Администрация геленджика официальный сайт незаконное строительство

Администрация Геленджика обновила список самовольного строительства (самостроя) в Геленджике, Архипо-Осиповке, Дивноморское и Кабардинке

По информации, размещенной на официальном сайте к объектам самовольного строительства на территории города-курорта Геленджик относятся следующие многоквартирные дома.

1. Геленджик, ул. Волнухина, 6;

2. Геленджик пер. Рождественский, 13;

3. Геленджик, ул. Кубанская, 26;

4. Геленджик, ул. Островского, уч. № 206 (ул. Кустодиева, 14);

5. Геленджик, ул. Тельмана, 95;

6. Геленджик, ул. Малоземельская, 5;

7. Геленджик, ул. Первомайская, 13;

8. Геленджик, ул. Тельмана – ул. Луначарского, 34;

9. Геленджик, ул. Блока, 34;

11. Геленджик, ул. Озерная, 24;

12. Геленджик, ул. Майская, 5;

13. Геленджик, ул. Рокотова, 3;

14. Геленджик, ул. Светлая, 41;

15. Геленджик, ул. Красногвардейская, 79;

16. Геленджик, ул. Озерная, 48;

17. Геленджик, ул. Дзержинского, 2 — угол ул. Ватутина;

18. Геленджик, ул. Луначарского, 202а;

19. Геленджик, ул. Куйбышева, 15;

20. Геленджик, ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 75 (ул. Майская);

21. Геленджик, ул. Пограничная, 44д;

22. Геленджик, ул. Островского, 170;

23. Геленджик, ул. Чайковского, 17 — угол ул. Колхозной, 31;

24. Геленджик, ул. Кавказская, 20;

25. Геленджик мкр Марьинский, кв. 17, уч. 4;

26. Геленджик, ул. Новороссийская, 112;

27. Геленджик, ул. Ходенко, 66;

28. Геленджик, ул. Цветочная, 58;

29. Геленджик ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:521) (ул. Леселидзе);

30. Геленджик, мкр Западный, ул. 7-я линия, уч. 25 (23:40:0413064:16);

31. Геленджик, ул. Фрунзе, 53;

32. Геленджик мкр Западный, 10;

33. Геленджик пер. Сосновый, уч. 109 (ул. Цветочная, 55);

34. Геленджик, ул. Баргузинская, 11;

35. Геленджик мкр Марьинский, кв. 7, уч. 20;

36. Геленджик мкр Марьинский, ул. Летняя, 10;

37. Геленджик, ул. Островского, 174;

38. Геленджик, ул. Пионерская, 54;

39. Геленджик, ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 23 (ул. Майская);

40. Геленджик, ул. Айвазовского, 36;

41. Геленджик пер. Сосновый, 118 (23:40:0412052:48) (вблизи пер.Восточный,40)

42. Геленджик, микрорайон №5 (23:40:0408046:3) (вблизи пер. Восточный, 40);

43. Геленджик, ул. Адмирала Холостякова, 20;

44. Геленджик ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0410052:200, 23:40:0410052:201) (вблизи МУП «Тепловые сети»);

45. Геленджик, ул. Майская, 3;

46. Геленджик, ул. Приветливая, 50;

47. Геленджик ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0000000:1240) (вблизи дома №61 по ул. Киевской);

48. Геленджик пер. Восточный, 42, строительство 2-й очереди многоквартирного дома ООО «Индустриальные строительные системы»;

49. Геленджик, ул. Майская, 1;

50. Геленджик, ул. Вишневая, 24;

51. Геленджик, ул. Вишневая, 32;

52. Геленджик, ул. Вишневая, 14;

53. Геленджик, ул. Совхозная, 50;

54. Геленджик, ул. Тельмана, 97;

55. Геленджик, ул. Фрунзе, 39;

56. Геленджик пер. Сосновый, уч. 107;

57. Геленджик, ул. Херсонская, 89;

58. Геленджик, микрорайон №5, уч. №188,191 (ул. Дивно­морская напротив многоквартирного дома №18 по ул. Жуковского);

59. Геленджик мкр. Тонкий мыс, уч. 166 (ул. Сочинская, 30);

60. Геленджик, мкр. Марьинский, кв. 22, уч. 6;

61. Геленджик, ул. Кончаловского, 10;

