Повышение оригинальности
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp» , которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Результат поиска
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………… ……………3
Глава 1. Описание имущественного комплекса………………………………..7
1.1 Общие характеристики объекта……………………………………………..7
1.2 Элементы инфраструктуры………………………………………… ………18
Глава 2. Порядок предоставления земельного участка под строительство гостиницы класса – мотель.……………………………………………………22
2.1Формирование земельного участка……………………………… …………22
2.2 Кадастровый учёт земельного участка………………… …………………..25
2.3 Проведение торгов…………………………………………………………. 29
2.4 Порядок регистрации………………………………………………… ……..31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………… …………….35
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ……………….………………………..36
Приложение
ВВЕДЕНИЕ
В курсовом проекте рассматривается предоставление земельного участка под строительство объекта недвижимости. В данном случае объектом недвижимости будет гостиница класса — мотель.
В соответствии с ГОСТ Р 50645 — 94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц» под гостиницей понимается предприятие, предназначенное для временного проживания. Допустимое минимальное число номеров в гостиницах — 10. В другом нормативном документе – «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 490 от 25.04.97, дано следующее определение гостиницы: «имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг».
Гостиницы характеризуются следующими признаками:
— состоят из номеров, число которых превышает определенный нормативом минимум, имеют единое руководство;
— предоставляют разнообразные гостиничные услуги;
— сгруппированы в категории и классы в соответствии с предоставляемыми услугами, имеющимся оборудованием и стандартом страны.
Гостиничные предприятия различаются по вместимости, числу мест для проживания и числу номеров. Номер — помещение, состоящее из одного или нескольких мест для проживания, оборудованное в соответствии с требованиями, предъявляемыми к гостинице данной категории.
Гостиничные предприятия классифицируются в зависимости от расположения, набора предоставляемых услуг и уровня предлагаемого обслуживания. В соответствии с классификацией Всемирной туристской организации (ВТО) по месту расположения можно выделить следующие виды гостиниц:
— гостиницы в центре города;
— придорожные, как правило, малой этажности с открытыми автостоянками ( мотели);
— гостиницы в окрестностях городов и в аэропортах;
— плавучие отели — это плавучие средства, оборудованные под гостиницы, для размещения и отдыха туристов у берега моря, реки или озера. При необходимости такая гостиница может быть отбуксирована по воде вместе с туристами к другой стоянке;
По уровню, ассортименту и стоимости услуг гостиничные предприятия делятся на несколько типов:
— дешевые отели или отели с ограниченным сервисом, которые предлагают минимум услуг, при них могут быть, а могут и отсутствовать предприятия питания;
— отели «люкс» — обладают фешенебельным декором, оснащены высококачественной мебелью, хорошо оборудованными общественными помещениями, в которых численность персонала находится в зависимости от количества номеров.
В отличие от классификации ВТО в Российской Федерации в зависимости от назначения принята следующая классификация средств размещения гостиничного типа:
Гостиницы делового назначения — обслуживают лиц, пребывающих в деловых поездках и командировках. Расположены вблизи административных, общественных и прочих Центров города без обязательного наличия озелененной территории для отдыха и спортивной деятельности. В таких гостиницах: преобладают одноместные номера с обязательным наличием в номере рабочей зоны: письменный стол, рабочее кресло, настольное освещение, письменные принадлежности и средства оргтехники; имеются службы финансового обеспечения и др.
Гостиницы для отдыха — обслуживают все категории постояльцев. К таким гостиницам предъявляются следующие требования: размещение среди озелененных массивов, максимально удаленных от городских центров; обязательное наличие озелененной территории, оборудованной для отдыха и занятий спортом; преобладание двухместных номеров; наличие детских площадок, помещений для игр и развлечений;
Курортные гостиницы — должны иметь помещения лечебно-медицинского, оздоровительного назначения, а также предусматривать возможность диетического питания.
