Администрация читы по строительству

Комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» (далее – Комитет) является отраслевым (функциональным) органом администрации городского округа «Город Чита».

Место нахождения Комитета: Российская Федерация, Забайкальский край, г. Чита, ул. Шестиперова, 66.
Почтовый адрес: 672020, г. Чита, ул. Шестиперова, 66.
Тел.: приемная, факс – (3022)32-60-23.
e-mail: [email protected], [email protected]

Зудилов Александр Николаевич — Заместитель руководителя администрации — председатель комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита»

В структуру Комитета входят:

— управление архитектуры и градостроительства,
— управление строительства и связи,
— отдел планирования, бухгалтерского учета и отчетности,
— юридический отдел.

Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами органов государственной власти Забайкальского края, Уставом городского округа, нормативными правовыми и иными актами органов местного самоуправления городского округа, а также Положением о комитете градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», утвержденным решением Думы городского округа «Город Чита» от 22 сентября 2016 года №124 (с изменениями)

Основные задачи Комитета:

проведение в соответствии с действующим законодательством на территории городского округа политики, направленной на осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;
обеспечение исполнения полномочий органов местного самоуправления городского округа в сфере строительства и реконструкции объектов социальной и производственной инфраструктуры, осуществляемых за счет бюджетных средств городского округа или на основе долевого участия;
проведение согласованной с предприятиями и организациями, расположенными на территории городского округа независимо от форм собственности, единой политики в области строительства;
разработка и исполнение правил землепользования и застройки городского округа;
обеспечение подготовки документации по планировке территорий на основании Генерального плана, правил землепользования и застройки городского округа;
выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, выдача документов (акта освидетельствования), подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, на основании действующего законодательства;
ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
согласование землеустроительной документации в отношении территорий, расположенных в пределах земель городского округа;
обеспечение подготовки градостроительных планов земельных участков;
размещение информации в государственном адресном реестре;
организация мероприятий, направленных на размещение рекламных конструкций;
обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения работ по землеустройству, содержащихся в разделах информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Полномочия Комитета:
В целях обеспечения решения возложенных задач Комитет осуществляет следующие полномочия:

В области градостроительства и архитектуры:

осуществляет на территории городского округа единую градостроительную политику;
принимает участие в разработке программ комплексного развития социальной, инженерной и

транспортной инфраструктуры городского округа;

обеспечивает подготовку материалов для разработки проекта Генерального плана городского округа, по его обоснованию, а также плана реализации Генерального плана городского округа, осуществление мониторинга Генерального плана и процессов градостроительного развития городского округа, подготовку предложений о внесении изменений в Генеральный план городского округа;

обеспечивает подготовку и утверждение нормативов градостроительного проектирования;

обеспечивает подготовку, рассмотрение, проверку и утверждение в установленном порядке градостроительной документации;

осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа. Уведомляет о решении о прекращении действия разрешения на строительство или изменениях, внесенных в разрешение на строительство:
— федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено, или в разрешение на строительство которого внесено изменение;
— орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;
— застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство;
осуществляет предоставление градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории городского округа, в виде отдельного документа (ГПЗУ), а также хранит экземпляр предоставленных ГПЗУ;

обеспечивает подготовку документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории и комплексного освоения территории;

осуществляет полномочия организатора аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий городского округа;

предоставляет информацию для выдачи ордера на проведение земляных работ;

осуществляет контроль за подготовкой и реализацией градостроительной документации (проекты планировок, межевания и т.д.);

осуществляет организацию и проведение публичных слушаний по вопросам:
— проекта Генерального плана городского округа;
— проектов планировки территории;
— проектов межевания территории;
за исключением (в соответствии с частью 51 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
— территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;
— территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
— территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

рассматривает и согласовывает представленные на согласование архитектурные предложения по размещению, строительству новых и реконструкции объектов капитального строительства, установке временных объектов, объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, объектов связи, автомобильных дорог, инженерных сооружений и иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий администрации городского округа;

осуществляет контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений;

осуществляет подготовку и выдачу паспортов отделки фасадов зданий и сооружений;

осуществляет подготовку и выдачу решений по архитектурной подсветке фасадов зданий и сооружений;

рассматривает вопросы внешнего благоустройства территории городского округа, включая согласование проектов размещения и устройства нестационарных объектов, объектов рекламы, малых архитектурных форм, монументов, памятников, памятных знаков, освещения и др.;

