Аквапарк в Туле мы давно ждем», — прокомментировала известие о строительстве многодетная тулячка Светлана Плахова.
Валерий Шерин на заседании Градсовета напомнил о поддержанной Президентом РФ инициативе Губернатора Алексея Дюмина о строительстве фондохранилища Тульского областного художественного музея. По мнению главы областного правительства, при реализации всех намеченных планов Площадь Искусств приобретет единую концепцию и завершенный вид.
Кроме того, глава областного правительства предложил Рафику Папяну постараться совместить сроки сдачи ТРЦ с аквапарком в эксплуатацию и завершения благоустройства Площади Искусств. Первый замгубернатора считает, что начинать благоустройство площади можно через два года, после того, как завершатся основные строительные работы на объекте.