Актуальность строительства медицинского центра

Проектирование медицинских учреждений

Современный медицинский центр — это учреждение с высокотехнологичным оборудованием и сложной инфраструктурой. Такие объекты требуют тщательного выбора конструктивных, архитектурных и других решений. Должны быть в легкой транспортной и пешей доступности. Проектирование мед. учреждений должно учитывать ряд обязательных норм, отвечать всем требованиям по безопасности для посетителей и персонала.

При разработке проекта применяют следующие нормативно-правовые документы:

• Градостроительный кодекс РФ;
• СП 118.13330.2012;
• НПБ 110-03;
• СНиП 21-01-97;
• СП 59.13330.2016;
• ГОСТ Р 54765-2011;
• другая документация на проектирование отдельных частей и элементов объекта.

Помимо общей нормативной базы также используется СП 158.13330.2014. Данный свод правил действует как для отдельных, встроенных, жилых и нежилых зданий и помещений.

Если медицинское учреждение нуждается в реконструкции или проведении капитального ремонта, используются те же ГОСТ, СП и СНиП, что и для новых медучреждений.

Проектирование медицинских учреждений по этапам

Предварительная подготовка к проектированию

Перед проектированием специалисты собирают информацию о будущих условиях строительства, обосновывают его целесообразность и предусматривают возможные риски. Для этого проводят ряд обязательных инженерно-изыскательских работ:

• Инженерно-геологические;
• Инженерно-геотехнические;
• Инженерно-климатические;
• Инженерно-экологические;
• другие изыскания.

Результатом инженерных изысканий является получение подробной информации о составе грунтов, расположении скрытых объектов (подземные коммуникации и т.д.), данных о прилегающем участке и др.

Полный перечень инженерно-изыскательских работ определен Приказом Минрегиона No 624.

При разработке проекта проектировщики руководствуются утвержденным техническим заданием. Помимо этого, обязательно учитывается целевое назначение и функциональные характеристики будущего объекта.

Разработка проекта сводится к следующим основным этапам:

• Разработка планировки будущего учреждения, выбор архитектурных и иных решений;
• Составление планов помещений на всех этажах с указанием их целевого назначения (палаты, хозяйственные, специальные и т.д.);
• Разработка решений для помещений с рентгенологическим и ионизирующим оборудованием;
• Разработка схем инженерных систем будущего объекта;
• Проектирование помещений с бесперебойной подачей электричества;
• Проектирование вентиляции, кондиционирования, аварийного и пожарного оповещения;
• Разработка дизайна помещений с учетом оказываемых услуг;
• Выбор строительных материалов и оборудования;
• Оформление проектной документации.

По итогам разработки проект утверждается с заказчиком. Затем проводят согласование и получение разрешения на строительство.

Стоимость проектирования медицинских объектов

Услуга	Срок	Цена
Планировка	От 1 недели	От 100 р/м2
Технологические решения	От 2 месяцев	От 300 р/м2
Комплексный проект	От 3 месяцев	От 1000 р/м2

Наш проект медицинского центра в цифрах

Компания РОСЭКО разработала проект для многофункционального медицинского учреждения с помещениями учебного центра, конференц-залом, пунктами питания для сотрудников и пациентов, аптеки, пунктами торговли сопутствующими товарами и услугами, а также подземной автомобильной парковкой.

Источник

Как открыть медицинский центр: от лицензии к реальному бизнесу

Бизнес в медицинской сфере — один из самых востребованных и прибыльных, но, в то же время, и непростых. Он требует от предпринимателя большой ответственности и серьезной подготовки, ведь речь идет о здоровье людей.

После нескольких лет лечебной практики в государственной больнице, Олег задумался об открытии собственного медицинского центра. О том, как успешно реализовать такой бизнес-проект ему подсказали предприниматели, уже запустившие работу своих медицинских клиник и лабораторий.

Какое направление выбрать для клиники?

Открывая собственный медицинский центр, прежде всего, необходимо определиться с перечнем медицинских услуг, который вы планируете оказывать. Лучше всего изучить статистику по заболеваемости и эпидемиологической обстановке в вашем регионе или городе и выяснить, какие из медицинских услуг особенно сложно получить в государственных медучреждениях и у ваших конкурентов.

