Активное строительство в москве

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Девальвация рубля, пандемия коронавируса и экономический спад скорректировали планы по запуску новых жилых проектов не у всех застройщиков. Многие девелоперы держатся докризисного курса: покупают земли и открыто объявляют о планах на очередную стройку.

Похожая ситуация и с домами по реновации – их продолжают активно возводить. Где на территории Москвы и Новой Москвы появятся свежие жилые комплексы, расскажет Новострой-М.

ГК ПИК может застроить три участка общей площадью более 15 га на юго-востоке Москвы. Сейчас она ведет переговоры с компанией «Главснаб» о покупке площадок. Всего на этих участках можно построить до 500 тыс. кв. м недвижимости.

Предположительно, новые проекты ПИК могут появиться на улице Плеханова, это 6,6 га возле станции метро «Шоссе Энтузиастов», на улице Новохохловская – 1,7 га возле одноименной станции МЦК и на шоссе Фрезер и на Перовском шоссе – речь идет о 7 га возле станции МЦК «Нижегородская».

ГК «Инград» и Сбербанк подписали соглашение о финансировании затрат на покупку бывшей территории завода «Гелиймаш» и развитие нового проекта. На реализацию его первого этапа будет выдан кредит 1,6 млрд рублей. Объект появится в районе Лужнецкой набережной, его общая площадь составит около 200 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, всего в стройку будет вложено порядка 10-15 млрд рублей.

Новый жилой комплекс построят в районе Гольяново, на улице Амурская – Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. В рамках первой очереди возведут 4 жилых корпуса переменной этажности на 1264 квартиры: 128 студий, 352 однокомнатных, 496 двухкомнатных, 272 трехкомнатных и 16 четырехкомнатных. Все здания объединит одноуровневая подземная автостоянка на 395 машино-мест.

Придомовую территорию ЖК озеленят, кроме того, там появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Неподалеку будет построен еще один ЖК. Его возведут в рамках редевелопмента промзоны №53 «Калошино» на улице Тагильская в районе Метрогородок. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, это будет квартальная застройка переменной этажности. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. В одном из корпусов откроется детский сад.

«Фишкой» проекта станет его двор: ландшафтный парк в виде острова. Там собираются обустроить зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

По соседству – в районе Богородское, на 3-й Гражданской улице – тоже обещают возвести новостройку. Это будет 19-этажный дом на 474 квартиры с подземным паркингом на 149 мест. Часть квартир будет отдана переселенцам по программе реновации. Строительные работы могут начаться в конце этого года, завершиться – в 2023 году. По оценкам экспертов, средняя стоимость квартиры в комплексе может составить 190 тыс. рублей за 1 кв. м.

Жилой комплекс бизнес-класса могут построить в центре Москвы на территории маргаринового завода в Басманном районе. Однако покупатель площадки – группа «Русский монолит» – пока не озвучивает точные планы по застройке из-за нестабильной экономической ситуации.

Стоит отметить, что участок расположен довольно далеко от станции метро – до «Бауманской» около 1,5 км. Кроме того, рядом находится железная дорога и промзона. Но эксперты рынка утверждают, что в этой локации можно возвести жилой комплекс бизнес-класса на 650 квартир и заработать на его продаже 3-6 млрд рублей.

Две жилые башни построит ГК «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) – в Москомархитектуре уже согласовали проект. Дома станут первыми в застройке территории бывшей Москворецкой плодоовощной базы. Это будут 2 симметричные башни в современном стиле, оформленные мозаикой двух цветов. Их общая площадь – около 32 тыс. кв. м. Новостройки возведут на стилобате, который займут магазины, кафе и различные сервисы. Между домами обустроят пешеходный бульвар.

В Новой Москве, на юге поселения Филимонковское, планируют построить около 1,3 млн кв. м недвижимости в 18 очередях. Девелопером выступит Группа «Самолет», которая приобрела здесь участок площадью 165 га. Завершат реализацию масштабного проекта к 2040 году.