Стационарные гостиницы — предназначены в основном для семейного отдыха, поэтому должны иметь помещения для игр детей, в том числе и под присмотром персонала, для спортивно-оздоровительных занятий, для развлечений. В них должна быть предусмотрена система объединения жилых номеров.
Туристско-экскурсионные гостиницы — в своем штате имеют должности экскурсоводов, групповодов, спортивных инструкторов, а гостиницы для спортивного туризма: туристские базы, горные гостиницы, должны иметь помещения для туристско-спортивного обслуживания: туркабинеты, прокат спортинвентаря, бассейны, и находиться вблизи оборудованных туристских трасс в соответствии с требованиями маршрута.
Мотели (транзитные гостиницы) — это комплекс придорожного обслуживания при условии кратковременного проживания, включающий гостиницу, автостоянку (автосервис), пункт питания, а иногда и автозаправочную станцию. Расположены, как правило, на территориях крупных транспортных узлов: железнодорожных вокзалов, аэропортов, морских и речных вокзалов, автовокзалов, автострад. Уровень обслуживания и ассортимент услуг минимален, питание, обычно, не предоставляется.
Мировым лидером по количеству мотелей являются США. В нашей стране, превышающей по площади США, мотели появились во времена Советского Союза. Тогда их было около десятка, и в них останавливались в основном интуристы. С началом перестройки количество мотелей стало расти, и жили в них в основном шоферы-дальнобойщики. Постепенно услугами придорожных комплексов стали пользоваться авто — и шоп -туристы. Мотели хорошо подходят также и для деловых встреч вдали от посторонних глаз. По данным Государственного комитета статистики, в нашей стране насчитывается всего 53 мотеля. Однако эту цифру эксперты считают заниженной в несколько раз — большинство мотелей в России официально не регистрируется.
Саратов является крупным промышленным городом, расположенным в центре Российской Федерации, через Саратов осуществляются многочисленные перевозки товаров, промышленной и иной продукции в другие регионы, проходит большое количество автострад, что предполагает уместным и необходимым размещение мотеля.
Строительство мотеля будет проходить вдоль федеральной трассой на территории Саратовской области Саратовского района Усть – Курдюмского тракта на расстоянии 2,5 километров от села Пристанное. Также на данном отрезке трассы расположен новый автомобильный мост Шумейка – Пристанное. Автострады имеют усовершенствованное покрытие, что представляет собой технологическую значимость для данного объекта недвижимости. Выбранный участок имеет ровный рельеф местности, что облегчает строительство мотеля, участок относится к категории земель – земли населений.
Цель проекта — предоставление сформированного земельного участка под строительство гостиницы класса — мотель.
В данной работе ставятся следующие задачи:
— дать описание объекта, его местоположение и площадь;
— сформировать межевое и землеустроительное дело;
— описать порядок и сроки предоставления документов в соответствующие государственные органы;
— предоставить земельный участок для строительства мотеля.
Глава 1. Описание имущественного комплекса
1.1 Общие характеристики объекта
Строительство мотеля представляет собой среднюю степень сложности. Средства на строительство мотеля будут выделены инвестором, являющимся заказчиком строительства данного объекта. Основанием, при выборе места расположения мотеля, является наличие подходящего участка земли, который можно использовать для строительства, в тоже время наличие рядом с автострадой является неотъемлемым критерием характеристики мотеля. Так как мотель расположен на территории крупных транспортных узлов, что является социальной значимостью данного объекта, то клиентами мотеля могут быть, как и автотуристы, курьеры (предприниматели, остановившиеся на ночлег для дальнейшего продолжения пути после вынужденного отдыха), так и дальнобойщики, перевозящие определённый груз.
На территории мотеля будет расположена парковочная автостоянка, которая имеет подъездные пути с усовершенствующим покрытием, также как и на автостраде. На автостоянке предусмотрены места для легковых машин, имеется зона для проезда грузового транспорта, также имеются места для водителей – инвалидов, (не менее 3-х машиномест), максимально приближенных к входу в здание, и специальные устройства (пандусы, подъемники), обеспечивающие доступность для инвалидов общественных зон зданий и территории гостиницы в соответствии с ВСН 62-91. Площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует принимать не более 22,5 м 2 , что соответствует СанПиН 2.1.2.043-98 «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц. Санитарные требования к участку». В соответствии со СНиПом 21-02-99 «Стоянки автомобилей» минимальные размеры мест хранения следует принимать: длина места стоянки — 5,0 м, ширина — 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками — 3,5 м).