Существует несколько моделей для развития такого бизнеса: вы можете сосредоточиться на предоставлении монопрофильных услуг, например, в сфере стоматологии, гинекологии, педиатрии, или открыть многофункциональный центр для диагностики и лечения различных заболеваний.

Генеральный директор ООО «Хромсистемслаб» Павел Глаговский советует:

Медицинский центр – это лицензируемый вид деятельности, поэтому я советую сразу регистрировать бизнес, как общество с ограниченной ответственностью. Можно работать и как индивидуальный предприниматель, но существует много нюансов, связанных с профессиональным образованием физического лица, на которое оформляется ИП. На начальном этапе лучше выбрать упрощенную систему налогообложения. Такая система поможет сэкономить средства на начальном этапе развития бизнеса, поскольку период с момента начала ремонта до получения лицензии составляет минимум три месяца, и этот период работы, априори, убыточен. В случае, если компания растет: в штате более 15 человек, и минимум восемь из них имеют медицинский сертификат, то имеет смысл задуматься о переходе на общую систему налогообложения, поскольку, медицинские услуги оказываются без налога НДС, а при соблюдении описанных выше требований по персоналу, не облагаются налогом на прибыль.

Каким должно быть помещение для будущего медцентра?

Лучше всего, если ваша клиника будет расположена в доступном для посетителей месте с удобной транспортной коммуникацией. Помните, что помещение медучреждения должно соответствовать установленным санитарным нормам и правилам (СанПин — далее) . Они определяют площадь кабинетов, специальный ремонт, необходимый инвентарь, наличие горячей воды, канализации и приточно-вытяжной вентиляции, утилизации метотходов и многое другое.

Помимо этого, вам предстоит соблюсти требования пожарной инспекции. Помещение должно быть оснащено пожарной сигнализацией, схемами эвакуации, эвакуационными выходами и средствами пожаротушения. Без соблюдения этих правил вы не сможете получить лицензию на деятельность.

Основательница сети женских клиник «Медок» Лиза Маслова рекомендует:

Вход в медицинский центр должен быть отдельным с улицы. Если в клинике есть педиатрическое отделение, то для детей также необходимо предусмотреть отдельный вход и санузел. По СанПину в каждом кабинете должна быть раковина. Говоря про отделку, помните, что все поверхности должны быть моющимися, поэтому для окрашивания стен в медучреждениях существует специализированная краска. Процедурные кабинеты необходимо отделать керамической плиткой. В кабинетах запрещено использовать декор, например, картины, которые нельзя обработать дезинфекционными средствами.

Как получить лицензию на клинику?

Чтобы получить лицензию на медицинский центр у вас должно быть подготовленное по СанПину помещение, необходимое медицинское оборудование и сертифицированный персонал. Лицензию придется получать на каждый вид медицинских услуг, для этого необходимо направить документы в Росздравнадзор. Лицензия распространяется только по определенному адресу, но выдается бессрочно. При бизнес-планировании стоит учесть, что на ее получение уйдет от двух месяцев.

Основательница сети женских клиник «Медок» Лиза Маслова рекомендует:

Вы не сможете получить лицензию, если у вас не будет санитарно-эпидемиологического заключения от СЭС. Оно готовится в течение 30 дней после проведения проверки. Вместе с этим заключением вы подаете действующие сертификаты специалистов, которые будут вести прием и документы на оборудование. Для каждой категории специалистов существует свой перечень оборудования, ознакомиться с ним можно на сайте Минздрава РФ. Помните, что в рамках одного кабинета вы можете лицензировать сразу нескольких специалистов.

Основательница Международного центра исследований и разработок Мария Милавская отмечает:

Рекомендую обратиться к сторонним компаниям, которые помогут получить предпринимателям лицензии на деятельность. Они могут не только проконсультировать вас в вопросах получения лицензии, но и полностью взять на себя эту работу. Такие компании знают все нюансы этого процесса и помогут вам избежать бюрократических сложностей, которые могут привести вас к простою помещения и дополнительным тратам по аренде. Как правило у таких компаний есть свои сайты в интернете, но надежнее будет найти их по рекомендациям коллег. Важно, чтобы эти компании имели специализацию на получении именно медицинских лицензий.

Как подобрать персонал?