62. Геленджик, ул. Казачья, 12;

63. Геленджик, ул. Санаторная, 27;

64. Геленджик, ул. Советская/Орджоникидзе, уч. №42 (ул. Звездная)

65. Геленджик ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:789);

67. Геленджик ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:553);

68. Геленджик ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414007:247, 23:40:0414007:248);

69. Геленджик ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414007:30);

70. Геленджик, ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414007:64);

71. Геленджик, ул. Звездная, 5;

72. Геленджик, ул. Саинкова, 17а;

73. Геленджик, ул. Озерная, 33;

74. Геленджик, ул. Левицкого, 3;

75. Геленджик пер. Сосновый, уч.120.

Объекты гостиничного типа

1. Геленджик, ул. Борисовская, 2;
2. Геленджик, ул. Новороссийская, 38;
3. Геленджик, ул. Колхозная, 77;
4. Геленджик, ул. Десантная, 20;
5. Геленджик, ул. Десантная, 26б;
6. Геленджик, ул. Татьяны Макаровой, 4;
7. Геленджик, ул. Приветливая, 58;
8. Геленджик, ул. Пионерская, 15;
9. Геленджик, ул. Ботылева, 18;
10. Геленджик, ул. Октябрьская, 8;
11. Геленджик, ул. Шевченко, 3;
12. Геленджик, ул. Приморская, 18;
13. Геленджик, ул. Луначарского, 41;
14. Геленджик, ул. Чкалова – угол ул. Полевой;
15. с. Дивноморское, ул. Приморская, 20;
16. с. Дивноморское, ул. Ленина, 59,;
17. с. Кабардинка, ул. Акварельная, 2,;
18. с. Кабардинка, ул. Коллективная, 97;
19. с. Кабардинка, пер. Кабардинский, 3,;
20. с. Кабардинка, ул. Новороссийская, 14а,;
21. с. Кабардинка, мкр. Солнечный, кв. 5, уч. 5,;
22. с. Кабардинка, ул. Дообская, 21;
23. с. Архипо-Осиповка, ул. Школьная, 47,
24 с. Архипо-Осиповка, ул. Гоголя, 21/1,;
25. с. Архипо-Осиповка, ул. Пограничная, 8,;
26. с. Архипо-Осиповка, ул. Пограничная, 42,;
27. Геленджик, ул. Десантная, 1;
28. Геленджик, ул. Луначарского/ул. Горького (23:40:0408012:200, 23:40:0408012:199);
29. Геленджик, ул. Севастопольская, 22;
30. Геленджик, ул. Фадеева, 2 — угол ул. Колхозной;
31. Геленджик, ул. Революционная, 27;
32. с. Дивноморское, ул. Курортная, 3 (23:40:050700:99);
33. пер. 1-й Санаторный;
34. Геленджик, ул. Набережная, 2б;
35. Геленджик, ул. Октябрьская, 80;
36. с. Дивноморское, ул. О.Кошевого, 28д (ГСК «Фрегат»)

Объекты коммерческого и производственного назначения

1. Геленджик, ул. Ленина, 10 (торговый комплекс);
2. Геленджик, ул. Морская, 15 (строение коммерческого назначения);
3. Геленджик, ул. Шмидта, 23 (строение коммерческого назначения);
4. Геленджик, ул. Островского, 158б (павильон);
5. Геленджик, ул. Советская, 8 (кафе);
6. Сухумское шоссе, 3-й км (производственная база ООО СМУ «Градостроитель»);
7. с. Кабардинка Сухумское Шоссе, 1524 км, (АЗС ООО «Петра»);
8. Геленджик, ул. Кирова, 124/ул. Киевская, 33;
9. с. Архипо-Осиповка, ул. Пограничная, 41, (реконструкция кафе-бара «Жемчужина» с отклонением от выданного разрешения).

Информация размещена на официальном сайте Администрации МО город-курорт Геленджик.

Источник

Самострои Геленджика: адреса на карте

Покупка жилья в 21 веке требует немалых затрат, а также сил и времени. Существует большой выбор как качественного жилья, ровно столько же и плохого (нелегальный самострой), всегда нужно быть на чеку и тщательно все перепроверять.

Почему в городе большое количество самостроев?