Так как на территории мотеля будут расположены автодороги и автостоянки, следует учесть нормы и правила их проектирования. При проектировании автомобильных дорог необходимо предусматривать мероприятия по охране окружающей природной среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий 1 . Проектные решения автомобильных дорог должны обеспечивать: организованное, безопасное, удобное и комфортабельное движение автотранспортных средств с расчетными скоростями; однородные условия движения; соблюдение принципа зрительного ориентирования водителей; удобное и безопасное расположение примыканий и пересечений; необходимое сцепление шин автомобилей с поверхностью проезжей части; необходимое обустройство автомобильных дорог, в том числе защитными дорожными сооружениями; необходимые здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб и т.п. Электроснабжение осветительных установок автомобильных дорог надлежит осуществлять от электрических распределительных сетей ближайших населенных пунктов или сетей ближайших производственных предприятий. Автомобильные дороги следует, как правило, прокладывать в обход населенных пунктов с устройством подъездов к ним. В целях обеспечения в дальнейшем возможной реконструкции дорог расстояние от бровки земляного полотна до линии застройки населенных пунктов следует принимать в соответствии с их генеральными планами, но не менее 200 м.
Работы по подготовке территорий следует начинать с разметки мест сбора и обвалования растительного грунта, а также мест пересадки растений, которые будут использованы для озеленения территории. При строительстве внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и автоплощадок должны соблюдаться требования главы СНиП «Автомобильные дороги». Покрытия внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и автоплощадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод, не должны быть источниками грязи и пылить в сухую погоду.
Площадь земельного участка, на котором будет располагаться мотель – 1300 м 2 . Из этого общая площадь самого мотеля равна 608 м 2 , жилая площадь будет составлять 325,5 м 2 . Остальное пространство будет отводиться под прилегающую территорию – мест парковки для машин, с учётом полной свободы передвижения не зависимо от их размеров.
Благоустройство площадки перед входами в помещения общественного и жилого назначения определяются из расчета не менее 0,2м 2 на одного проживающего 2 .
Санитарные требования к участку. В соответствии с СанПиН 2.1.2.043-98 «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц» рассмотрим требования к планировке зданий гостиниц.
В составе гостиницы наличие двух групп помещений: приемно-вестибюльная, жилая является обязательным. Жилая группа помещений гостиниц, располагаемых в многофункциональных зданиях, а также при объектных гостиниц должна быть функционально и планировочно отделена и иметь изолированные выходы. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается. В группу жилых помещений входят жилые комнаты, помещения поэтажного обслуживания, помещения общественного назначения (комнаты общественного питания и т.д.) 3 . Все жилые номера должны иметь встроенные шкафы для верхней одежды, белья, багажа, размещенные в передней или жилой комнате из минимального расчета 1 шкаф (0,60?0,55 м) на одного проживающего (допускается замена встроенной мебели наличием корпусной мебели). Объем жилых помещений гостиниц (номеров с учетом передней) должен быть не менее 15 м 2 на 1 проживающего, для класса мотелей не менее 13 м 2 . Все номера гостиницы должны иметь естественное освещение с освещенностью жилых помещений, установленной по СНиП 23-05-95. Номера, ориентированные на сектор горизонта 180-270, должны иметь солнцезащитные устройства.
На жилых этажах гостиниц одной и двух звезд возможно устройство помещений общественного назначения (баров, кафе, буфетов, магазинов и т.д.) при условии шумозащиты жилых помещений. Размещение помещений общественного назначения смежено с жилыми помещениями не допускается.
