Актуальность строительства жилых многоэтажных домов

В чем актуальность строительства многоквартирных домов?

Надежное строительство многоквартирных домов

Вкладывая деньги в проект, инвестор рассчитывает получить прибыль. На сегодняшний день самым востребованным на строительном рынке страны выступает жилье, конструирование которого является достаточно сложным и трудоемким процессом. Чтобы извлечь ожидаемую выгоду из него, следует скрупулезно проанализировать план сооружения здания. Начать следует с:

• Выбора подходящей местности. Территория должна отличаться хорошей инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, экологичностью и т.д.;
• Анализа участка под застройку изыскательными бригадами;
• Создания продуманного и рентабельного проекта, отвечающего требованиям законодательства и общепринятым нормам, правилам, стандартам;
• Формирования необходимых документов, их согласования и получения разрешения на выполнение восстановительных работ;
• Подбора и приобретения высококачественных материалов;
• Старта стройки;
• Своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

Помимо вышеперечисленного списка итоговая стоимость строительства многоквартирного дома также включает услуги:

• Генерального подряда;
• Авторского надзора;
• Прораба;
• Ландшафтного дизайна;
• Пусконаладочных работ и другое.

Что представляет собой строительство многоквартирных жилых домов?

Главной особенностью в возведении общественных зданий является разработка ликвидных квартир с правильной, удобной планировкой. Сооруженное помещение должно отличаться наличием балконов либо лоджий, высокими потолками (не мене 2,7 м), просторными светлыми комнатами, широкими коридорами и кухнями, отсутствием проходных прихожих. Несмотря на то, что благодаря этим нюансам себестоимость строительства многоквартирного дома вырастет, все равно прибыль от продажи жилья останется высокой.

Самое основное в возведении зданий – это прочный фундамент. Он обеспечивает прочность, надежность конструкции и высокие эксплуатационные способности. За ним следует сооружение каркаса и прокладка коммуникаций. Схема их проведения формировалась еще до начала строительства и проектирования многоквартирных домов. Организация как внутренних, так и внешних инженерных сетей позволяет создать надлежащие оптимальные комфортные условия для безопасного проживания людей.

Также, в процессе конструирования объектов недвижимости особое внимание уделяется планировке несущих стен и перекрытий, надлежащее, тщательно продуманное проектирование которых обеспечит прочность отдельных элементов постройки и здания в целом. Завершительным этапом в возведении сооружений выступает укладка кровли.

Что следует учесть при формировании проекта строительства многоквартирного дома?

Возведение зданий для общественного потребления имеет огромное количество нюансов, начиная от выбора территории и заканчивая сдачей постройки в эксплуатацию. Чтобы определиться с местностью, на которой будет сконструировано высотное помещение, следует провести ряд геологических, гидрометеорологических, экологических, геодезических исследований.

Предлагая клиентам жилье, инвестор должен создать надлежащие условия, безопасные для жизни населения. Поэтому, целесообразно проверить свойства грунтов, их восстановительные способности, уровень залегания. Если обнаруживаются отклонения от норм, тогда профессиональными сотрудниками строительных фирм предпринимаются меры предосторожности (усиление фундаментов, стен, перекрытий и прочее).

Многоквартирные малоэтажные дома и их строительство также требуют применения особого подхода, который могут предоставить только специализированные компании. Во время принятия решений о возведении масштабных построек необходимо получить консультации специалистов и, при необходимости, воспользоваться их услугами.

Источник

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Создание грамотной жилой среды для комфортного проживания людей неразрывно связано с градостроительной ситуацией, наличием необходимой инфраструктуры и объектов соцкультбыта в микрорайоне размещения жилья.

Основным вопросом, с которого начинается проектирование многоэтажных жилых домов, является возможность уравновесить экономические интересы застройщика и социальные потребности жителей, не забывая при этом о соблюдении норм и правил проектирования жилья.

Это ставит проектировщиков перед целым рядом препятствий и трудностей на пути создания проекта, вынуждая их с особой скрупулезностью учитывать не только совокупность существующих условий, норм и требований, но и наличие экономических факторов в процессе разработки надежного, комфортного, и одновременно недорогого жилья.

