Аэропорт стригино разрешение на строительство

Согласование строительства с Росавиацией

Согласно ст.46 Воздушного кодекса РФ, проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Вышеуказанной статьей приведен перечень объектов, строительство и реконструкция которых этой статье регулируется. Текст статьи предусматривает, что все объекты недвижимости перед строительством должны проходить процедуру согласования с собственником аэродрома.

Приаэродромная территория аэропорта Нижний Новгород

Приаэродромная территория — прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории.

Правила использования воздушного пространства РФ утверждены постановлением Правительства РФ №138 от 11.03.2010г.

Так, согласно п.58 постановления «Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов — окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.»

Если открыть любую онлайн карту города, будет не трудно убедиться в том, что весь город попадает в приаэродромную территорию.

На сайте Администрации г.Н.Новгорода можно скачать «Методические рекомендации для административной процедуры проверки документов, необходимых для оказания муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и продление срока действия разрешений на строительство», п.17 которых содержит информацию о том, что вся территория города Нижнего Новгорода является приаэродромной территорией аэродрома «Стригино», на которую распространяются требования, которые предъявляются к приаэродромной территории.

Таким образом, строительство и реконструкция любого объекта на территории Нижнего Новгорода должны быть согласованы с собственником аэродрома «Стригино».

Собственник аэродрома «Стригино»

На основании п.п.1, 5.2 Положения о Федеральном агентстве воздушного транспорта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 №396, Росавиация является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в сфере воздушного транспорта, использования воздушного пространства……в том числе в отношении имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и казенным предприятиям, подведомственным Росавиации.

Последовательность получения Разрешения на строительство

1. Получение градостроительного плана земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

2. Изготовление схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

3. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (составление проекта).

4.Предоставление заявления и вышеуказанных документов в Росавиацию (рассмотрение 1 месяц);

5.Предоставление документов в орган, уполномоченный на выдачу Разрешения на строительство (Администрация г.Н.Новгорода).

Этот порядок является упрощенным и касается только зданий, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилого строительства и личного подсобного хозяйства.

Что касается нежилых зданий (за исключением садовых/дачных домов), то процедура согласования строительства/реконструкции с Росавиацией является также обязательной, а порядок получения Разрешения на строительство представляет из себя более сложный процесс (ст.51 Градостроительного кодекса).

Мы можем помочь

• составить заявление;
• согласовать строительство с Росавиацией.

Для этого необходимо заполнить форму, сведения из которой необходимы для заполнения заявления в Росавиацию. После ознакомления, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей и выставления счета, который можно оплатить с помощью пластиковой карты через интернет.

Если Вы уже начали процедуру оформления разрешения на строительство самостоятельно, но в процессе возникли трудности, которые Вы не можете решить сами, то мы можем обжаловать действия и решения органов местного самоуправления через суд.

Источник

Согласование строительства с Росавиацией

Согласно ст.46 Воздушного кодекса РФ, проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Вышеуказанной статьей приведен перечень объектов, строительство и реконструкция которых этой статье регулируется. Текст статьи предусматривает, что все объекты недвижимости перед строительством должны проходить процедуру согласования с собственником аэродрома.

Приаэродромная территория — прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории.

Правила использования воздушного пространства РФ утверждены постановлением Правительства РФ №138 от 11.03.2010г.

Так, согласно п.58 постановления «Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов — окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.»

Если открыть любую онлайн карту города, будет не трудно убедиться в том, что весь город попадает в приаэродромную территорию.

На сайте Администрации г.Н.Новгорода можно скачать «Методические рекомендации для административной процедуры проверки документов, необходимых для оказания муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и продление срока действия разрешений на строительство», п.17 которых содержит информацию о том, что вся территория города Нижнего Новгорода является приаэродромной территорией аэродрома «Стригино», на которую распространяются требования, которые предъявляются к приаэродромной территории.

Таким образом, строительство и реконструкция любого объекта на территории Нижнего Новгорода должны быть согласованы с собственником аэродрома «Стригино».

На основании п.п.1, 5.2 Положения о Федеральном агентстве воздушного транспорта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 №396, Росавиация является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в сфере воздушного транспорта, использования воздушного пространства……в том числе в отношении имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и казенным предприятиям, подведомственным Росавиации.

• Получение градостроительного плана земельного участка. Град план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
• Изготовление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
• Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (составление проекта);
• Согласование строительства/реконструкции с Роспотребнадзором;
• Предоставление заявления и вышеуказанных документов в Росавиацию (рассмотрение 1 месяц);
• Предоставление документов в орган, уполномоченный на выдачу Разрешения на строительство (Администрация г.Н.Новгорода или района области).

Этот порядок является упрощенным и касается только зданий, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилого строительства и личного подсобного хозяйства.

Что касается нежилых зданий (за исключением садовых/дачных домов), то процедура согласования строительства/реконструкции с Росавиацией является также обязательной, а порядок получения Разрешения на строительство представляет из себя более сложный процесс (ст.51 Градостроительного кодекса).