обеспечивает организацию и проведение заседаний Градостроительного совета по вопросам крупных градообразующих комплексов и ансамблей, выборочных проектов зданий и сооружений, способных внести серьезные изменения в условия жизнедеятельности и архитектурный облик города;

осуществляет выдачу заключений в суд по объектам самовольного строительства и перепланировке помещений;

выдает заключение о незначительной перепланировке помещения в многоквартирном доме;
осуществляет подготовку и выдачу заключений о соответствии планируемого размещения объектов градостроительной документации, Правилам землепользования и застройки городского округа;

обеспечивает работу комиссии по подготовке правил землепользования и застройки;
организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории города;

согласовывает проекты границ земельных участков и схем расположения участков на кадастровом плане;

готовит документы для утверждения схем расположения земельного участка на кадастровом плане;

участвует в соответствии с действующим законодательством в рассмотрении и согласовании проектов схем территориального планирования Российской Федерации и Забайкальского края и иных документах территориального планирования;

готовит и вносит предложения по вопросам регулирования развития территории городского округа в области градостроительства;

организует открытые по составу участников и форме подачи заявок аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий; в пределах компетенции Комитета обеспечивает выполнение мероприятий, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе;

осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, ведение перечня наименований улиц и адресной карты города Читы, размещение информации в государственном адресном реестре;

исполняет другие функции по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности, отнесенные муниципальными правовыми актами к компетенции Комитета;

осуществляет подготовку и выдачу уведомлений о соответствии (о несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (и (или) недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомлений о соответствии (о несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В сфере строительства и реконструкции:

выступает заказчиком на строительство, реконструкцию зданий, объектов социальной и производственной инфраструктуры, а также капитальный ремонт объектов нежилого фонда, переданных из государственной собственности Российской Федерации и государственной собственности Забайкальского края в муниципальную собственность городского округа, осуществляемых за счет бюджетных средств городского округа или на основе долевого участия;

осуществляет работу по формированию текущих и перспективных планов развития отрасли;

принимает участие в разработке программ, перспективных планов по строительству объектов социально-культурного и бытового назначения в городском округе, осуществляет контроль за ходом их строительства;

осуществляет разработку и исполнение муниципальных программ, в том числе программы по переселению граждан городского округа из аварийного жилищного фонда;
участвует в разработке адресно-инвестиционной программы.

В сфере наружной рекламы:

осуществляет разработку схем мест размещения средств наружной рекламы;

подготавливает документы для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право установки рекламных конструкций без предоставления земельных участков;

организует проведение торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на муниципальных земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности городского округа;

заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, расположенных на территории городского округа;

осуществляет выдачу и аннулирование разрешений на установку рекламных конструкций;

выдает предписания о демонтаже рекламных конструкций, установленных и эксплуатируемых без разрешения, срок действия которого не истек;

осуществляет согласование с уполномоченными органами, с целью принятия решения о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции или об отказе в его выдаче;

проводит мероприятия, направленные на демонтаж рекламных конструкций, установленных и эксплуатируемых без разрешения, срок действия которого не истек.

В сфере иных полномочий:

организует обеспечение картографическими и топографическими материалами территории городского округа для поддержания информационных баз данных;

для решения возложенных задач взаимодействует с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти Забайкальского края, иными государственными органами;

в порядке, установленном Думой городского округа и администрацией городского округа, и в соответствии с действующим законодательством осуществляет подготовку проектов правовых актов Думы городского округа и администрации городского округа по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

оказывает методическую и консультативную помощь муниципальным предприятиям, администрациям административных районов городского округа в пределах своей компетенции;
осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для предоставления сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности. Предоставление данной информации осуществляется в рамках, установленных законодательством Российской Федерации;

осуществляет хранение топографо-геодезического фонда;

рассматривает в установленном законодательством порядке запросы, заявления, обращения и иные документы органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебных органов, органов прокуратуры, физических и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, и готовит на них ответы и разъяснения в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа;

осуществляет противодействие коррупции в пределах компетенции Комитета;

осуществляет досудебный порядок урегулирования споров;

обеспечивает осуществление закупки и заключение муниципальных контрактов на проведение работ, оказание услуг, закупку товаров для обеспечения деятельности Комитета;

подготавливает материалы и представляет интересы администрации городского округа в Думе городского округа по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

осуществляет иные полномочия в соответствии с муниципальными правовыми актами городского округа.

Источник