Проектирование многоквартирных домов неуклонно подчиняется основным современным тенденциям в строительстве, появлению новых материалов, технологий и методов, позволяющих создавать максимально комфортные и благоприятные условия обитания всех групп населения, а также улучшить эстетическое восприятие жилой среды.

Проектирование жилых многоквартирных домов – непростая задача, решение которой начинается с определения их роли и значения в структуре микрорайона. Она предполагает в первую очередь грамотное размещение зданий в структуре города с учетом существующей застройки, транспортных и инженерных сетей, наличия школ, детских садов, поликлиник, объектов торговли и других неотъемлемых составляющих жизни людей. Как правило, имеющихся в наличии объектов инфраструктуры оказывается недостаточно для обеспечения потребностей всех жителей микрорайона.

Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.

Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.

Проектирование многоэтажных домов невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.

Объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома начинается с разработки и согласования с заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса, в которой закладываются ключевые моменты проекта в целом: количество и пространственное расположение зданий, парковок, инженерных сооружений, набор квартир и их площади, утверждаются основные стилистические приемы и цветовые решения.

Для получения визуального представления о проектируемых домах и их роли в окружающей застройке и природной среде, создается трехмерная модель проекта, дающая возможность увидеть жилой комплекс с разных видовых точек, что позволяет максимально реалистично и доступно продемонстрировать замыслы и решения проектировщиков.

Неспроста наиболее распространенным типом многоэтажных жилых домов в нашей стране являются секционные дома, ведь возможность применения типовых секций позволяет уменьшить расходы на проектирование и строительство, сократить сроки выполнения работ, что напрямую сказывается на стоимости жилья для покупателей, и, несомненно, влечет к увеличению спроса на него.

Проектирование многоэтажных жилых зданий – одна из услуг, которую оказывает ООО ФИРМА «КРОКИ». Обратившись к нам, Вы добьетесь необходимых результатов, оцените компетентный подход, качественное исполнение работ, и что немаловажно — сэкономите свое время и деньги благодаря грамотному диалогу и гибкой системе цен на данный вид проектных работ.

Примеры наших уже завершенных работ вы можете посмотреть здесь.

Источник

Строительство многоэтажного жилого дома

Объемно-планировочное решение здания. Инженерно-техническое оборудование и противопожарные мероприятия. Условия осуществления строительства. Потребность в основных строительных материалах, конструкциях и полуфабрикатах, природоохранные мероприятия.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	дипломная работа
Язык	русский
Дата добавления	07.12.2015
Размер файла	1,4 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Строительство многоэтажного жилого дома

Введение
• 1. Архитектурно-строительный раздел
  • 1.1 Общая часть
  • 1.2 Решение генерального плана
  • 1.3 Объемно-планировочное решение здания
  • 1.4 Конструктивное решение здания
  • 1.5 Внутренняя отделка
  • 1.6 Наружная отделка
• 2. Расчетно-конструктивный расчет
  • 2.1 Расчет колонны
  • 2.2 Расчет и конструирование колонны в уровне -1 этажа
  • 2.3 Расчет безбалочного монолитного перекрытия
• 3. Технология и организация строительного производства
  • 3.1 Условия осуществления строительства
  • 3.2 Сравнение вариантов подачи бетонной смеси к месту укладки бадьёй с помощью крана и бетононасосом
  • 3.3 Потребность в основных строительных материалах, конструкциях и полуфабрикатах
• 4. Охрана труда и пожарная безопасность
  • 4.1 Общие положения
  • 4.2 Проведенные работы
  • 4.3 Ограждение территории строительства
  • 4.4 Производственное освещение
  • 4.5 Расчет заземления трансформатора
  • 4.6 Применение машин и механизмов
• 5. Охрана окружающей среды
  • 5.1 Характеристика проектируемого объекта
  • 5.2 Характеристика воздействий, возникающих при реализации проекта
  • 5.3 Природоохранные мероприятия
• Заключение
• Список используемой литературы Введение