Без естественного освещения не допускается проектировать апартаменты, жилые помещения, служебные и административные помещения с постоянным режимом работы. Разрешается размещение служебных и административных помещений в подвалах и подземных этажах при условии обеспечения естественного освещения с помощью инженерных устройств (световодов и др.). Прачечную и химчистку следует размещать в едином функциональном блоке. Размещение производственных цехов прачечной должна обеспечивать технологическую поточность обработки белья. Запрещается пересечение потоков чистого и грязного белья. Транспортировка чистого белья в открытом виде запрещается. Тележки или контейнеры для перевозки белья должны быть изготовлены из материала, легко поддающегося обработке с применением дезинфицирующих средств, а также иметь маркировку или отличаться друг от друга по форме и цвету. Персонал прачечной имеет отдельные раздевальные и душевые. Использованные в прачечной моющие средства должны иметь гигиенические сертификаты. Ежедневная уборка жилых номеров должна производиться в следующей последовательности: проветривание помещений в течение 20-30 минут зимой через фрамугу, форточку, летом через открытые окна; мытье посуды с последующим накрыванием чистым полотенцем до конца уборки; уборка постели с обязательным перевертыванием перинки, встряхиванием простыни и пододеяльника, взбиванием подушки (перинка или наматрацник и подушка должны быть в чехле, шерстяное одеяло в пододеяльнике), для дневного содержания постель накрывают покрывалом. После заправки постели, удаляют пыль с мебели (протирают внутри шкафов, тумбочек, столов, телевизора, радиоприемника, телефона и т.д.); удаляют пыль пылесосом из ковров, напольного покрытия, полов. Генеральная уборка должна производиться один раз в 7-10 дней. Во время генеральной уборки протираются от пыли стены, прочищаются вентиляционные решетки, пылесосом чистятся драпировки, матрацы, перинки, протираются стекла окон и дверей. При генеральной уборке могут проводиться и дополнительные работы: мытье ковров, ковровых дорожек и т.д. Шторы на окнах чистят пылесосом и два раза в год сдают в химчистку, прачечную; тюлевые шторы сдают в стирку.
Содержание бельевого хозяйства. Бельевое хозяйство гостиницы включает в себя центральную бельевую чистого белья, центральную бельевую для грязного белья (отсутствует при наличии в гостинице прачечной); Площадь центральной бельевой должна быть не менее 6 м2 для гостиниц вместимостью 15-20 мест. Помещения, где находится чистое или грязное белье, должны быть окрашены масляной краской (за два раза) или облицованы глазурованной плиткой. В комнатах для хранения чистого белья должны быть установлены шкафы или стеллажи, полки которых покрываются клеенкой или пластиком, а в помещениях для хранения грязного белья — напольные стеллажи высотой 30 см или деревянные лари, окрашенные масляной краской светлых тонов, раковины с подводкой холодной и горячей воды. Полы в бельевых покрываются линолеумом, пластиком или метлахской плиткой. Комплекты дополнительных постельных принадлежностей (наматрацников, подушек, шерстяных одеял и т.д.) хранятся в специальных шкафах дежурного персонала. В служебных помещениях не должны находиться посторонние предметы и личные вещи.
Стирка белья проживающих при отсутствии прачечной, может производиться горничными или специально выделенным работником только в специально оборудованном помещении. Категорически запрещается стирка белья в номерах и служебных помещениях.
В каждой гостинице должен быть: санитарный журнал или папка с актами результатов обследования гостиницы, предписаний санитарной службы, результатами лабораторных исследований и т.д., с приложением выписок санитарных правил или полным комплектом.
Санитарно-техническое оборудование. В гостиницах следует предусматривать холодное и горячее водоснабжение и канализацию в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Во всех типах зданий, возводимых в канализованных районах, следует предусматривать системы внутреннего водоснабжения и канализации. Качество холодной и горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать ГОСТ 2874—82. Системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру. В зависимости от местных условий и технологии производства в систему внутреннего водопровода надлежит включить насосные установки и запасные и регулирующие емкости, присоединенные к системе внутреннего водопровода 4 .
