Акт разграничения ответственности при строительстве

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности – документ, который необходим для регулирования отношений между компанией–поставщиком различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа, тепла и т.д.) и потребителем.

Цели и задачи акта

Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. При этом в законодательстве РФ нет однозначного определения понятия «разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности», и пояснения по поводу того, как именно оно должно происходить, тоже отсутствуют.

Более-менее разобраться в этом можно только при внимательном изучении нормативных документов.

Границей балансовой принадлежности считается линия, которая разделяет общую сеть от сети конкретного владельца.

То есть, например, если речь идет о многоквартирном доме, то тут происходит раздел сетей, относящихся к перечню общего имущества и остальных.

Документально разграничение производится путем подписания соответствующего соглашения между сторонами, а также составления специального акта. Бывает, что соглашения достичь не удается (как правило, в силу того, что поставщик ресурсов необоснованно расширяет зону ответственности клиента) – в этом случае разграничение происходит в судебном порядке.

Итак, на основании вышесказанного можно вывести, что разделение необходимо для того, чтобы каждая сторона имела представление о том, кто именно обслуживает тот или иной участок коммуникационных сетей, а также в случае установления факта повреждения или износа сетей точно могла понять, кто отвечает за ее ремонт и восстановление. Помимо этого, акт становится точкой в процессе подсоединения вновь построенных объектов к коммуникационным сетям.

Если по каким-либо причинам нет возможности определить эксплуатационную ответственность, устанавливается балансовая принадлежность – обычно она соответствует линии внешней стены здания или сооружения.

По взаимному согласию сторон возможны и другие способы определения границ.

Что нужно для составления акта

Как становится ясным из предназначения документа, он является в равной степени необходимым для обеих сторон взаимоотношений.

Если акт разграничения не составлен самой ресурсоснабжающей организацией, то получить его не так уж и трудно. Для этого надо отправить туда копию свидетельства о праве собственности, разрешения на выполнение строительства, документы по вводу объекта в эксплуатацию и т.п. В установленный срок акт можно будет получить на руки.

Особенности составления акта, общие моменты

Если перед вами поставлена задача сформировать акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, а вы не представляете, как грамотно это сделать, рекомендуем внимательно почитать приведенные ниже советы. Ознакомьтесь и с образцом документа – на его основе вам наверняка удастся составить собственный бланк.

Сегодня нет единой унифицированной формы акта. Это говорит о том, что работники ресурсоснабжающих компаний имеют возможность писать его в произвольном виде или, если в организации есть утвержденный шаблон документа – по его типу.

Вне зависимости от того, какой способ оформления будет выбран, при написании акта надо учитывать несколько общих моментов, свойственных для всех подобного рода бумаг. К примеру, надо следить за тем, чтобы структура и содержание бланка отвечали некоторым стандартам делопроизводства.

Иными словами, акт следует условно поделить на три части:

1. так называемую «шапку», куда вносятся данные о самом документе;
2. основной блок — включает в себя данные о поставщике и потребителе услуг, адрес и некоторые индивидуальные технические характеристики объекта и пр. Достаточно часто в сюда же включается и графически оформленная схема расположения коммуникаций (однако она может быть приложена и в качестве отдельного документа);
3. заключение – это факт утверждения разграничения ответственности.

Акт допустимо составлять на обычном чистом листе любого удобного формата (общеприменимый А4), от руки или набирать на компьютере – в деле определения его законности эти значения роли не играют. Важно только то, чтобы акт был составлен без ошибок и помарок, а если таковые все же произошли, лучше не исправлять их, а оформить новый бланк.

Кроме того, документ должен быть завизирован при помощи печатей (при условии, что их применение закреплено в учетной политике компании).

Заявление составляется в трех идентичных экземплярах.

• Один направляется потребителю услуг,
• второй – в контролирующую надзорную структуру,
• третий – остается в ресурсоснабжающей организации.

Акт обязательно должен быть подписан представителями двух сторон: поставщиком ресурсов и получателем.

