Акт приемки объекта капитального строительства как заполнить

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Заполнение шапки КС-11

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Источник

Унифицированная Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Любое здание в процессе строительства проходит множество проверок, во время которых составляется много различной документации. Когда на строительном объекте подрядчик завершает все строительные работы его ждет составление самого долгожданного документа, означающего передачу здания заказчику. Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта: скачать бланк и образец

КС 11 — что это в строительстве?

Акт приемки законченного строительством объекта именуется также формой КС-11. Он является основанием для окончательной оплаты всей, оговоренной по контракту, суммы и составляется для всех форм собственности объектов строительства, таких как:

• здания и сооружения, а также их очереди;
• пусковые комплексы;
• реконструированные, расширенные и технически перевооруженные, объекты;

Акт составляется в таком количестве экземпляров, в каком это необходимо. В обязательном порядке должен быть подписан генеральным подрядчиком и заказчиком, или другим уполномоченным на это лицом. Документ составляется заказчиком после проведения всех необходимых проверок, проб и испытаний.

После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.

Законодательное регулирование

В связи с тем, что временное положение, которое изложено в письме Госстроя России № СК-5969/9, было отменено законодательно, заполнение формы КС-11 регулируется другим письмом Госстрой России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма акта приемки не была отменена.

Образец заполнения КС-11 по пунктам и страницам в 2020 году

Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.

Заполнение первого листа

Первая часть содержит в себе данные об исполнителе. Заполнение любого документа начинается с оформления «шапки». Сначала нужно указать порядковый номер акта. Далее нужно указать дату составления этого документа, причем важно разнести соответствующие значения по правильным графам. Это касается как даты под наименованием документа, так и в правой верхней части.

После этого нужно указать полное наименование юридического лица, занимавшегося возведением строительного объекта, а также его ОКПО. Далее, указывается фамилия, имя и отчество ответственных лиц как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

Информация об условиях подписания акта КС-11

Вторая часть по большому счету представляет собой подробную информацию о законченном строительстве объекта.

Пункт 1. Предназначен для внесения данных о наименовании строительного объекта, с указанием подробного адреса, где он располагается (область, город, район, улица, номер дома).

Пункт 2. Указывается государственный орган, который выдал разрешение на строительство передаваемого объекта.

Пункт 3. Предназначен для внесения данных о субподрядчиках — компаниях, принимавших участие в возведении объекта помимо генподрядчика.

Пункт 4. Вносится наименование организации, которая занималась составлением проектно-сметной документации. Здесь же указываются компании, которые принимали дополнительно участие в разработке проекта.

Пункт 5. Указывается отсылка на документ, на основании которого были выданы данные для проектирования.

Пункт 6. Предназначен для внесения наименования организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно это заказчик.

Пункт 7. Обозначаются сроки проведения строительных работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. Состоит из двух таблиц поэтому его стоит рассмотреть подробнее.

Графа 1. Предназначена для основного показателя строительного объекта: пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.д.

Графа 2. Указывается единица измерения: квадратные метры, штуки, кубометры и т.д.

Графа 3-6. Указывается число единиц основного показателя, которые были в проектной документации и получилось фактически.

Вторая таблица заполняется лишь только в случае, если передаваемый объект является жилым домом.

Третья страница

Пункт 9. Указывается номер приложения, в котором отображены акты приемки установленного на объекте оборудования.

Пункт 10. Указывается номер приложения, в котором содержатся акты-приемки, справки и другие документы о коммуникациях.

Пункт 11. Имеется таблица, в которой указываются все работы по облагораживанию придомовой территории: озеленение, укладка асфальта, установка детских площадок и т.п.

Заключительная часть

В заключительной части указываются сведения о стоимости выполненных работ, а также дополнительные условия и подписи руководителей.

Пункт 12-13. Предназначен для указания окончательной стоимости строительства передаваемого объекта с разбивкой на стоимость оборудования и строительно-монтажных работ, инвентаря.

Пункт 14. Указывается номер приложения, в котором содержится исчерпывающий перечень документов, имеющих непосредственное отношение к этому акту.

Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий, относящихся к акту.

