Акт о прекращении строительства

Форма КС-17. Акт о приостановлении строительства

Форма КС-17 заполняется в тех случаях, когда строительство какого-либо объекта останавливается (или подвергается консервации). Этим документом подтверждается приостановка строительства, кроме того, он представляет собой основу для расчетов между заказчиком работ над объектом и их исполнителем, когда последний получает решение первого о приостановке процедуры. Необходимость в приостановке или консервации нередко появляется из-за каких-либо кризисных явлений, недофинансирования и т.д.

Обязательно ли использовать именно этот бланк?

Акт о приостановлении строительства, а точнее, его бланк, включен в альбом унифицированных форм, которые были утверждены Пост. Госкомстата России 11 ноября 1999 года №100.

С 2013 года все обязательные формы стали лишь рекомендованными к использованию. Каждая организация вправе разрабатывать собственные бланки, удобные ей. Можно вносить необходимые столбцы и строки в таблицы, корректировать другие части бланка, но только обязательно следует утвердить новый бланк в учетной политике организации. Для этого издают специальный приказ.

К сведению! На деле же многие компании используют именно форму КС-18, поскольку она является удобной и полно отражает все данные, касающиеся приостановления строительства.

Назначение акта

Итак, акт необходим для закрепления взаимного согласия заказчика и исполнителя на приостановку работ по строительству какого-либо объекта. В акте прописывают основания, по которым строительство консервируется или останавливается, указывают суммы, необходимые для консервации и других дальнейших действий.

Документ может также понадобиться на этапе расконсервации строительного объекта. Для того чтобы начать работы, бывает нужно сверить характеристики постройки на момент консервации с текущими параметрами. За то время, что объект «ждал» расконсервации, могло измениться его состояние: какие-то части пришли в негодность или находятся в плохом состоянии, их необходимо заменить.

Заполняем акт

Заполнение акта осуществляет заказчик. Для точного внесения данных бывает необходимо обращение к другим документам: формам КС-6 и КС-6а. Бланк заполняется с обеих сторон.

Лицевая сторона

Здесь расположены вводная часть и таблица. В вводной части заполняют:

• данные об инвесторе, заказчике и подрядчике (наименования организаций, адреса, контактные телефона, номера по ОКПО);
• информацию о стройке (название, адрес расположения);
• сведения о документах, разрешающих строительство объекта и приостановление работ (документы будут выступать в качестве оснований для разрешения на строительство (или приостановление такового));
• информацию о договоре подряда (номер заключения, дату);
• номер заполняемого акта и дату подписания.

Затем переходят к табличной части документа. В таблице необходимо заполнить 12 граф. Коротко о каждой (номера соответствуют номерам столбцов):

1. Указывают порядковый номер записи в таблице.
2. Перечисляют объекты приостановленного строительства, работы и затраты, связанные с ними.
3. Код объекта, в случае если таковой имеется.
4. Дата начала строительных работ.
5. Полная стоимость по смете всего.
6. Полная стоимость по смете строительно-монтажных работ.
7. Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (всего).
8. Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (в т.ч. строительно-монтажных работ).
9. Расходы, совершенные по факту, согласно балансу застройщика.
10. Средства, которые требуются для расчетов с подрядчиком.
11. Убытки и неустойки, которые понесла организация-подрядчик в связи с остановкой строительства.
12. Стоимость расходов на работы, связанные с консервацией объекта.

Строка «Итого» — для внесения суммарной стоимости. Относится только к тем данным, которые перечислены на первой странице.

Оборотная сторона

На этой стороне продолжается таблица с данными по объектам. Заполняется она аналогичным образом. Суммарная стоимость подсчитывается только у тех объектов, которые внесены на этой странице. А графа «Всего по акту» должна содержать суммарные стоимостные показатели по обеим страницам акта.

В конце документа ставят свои подписи (с расшифровками и печатями) руководители обеих организаций (заказчика и подрядчика). Также расписываются главные бухгалтеры этих организаций.