Образец документа

В начале документа пишется:

• его полное наименование;
• номер и дата составления;
• название компаний, должности и ФИО их представителей;
• адрес, по которому находится здание или сооружение.

После этого даются технические характеристики объекта (их можно оформить в виде таблицы или списком), устанавливаются границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

При необходимости бланк может быть дополнен любыми другими сведениями (в зависимости от индивидуальных обстоятельств). Все приложенные к акту дополнительные бумаги нужно отметить отдельным пунктом.

В завершении документ подписывается представителями сторон.

Источник

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

На данном этапе, обеспечением здания данными благами занимаются специальные организации: УК (управляющие компании), ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и другие коммерческие организации. Они несут на себе обязанность заключить от имени владельцев квадратных метров данного дома с ресурсоснабжающими компаниями договоренности о поставках определенных услуг. Следует заметить, что ресурсы не появляются из ниоткуда, а приходят по трубам, проводам и т.д. Вроде бы все просто, но когда происходят поломки этих путей снабжения, возникает вопрос, кто должен нести ответственность и ремонтировать их.

Акт разграничения и ответственности

Согласно нормам гражданского права Российской Федерации, определить ответственность за сохранение и эксплуатацию путей снабжения жилищно-коммунальных услуг, можно только ознакомившись с информацией, которую содержит в себе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для того чтобы разобраться с данным правовым понятием, сначала нужно раскрыть вспомогательные термины:

• Балансовая принадлежность коммуникационных сетей указывает на то, в чьей собственности находится определенный участок путей. Проще говоря, чей это электропровод или кто собственник трубы, по которой идет вода – частное лицо или ресурсоснабжающая компания. Зачастую балансовая принадлежность определяется внешней стороной дома или нежилого строения;
• Граница балансовой принадлежности – это линия, разделяющая коммуникационные сети между ее владельцами. Например, в многоквартирном доме существует граница балансовой принадлежности между собственностью ресурсоснабжающей компании, общедомовой и частной;
• Эксплуатационная ответственность – это обязанность содержать коммуникационные сети согласно техническим нормам, а также ответственность за их обслуживание и устранение всяческих неполадок;
• Граница эксплуатационной ответственности – линия, с помощью которой происходит разделение коммуникационной сети, с учетом ответственной за обслуживание и устранение повреждений стороны;
• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – документ, содержащий соглашение между сторонами, владельцами коммуникационных путей, насчет границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Правила установления границ

В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности. Бывают также случаи иных вариантов определения границ. Они устанавливаются согласно договоренности между собственником-потребителем и компанией, поставляющей ресурсы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник

Соглашение о разграничении ответственности по безопасности выполняемых работ

к Договору №_______ от ________201__г.

СОГЛАШЕНИЕ

о разграничении ответственности по безопасности выполняемых работ

именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, и _______________________ именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

В связи с заключением Договора подряда № __________ на проведение строительно-монтажных работ на опасных производственных объектах , заключают между и ___________________________ соглашение о разграничении ответственности по безопасности выполняемых работ, которое распространяется на все виды работ, выполняемых Подрядчиком по Договору подряда и дополнительным соглашениям к нему.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

2.1.1. Проконтролировать прохождение вводного инструктажа и первичный работникам подрядчика по инструкциям по охране труда, пожарной, газовой безопасности и промсанитарии, действующим на данном объекте.

2.1.2. До начала работ выполнить мероприятия, обеспечивающие безопасность производства работ: освобождение, отглушение оборудования и трубопроводов, их пропарку, охлаждение, зачистку, определение анализа воздуха на содержание в них вредных и опасных веществ, а также кислорода, герметизацию всех выбросов в канализационные системы и самих колодцев промканализации и оборотного водоснабжения, установку и испытание лесов — по просьбе Подрядчика.

2.1.3. При выполнении Подрядчиком работ на территории действующих технологических установок обеспечивать безопасное ведение технологического процесса, не допускать загазованности территории.