Не секрет, что, обращаясь в частное медицинское учреждение, клиенты рассчитывают получить высококвалифицированную помощь специалистов, качественный сервис и особое внимание к своей проблеме. И здесь работа вашей клиники будет напрямую зависеть от команды первоклассных специалистов. Найти соискателей вы можете на сайтах по поиску персонала или воспользоваться услугами кадровых агентств. Помните, что весь медперсонал должен иметь соответствующие дипломы и действующие сертификаты, необходимые для выполнения медицинских видов работ.

Основательница сети женских клиник «Медок» Лиза Маслова рекомендует:

Для своих клиник мы сформировали требования к нашему персоналу и разработали определенный формат собеседований, который проходит в несколько этапов. Сначала наши HR-специалисты проверяют навыки коммуникации у соискателя, потому что врач должен уметь просто и понятно объяснять пациенту о его здоровье. Затем соискатель проходит тест и решает кейсы у главного врача, где проверяется его клиническое мышление. Это позволяет нам найти именно тех специалистов, которые соответствуют политике наших клиник. После этого мы обязательно проводим адаптацию для нашего персонала, где обучаем стандартам коммуникации в наших клиниках.

Какое оборудование выбрать?

Качество оказываемых медицинских услуг зависит не только от квалифицированных кадров, но и хорошего медицинского оборудования, способного предоставить максимально точные результаты при диагностике заболеваний. При этом вам стоить быть готовым, что техническое оснащение вашего центра потребует серьезных вложений. И здесь подспорьем для вас могут стать разработанные государством программы поддержки малого и среднего бизнеса. Например, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» Минэкономразвития РФ разработало программу кредитования, в которой ставка не превышает 8,5% годовых. А Корпорация МСП реализует льготный лизинг по ставке 6% годовых на отечественное и 8% на иностранное медицинское оборудование.

Заместитель генерального директора медицинских лабораторий «Хромcистемслаб» Светлана Якушева советует:

Поставщиков оборудования достаточно много, в основном, их выбор зависит от платежеспособности предпринимателя и вида оказываемых услуг. Закупая оборудование и мебель для медицинского центра, помните, что они должны иметь регистрационные удостоверения, которые позволяют использовать их в медицинской деятельности. Также необходимо заключить договор на обслуживание оборудования с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

Основательница сети женских клиник «Медок» Лиза Маслова рекомендует:

Для начала закупите необходимый минимум оборудования, и докупайте его с расширением клиентопотока и перечня услуг. Найти поставщиков можно не только в интернете, но и на российских и международных выставках медицинского оборудования. Кроме того, практически все поставщики дают возможность сделать тест-драйв медтехники. Помимо всех сертификатов и гарантийных талонов не забудьте попросить поставщика настроить и ввести в эксплуатацию это оборудование. И желательно параллельно провести обучение кого-то из специалистов, кто сможет потом передать эти знания коллегам.

Что еще мне может потребоваться?

Сегодня сложно представить работу современного медицинского центра без медицинской информационной системы. Она позволяет автоматизировать работу медперсонала – внедрить электронные медицинские карты пациентов, организовать эффективную коммуникацию между всеми участниками лечебно-диагностического процесса, а также помогает организовать удобную онлайн-запись на прием, сформировать расписание врачей, вести электронный документооборот. В интернете представлено большое количество таких систем, и вы без труда сможете подобрать наиболее удобную для вашего центра.

Основательница сети женских клиник «Медок» Лиза Маслова рекомендует:

Преимущество таких систем в удобном ведении записи, возможности настраивать протоколы приема, тем самым контролируя деятельность врачей, их рекомендаций пациентам и постановку диагноза. А при разработке маркетинговой стратегии я рекомендую, в первую очередь, сосредоточить все силы на максимальном комфорте ваших пациентов. Например, мы поняли, что женщины в большинстве случаев боятся спрашивать врачей о том, что их беспокоит, поэтому мы разработали перечень потенциальных вопросов, ответы на которые они могут получить, даже их не задавая. Пожалуй, именно такое внимательное и даже заботливое отношение и есть преимущество частной медицины.

Генеральный директор медицинских лабораторий «Хромcистемслаб» Павел Глаговский отмечает:

В настоящее время идет реформа в сфере здравоохранения. Происходит стабильное улучшение в госсекторе, позволяющее пациентам в режиме онлайн записываться в очередь, что несомненно, облегчает им жизнь. И если вы предоставляете частные медицинские услуги, то вашим преимуществом должен стать индивидуальный подход к своим пациентам, персонализация. И те, кто выбирают данную стратегию для себя, в будущем, несомненно, выиграют.