Качество воды, подаваемой на производственные нужды, определяется технологическими требованиями. Системы горячего водоснабжения должны обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все предусмотренные проектом санитарные приборы, установленные в соответствующих помещениях. Так как в данном объекте применяется открытый способ присоединения теплоснабжения (непосредственный водозабор от сети), то температура воды не должна превышать 60 — 65°С. Температура воды поддерживается с помощью обязательного устанавливаемого автоматического терморегулятора.
Для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения гостиниц в период профилактического ремонта, аварий будут применяться: местные водоподогреватели, работающие на электроэнергии (электронагреватели, электробойлеры, электротитаны) и второй тепловой ввод.
Система канализации гостиницы должна соответствовать требованиям главы СНиП по проектированию внутреннего водопровода и канализации зданий и обеспечивать бесперебойное отведение сточных вод от всех санитарно-технических приборов и приемников сточных вод в наружную канализационную сеть. Для предотвращения образования засоров необходимо своевременно (не реже 1 раза в год) производить профилактическую очистку канализационных трубопроводов.
Системы вентиляции должны быть выполнены в соответствии с проектом и требованиями главы СНиП по проектированию отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Отопительно-вентиляционное оборудование, воздуховоды, трубопроводы и теплоизоляционные конструкции следует предусматривать из материалов, разрешенных к применению в строительстве. Используемые в системах отопления, вентиляции и кондиционирования материалы и изделия, подлежащие обязательной сертификации, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь подтверждение на их применение в строительстве. Температуру теплоносителя, °С, для систем отопления и теплоснабжения воздухонагревателей приточных установок, кондиционеров, воздушно-тепловых завес и др. (далее — систем внутреннего теплоснабжения) в здании следует принимать не менее чем на 20°С ниже температуры самовоспламенения веществ, находящихся в помещении, и не более максимально допустимой по или указанной в технической документации на оборудование, арматуру и трубопроводы. Для систем отопления с температурой воды 105°С и выше следует предусматривать меры, предотвращающие вскипание воды.
Система вентиляции обеспечивает нормативный воздухообмен во всех помещениях, предусмотренных проектом. Естественная вытяжная вентиляция обеспечивает нормальный воздухообмен при температурах наружного воздуха +5°С и ниже. Во время сильных морозов во избежание переохлаждения жилых помещений естественную вытяжку из помещений следует уменьшать или отключать, но при этом она должна действовать как естественная вытяжная вентиляция. После окончания морозов вент системы должны быть полностью включены.
Системы отопления, вентиляции, кондиционирования создают в помещениях гостиницы комфортные микроклиматические условия. Расчетную температуру воздуха в помещениях гостиниц (за исключением помещений с особым режимом эксплуатации) следует принимать 20°С. Максимальная температура воздуха в жилых и общественных помещениях гостиниц должна быть не более 26°С. Относительная влажность воздуха должна быть: в гостиницах с кондиционированием — в пределах 45-50%; без кондиционирования — 30-65%. Количество поступающего наружного воздуха на 1 человека для жилых помещений рекомендуется принимать в пределах 60 м 3 /час.).
В здании мотеля первом этаже будет расположен продуктовый магазина, на втором – кухня, вследствие чего существует необходимость размещения холодильных установок. Установка, эксплуатация и требования к применению регламентированы Санитарными нормами и правилами 2.11.02-87 «Холодильники».
Мусоропровод будет установлен на 1 этаже. Устройство мусоропровода должно отвечать требованиям «Указаний по проектированию мусоропроводов в жилых и общественных зданиях». В данном объекте присутствует использование переносных мусоросборников вместимостью 80-100 л в камере должно находиться такое число сборников, которое обеспечит прием мусора между сроками его вывоза. Необходимо своевременно заменять наполненные мусоросборники. Крышки наполненных мусоросборников следует плотно прикрывать. Ежедневно переносные мусоросборники внутри и снаружи следует мыть под струей теплой воды (от 45 до 60°С) щетками. Контейнеры (вывозимые контейнерными мешками) должны доставляться на территорию гостиницы чистыми.