После того как все пункты будут заполнены, можно переходить к заверению акта. Делается это при помощи подписей заинтересованных сторон с полной расшифровкой фамилий имен и отчеств, а также с указанием должностей. После этого еще раз указываются полные названия юридических лиц заказчика и исполнителя.

Образец заполнения для гаражного комплекса:

Акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11 является заключительным документом на пути передачи построенного здания от исполнителя к заказчику. Обойтись без него не получится, так как эта норма прописана в российском законодательстве. Этот документ содержит несколько страниц и заполнение которых должна соответствовать требованиям нормативно-правовых актов.

Источник

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Как только процесс проведения строительных работ подходит к завершению, подрядчик должен сдать готовый объект заказчику или же представителю последнего, при наличии у него полномочий на принятие готового объекта от заказчика.

Для этой цели используются отдельные, законодательно установленные нормативные документы – специальная форма КС 11 либо же акт о приемке объекта завершенного строительства.

Применение формы КС 11

Для того чтобы подготовленный объект принял заказчик и прочие специализированные службы, которые ответственны за передачу в эксплуатацию объектов завершенного строительства, следует выполнить процедуру проверки качества законченного проекта.

Как только будут завершены строительные работы на объекте, подрядчик уведомляет об этом заказчика, с направлением письменного уведомления, которое может быть подготовлено и в другой форме. Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам.

После этого должен быть составлен акт приемки строительного объекта. Экземпляры такого документа подготавливаются в количестве, достаточном для распределения каждому заинтересованному лицу.

В такой акт должны вноситься все необходимые сведения:

• Описательная часть, непосредственно касающаяся объекта;
• Правовые документы, в соответствии с которыми разрешается проведение строительных работ;
• Описание работ, которые были проведены в ходе строительства;
• Прочие официально выданные документы, удостоверяющие законность выполнения строительных работ, подготовленного проекта и последующей сдачи объекта в эксплуатацию;
• Сведения о подрядчике и заказчике;
• Список каждого лица, которое принимало участие в приемке готового объекта недвижимости;
• Подпись каждого участника.

С момента оповещения подрядчиками каждой из заинтересованных сторон о готовности построенного объекта, должна быть собрана комиссия, состоящая из представителей и непосредственно заказчика с целью качественного выполнения осмотра и проведения тестирования здания на предмет пригодности его дальнейшего целевого использования.

Объект должен быть осмотрен на предмет наличия каких-либо дефектов, которые могут создавать опасность возникновения в будущем аварийных ситуаций.

Если с момента проведения осмотра каких-либо нарушений не обнаружено, акт должен быть подписан каждой стороной и прочими членами приемочной комиссии.

При обстоятельствах, когда к моменту сдачи объекта выявлены существенные недоработки или нарушения в выполнении работ, акт должен отображать детально каждый из таких случаев с обозначением даты, до наступления которой сделанное замечание должно быть полностью исправлено с приведением объекта в надлежащий вид.

Как только будут завершены работы по исправлению недостатков, следует процесс проверки качества их выполнения.

С момента принятия объекта и подписания акта каждым из участников, заказчик приступает к окончательному расчету за выполненный объем строительных работ.

Однако это возможно только в том случае, если иные условия выплаты не были оговорены между сторонами заранее, и оплата не была выполнена авансовым способом.

Эта форма акта, составляемая для сдачи завершенного строительством объекта недвижимости, подготавливается в количестве, необходимом для передачи документа в каждую из заинтересованных организаций.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи объекта капитального строительства: образец

Образец акта здесь.

А К Т

приемки объекта строительства

от «16» августа 2016 г. «Многоквартирный жилой дом микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».

Заказчик (застройщик) ООО «Седьмой Квартал» в лице генерального директора Петровского Виктора Андреевича, действующий на основании устава ООО от 14 марта 2010 г.

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «СтройПлюс» в лице генерального директора Васильева Анатолия Романовича, действующий на основании устава ООО от 08 апреля 2000 г. составили настоящий акт о нижеследующем:

Что такое капитальное строение?