В компании рассказали, что в рамках комплексного освоения территории собираются построить городской кластер с многоквартирными домами, общественными пространствами, коммерческими и социальными объектами. Помимо прочего, будут возведены детские сады на 2700 мест и школы на 6200 мест.

К плюсам будущего проекта можно отнести его локацию: он расположен в получасе езды от аэропорта Внуково, а с Москвой и другими городами его свяжут три магистрали с небольшим количеством светофоров.

Около 460 тыс. кв. м жилья построят в Новой Москве вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Три крупных проекта планировки территорий уже утверждены. По словам главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, точками роста станут участки в поселениях Краснопахорское, Щаповское, Первомайское и Михайлово-Ярцевское, а также площадка возле деревни Сенькино-Секерино.

ЦКАД будет проходить в 50 км от МКАД по территории Подмосковья и Новой Москвы, в обход крупных населенных пунктов. Дорога соединит основные вылетные магистрали: Каширское, Калужское, Волоколамское, Ленинградское, Киевское, Минское, Дмитровское, Горьковское, Ярославское и Рязанское шоссе.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Собянин: Юго-Восточная хорда готова уже на треть

Юго-Восточная хорда (ЮВХ) построена на одну треть, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра строительства участка ЮВХ от Рязанского проспекта до Третьего транспортного кольца (ТТК).

Участок Юго-Восточной хорды повысит транспортную доступность станций МЦК и МЦД

Строящийся участок Юго-Восточной хорды (ЮВХ) от Рязанского проспекта до Третьего транспортного кольца (ТТК) обеспечит удобный подъезд к станциям МЦК и МЦД-2 Новохохловская, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Бочкарёв: более 100 км дорог построено в Москве с начала года

Дорожная сеть Москвы выросла более чем на 100 км с января этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Реконструкция развязки МКАД-Алтуфьевское шоссе завершится в 2023 году

Реконструкцию транспортной развязки на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе планируется закончить во втором квартале 2023 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Дом по реновации на 127 квартир построят в районе Обручевский

Дом по программе реновации с подземным паркингом введут на юго-западе столицы в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Строительство гаражей в ТиНАО отменили из-за бездействия инвестора

Отменен инвестиционный проект по возведению гаражно-строительного комплекса в Новой Москвы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Завершился цикл семинаров по вопросам кадрового менеджмента

Завершился цикл онлайн-семинаров повышения квалификации руководителей и специалистов кадровых служб предприятий столичного Стройкомплекса, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Школа с мастерской по кулинарии и залом гимнастики появится в ТиНАО

Эксперты согласовали проект школы на 1100 мест с IT-полигоном и лабораториями в Щербинке, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Открыт после ремонта подземный переход под Казанским вокзалом

В Москве отремонтировали подземный пешеходный переход под Казанским вокзалом. Этот переход от Новорязанской улицы до станции метро «Комсомольская» не использовался 14 лет.

Станцию метро «Выхино» не будут закрывать при строительстве ТПУ

Создание транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Выхино» не потребует закрытия одноименной станции метро.

Площадка строительства ЖК «Терлецкий парк» усилена рабочими

Городской застройщик АО «Мосотделстрой № 1» увеличил количество рабочих на проблемном ЖК «Терлецкий парк» на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Промзону в районе Хорошёво-Мнёвники ждет реорганизация

Современный квартал, детский сад и школу построят на месте бывшей промзоны в Северо-Западом округе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Собянин рассказал о ходе реконструкции московских поликлиник

Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел итоги работ по комплексной реконструкции здания филиала № 2 детской городской поликлиники № 125 в районе Лианозово на северо-востоке столицы.

Для будущих градостроителей открыт фестиваль в «Доме на Брестской»

В «Доме на Брестской» стартовал 5-й Всероссийский фестиваль «Городское пространство: взгляд будущих градостроителей», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Эксперты проверят строительство дороги Мамыри – Пенино – Шарапово

Специалисты проверят строительство первого этапа дороги Мамыри – Пенино – Шарапово в Новой Москве, сообщили председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Утвержден проект планировки микрорайонов в районе Богородское

Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, которым утвердил проект планировки микрорайонов на востоке столицы.