Для дипломного проектирования была выбрана тема: «Многоэтажный жилой дом в г. Красноярске». В последнее время строительство в монолитном варианте является очень актуальной темой. Наибольшая эффективность монолитных конструкций проявляется при реконструкции промышленных зданий и сооружений, а также при возведении объектов жилищно-коммунального строительства. Применение монолитного бетона позволяет уменьшить расход стали на 7 — 20 %, бетона до 12%. Возведение зданий в монолитном железобетоне позволяет оптимизировать их конструктивные решения, перейти к неразрезным пространственным системам, учесть совместную работу элементов и тем самым снизить их сечение. В монолитных конструкциях проще решается проблема стыков, повышаются их теплотехнические и изоляционные свойства, снижаются эксплуатационные затраты. В силу всего вышеизложенного возведение зданий в монолитном железобетоне наиболее актуально сегодня и имеет большое будущее.

Здание двухсекционное с одноуровневой подземной парковкой. Рациональная планировка помещений и удобство обеспечивается лестнично-лифтовым узлом в центре здания. Переход между этажами осуществляется через незадымляемые лестничные клетки. Предусмотрено подключение всех инженерно-технических сетей. На первом этаже предусмотрены помещения под офисы.

Также рядом со зданием располагается гостевая автостоянка для легковых автомашин.

Тема дипломного проекта: «Многоэтажный жилой дом в г. Красноярске».

Конструктивная схема зданий — рамно-связевая: монолитный железобетонный каркас с жесткими узлами соединения колонн и монолитных железобетонных перекрытий и монолитными железобетонными стенами (диафрагмами) жесткости — лестнично-лифтовые узлы и отдельные стены жесткости.

Общая устойчивость и жесткость зданий обеспечивается совместной работой вертикальных элементов каркаса (колонн, стен и диафрагм жесткости) и горизонтальных монолитных железобетонных дисков перекрытия.

Несущие конструкции подземной и надземной частей здания соосны между собой. Монолитные железобетонные стены лестнично-лифтового блока доводятся до фундаментных конструкций.

На -1-ом располагается подземная автостоянка.

На 1-ом этаже располагаются офисы.

Со 2-го по 14-й этаж располагаются квартиры.

15-й этаж является техническим.

Актуальность данной темы очевидна: В последнее время наметился бурный рост сооружений из монолитного железобетона. Ученые и проектировщики находят все новые и новые пути применения монолитного железобетона. И не случайно именно из монолитного железобетона строятся все уникальные объекты. На сегодняшний день из существующих технологий возведения зданий и сооружений наиболее перспективным является именно монолитное строительство. Эта технология не только позволяет воплощать в жизнь самые смелые замыслы при планировке внутреннего пространства помещения, удачно вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку, но и дает возможность увеличить срок эксплуатации здания до 300 лет, снизить себестоимость и сроки строительства.

Данные о районе строительства

По проекту объект будет возводиться в городе Красноярск. Главный вход и въезды/выезды на участок, а также в подземную автостоянку, запроектированы с внутриквартального проезда, по которому осуществляется подъезд и подход к зданию со стороны улицы Фестивальная и улицы Парковая. На участке размещены парковочные места на 43 автомобиля.

Климатическая характеристика фона рассматриваемой территории, выраженная в числовых средних показателях отдельных метеоэлементов, основана на материалах, указанных в СНиП 23-01-99 «Строительная климатология и геофизика».

Среднегодовая температура воздуха +4.1С. Самый теплый месяц года — июль, средняя температура +18.7С, абсолютный максимум +38С. Самый холодный месяц года — январь, средняя температура -17.1С, абсолютный

Количество осадков за год — 644 мм.

Рисунок 1 — Роза ветров

Согласно таблице, преобладающими зимой являются ветра юго-западного направления; летом — юго-западного.

Температура наружного воздуха для г. Красноярск представлена в таблице 1 согласно СНиП 23-01-99.

Таблица 1 — Температура наружного воздуха для г. Красноярск

Средняя максимальная наиболее жаркого месяца

Источник