2.1.4. Выписывать, продлять и переоформлять, совместно с Подрядчиком, разрешительные документы на право производства работ повышенной опасности (наряды-допуски на производство огневых, газоопасных и ремонтных работ, разрешения на производство земляных работ), а также Акт-допуск для производства строительно-монтажных и монтажных работ на территории действующего предприятия является неотъемлемой частью соглашения.

2.2. Заказчик имеет право

Приостановить ведение работ при систематических нарушениях Подрядчиком требований по охране труда и промышленной безопасности, технологии выполнения работ и производственной дисциплины.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.

3.1.1. Использовать земельный участок (объект строительства, ремонта, наладки, монтажа и демонтажа оборудования) для выполнения работ в соответствии с проектом (или дефектной ведомостью).

3.1.2. Обеспечить выполнение работ в строгом соответствии с требованиями охраны труда, пожарной, газовой безопасности и промсанитарии, обязательных для данного объекта. Выполнять только порученную работу.

3.1.3. Согласовывать с Заказчиком изменения технологии и видов работ, в использовании помещений и территории, изменения по замене и расположению оборудования и приспособлений в пределах выделенного участка работ.

3.1.4. Работать, применяя собственные испытанные приспособления, инструменты, крановую технику и другие грузоподъемные механизмы, а также средства защиты и материалы в строгом соответствии с инструкциями по охране труда и с технологическим режимом производства, последовательно и полно выполнять производственные операции, изложенные в разрешительных документах.

3.1.5. При проведении огневых работ руководствоваться ИОТ 005 «По организации и безопасному проведению огневых работ в -Комсомольский НПЗ»

3.1.6. Перед началом работ направлять:

ИТР, ответственных за безопасное производство работ повышенной опасности (огневых, газоопасных, земляных, ремонтных и работ на высоте), для аттестации их по соответствующим правилам и инструкциям в ОПБ и ТБ Заказчика. Рабочих, исполнителей огневых работ (электрогазосварщиков, слесарей — прихватчиков, кровельщиков), для аттестации их по безопасному проведению огневых работ на заводе в Заказчика с участием представителя ПЧ.

3.1.7. При использовании кранов и др. грузоподъемных механизмов Заказчика, руководить производством работ, выполнять работы по строповке грузов лицами, прошедшими аттестацию по «Правилам устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», имеющим удостоверение на право выполнения этих работ.

3.1.8. Допускать к работе исполнителей работ, прошедших вводный инструктаж в ОПБ и ТБ, первичный инструктаж на объекте работ и только после проведения исполнителям целевого инструктажа по охране труда при проведении работ повышенной опасности.

3.1.9. Подключение электрооборудования «Подрядчика» к электрическим сетям Заказчика производится после составления Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и предоставления «Подрядчиком» копии приказа о назначении лица, ответственного за электрохозяйство.

3.1.10. Создавать комиссию и проводить расследование несчастного случая с работником Подрядчика и по окончании расследования информировать о выводах комиссии руководителя Заказчика.

3.2. Подрядчик имеет право:

3.2.1. Не приступать к работе при неподготовленности рабочих мест и непредставления необходимой документации к производству работ.

4.1. Заказчик не несет ответственности при несчастных случаях с работниками Подрядчика, если они произошли не по вине Заказчика из-за невыполнения Подрядчиком п.3.1., 3.2 настоящего Дополнительного Соглашения о разграничении ответственности по безопасности выполняемых работ.

Генеральный директор _________ / / Директор_____________/_________________/

АКТ – ДОПУСК

для производства строительно-монтажных и монтажных работ

на территории действующего предприятия

(наименование предприятия (организации),микрорайона)

представитель ПОДРЯДЧИКА, ответственный за производство строительно–монтажных и монтажных работ,

составили настоящий акт о нижеследующем:

ЗАКАЗЧИК (предприятие) предоставляет участок (территорию) на объекте

(наименование осей, отметок и номер чертежа, дефектная ведомость)

для производства на нём

под руководством технического персонала – представителя ПОДРЯДЧИКА на следующий срок:

До начала работ необходимо выполнить следующие мероприятия, обеспечивающие

Источник