Проекты трех домов по реновации на юге Москвы утвердили в этом году

Проекты трех домов по реновации на юге столицы согласованы с начала года, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Детский сад в ЖК «Румянцево-Парк» будет готов до конца 2021 года

Детский сад на 200 мест появится в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в Новой Москве, сообщил руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

В Москве зафиксировано рекордное количество сделок с новостройками

Более 24 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в жилом фонде зарегистрировано в третьем квартале, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Выдано разрешение на строительство «деревянного» ФОКа с бассейном в СВАО

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном построят на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Последние новости

На данный момент

Вторая очередь ЖК «Лесопарковый» на юге Москвы готовится к вводу.

Описание

Самый «больной» вопрос в любом городе любой страны мира, конечно, квартирный. И хотя в Москве насчитывается более 42 тысяч жилых домов общей площадью 225,3 млн кв. метров, обеспеченность жильем на душу населения в 2019 году составляет 19,9 кв. метров. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство. Большую часть новостроек возводят на деньги инвесторов.

Ежегодные инвестиции застройщиков в жилье составляют 60%, остальные 40% средств поступают из городского бюджета.

Интересно, что с 2011 года и до конца 2018-го в Москве построили 67 млн кв. метров жилья, из них за счет бюджета города возвели почти 10 млн «квадратов», а на средства инвесторов – более 57 млн кв. метров.

Программа реновации жилищного фонда

Можно получить бесплатную квартиру от города, если вы житель пятиэтажки, которая попала в программу реновации.

1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилого фонда. Она предусматривает расселение домов, построенных в 1957-1968 годах. На их месте возведут новое жилье для участников программы. Сегодня в реновацию включено 5174 пятиэтажки – это более 350 тыс. квартир. Определены 464 стартовые площадки, 261 дом проектируется и возводится в настоящее время.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek?from=cl

За два года ввели уже 47 новостроек площадью 604 тыс. кв. метров. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном. Все квартиры жильцам предоставляют в районе проживания и с готовым ремонтом – это определено законом.

Снос пятиэтажных домов. Инфографика

Купить квартиру в Москве

С 1 июля 2019 года квартиры в новых проектах жилых комплексов продаются только через эскроу-счета. Покупатель и застройщик заключают договор, по которому деньги покупателя перечисляются в банк на специальный сберегательный счет – эскроу. Застройщик получает доступ к этим деньгам только после достройки дома и передачи квартиры покупателю.

Таким образом, покупатели получают не только большую защищенность, но и гарантию быстрого строительства – если деньги на стройку взяты в банках под процент, девелоперу невыгодно срывать срок ввода в эксплуатацию.

Однако жилье, на которое уже было выдано разрешение на строительство, достроят по старым правилам. В Москомстройинвесте отметили, что некоторые девелоперы будут работать без эскроу-счетов почти до 2028 года. По их расчетам, в столице по старым правилам реализуется порядка 76% проектов.

Доступные квартиры Новой Москвы

Жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту же сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

На момент присоединения новых территорий к столице (июль 2012 года) не каждый решался приобретать жилье в «чистом поле». Да и не все инвесторы готовы были вкладываться в такое строительство на стадии котлована.

Сейчас ситуация изменилась. С 2012 года в Новой Москве построили более 12,7 млн кв. метров жилья, 71 социальный объект, проложили 200 км дорог и создали более 140 тыс. рабочих мест.

Также в ТиНАО пришло метро. В 2016 году ввели две первые станции – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. В 2018 году открыли еще две: «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года заработали станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. Они существенно улучшили транспортную ситуацию. Теперь от центра Москвы до Коммунарки можно доехать за 40 минут.

Источник