Акт приемки законченного строительством объекта и акт ввода в эксплуатацию

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Заполнение шапки КС-11

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Источник

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

• В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
• Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).

Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Источник

Акт приемки законченного строительством объекта и акт ввода в эксплуатацию

Форма 19.1
УТВЕРЖДАЮ

_____________________________
(ФИО, должность лица, утвердившего Акт)

АКТ
Рабочей комиссии о готовности законченного строительством
сооружения для предъявления приемочной комиссии

г._______________________ «___»_______ 200__г.

Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от «___»_______ 200__г. №_________

в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

(фамилия, имя, отчество, должность)

и членов комиссии — представителей:

(фамилия, имя, отчество, должность)

cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, «Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания» и «Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи» установила:

1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

входящего в состав_________________________________________________________

2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

и его субподрядными организациями__________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

(номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ_____________________; окончание работ_______________

(месяц и год) (месяц и год)

7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8 Объем выполненных работ:________________________________________________

(протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

(месяц и год) (сведения о выполнении)

11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего_____________тыс.руб., в том числе

оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

Решение рабочей комиссии

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для предъявления приемочной комиссии.

Председатель рабочей комиссии_____________________________________________

Члены рабочей комиссии:___________________________________________________

Объект сдали Объект приняли

представители генерального представители заказчика:

подрядчика и субродрядных

(месяц и год) (подпись)

Форма 19.2
Типовая межотраслевая форма № КС-11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а

АКТ№
приемки законченного строительством объекта

Дата составления	Код вида операции	Код
		строительной организации	участка	объекта

Заказчик в лице ___________________________ с одной стороны и

(должность, фамилия, имя, отчество)

подрядчик) в лице___________________________________ с другой стороны

(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством

объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель (мощность, производительность и т.п.)	Единица измерения	По проекту		Фактически
		общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь„здания)	м²
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м³
в том числе подземной части	м³
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений	м²
Всего квартир	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал ______________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Объект принял ____________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ Заказчик

(генеральный подрядчик, подрядчик)

Примечание — В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Форма 19.3
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением
Госкомстата России от 30.10.97 № 71а

________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

АКТ
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией

Дата составления	Код вида операции	Код
		строительной организации	участка	объекта

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи) (наименование органа, назначившею комиссию)

решением (приказом, постановлением и др.) от «___»________________ ________года

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель (мощность, производительность и т.п.)	Единица измерения	По проекту		Фактически
		общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь„здания)	м²
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м³
в том числе подземной части	м³
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений	м²
Всего квартир	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м²
жилая площадь	м²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приёмке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке__________________________________________________

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии-представители заказчика(застройщика):

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов государственного надзора

за связью и информатизацией________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов экологического надзора_____________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов и организаций_______________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Источник