Источник

Строительство центра реабилитации в медкластере в Сколкове начнут в 2020 году

ПАРИЖ, 18 октября. /ТАСС/. Строительство первого в России французского реабилитационного центра Orpea в международном медицинском кластере в Сколково планируется начать в первом квартале следующего года. Об этом сообщил журналистам в пятницу гендиректор Orpea group Эммануэль Масон.

«Строительные работы для международного медицинского кластера в Сколкове должны начаться в первом квартале 2020 года. Мы инвестируем в проект порядка €6 млн, которые будут инвестированы в технологическую часть и операционную деятельность», — сказал Масон.

По его словам, мэрия Москвы поручила компании Orpea проработать возможность строительства на территории города пансионата для престарелых на 150 коек. Компания проводит проектные исследования, проект должен быть представлен в столичную мэрию до конца текущего года. Помимо этого, компания Orpea обсуждает с Министерством труда России проект строительства в Москве клиники для людей, получивших производственные травмы на работе, и еще одного пансионата для престарелых. Итого французская компания может реализовать в столице 4 проекта, в том числе клинику в инновационном центре «Сколково».

Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что планируемая площадь центра высокотехнологичной реабилитации составит более 20 тыс. кв. м. В нем будет расположен стационар на 200 коек и амбулаторное отделение на 50 мест. Ожидается, что клиника начнет работу в 2022 году и будет принимать порядка 3,5 тыс. человек в год.

Также компания Oprea планирует в медкластере осуществлять научную (исследовательские программы в области реабилитации) и образовательную (тренинги, программы подготовки и повышения квалификации для врачей, медсестер, фармацевтов и медицинских техников) деятельность.

Архитектура клиники Orpea

Как уточнили ТАСС в пресс-службе международного медицинского кластера в Сколкове, концепция архитектуры клиники Orpea представит собой сочетание международных стандартов экоустойчивого проектирования и передовых технологий строительства.

«При строительстве реабилитационного центра будет использоваться технология, позволяющая снизить риск ошибки, предусмотреть большинство сложностей до строительства здания, а также помочь в его эксплуатации, — BIM (Building Informational Modeling) моделирование. Это виртуальное строительство объекта до его фактического строительства для уменьшения неопределенности, повышения безопасности здания, а также анализа потенциальных воздействий различных факторов», — сказал собеседник агентства.

Он уточнил, что при создании концепции клиники архитекторы проекта отошли от привычных форм лечебных учреждений, отличающихся своей тяжеловесностью и отсутствием естественного света.

«Международный медицинский кластер при проектировании и строительстве зданий уделяет особое внимание комфорту пациента, ведь пациентоориентированность является одним из важнейших принципов 4P-медицины. Таким образом, в кластере создается так называемая исцеляющая среда, которая способствует выздоровлению и восстановлению пациентов. Вид здания планирующегося корпуса реабилитационного центра также говорит о том, что важно не только вылечить пациента, но и создать максимально комфортную среду для него — внешний облик здания вызывает только положительные эмоции, логистика здания позволяет максимально быстро и комфортно выполнить все необходимые процедуры, а мобильная мебель подстраивается под потребности пациента», — подчеркнули в пресс-службе.

Как добавили в пресс-службе, инновационный центр «Сколково», на территории которого находится кластер, руководствуется в застройке своей территории тремя «э»: энергоэффективностью, экологичностью и эргономичностью. Первые два пункта занимают особенно важное место в «зеленом» кодексе инновационного центра.

«Зеленый» кодекс — это свод правил, соблюдение которых способствует сокращению негативного воздействия объектов строительства на здоровье человека и на окружающую среду, повышению качества жизни и уровня безопасности проживающих и работающих на территории инновационного центра; например, на территорию центра запрещен въезд машинам низкого экологического класса, а все здания на территории оснащены системой «умный дом». «Зеленый» кодекс, чьи правила также соблюдаются международным медкластером как партнером «Сколково», был разработан с учетом международных стандартов экоустойчивого проектирования и строительства. Эта система регулирует практически каждую составляющую работы здания: от вентиляции до водоснабжения — и оценивает, насколько эффективно происходит использование ресурсов», — отметили в пресс-службе.

В новость были внесены изменения (13:22 мск) — добавлен 3-й абзац.

Источник