Актуальность строительства в наше время
В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является строительство жилого дома. Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.
Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.
При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые советы относительно проекта.
Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.
- Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
- Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
- Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
- Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
- Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
- Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
- Завершающий этап строительства предполагает отделку интерьеров, внутренних дверей и иной внутренней атрибутики квартир. Завершается этот этап сдачей дома в эксплуатацию.
- Последним этапом строительства жилого дома является выполнение ландшафтных работ.
- Назад
- Вперёд
Строительство в наше время
Рост населения и повышение уровня благосостояния оказывают весьма благотворный эффект на сферу строительства. К слову, строительство издревле масштабная отрасль – ведь дом должен быть у каждого, что в большинстве случаев так и есть. И не стоит недооценивать строителей прошедших времён – множество архитектурных памятников стоят и по сей день, удивляя своим великолепием. А секрет появления пирамид не разгадан по сию пору.
Конечно, современные строители научились возводить поистине высокие здания – небоскрёбы. И такие постройки пользуются довольно большим спросом в городах. Ведь в городах, помимо естественного прироста населения, постоянно прибывают «новые» жители из различных деревень или городов поменьше. Поэтому различные «многоэтажки» увеличиваются как в размерах и высоте, так и в количестве. Также специфика нынешнего времени требует наличия в больших городах множества офисов различных фирм. Потому не менее востребована постройка как больших многоэтажных офисных зданий, так и небольших зданий офисного, либо производственного назначения.
Но высокая урбанизация породила и новый тип миграции. Теперь уставшие жители города стремятся уехать из городской суеты в пригородную тишину. Удовлетворение такового желания порождает, можно сказать, бум пригородного строительства. Конечно, более обеспеченные горожане строят относительно большие особняки и коттеджи (в последнее время ещё модным стало возвести себе таунхаус, но по сути это то же самое), менее успешные строят строят дачи в коллективных садах.
Массовое строительство жилых и нежилых зданий порождает необходимость в различных инфраструктурных объектах. Здесь бОльшую долю, в качестве заказчика, занимает государство. Появляются детские сады, школы, больницы, административные здания и др. Но и частный капитал также возводит дополнительные объекты – магазины, кафе, автозаправки и объекты коммунальных служб.
По-прежнему немалую долю занимают особенно масштабные проекты. Например, возведение различных объектов для олимпиады в Сочи. Обычно большие проекты весьма затратны. Поэтому наиболее частый вариант – это разделение затрат на строительство (например, новой ГЭС) между государством и бизнес-структурами. Схемы тут могут быть использованы самые разнообразные – и кредитование непосредственно государством, и государство как поручитель кредитного займа, да и просто прямая оплата части строительных работ.
Дополнительным фактором роста строительной отрасли, в последнее время, стало развитие банковской инфраструктуры, в частности предложений кредитных продуктов, ещё точнее – ипотеки. Такой род кредитования подключает, в качестве потребителей продукта отрасли, множество новых «клиентов». Т.е. теперь нет необходимости долгие годы «копить» на недвижимость – можно сразу или купить, или построить, а затем долгие годы расплачиваться.
В заключение заметим, что строительная отрасль будет и далее развиваться, как развивалась долгое время. Увеличение населения (ведь демографический кризис уже, практически, преодолён), вместе с увеличением его благосостояния, требует ввода всё большего количества квадратных метров жилья. К тому же количество старого ветшающего фонда жилья также растёт (ведь уже всё бОльшее количество введённых объектов «стареет»), значит его нужно ускоряющимися темпами заменять новыми зданиями. Хотя, конечно, такой стремительный рост спроса, в рыночных условиях, сказывается на цене недвижимости, что является весомым сдерживающим фактором.
Актуальность коттеджного строительства
Городская жизнь с ее постоянным шумом, суетой и напряженным ритмом утомляет. Бытовой комфорт, который раньше ценился горожанами, уже не может компенсировать неудобства, подавляющие свободу личного пространства. Поэтому строительство коттеджей и домов становится для большинства людей возможностью полноценно обустроить свою жизнь и быт.
Проживание за городом привлекает большинство горожан, и строительство коттеджей становится все более популярным. Среди прекрасных природных ландшафтов люди могут жить, не теряя связь с цивилизацией и ее благами, и при этом оставаться морально и экономически независимыми.
Построить или купить коттедж – собственник из Воронежа может решать по своему усмотрению. Оба варианта имеют преимущества. Строительство коттеджей под ключ можно отнести к варианту получения жилья изначально соответствующего пожеланиям владельца. Это финансово более выгодно. При покупке коттеджа собственник выигрывает время, но при этом он ограничен в выборе. В таком случае удобнее купить коттедж под отделку.
С чего начинать строительство?
Процесс профессионального строительства начинается с расчетов и планирования. Такие действия обеспечивают строительство коттеджей под ключ качественно и надежно. Работы должны проводиться по многоэтапному графику. Стоимость строительства коттеджа следует рассматривать не с позиции экономии, а из расчета на перспективу его долгосрочной эксплуатации.
Внешний вид здания можно выбрать по каталогам. Строительство коттеджей по фото позволяет спрогнозировать план и предельно реальный внешний вид будущего дома. Немаловажное значение имеют особенности ландшафта. Расценки на работы все организации предлагают рыночные, но качество их выполнения зависит от практического опыта. На коттедж под ключ цена определяется изначально. Если работы выполнены по графику, это свидетельствует о том, что смета и сроки выполнения задач были составлены корректно.
Кому доверить строительство?
На строительство коттеджа под ключ цена определяется не только тем, как идет строительство, но и тем, насколько правильно организованы работы. Начиная с проекта, дом первоначально должен быть правильно спроектирован. Наша организация предлагает коттедж под ключ, стоимость которого устроит любого заказчика. Скорость выполнения основных работ создает условия для быстрого завершения строительства. Благодаря нам, вы получите безупречный дом своей мечты.