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства. «Многоквартирный жилой, жилищного строительства, расположенный по адресу: микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар».
2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «Компания Инвест ДСК №9».
3. Экспертиза проекта проведена Комитетом гос. строительного надзора и государственной экспертизы по Московской области, Государственным учреждением «Управление гос. экспертизы Московской области», № 48-2-9-0019-11 от 16 марта 2001 г.
4. Строительство осуществлялось по проекту 119-04, утвержденному ООО «Седьмой Квартал» 05 мая 2014 г.
5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным RU-47619000-3 от 20 мая 2014 г. Администрацией муниципального образования Подольского района Московской области.
6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): здание жилого типа имеет 6 этажей, с разделением на 5 подъездов, здание выполнено из кирпича с ЖБ перекрытиями, кровля шиферная четырехскатная, количество квартир 72 (семьдесят две), подвальное помещение, предусмотрена подземная парковка.
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «05» июня 2014 г.; окончание работ «10» августа 2016 г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены: до 25 сентября 2016 г.: выборочная облицовка стен керамическими плитами, установка защитных стальных сеток, обеспечение огнезащиты деревянных конструкций, теплоизоляция трубопроводов и оборудования.
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) лифтовое оборудование в каждом подъезде.

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект «Многоквартирный жилой дом»

в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

1. Расчет стоимости материалов;
2. Дефектные акты;
3. Проектная документация;
4. Разрешение на проведение строительных работ;
5. Лицензия.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

________________________В. А. Петровский

Акт приемки объекта капитального строительства: бланк

Бланк акта здесь.

А К Т

приемки объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________(наименование

__________________________________________________________________________________ и место расположение объекта)

Заказчик (застройщик) ________________________________ в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________ (почтовый и строительный адрес)
2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________ _________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________(серия проекта) утвержденному __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи) ________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):__________________________
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов.

Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

по договору __________

г. Екатеринбург «___»________________2012 г., именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _________________ , действующего на основании Доверенности №1 от ___.___.2012 г., с одной стороны, и гр. _________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве №___________ от ____________, а также _______________ ( договор уступки и т. д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Застройщик передает, а Дольщик принимает Объект долевого строительства: квартиру № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует Договору __________________________________.

3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от прав требований третьих лиц.

4. При подписании настоящего акта Застройщиком передал, а Дольщик принял:

— Комплект ключей от квартиры № _______ — ____экз.

— Комплект ключей от домофонов на входных дверях в подъезд №____ и для калитки в ограждении дворовой территории — ___экз.;

— Регуляторы температуры для внутриквартирных радиаторов отопления — ____ экз.;

— Приборы учета ГВС и ХВС, установленные и опломбированные со следующими показателями счетчиков:

1) счетчик ГВС ______________.

2) счетчик ХВС ______________.

— Технические паспорта на приборы учета воды № ________________;
— Прибор учета электроэнергии №________ и технический паспорт на него, расположенный на лестничной клетке, опломбированный со следующими показателями счетчика _______________.

— Датчики пожарной сигнализации — ____экз.

5. Дольщик извещен о недопустимости производства работ, нарушающих бетонное покрытие пола («стяжку») в связи с нахождением в ней кабеля электроснабжения и труб отопления _________________ (подпись Дольщика).

6. (при необходимости) Замечания Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи Объекта долевого строительства (Приложение – Дефектовочная ведомость) и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

7. С момента подписания настоящего акта дольщик несет полную ответственность по оплате коммунальных платежей Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации.

Приложение к Акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору ________________

Дефектовочная ведомость

г. Екатеринбург «___»________________2012 г.

При осмотре Объекта долевого строительства: квартиры № ______, (строительный номер ____) состоящую из ___________(____________) комнат, общей площадью ______ (___________________)кв. м. в том числе жилой площадью _____________ кв. м.(по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Дольщиком обнаружены следующие дефекты:

Помещение	Замечания Дольщика
Прихожая
Ванная
Гостевой санузел
Кухня
Комната №1
Комната №2
Комната №3
Лоджия

1.Застройщик обязуется устранить указанные дефекты в течении «___»дней с даты подписания настоящей ведомости.

2. Генподрядчик () с выявленными дефектами ознакомлен, согласен, обязуется устранить указанные дефекты в течении «___»дней с даты подписания настоящей ведомости.

3. Дольщик обязуется обеспечить доступ в квартиру.

Контактный телефон _____________________.

Подпись Дольщика ___________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник