Акт выбора площадки под строительство промышленного объекта образец

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

1. В начале документа необходимо указать:
   • что акт является приложением к договору;
   • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
   • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
2. Затем идет основная часть:
   • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
   • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
   • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Хранение акта

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Источник

Приложение N 4. Форма акта выбора земельного участка для проектирования и строительства объекта

Приложение N 4
к Порядку подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка путем предварительного
согласования места размещения объекта

Форма акта
выбора земельного участка для проектирования
и строительства объекта:

(полное наименование объекта и места расположения участка)

(полное наименование организации, представившей декларацию)

Техническая характеристика объекта:

Потребность в рабочей силе

Потребность в электроэнергии

Потребность в тепле

Расход воды на хознужды

сброс сточных вод, хозфекальных

По санитарной квалификации — производство относится: к метровой классу защитной зоной.

г. проектирования строительства:

Характеристика рассматриваемых вариантов:

Площадка расположена. Адрес:

Зона санитарной охраны курорта

Описание границ: Север

Площадь резервируемого земельного участка для проектирования, Всего: кв. м

Стоимость потерь с.-х., тыс. руб.

На площадке имеются следующие здания и сооружения:

Инженерные изыскания на площадке:

Комиссия рассмотрела варианта участка для размещения указанного объекта с учетом генплана города.

Для строительства выбрана площадка, находящаяся:

Предварительные условия на водоснабжение и водоотведение

Особые условия присоединения к сетям водоснабжения:

Особые условия присоединения к сетям канализования:

Предварительные условия на теплоснабжение:

На основании обследования земельного участка и рассмотрения материалов возможно последующее предоставление земельного участка для проектирования и строительства объекта:

при выполнении заявителем условий заключений следующих служб:

Инвестору (заказчику) обеспечить:

— предусмотреть в целях сокращения площади отвода земель максимально допустимую плотность застройки, повышение этажности, устройство производственных подземных помещений;

— проведение детальных инженерно-геологических изысканий для установления геолого-литологического строения и гидрогеологических условий участка (площадки);

— проектирование вертикальной планировки участка и внутриучастковой сети ливневой канализации;

— мероприятия, исключающие возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду и природные ресурсы, в соответствии с рекомендацией государственной экологической экспертизы;

— мероприятия по рекультивации земель, предусматривающие снятие со строительной площадки и сохранение плодородного слоя почвы. Учесть эти работы в ведомости объемов работ по смете, использовать при благоустройстве и для восстановления нарушенного плодородия участков и угодий, предоставленных во временное пользование на

— мероприятия по переносу зданий и сооружений, коммуникаций и возмещение потерь и убытков их собственникам;

— возмещение убытков собственникам земли и потерь сельскохозяйственного производства, расчеты выполнять в установленном порядке.

Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи

Начальник управления программ городского развития администрации города Сочи

Картографические материалы: (проект границ земельного участка)

Источник

Акт выбора места размещения земельного участка для строительства

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

Утвержден постановлением Госкомимущества от 08.02.2008 N 11

уполномоченное должностное лицо территориального органа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды указывает на необходимость возмещения в установленном порядке потерь, вызванных удалением объектов растительного мира, расположенных на землях населенных пунктов (при их наличии).

1. Копия земельно-кадастрового плана (части плана) землепользования с границами выбранного земельного участка и земельного участка, который будет улучшаться снимаемым плодородным слоем почвы, а также границами водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов и особо охраняемых природных территорий (при их наличии).

При выборе земельного участка в г.Минске или областном центре юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) также:

2. Архитектурно-планировочное задание.

3. Технические условия (по перечню, установленному городским исполнительным комитетом) на инженерно-техническое обеспечение объекта.

4. Заключения о возможности размещения объекта (администрации района, Департамента по геологии Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, территориального органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям, государственного органа (учреждения), осуществляющего государственный санитарный надзор, землеустроительной службы местного исполнительного комитета, иные заключения, указанные в поручении организации по землеустройству).

5. Перечень находящихся на земельном участке объектов недвижимости, подлежащих сносу, прав, ограничений (обременений) прав на них.

Источник