Одним из главных факторов возведения самостроев — это сложная процедура на получение разрешающих документов на строительство многоэтажного дома. Многие возводят незаконные постройки экономя на строительстве и документах. А для других это целая бизнес индустрия, продать квартиры не достроив их до конца.

Помощь в подборе недвижимости в Геленджике:

8-918-062-18-18 — Фёдор

Самострои Геленджика, опасность выбора

Не проверив объект покупки должным образом, существует риск остаться не только без жилья, но и без денег. Купив квартиру в доме, который подлежит сносу, денежные средства возмещаются только через суд. Застройщик сразу признаёт себя банкротом или скрывается, что затягивает судебные процессы на десятки лет.

Какие документы стоит проверить перед покупкой от застройщика

• Документы удостоверяющие личность.
• Юридический пакет документов компании.
• Разрешение на ведение строительства.
• Договор аренды земельного участка.
• Проект договора долевого участия.
• Инвестиционный контракт, подписанный с собственником участка земли.

В случае отсутствия каких-либо из вышеперечисленных документов рекомендуем дважды подумать перед покупкой.

Как правильно купить квартиру у агенства недвижимости?

Агентства недвижимости, которые работают в Геленджике больше 15 лет, знают, какие компании застройщиков в городе сдают объекты в сроки и имеют прозрачность документации, а в какие компании лучше не обращаться. Прибегая к услугам проверенных риэлторов вы избавите себя от проверки документации застройщика.

В какое агенство недвижимости лучше обратиться?

Агенство недвижимости «ТОН» в Геленджике работает с 1998 года, одни из первых на рынке. У этой фирмы всегда все быстро, грамотно и четко, но за определённый процент с продажи. Либо обратиться к частному риэлтору: 8-918-062-18-18 — Фёдор

Ипотека на новостройку

При оформлении ипотеки на жильё, необходимо узнать у застройщика, в каких банках новостройка прошла аккредитацию. Если таких банков не имеется, то вероятнее всего дом не планируют достроить.

Как проверить самостоятельно самострой?

Вы можете обратиться в администрацию Геленджика. Управление муниципального земельного контроля администрации курорта бесплатно проконсультирует вас о законности постройки интересующего вас объекта недвижимости.

• Адрес: г. Геленджик, ул. Революционная, д. 1, кабинет 237 и 238.
• Телефон: 8 (86141) 2-09-68.

Незаконные постройки Геленджика на карте

Информация о самостроях в Геленджике из газеты «Прибой» (7 сентября 2017 года)

Поправки в законе о долевом строительстве

Согласно поправкам к закону о долевом строительстве, средства дольщиков конкретного дома, застройщик может потратить только на постройку этого конкретного дома. Каждый строительный объект должен иметь разрешение на строительство и отдельный открытый банковский счет. Если банк выявит нецелевое расходование денег с этого счета, он сможет отказать застройщику в проведении финансовых операции, а также должен обратиться в контролирующие органы и Фонд защиты прав дольщиков. Этот закон служит защитой для будущих дольщиков, но не смотря на него, самострои продолжаются возводиться и продажи в них ведутся по сей день.

Источник

Администрация геленджика официальный сайт незаконное строительство

Выбрать и купить недвижимость в Краснодарском крае

Представлены списки недвижимости в Геленджике, построенной с нарушениями законодательства

Перед началом курортного сезона и по причине участившихся случаев покупки квартир в домах, возведённых без разрешительных документов, администрация Геленджика вплотную занялась сносом самовольно построенных зданий. На снос и демонтаж объектов городу выделили 70 млн рублей.

Потенциальным покупателям необходимо быть бдительными и обязательно обратиться в администрацию города и ознакомиться с разрешительной документацией на каждую приобретаемую собственность, независимо от дальнейшего её использования.

На сегодняшний день более 200 судебных исков подано от муниципальной администрации Геленджика в суд на рассмотрение незаконно возведённых многоэтажных домов, гостиничных комплексов и торговых помещений.

На улице Озёрной уже снесли трехэтажный дом, который не смогли сразу демонтировать из-за отсутствия средств, но теперь благодаря выделенным субсидиям это стало возможным. На улице Белинского, десятиэтажный дом скоро снесут, уже проведены торги, в процессе которых определился исполнитель демонтажных операций. Большое количество коммерческой недвижимости также готовят к сносу.