Источник

Как согласовать строительство частного дома с аэропортами и Росавиацией

Начинаем стройку. Какие документы нужны в первую очередь? По закону, с 2018 года, требуется новый вид разрешения на строительство – Уведомление о соответствии строительства от местной администрации. Помимо получения уведомления, если дом строится вблизи аэропорта или аэродрома, его строительство также надо согласовывать с аэропортами и Росавиацией.
В статье разберем как согласовать строительство дома с аэропортом, каков порядок получения разрешения на строительство и на каком этапе требуется данное согласование.

Зачем и когда требуется согласование с аэропортом

Необходимость получения разрешения на строительство от Росавиации возникает если земельный участок расположен в радиусе около 30 км от аэропорта, в так называемой приаэродромной территории.

Воздушным кодексом РФ (ст.47) устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости, находящихся на приаэродромной территории. Эта территория, в свою очередь, делится на 7 подзон, в каждой из которых что-нибудь да нельзя размещать. Так, например, в одной подзоне нельзя размещать высотки, в другой – объекты создающие навигационные помехи, в третьей – нельзя содержать птиц. В кодексе также сказано, что ограничения установлены не только для создания безопасности полетов, но и в целях заботы о здоровье граждан.
Заботясь о безопасности и здоровье граждан, Правительство почему-то не задумывается о том, сколько сил и нервов уходит у простого гражданина на получение согласования с Росавиацией, для «получения» которого надо «получить» санэпидзаключение, для «получения» которого надо «получить» экспертное заключение, и так до бесконечности. Ах, да, еще список сопровождается «получением» всего-то каких-то парочкой схемок, протоколов и иных материалов с указанием координат и прочих данных. Кстати, официально – все согласования и разрешения, выдаваемые госорганами бесплатны, а на деле оказывается надо выложить кругленькую сумму на сопутствующие документы, без которых не обойтись.
Некоторым «счастливчикам» Московской области требуется согласование сразу с несколькими аэропортами. Так, например, деревня Федюково Подольского района попадает под согласование строительства с аэропортами Росавиации – Домодедово и Внуково, а также с военным аэродромом «Остафьево».
Согласовывать строительство с аэропортами необходимо тогда, когда оно только затевается. Далее, по завершении строительства, закон обязывает нас получать Уведомление об окончании строительства и о соответствии построенного объекта градостроительным нормам. Без Уведомления о соответствии поставить недвижимость на кадастровый учет не получится.

Документы, необходимые для согласования с аэропортами:

Перечень обязательных документов для Росавиации, аэропортов и аэродромов военной, экспериментальной авиации:

• Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой (в печатном или электронном виде). Сведения, которые необходимо указать в заявлении берутся из проектной документации. Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке. Росавиация требует указывать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Поэтому, следует произвести перерасчет координат из местной прямоугольной системы МСК (которые указываются в выписке ЕГРН) в географическую.

Для того, чтобы заявление оформить безошибочно требуются навыки в области геодезии и проектирования, поэтому для заполнения заявления рекомендуем воспользоваться помощью специалистов в этой сфере.

• Паспорт заявителя.
• Схема расположения объекта на карте М 1:500000

• Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости)

Дополнительно могут потребоваться:

• Выписка из ЕГРН
• Схема планировочной организации земельного участка (СПЗУ)
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
• Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 (охват территории не менее 1 км от границ вашего земельного участка)
• Протоколы исследований качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения на высоту объекта и т.д. (выдает аккредитованная организация)
• Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам экспертизы.

Как и где получить согласование с Росавиацией

Услугу по согласованию строительства в границах зон аэродромов можно получить путем подачи заявления через единый портал госуслуг (подробно на сайте uslugi.mosreg.ru), либо через близлежащий МФЦ («Мои документы»). Также можно обратиться с заявлением и пакетом документов непосредственно в нужный аэропорт.

Во избежание возврата документов без рассмотрения, лучше доверьте согласование с Росавиацией и аэродромами компетентным организациям, у которых получение разрешений на строительство от аэропортов находится на потоке. Но если все же вы решили самостоятельно получить разрешение, тогда проконсультируйтесь с о специалистами для правильного заполнения заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома.

Сроки рассмотрения заявления о согласовании строительства на приаэродромной территории

Самый наболевший вопрос – сроки получения согласования с Росавиацией.
Сама госуслуга по согласованию с аэропортами оказывается в течение 30 – 60 дней. Однако, не стоит забывать, что помимо получения согласования от Росавиации предварительно следует собрать пакет документов на изготовление которых тоже понадобится время. Поэтому рассчитывайте, в лучшем случае на 2-3 месяца.

Что будет, если я не согласую строительство с аэропортом?

Каждый собственник решает самостоятельно какие документы надо оформлять и какие действия для этого предпринимать. Многие живут десятками лет не только без кадастрового учета, но и без элементарного права собственности, не платят налоги на дом и хоть бы хны. Но это – пока не коснется.
Также существуют более плачевные примеры – полуразрушенные дома (кстати, один такой пример красуется по дороге в аэропорт Домодедово). Государство признает такие дома самостроем – так как о разрешении на их строительство никто в свое время не позаботился.
В любом случае, если администрация предписала получить разрешение у Росавиации на постройку дома (даже одноэтажного, окруженного многоэтажками, как бы это было не смешно – но примеров уйма), то согласования с аэропортом не избежать. Без этого документа нельзя будет впоследствии поставить недвижимость на кадастровый учет и должным образом узаконить на него свои права.

Источник