Для обеспечения эффективной и экономичной работы систем централизованного пылеудаления уборка пыли будет производиться по графику, утвержденному администрацией гостиницы. Косметическая уборка номеров будет проводиться регулярно в соответствии с графиком рабочего персонала.
Окисляемость воздуха жилых и общественных помещений гостиниц категории 4 и 5 звезд должна быть не более 6,0 мг/м 3 . Концентрация окиси углерода в помещениях гостиниц не должна превышать значений ПДК (0,002 мг/л), двуокиси углерода — 0,1%, аммиака — 0,2 мг/м 3 , бензопропилена — 0,00 мг/м 3 . Помещения гостиниц должны быть защищены от ионизирующего и высокочастотного излучения, в том числе и от внутренних источников (медицинское, кухонное, техническое оборудование и др.) — в соответствии с МГСН 2.02-97. Предельно допустимые уровни электромагнитных полей (напряженность электромагнитного поля (НЭМП) не должны превышать в гостиницах значений, нормированных МГСН 2.03-97 (1В/м) и другими действующими документами; в случае необходимости следует предусматривать понижение уровня НЭМП техническими мероприятиями.
Нормативные индексы изоляции воздушного шума и приведенного уровня ударного шума для жилых, общественных и производственных помещений гостиниц следует принимать в соответствии с требованиями МГСН 2.04-97. Следует предусматривать особые мероприятия по защите номеров и общественных помещений от шума из коридоров (шумозащищающие двери, уплотнения в притворах, устройство тамбуров либо вторых дверей в передних и т.д.) от шума и вибрации, производимых механическим оборудованием (устройство амортизаторов, гибких вставок, подвесок, плавающих фундаментов и т.д.). Защита здания от постороннего шума (в данном случае, автодороги, трассы) должна основополагаться на СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара: возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее — наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; возможность спасения людей; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей; нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания; ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.
Защита людей на путях эвакуации обеспечивается комплексом объемно-планировочных, эргономических, конструктивных, инженерно-технических и организационных мероприятий. Эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы из данного помещения без учета применяемых в нем средств пожаротушения и противодымной защиты. За пределами помещений защиту путей эвакуации следует предусматривать из условия обеспечения безопасной эвакуации людей с учетом функциональной пожарной опасности помещений, выходящих на эвакуационный путь, численности эвакуируемых, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, количества эвакуационных выходов с этажа и из здания в целом. Пожарная опасность строительных материалов поверхностных слоев конструкций (отделок и облицовок) в помещениях и на путях эвакуации за пределами помещений должна ограничиваться в зависимости от функциональной пожарной опасности помещения и здания с учетом других мероприятий по защите путей эвакуации 5 .
Предотвращение распространения пожара достигается мероприятиями, ограничивающими площадь, интенсивность и продолжительность горения. В проектировании данного здания будут учитываться:
— конструктивные и объемно-планировочные решения, препятствующие распространению опасных факторов пожара по помещению, между помещениями, между группами помещений различной функциональной пожарной опасности, между этажами и секциями, между пожарными отсеками, а также между зданиями;
— ограничение пожарной опасности строительных материалов, используемых в поверхностных слоях конструкций здания, в том числе кровель, отделок и облицовок фасадов, помещений и путей эвакуации;
— снижение технологической взрывопожарной и пожарной опасности помещений и зданий;
— наличие первичных, в том числе автоматических и привозных средств пожаротушения;
— сигнализация и оповещение о пожаре.
— противодымная защита путей следования пожарных подразделений внутри здания;
В строительстве и отделке помещений гостиниц следует применять экологически чистые и безопасные материалы, прошедшие гигиеническую сертификацию и имеющие сертификат соответствия.
и т.д.
Перейти к полному тексту работы
Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru
Смотреть полный текст работы бесплатно
Смотреть похожие работы
* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.