Чтобы не пополнить число обманутых покупателей администрация сайта для пользователей ресурса размещает списки объектов, которые построены в Геленджике с нарушениями земельного и градостроительного законодательства.

Список объектов капитального строительства, возведенных с нарушением земельного или градостроительного законодательства:

Многоквартирные дома:
1. Белинского, 18;
2. Волнухина, 6;
3. Рождественский, 13;
4. Кубанская, 26;
5. Озерная, 30-32;
6. Островского, уч. № 206 (ул. Озерная);
7. Тельмана, 95;
8. Малоземельская, 5;
9. Первомайская, 13;
10. Тельмана-Луначарского, 34;
11. Объездная, 1;
12. Блока, 34;
13. Парусная, 12 а;
14. Озерная, 24;
15. Майская, 5;
16. Рокотова, 3;
17. Светлая, 41;
18. Красногвардейская, 79;
19. Озерная, 48;
20. Дзержинского, 2/угол Ватутина;
21. Луначарского, 202 а;
22. Куйбышева, 15;
23. Советская/Орджоникидзе, уч. 75( ул. Майская);
24. Пограничная, 44 д;
25. Островского, 170;
26. Чайковского, 17/Колхозная, 31;
27. Кавказская, 20;
28. МКРН Марьинский, кв. 17, уч. 4;
29. Новороссийская, 112;
30. Ходенко, 66;
31. Цветочная, 58;
32. ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:521) ул. Лесилидзе;
33. МКРН Западный, ул. 7-я линия уч. 25 (23:40:0413064:16);
34. Фрунзе, 53;
35. МКРН Западный, 10;
36. пер. Сосновый, уч. 109 (Цветочная, 55);
37. ул. Баргузинская, 11;
38. МКРН Марьинский, кв. 7, уч. 20;
39. МКРН Марьинский, ул. Летняя, 10;
40. Островского, 174;
41. Пионерская, 54;
42. Советская/Орджоникидзе, уч. 23 (Майская);
43. Айвазовского, 36;
44. Новороссийская, 169;
45. пер. Сосновый, 118 ( 23:40:0412052:48), вблизи пер. Восточного, 40;
46. ул. Адмирала Холостякова, 204
47. ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0410052:200; 23:40:0410052:201), вблизи МУП Темпловые сети;
48. пер. Восточный, 42, строительство 2-й очереди многоквартирного дома ООО «Индустриальные строительные системы».

Объекты гостиничного типа:
1. Борисовская, 2;
2. Новороссийская, 38;
3. Колхозная, 77;
4. Десантная, 20;
5. Десантная, 26б;
6. Татьяны Макаровой, 4;
7. Приветливая, 58;
8. Пионерская, 15;
9. Ботылева, 18;
10. Октябрьская, 8;
11. Шевченко, 3;
12. Приморская, 18;
13. Луначарского, 41;
14. Чкалова/Полевой;
15. с. Дивноморское, ул. Приморская, 20;
16. с. Кабардинка, ул. Акварельная, 2;
17. с. Кабардинка, ул. Коллективная, 97;
18. с. Кабардинка, пер. Кабардинский, 3;
19. с. Кабардинка, ул. Новороссийская, 14 а;
20. с. Кабардинка, МКРН Солнечный, кв. 5, уч. 5;
21. с. Архипо-Осиповка, Гоголя, 21/1;
22. с. Архипо-Осиповка, Пограничная, 8;
23. с. Архипо-Осиповка, Пограничная, 42;
24. Десантная, 1;
25. Луначарского/ Горького (23:40:0408012:200, 23:40:0408012:199);
26. Севастопольская, 22;
27. Фадеева, 2/ ул. Колхозная.

Объекты коммерческого и производственного назначения:
1. Ленина, 10 (торговый комплекс);
2. Морская, 15 (строение коммерческого назначения);
3. Шмидта, 23 (строение коммерческого назначения);
4. Островского, 158 б (павильон);
5. Советская, 8 (кафе);
6. Сухумское шоссе, 3-й км. (производственная база ООО СМУ «Градостроитель»);
7. Сухумское шоссе, 1524 км. Кабардинка (АЗС ООО «Петра»);
8. Кирова, 124/ Киевская, 33.

Источник