Арендное жилье
Строительство многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм на территории Приморского края планируется с целью создания условий для повышения миграционной активности населения и обеспечения притока квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли Приморского края. Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств.
Механизм создания рынка арендного жилья АО «КРЖС»:
- Администрации муниципальных образований информируют население о возможности строительства арендного жилья на территории образования, формируют списки желающих арендовать жилые помещения, проверяют весь пакет документов (в том числе при формировании списков Администрацией все претенденты проверяются на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа, с целью подтверждения потребности в арендном жилье).
- Администрации муниципальных образований формируют и направляют в адрес АО «КРЖС» списки потребности в строительстве арендного жилья в подведомственном муниципальном образовании, с учётом демографического состава семей в разрезе комнатности.
- После окончания строительства и сдачи арендного дома в эксплуатацию, на основании списков, направленных в адрес АО «КРЖС» от Глав муниципальных образований, заключаются договоры коммерческого найма арендных квартир.
- Договор коммерческого найма заключается на срок 11 месяцев и может быть продлён на дальнейший период по ходатайству Главы муниципального образования.
- Арендаторам предоставляется временная регистрация.
Льготы, предоставляемые гражданам, арендующим жилье по договорам коммерческого найма
- Оплата за аренду наёмного жилья будет на 50 % ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья. Расчёт стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей. Информация о стоимости аренды (до заключения договоров коммерческого найма) размещается на официальном сайте АО «КРЖС».
В случае изменения среднерыночной цены пересмотр платы будет осуществляться, но не более 1 раза в год.
По решению Главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды.
- Работодатель имеет право компенсировать либо предоставлять субсидию на оплату ежемесячных взносов за аренду жилого помещения в многоквартирном арендном доме.
Преимущества ипотеки в КРЖС
13 причин обратиться к нам:
1. «Корпорация развития жилищного строительства» обладает многолетним опытом работы на рынке ипотечного кредитования. Создано в 2002 году, в соответствии с Распоряжением Губернатора Приморского края № 613-р от 12.11.2002г., для повышения финансовой грамотности населения и развития ипотечного кредитования в Приморском крае. До переименований назывались Наш дом — Приморье, Приморское ипотечное агентство.
2. Широкий перечень ипотечных программ, в т.ч. Легкая ипотека (ипотека по 2 документам), Ипотека без первоначального взноса / Ипотека на первоначальный взнос (под залог имеющейся квартиры). Специалисты компании смогут подобрать для Вас оптимальный ипотечный продукт исходя из Ваших потребностей.
3. Вы можете получить полную консультацию в момент первичного обращения или звонка, задать все интересующие вопросы и получить на них ответы. Не нужно подавать заявку, чтобы узнать: каков будет размер страховки, кто будет готовить договор приобретения и т.д.
4. У нас комфортный размер страхового взноса, как правило, в 2-3 раза ниже, чем в банках. Помните, что страховка от банка в размере 1 % существенно увеличивает полную стоимость кредита.
5. Есть возможность выбора личного менеджера, который будет вести Вас от момента подачи анкеты до подписания сделки. Сотовая связь с личным менеджером.
6. При осуществлении досрочного платежа Вы сами выбираете сократить срок или платеж. Сокращение срока с экономической точки зрения более выгодно, в то время как банки зачастую позволяют сокращать только платеж, увеличивая выплачиваемые клиентом проценты.
7. День для внесения денежных средств Вы выбираете самостоятельно. Платежный период – весь месяц. В банках, как правило, есть или конкретная дата внесения денежных средств или временной промежуток 5-7 дней, что не очень удобно, т.к. за 10-15 лет у Вас может измениться график выплаты заработной платы.
8. Первый и последний платеж существенно меньше остальных. В банках платежи в течение всего срока одинаковые — сравнивайте размер переплаты за весь срок, прежде чем принять решение.
9. Последующее обслуживание ипотечного займа — бесплатно: платежи без комиссии, бесплатное оперативное изготовление справок для налоговой, пенсионного фонда, для получения субсидии.
10. Мы самостоятельно подготовим договор купли-продажи. Нет необходимости привлекать агентство недвижимости, все заботы по оформлению документации мы берем на себя.
11. Возможно подписание кредитной документации и договора приобретения по доверенности.
12. Возможно включение детей в число собственников квартиры / наделение детей долями.
13. Мы поможем сэкономить Ваше время: подберем оценочную и страховую компании с оптимальными тарифами, также у Вас будет возможность воспользоваться услугами выездного регистратора, что позволит не только сдать документы на регистрацию в офисе КРЖС, но и забрать документы после регистрации из нашего офиса в удобное для Вас время.
Общая информация
08 июня 2016 года на основании Распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края №175-ри от 27.05.2016 года АО «Приморское ипотечное агентство» было переименовано в АО «Корпорация развития жилищного строительства» и расширило свою деятельность. Акционерное общество создано в соответствии с распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 221-ри от 30 апреля 2013. Учредителем и единственным акционером АО «Корпорация развития жилищного строительства» является Приморский край.
Ипотечное направление деятельности
АО «Корпорация развития жилищного строительства» является Региональным оператором ипотечного жилищного кредитования, а также аккредитованным партнером АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», созданного Правительством Российской Федерации, и более тринадцати лет реализует на территории Приморского края ипотечные продукты, разработанные Дом.рф.
Благодаря партнерству АО «Корпорация развития жилищного строительства» с ипотечным банком DeltaCredit, являющимся частью международной финансовой группы Societe Generale, стало возможно предоставление ипотечных займов на приобретение комнаты, доли в квартире, а также на приобретение гаража или машиноместа.
Мы занимаемся :
- предоставление ипотечных займов жителям Приморского края с целью приобретения жилья;
- рефинансирование (перекредитование) действующих ипотечных займов (кредитов);
- повышением финансовой грамотности населения.
В сфере деятельности компании находится весь круг вопросов, относящихся к ипотеке и рынку недвижимости. Жители Приморского края могут обратиться к нам за консультацией с любыми вопросами в области ипотечного жилищного кредитования. Общество стремится сделать информацию о предлагаемых ипотечных продуктах и оказываемых услугах в области ипотечного жилищного кредитования максимально доступной, что способствует повышению финансовой грамотности населения. Также на сайте Корпорации работает удобный сервис подбора квартир, что позволяет гражданам существенно сэкономьте свое время при поиске квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.
Миссия нашей компании — обеспечить равные возможностей у различных категорий населения Приморского края для приобретения жилой недвижимости при помощи ипотечного жилищного кредитования. Поэтому мы предлагаем широкую линейку ипотечных программ, в том числе с социальной направленностью.
В нашей команде работают опытные специалисты, которые подберут ипотечную программу, исходя из индивидуальных потребностей клиента, выберут удобное время проведения сделки, самостоятельно подготовят документы и проведут сделку купли-продажи. Наша компания может также предложить дополнительные услуги по оформлению документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи недвижимости без привлечения заемных средств.
С февраля 2014 года АО «Корпорация развития жилищного строительства» является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение ипотечных компаний», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций 0392.