Важно! Документ после подписания необходимо передать в бухгалтерию для отражения приостановления строительства в бухгалтерском учете организации. После всех расчетов, связанных с незавершенным строительством, акт остается на хранение в организации.

Акт о приостановлении строительства может быть составлен в любом количестве экземпляров. Обычно один — для подрядной организации, другой — для заказчика, третий экземпляр передается инвестору, если он этого требует.

Как исправить ошибку

Ошибки, найденные в документе, подлежат исправлению таким образом:

• аккуратно зачеркивают ошибку;
• сверху пишут верный вариант;
• рядом пишут фразу «Исправленному верить»;
• ставят дату и подписи.

Если заполненный бланк содержит много ошибок, то имеет смысл сформировать новый, а прежний уничтожить.

Источник

Как заполнять Акт о приостановлении строительства

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ › ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ › ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ › ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ › СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО ›

и работы с Заказчиком

НАШ НОВЫЙ ПРОЕКТ	НОВЫЙ САЙТ с ШАБЛОНАМИ ПИСЕМ	БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ
	ВОЗМОЖНОСТИ Много шаблонов и образцов Инструкции и правила ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков в различных ситуациях ПРЕИМУЩЕСТВА Полный охват всех стадий деятельности Подрядчика
УДОБНО БЫСТРО ГРАМОТНО	Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять	ПЕРЕЙТИ на САЙТ

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.

› Требуется заменить один материал на другой

› Надо оформить допработы по контракту

› Надо увеличить объем работ

› Надо увеличить сроки выполнения работ

› Вместо оплаты — претензия по качеству

› Отказ принимать скрытые работы

› Допработы не согласованы с Заказчиком

› Заказчик не является на объект

› Заказчик вносит корректировки в ходе работ

› Начислена пеня за просрочку

› Заказчик отказывается платить вообще

› Письменные претензии вместо оплаты

Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.

Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.

Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.

Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.

На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.

Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.

Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.

Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.

Работаем во всеми регионами

Получить консультацию

МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда ► Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п. ► Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям. ► Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону, ► по электронной почте, при встрече. РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!

Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.

Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты

Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.

Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив

Допуски СРО для участия в тендерах		Работаем со всеми регионами	СВОЕВРЕМЕННО
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ	100% ГАРАНТИЯ		Всегда успеваем к началу тендера
Минимальные цены Сжатые сроки Услуги БЕСПЛАТНО	Безупречная репутация Надежные СРО Источник Акт о прекращении строительства Чтобы приостановить строительные работы на объекте или полностью прекратить их, необходимо заполнить акт по форме КС-17. На основании этого документа осуществляется расчет между сторонами соглашения. Готовится бланк в двух экземплярах (для подрядчика и заказчика), при необходимости может быть подготовлена третья копия для инвестора. Форма установлена Постановлением Госкомстата РФ №100 от 11 ноября 1999 года. В конце статьи можно скачать образец акта приостановления строительства. Как выглядит акт по форме КС-17 Форма КС-17, заполненная по образцу, отражает основания для начала и прекращения строительства. На основании этого документа стороны могут совершить расчет, а также зафиксировать объем проделанных работ. Из чего состоит стандартный бланк? Данные сторон соглашения (инвестора, заказчика, подрядчика). Общие сведения об объекте (название, местонахождение). Основание для начала строительных работ. Основание для приостановления стройки. Наименование бланка с номером и датой составления. Табличная часть. В графах отражаются наименование объектов и работ, их стоимость в полном объеме и на дату приостановления стройки, понесенные застройщиком затраты, итоговую сумму для расчетов с подрядчиком. В отдельном столбце указывают стоимость работ, необходимых для приостановления строительства. Подписи ответственных лиц. Предусмотрены поля для подписи руководителя и главного бухгалтера организаций, выступающих в качестве заказчика и подрядчика. Таблица с информацией о выполненных работах начинается на первой стороне и продолжается на обратной. Все графы в двух частях одинаковы. В нижней строке подводится итог для всех показаний таблицы. В завершении форму КС-17 акта о приостановлении строительства подписывают уполномоченные работники организации-заказчика и подрядчика. В специально отведенных строках рядом с подписью прописывается должность и ФИО ответственного лица. При наличии печатей рекомендуется поставить оттиск на подписи руководителя. Возможно ли видоизменение бланка Несмотря на то, что форма КС-17 утверждена Госкомстатом, ее можно видоизменить без потери содержания. В любом случае порядок составления акта о приостановлении строительства должен быть зафиксирован Учетной политикой организации. Важно! Форма КС-17 может быть скорректирована, если содержание всех строк и граф останется неизменным. Необходимость внести дополнения в акт КС-17 о приостановлении строительства возникает из-за специфики отношений между сторонами договора. Чтобы отразить всю информацию, имеющую отношение к взаиморасчетам, организация имеет право: изменить ширину столбцов (расширить или сузить их); включить дополнительные строки; прикрепить вкладные листы. Чтобы бланк с внесенными изменениями имел юридическую силу, необходимо издать распоряжение по каждому факту поправок. Если некоторые графы документа в конкретной ситуации заполнять не нужно, рекомендуется поставить прочерк или оставить столбец пустым. При сотрудничестве одновременно с несколькими подрядчиками бланк составляется для каждого из них в отдельности, то есть количество актов приостановления строительства будет совпадать с количеством подписанных договоров. Когда применима форма КС-17 На основании КС-17 акта о приостановлении строительства работы на объекте могут быть законсервированы или полностью прекращены. Заполненный документ позволяет зафиксировать размер суммы, которая была потрачена на реализацию проекта. В итоге подрядчик может требовать у заказчика выплату компенсации за понесенные расходы. Таким же образом заказчик имеет право запросить возмещение затрат у инвестора. Важно! Акт по форме КС-17 отражает затраты на строительство объекта и служит основанием для проведения расчетов между сторонами. Необходимость приостановить работы может возникнуть из-за недостаточного финансирования строительства, кризисного положения, кадровых перестановок и другого. В документе всегда фиксируется дата прекращения работ. Кроме этого, форма КС-17 акта о приостановлении строительства отражает список выполненных работ и состояние здания на момент заполнения бланка. Эта информация понадобится при возобновлении стройки. За время простоя коммуникации либо другие элементы могли пострадать. В этом случае после сверки с данными в акте результаты будет необходимо обновить. Порядок оформления бланка Заказчик ответственен за заполнение бланка. После принятия им или инвестором решения о прекращении строительства требуется подготовить документ для проведения расчетов. Заполняется акт КС-17 в двух экземплярах по одному для заказчика и для подрядчика. По требованию инвестора ему может быть предоставлен третий экземпляр. К подписанию документа привлекаются должностные лица организаций-сторон договора: Закон допускает участие в подписании акта представителей вышеупомянутых лиц. В таком случае они должны иметь на руках доверенности. При заполнении полей используются данные, отраженные в первичной документации (формах КС-6 и КС-6а). После переговоров бумага передается в бухгалтерию, где она будет храниться на протяжении установленного срока. После заполнения документа заказчик должен произвести полный расчет с организацией-подрядчиком. При необходимости законсервировать или прекратить работы на объекте заполняется КС-17 — акт о приостановлении строительства. Этот документ служит основанием для проведения взаиморасчетов по имеющимся результатам. Бланк отражает причины приостановления работ, а также содержит информацию о точной стоимости проведенных операций. Отдельно указываются расходы на обслуживание объекта, строительство которого приостановлено. Далее можно скачать по ссылке форму для заполнения. Источник Не пропустите: Акт о подключении объекта капитального строительства Акт о передачи застройщиком объекта долевого строительства односторонний Акт о передаче площадки под строительство пример заполнения Акт о передаче заказчиком подрядчику площадки под строительство Акт о несоответствии квартиры долевое строительство образец Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты