Актуальность строительства детской поликлиники

Источник

Проектирование медицинских центров в 2020 году

Время чтения: 5 минут

Проектирование медицинских центров может осуществляться по заказу государственных и коммерческих структур. Данные объекты относятся к общественным административным зданиям, поэтому проектировщик будет применять специалисты СП, ГОСТ и СНиП. При проектировании нужно не только выбрать архитектурные, конструктивные и иные решения, но и обеспечить оптимальную транспортную и пешую доступность, безопасность для персонала и пациентов, соблюсти другие обязательные нормы.

Читайте в этом материале, какие особенности есть при проектировании медицинских центров, что будут обследовать и проверять на предпроектной стадии, как выбрать надежного проектировщика.

Особенности проектирования медицинского центра

Как следует из названия, медицинский центр предназначен для оказания медицинских услуг гражданам. Это могут быть государственные больницы и поликлиники, частные клиники и стоматологические кабинеты, лечебно-профилактические учреждения, иные объекты. Специфика оказания медуслуг напрямую влияет на характеристики и параметры зданий, помещений, прилегающей территории. Все эти нюансы должен учесть проектировщик.

Нормативные акты

Как и на иные виды общественных и административных зданий, при проектировании медицинских центров применяются:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• СП 118.13330.2012 Общественные здания (скачать);
• НПБ 110-03 Нормы пожарной безопасности (скачать);
• СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность (скачать);
• СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (скачать);
• ГОСТ Р 54765-2011 на эскалаторы и спецподъемники для инвалидов (скачать);
• другие виды СП, ГОСТ и СНиП на отдельные инженерные системы и элементы здания.

Кроме общих нормативных актов, для проектирования медицинских зданий и помещений применяются СП 158.13330.2014. Он распространяется не только на отдельно стоящие объекты медицинского назначения, но и на помещения, встроенные в жилые, производственные и нежилые здания.

Комментарий специалиста. Проектирование можно заказать и для реконструкций, капитального ремонта медицинских объектов. В этом случае будут применяться те же ГОСТ, СП и СНиП, что и для новых объектов. Ссылка на все нормативные акты будут указаны в проекте.

Простым языком

При проектировании медицинских центров нужно соблюсти нормы доступности для посетителей, санитарно-гигиенические и эпидемиологические показатели, другие задачи. Список решений, которые выберет проектировщик, будет зависеть от вида услуг, которые планирует оказывать учреждение:

• универсальные клиники оказываются полный спектр услуг по всем направлениям здравоохранения;
• профильные клиники специализируются на оказании отдельных видов услуг (например, стоматология, реабилитация инвалидов);
• учреждения, где предусматриваются места для стационарного размещения пациентов;
• объекты для размещения служб экстренной и скорой помощи.

Проект должен гарантировать, что у персонала не возникнет проблем для оказания услуг надлежащего качества, а пациенты смогут получить помощь в оптимальном режиме. Отдельного внимания заслуживает проектирование пассажирских и грузовых лифтов, мест для подъезда медицинского спецтранспорта, охранных зон для временного хранения отходов.

Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй можно заказать проектирование медицинских центров любой сложности и любого профиля. Наши опытные и квалифицированные специалисты проведут полный комплекс изысканию, оформят документацию строго по нормативным актам.

Заказчиком проектирования медицинских центров могут быть коммерческие структуры и государственные учреждения

Изыскания и исследования перед проектированием

Цикл инженерных изысканий и обследований проводится перед разработкой любого проекта. При проведении изысканий учитываются нормы СП 11-104-97, СНиП 1.02.07-87, Приказа Минрегиона № 624. Точный перечень изысканий зависит от особенностей участка, содержания технического задания заказчика.

Из чего состоят изыскания

Комплекс изысканий должен дать ответ на вопросы, можно ли строить объект на данном участке, где будет располагаться здание и вспомогательные помещения, какие решения можно выбрать для оформления документов. Для этого специалисты проведут:

• изучение документов на участок, технического задания, эксплуатационной документации на существующие объекты и сети;
• топографические, геодезические и иные съемки с использованием спецоборудования;
• анализ состояния почв и грунта, наземной и подземной части участка, коммуникаций и сетей;
• проверка показателей разрешенного строительства, ограничений и запретов участка;
• комплекс лабораторных исследований по пробам грунта.

Определить, какие изыскания требуются перед проектированием, можно только после изучения ТЗ и основных документов на участок, параметров будущего объекта.

Необходимые исследования

Виды работ, которые могут проводиться в ходе изысканий, указаны в Приказе Минрегиона № 624. Специалисты проведут геологические, геотехнические, климатические, экологические и иные обследования. Для получения проб и изучения строения грунта проводится шурфирование, бурение, частичное вскрытие поверхности.

В ходе съемок на участке будут получены исходные данные на ландшафт и рельеф. По документам, полученным на предпроектной стадии, можно определить места подземных коммуникаций, тоннелей метрополитена, иных скрытых объектов. Также будет изучаться прилегающая территория, так как нужно правильно спроектировать организацию строительства, транспортную и социальную инфраструктуру.

Геоподоснова и геодезия

Результаты геодезических, топографических и иных изысканий оформляются в виде специального документа – геоподоснова (геодезическая подоснова). В ней содержаться сведения о площади, размерах и координатах участка, места расположения сетей и коммуникаций, иных подземных объектов, особенности рельефа. Вся информация на геоподоснове указана с привязкой к географическим координатам, оформляется в виде единого чертежа. Геодезическая подоснова является одним из важнейших документов, которые потребуются для проектирования медицинского центра, получения разрешения на строительство.

Для каждого функционального помещения клиники есть строгие нормативы, которые должен учесть проектировщик

Документы по итогам исследований

Исходные данные, полученные при изысканиях и обследованиях, указываются в документах:

• в технических отчетах и заключениях;
• в геодезической подоснове, топографических планах, чертежах и схемах;
• в протоколах, актах, ведомостях, расчетах;
• в экспертных заключений после лабораторных испытаний.

Специалисты проектной организации непосредственно участвуют на разных этапах изысканий, что гарантирует точность, достоверность и объективность исходных данных.

Комментарий специалиста. Если на участке уже существуют какие-либо объекты, в проекте можно предусмотреть их демонтаж или снос. Для этого также нужны предварительные обследования и изыскания. Специалисты компании Смарт Вэй выполнят все необходимые работы в строгом соответствии с нормативной базой.

Этапы и разделы проектной документации

После получения сведений и документов по итогам изысканий, начнется проектирование медицинского центра. Хотя точный перечень разделов проекта может отличаться для разных объектов, их содержание и объем информации должен соответствовать Постановлению Правительства РФ № 87.

Этапы проектирования медицинского центра

Проектирование медицинских центров осуществляется в соответствии с техническим заданием заказчика, зависит от функциональных характеристик и целевого назначения будущего объекта. Проектные работы пройдут по следующим этапам:

• выбор, описание и обоснование архитектурных, планировочных и технологических решений – определяются параметры объекта, его внутренняя планировка с экспликацией всех помещений;
• оформление поэтажных планов с указанием административных, общих, хозяйственных, лечебно-профилактических, консультационных и иных помещений;
• выбираются специальные решения с дополнительными мерами защиты для помещений, где будет расположено ионизирующее оборудование, рентген;
• проектируются инженерные системы, определяется схема размещения и подключения медицинского оборудования;
• проектируются части здания и помещения, в которых необходимо обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии;
• разработка системы вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации и аварийного оповещения;
• выбираются дизайнерские решения, которые должны учитывать специфику оказываемых услуг, возраст и состояние пациентов;
• выбираются стройматериалы и оборудование, соответствующее санитарно-гигиеническим и пожарным нормативам;
• оформляются спецификации, расчеты и сметы, проект организации строительства.

После завершения работы над проектом, документы передаются для утверждения заказчику. После этого можно приступать к согласованию, получению разрешения на строительство.

Одним из важнейших разделом проекта медицинского центра является система вентиляции

Разделы проекта медицинского центра

Список разделов и содержание любой проектной документации должно соответствовать Постановлению № 87. В итоговом документе будут содержаться следующие разделы:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• пояснительная записка;
• схема планировки участка;
• архитектурные решения;
• объемно-планировочные, конструктивные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, технологических решениях;
• проект организации строительства;
• мероприятия по охране окружающей среды;
• меры по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• решения в сфере энергоэффективности;
• расчетно-сметная документация на объект;
• иная документация, в зависимости от особенностей медицинского центра и участка.

Документация оформляется в текстовом и графическом виде. Проектная организация должна передать схемы, чертежи, планы, иные графические материалы, раскрывающие содержание проекта. На всех стадиях проектирования могут использоваться средства визуализации и 3d-моделирования.

Комментарий специалиста. От профессионализма, опыта и квалификации проектировщиков зависит, пройдет ли документация экспертизу. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с согласованиями. Мы спроектировали десятки медицинских центров и иных административных зданий, которые были успешно возведены и введены в эксплуатацию.

Мы используем при проектировании самые технологичные решения — визуализацию, информационные 3d — модели

Согласование проекта медицинского центра

Чтобы подрядная организация приступила к строительным работам, проект должен пройти следующие согласования:

• утверждение документов заказчиком;
• получение положительного заключения экспертизы;
• получение разрешения на строительство.

На каждом из этих этапов будет проверяться, соответствует ли проект нормативным актам, показателям безопасности и техническому заданию.

Где согласовывается проект

Общая процедура согласования предусматривает проведение экспертизы в государственной или негосударственной экспертной организации. Разрешения на строительство нужно оформлять через Госстройнадзор. Также до начала строительство могут потребоваться согласования в МЧС (ОГПН), Роспотребнадзоре, вышестоящих организациях здравоохранения. При подключении инженерных систем нужно получать технические условия и согласования в ресурсоснабжающих организациях, в МосСвете.

Разрешение на строительство и экспертиза проекта

Проект медицинского центра должен пройти экспертизу с оформлением положительного заключения. После этого можно обращаться в Госстройнадзор за разрешением на строительство. Подробнее об этих процедурах можно узнать из материалов на нашем сайте, либо на консультации специалистов компании Смарт Вэй.

Виды экспертиз

Экспертиза может быть первичная и повторная. Если первичная проверка не выявила замечаний, будет сразу выдано положительное заключение. Если к документам есть претензии, необходимо внести корректировки в проект или его отдельные разделы, обратиться на повторную экспертизу.

Необходимые документы для строительства

Строительство медицинских центров будет законным, если заказчик получил и оформил следующие документы:

• проектная документация на медицинский объект;
• положительное заключение экспертизы;
• разрешение на строительство;
• правоустанавливающие документы на участок (выписки ЕГРН, договор аренды);
• ТУ на подключение инженерных систем;
• схемы расположения участка на кадастровом плане;
• ГПЗУ;
• схема планировочной организации участка;
• разрешения на отклонение от допустимых параметров строительства (при необходимости).

В ходе строительства будут оформляться ордера на проведение земляных работ, а органы стройнадзора будут осуществлять текущий контроль за соблюдением проектной документации.

Комментарий специалиста. Если вы закажете в компании Смарт Вэй проектирование медицинского центра “под ключ”, вы получите полный комплект документов. Также мы окажем услуги на всех этапах согласования и оформления разрешений.

Проектировщик должен обосновать места установки оборудования, подключения его к единой системе

Заключение о соответствии построенного объекта

Когда подрядчик завершит цикл строительных работ, нужно получить Заключение о соответствии (ЗОС). Оно выдается органом стройнадзора, если в ходе строительства к подрядчику не было замечаний, либо они своевременно устранялись. ЗОС подтверждает, что предписания проектировщиков и условия разрешения на строительство были точно соблюдены.

Ввод в эксплуатацию

Заключительным этапом будет оформление разрешения на ввод в эксплуатацию. Этот документ выдается Госстройнадзором, если подрядчик полностью завершит возведение объекта, в качество работ соответствует проекту и нормативным актам. На основании разрешения можно заказать кадастровые работы и получить технический план, поставить объект на учет в Росреестре.

Кто может проектировать медицинские центры и как выбрать надежную проектную компанию

Выполнить проектирование медицинского центра может проектная организация, состоящая в СРО проектировщиков. Помимо проверки членства в СРО, проверить надежность компании можно:

• путем изучения примеров по ранее выполненным работам на объекты со схожими характеристиками;
• путем проверки квалификации и опыта проектировщиков для работы с медицинскими объектами.

Всем этим условиям соответствует компания Смарт Вэй, в чем вы можете убедиться при обращении в нашим специалистам.

Как правильно составить ТЗ на проектирование медицинского центра

Наши специалисты помогут разработать точное и правильно ТЗ, что устранит любые проблемы при проектировании. В техническом задании будут указаны основные сведения на участок, требуемые параметры будущего объекта и разделы проектной документации. С примером ТЗ можно ознакомиться на нашем сайте.

Срок и стоимость проектирования

Стоимость и сроки проектирования медицинского центра будут определены после изучения технического задания, предварительного анализа участка и документов заказчика. С примерными ценами вы можете ознакомиться на консультации у наших специалистов. После подписания договора мы гарантируем строгое соблюдение сроков и условий о стоимости работ.

Сложности и проблемы при проектировании медицинских центров

При проектировании медицинских центров могут возникать следующие проблемы:

• сложности с размещением в одном здании помещений под разные медицинские услуги;
• проблемы с проектированием в условиях плотной городской застройки;
• ограничения по параметрам разрешенного строительства, указанные в ГПЗУ, нормативных актах;
• наличие большого количества подземных коммуникаций и тоннелей на территории участка;
• проблемы с соблюдением санитарных, гигиенических, экологических и эпидемиологических нормативов;
• необходимость спроектировать места хранения опасных медицинских отходов до их вывоза и утилизации.

Наши специалисты устранят любые сложности при проектировании медицинского центра, выберут эффективные и оптимальные решения под ваше техническое задание.

Преимущества работы с нашей компанией

С нашей компанией сотрудничают как крупные и государственные заказчики, так и владельцы малого и среднего бизнеса. Мы предлагаем индивидуальные условия каждому заказчику, поэтому вы наверняка станете нашим постоянным клиентов. Наши преимущества:

• собственный штат специалистов по всем направлениям проектных работ, инженерных изысканий и обследований;
• использование всех современных технологий и оборудования для проектных работ;
• доступные цены на все виды проектных работ.

Чтобы узнать подробнее обо всех условиях сотрудничества с нашей компанией, позвоните по телефонам. указанным на сайте.

Источник